二零二五年度房產買賣代理合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產買賣代理合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同文本份數(shù)1.5合同簽訂雙方2.代理服務內容2.1代理事項概述2.2代理服務范圍2.3代理服務期限2.4代理服務費用2.5代理服務方式3.房產信息提供3.1房產信息真實性3.2房產信息更新3.3房產信息保密3.4房產信息變更通知4.房產買賣流程4.1房產交易流程概述4.2簽訂買賣合同4.3產權過戶手續(xù)4.4交房及驗收4.5交易稅費承擔5.傭金支付與結算5.1傭金支付方式5.2傭金支付時間5.3傭金結算方式5.4傭金結算時間5.5傭金支付條件6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額6.5違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用7.5爭議解決結果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限9.4違反保密義務的后果10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院10.3適用法律變更10.4爭議管轄變更11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產信息清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署方式13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款13.3修改或補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.4合同文本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.5合同簽訂雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：________，乙方（買方）姓名/名稱：________。2.代理服務內容2.1代理事項概述：乙方委托甲方代理其出售位于________房產，具體信息詳見附件二。2.2代理服務范圍：甲方負責聯(lián)系有意向的買家，協(xié)助乙方完成房產買賣交易。2.3代理服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方找到買方并協(xié)助乙方完成交易之日止。2.4代理服務費用：代理服務費為房產成交價的________%，甲方應在交易完成后________日內向乙方支付。2.5代理服務方式：甲方通過線上線下等多種渠道發(fā)布房產信息，組織看房活動，協(xié)助乙方與買家洽談交易事宜。3.房產信息提供3.1房產信息真實性：甲方保證提供的房產信息真實、準確、完整。3.2房產信息更新：甲方應及時更新房產信息，確保信息的時效性。3.3房產信息保密：甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和甲方客戶的個人信息負有保密義務。3.4房產信息變更通知：若房產信息發(fā)生變更，甲方應在________日內通知乙方。4.房產買賣流程4.1房產交易流程概述：本合同項下房產交易流程包括簽訂買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)、交房及驗收等環(huán)節(jié)。4.2簽訂買賣合同：甲方應在找到買方后，協(xié)助乙方與買方簽訂房產買賣合同。4.3產權過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.4交房及驗收：乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)后，按照約定時間進行交房及驗收。4.5交易稅費承擔：根據(jù)相關法律法規(guī)，交易稅費由買賣雙方按照各自應繳部分承擔。5.傭金支付與結算5.1傭金支付方式：代理服務費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.2傭金支付時間：交易完成后________日內，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。5.3傭金結算方式：傭金結算采用一次性結算方式。5.4傭金結算時間：交易完成后________日內完成傭金結算。5.5傭金支付條件：甲方在完成代理服務后，且乙方支付完所有交易稅費后，有權要求乙方支付傭金。6.違約責任6.1違約行為定義：一方未按本合同約定履行義務的行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式：違約賠償采取金錢賠償方式。6.4違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。6.5違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不負違約責任，但應及時通知對方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為________。7.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出爭議解決請求。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決結果：爭議解決結果對本合同雙方具有約束力。8.合同解除與終止8.1.1乙方明確表示不購買甲方房產；8.1.2甲方提供的房產信息存在重大欺詐；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1甲方找到買方并協(xié)助乙方完成交易；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的代理服務期限屆滿。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除理由。8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、傭金結算等。8.5合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于本合同內容、房產信息、交易細節(jié)等。9.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.4違反保密義務的后果：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交________法院管轄。10.3適用法律變更：本合同適用法律如發(fā)生變更，應以變更后的法律為準。10.4爭議管轄變更：未經雙方書面同意，爭議管轄法院不得變更。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產信息清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點：本合同簽署地點為________。12.4簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同修改與補充13.1修改程序：對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改或補充的效力：本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房產買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。15.2.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件中。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請：甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。15.3.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責和權限。15.4第三方職責與權限15.4.1第三方職責：第三方應根據(jù)雙方的要求和約定，提供專業(yè)的服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易撮合等。15.4.2第三方權限：第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并確保甲方的合法權益不受侵害。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并確保乙方的合法權益不受侵害。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1甲方應配合第三方進行必要的調查和評估工作；16.1.2甲方應向第三方提供相關資料和信息；16.1.3甲方應遵守第三方的建議和指示。16.2乙方的額外義務：16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作；16.2.2乙方應向第三方提供相關資料和信息；16.2.3乙方應遵守第三方的建議和指示。16.3甲乙雙方的權利：16.3.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務；16.3.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；16.3.3甲乙雙方有權要求第三方對其工作提出書面報告。17.第三方責任17.1第三方責任定義：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失時，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任承擔：17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方按照本合同約定承擔；17.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3第三方責任免除：17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；17.3.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件是本合同的核心附件，是買賣雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產信息清單詳細要求：列出房產的基本信息，包括房產地址、面積、用途、產權狀況等。說明：本附件用于證明甲方提供的房產信息的真實性。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房產交易價格。4.附件四：房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：本附件用于證明甲方對房產的產權。5.附件五：交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中需要繳納的稅費種類和金額。說明：本附件用于明確交易稅費承擔方。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的相關事宜。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的定義、違約責任認定標準、違約賠償方式等。說明：本附件用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供真實、準確的房產信息；1.1.2未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；1.1.3拖欠代理服務費。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付購房款；1.2.2未按約定時間接收房產；1.2.3拖欠傭金。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供真實、準確的服務；1.3.2未按約定時間完成服務；1.3.3拖欠服務費。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未提供真實房產信息，導致交易失敗的，應退還乙方已支付的定金，并支付相應的違約金；2.1.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方一定數(shù)額的違約金；2.1.3甲方拖欠代理服務費，應支付乙方相應的滯納金。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應支付甲方一定數(shù)額的違約金；2.2.2乙方未按約定時間接收房產，每逾期一日，應支付甲方一定數(shù)額的違約金；2.2.3乙方拖欠傭金，應支付甲方相應的滯納金。2.3第三方違約責任認定標準：2.3.1第三方未按約定提供真實、準確的服務，應退還乙方已支付的服務費用，并支付相應的違約金；2.3.2第三方未按約定時間完成服務，每逾期一日，應支付乙方一定數(shù)額的違約金；2.3.3第三方拖欠服務費，應支付乙方相應的滯納金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的交房日期前一個月，未辦理完產權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時接收房產。甲方應支付乙方每逾期一日1000元的違約金。全文完。二零二五年度房產買賣代理合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.丙方（房產買賣代理方）：名稱：（填寫代理方名稱）地址：（填寫代理方地址）聯(lián)系人：（填寫代理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫代理方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方擁有的、擬出售的房屋及其附屬設施；（2）代理方：指丙方，為甲乙雙方提供房產買賣代理服務；（3）成交價：指甲乙雙方在房產買賣過程中最終確定的成交價格；（4）代理傭金：指代理方為促成房產買賣交易所收取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）房產買賣代理：指代理方受甲方委托，代表甲方與買方進行房產買賣洽談，協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易；（2）成交：指甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致，簽訂正式的房產買賣合同；（3）代理期限：指本合同約定的代理方提供房產買賣代理服務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求代理方提供真實、合法的房產信息；（2）甲方應向代理方提供真實、準確的房產資料；（3）甲方應按照約定支付代理傭金；（4）甲方應配合代理方進行房產買賣洽談，并在達成一致后簽訂正式的房產買賣合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求代理方提供真實、合法的房產信息；（2）乙方應向代理方提供真實、準確的個人資料；（3）乙方應按照約定支付代理傭金；（4）乙方應配合代理方進行房產買賣洽談，并在達成一致后簽訂正式的房產買賣合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照約定的時間、地點、方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同書面文件；（3）終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，代理方應向甲乙雙方提供已促成房產買賣交易的證明；（2）本合同終止后，代理方不再承擔本合同約定的義務；（3）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付代理傭金。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理傭金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的成交價的百分比計算；（2）稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔的稅費；（3）其他費用：如因代理業(yè)務產生的其他費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）代理傭金：在房產買賣合同簽訂后，甲方應向乙方支付代理傭金；（2）稅費：在辦理房產過戶手續(xù)前，甲乙雙方應各自支付相應的稅費；（3）其他費用：在產生其他費用后，甲乙雙方應按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付義務發(fā)生之日起的5個工作日內，按照約定的支付方式和金額向乙方支付代理傭金；（2）甲方應在支付義務發(fā)生之日起的10個工作日內，按照約定的支付方式和金額向乙方支付稅費；（3）其他費用的支付，甲乙雙方應按照約定的支付方式和時間支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付代理傭金或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%；（2）甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的0.1%；（3）甲方提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付代理傭金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%；（2）乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價的0.1%；（3）乙方泄露甲方房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年內。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2025年政府頒布的新政策；（3）2025年發(fā)生的全國性罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，但本合同項下的權利仍歸各自所有；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，仍歸各自所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產的最終處置權；（2）乙方保留對代理服務的評價權和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成房產買賣代理業(yè)務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）按照約定提供必要的信息和資料；（3）遵守法律法規(guī)，誠信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（房產買賣代理方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣代理合同文本2.房產信息資料3.房產買賣合同4.甲方房產產權證明文件5.乙方身份證明文件6.代理傭金計算依據(jù)7.稅費計算依據(jù)8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付代理傭金或其他費用：認定違約，需支付違約金。未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。提供虛假房產信息：認定違約，需承擔法律責任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付代理傭金或其他費用：認定違約，需支付違約金。未按約定時間協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。泄露甲方房產信息：認定違約，需承擔法律責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的、擬出售的房屋及其附屬設施。2.代理傭金：指代理方為促成房產買賣交易所收取的報酬。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產信息。解決辦法：乙方有權拒絕支付代理傭金，要求甲方承擔法律責任并賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付代理傭金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權選擇解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同，互不承擔違約責任。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成房產買賣代理業(yè)務。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產信息。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成房產過戶手續(xù)。乙方有權要求代理方提供專業(yè)、高效的代理服務。2.乙方利益條款乙方有權獲得代理傭金以外的其他利益，如優(yōu)惠的稅費政策等。乙方有權在房產買賣過程中，對交易價格進行協(xié)商。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更房產買賣合同中的交易價格。甲方不得在未經乙方同意的情況下，與第三方簽訂房產買賣合同。甲方違約時，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付代理傭金。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。甲方可要求代理方在規(guī)定時間內完成相關工作。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的代理傭金。甲方可獲得乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)所帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更代理傭金金額。乙方不得在未經甲方同意的情況下，與第三方簽訂房產買賣合同。乙方違約時，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房產買賣代理合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章房產基本信息2.1房產所在地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產配套設施2.6房產權屬證明第三章代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限3.4代理費用及支付方式第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章代理服務內容5.1房產信息發(fā)布5.2房產帶看服務5.3房產交易談判5.4交易手續(xù)辦理5.5交易風險提示第六章房產交易價格及支付6.1房產交易價格6.2交易價格調整6.3交易支付方式6.4交易支付時間第七章代理費用及結算7.1代理費用7.2費用結算方式7.3費用結算時間7.4費用爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同生效及修改第十三章合同附件13.1房產產權證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產買賣代理合同”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點為：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.6合同背景及目的甲方將其擁有的位于_______的房產出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章房產基本信息2.1房產所在地址房產所在地址：____________________2.2房產產權性質房產產權性質：____________________2.3房產面積房產建筑面積：_______平方米2.4房產結構房產結構：____________________2.5房產配套設施房產配套設施：____________________2.6房產權屬證明房產權屬證明：____________________第三章代理事項及范圍3.1代理事項乙方委托甲方作為其房產買賣的代理人，代理乙方進行房產買賣的相關事宜。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助乙方與購房人進行交易談判；（3）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）提供相關的法律、政策咨詢。3.3代理期限代理期限為自合同簽訂之日起_______個月。3.4代理費用及支付方式代理費用為房產交易總價的_______%，支付方式為：_______第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利（1）了解房產的真實情況；（2）在代理期限內選擇合適的購房人；（3）享有合同約定的其他權利。4.2買方義務（1）按照合同約定支付代理費用；（2）配合甲方完成代理事項；（3）在代理期限內不得自行與他人簽訂房產買賣合同。4.3賣方權利（1）享有合同約定的代理費用；（2）享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務（1）提供真實的房產信息；（2）配合甲方完成代理事項；（3）在代理期限內不得自行與他人簽訂房產買賣合同。第五章代理服務內容5.1房產信息發(fā)布甲方負責將房產信息發(fā)布在合適的平臺，包括但不限于網絡、報紙、電視等。5.2房產帶看服務甲方負責安排購房人對房產進行實地查看，并確保購房人了解房產的實際情況。5.3房產交易談判甲方負責與購房人進行交易談判，爭取雙方達成一致意見。5.4交易手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。5.5交易風險提示甲方在交易過程中，向乙方提供交易風險提示，包括但不限于政策風險、市場風險等。第六章房產交易價格及支付6.1房產交易價格房產交易價格為：_______萬元。6.2交易價格調整如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整交易價格。6.3交易支付方式交易支付方式為：_______6.4交易支付時間交易支付時間為：_______第七章代理費用及結算7.1代理費用代理費用為房產交易總價的_______%，計算方式為：_______7.2費用結算方式費用結算方式為：_______7.3費用結算時間費用結算時間為：_______7.4費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方擅自解除合同。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：_______9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付；（3）雙方應協(xié)商處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方時合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并協(xié)商處理剩余事宜。第十二章其他約定12.1通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房產產權證明文件；（2）買賣雙方身份證明文件；（3）其他相關文件。12.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經雙方書面同意，本合同不得修改。第十三章合同備案13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應依法辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定購房人甲方有權指定購房人，乙方應積極配合甲方的指定，并在甲方指定的時間內完成購房意向的確認。1.2甲方決定交易價格甲方有權決定房產的交易價格，乙方應接受甲方確定的交易價格，除非雙方另有約定。1.3甲方主導交易談判甲方應主導交易談判，乙方應積極配合甲方的談判策略，并遵循甲方的指示進行報價和還價。1.4甲方負責支付代理費用甲方負責支付代理費用，乙方無需承擔任何代理費用。1.5甲方提供交易擔保甲方應提供交易擔保，確保交易安全，如購買方因甲方原因未能按合同約定取得房產，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定購房人乙方有權指定購房人，甲方應積極配合乙方的指定，并在乙方指定的時間內完成購房意向的確認。2.2乙方決定交易價格乙方有權決定房產的交易價格，甲方應接受乙方確定的交易價格，除非雙方另有約定。2.3乙方主導交易談判乙方應主導交易談判，甲方應積極配合乙方的談判策略，并遵循乙方的指示進行報價和還價。2.4乙方負責支付代理費用乙方負責支付代理費用，甲方無需承擔任何代理費用。2.5乙方提供交易擔保乙方應提供交易擔保，確保交易安全，如出售方因乙方原因未能按合同約定取得房款，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介的職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房產信息的收集和整理；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的支付。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。3.3第三方中介的保密義務第三方中介對在代理過程中了解到的房產信息和交易信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介違反保密義務，泄露房產信息和交易信息，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的終止條款如第三方中介未能履行職責，或違反合同約定，任何一方有權終止中介服務，并要求第三方中介承擔相應的違約責任。3.6第三方中介的賠償責任如第三方中介的違約行為導致交易失敗，應向雙方承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.第三方中介資質證明文件（如有）4.房產交易價格確認函5.交易資金支付憑證6.交易手續(xù)辦理文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反合同約定的保密義務；d.擅自解除合同；e.未能履行交易擔保義務；f.第三方中介違反保密義務或未履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面形式進行確認；b.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應立即通知對方；c.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內進行法律行為，法律后果由被代理人承擔。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產信息了解不充分。解決辦法：在合同中明確要求雙方提供詳盡的房產信息，并約定在交易過程中如發(fā)現(xiàn)信息不實，雙方應承擔相應責任。2.問題：交易資金支付安全。解決辦法：合同中約定交易資金的支付方式，并明確要求通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保資金安全。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：合同中明確第三方中介的職責范圍，并在違約情況下約定相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應用場景：1.房產買賣代理業(yè)務。2.房產中介機構與買賣雙方之間的代理關系。3.房產交易過程中涉及的資金支付、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。4.第三方中介在房產交易中的角色和責任。全文完。二零二五年度房產買賣代理合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方出售標的房產，乙方購買標的房產的權利義務，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房產：指甲方擁有的位于_________的房產，具體信息詳見本合同附件一。（2）房產買賣代理：指乙方作為甲方指定的代理人，代甲方與第三方進行標的房產的買賣交易。3.2關鍵詞解釋：（1）合同標的：指本合同所涉及的標的房產。（2）交易價格：指甲方出售標的房產的成交價格。（3）履約保證金：指乙方支付給甲方的為保證交易順利進行而繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方有義務向乙方提供標的房產的權屬證明、房屋狀況說明書等文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。（2）乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定向乙方交付標的房產；（2）乙方應按照本合同約定支付交易價格；（3）雙方應按照本合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標的房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定結算各自的權利義務；（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：乙方作為甲方指定的代理人，按照約定的比例或固定金額收取代理服務費。（2）交易稅費：乙方協(xié)助甲方辦理標的房產交易過程中產生的稅費。（3）其他費用：根據(jù)交易實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）代理服務費：乙方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收到房款之日起____個工作日內，按照雙方約定的比例或金額支付給乙方。（2）交易稅費：乙方應在協(xié)助甲方辦理完標的房產交易稅費繳納手續(xù)后，甲方收到相關稅費發(fā)票之日起____個工作日內，支付給乙方。（3）其他費用：根據(jù)費用產生的時間和情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務費：在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方收到房款之日起____個工作日內支付。（2）交易稅費：在乙方協(xié)助甲方辦理完標的房產交易稅費繳納手續(xù)后，甲方收到相關稅費發(fā)票之日起____個工作日內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付金額支付費用。（2）甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，并注明費用用途。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付交易價格或相關費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定辦理標的房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付代理服務費或相關費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定履行代理職責，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按違約金額的_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履約。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同標的變更；（3）合同內容變更；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對標的房產的所有權。（2）乙方在代理過程中獲得的任何信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對標的房產的維修、保養(yǎng)、使用等權利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在潛在風險或問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15