二零二五年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同目的及適用范圍3.1合同目的3.2合同適用范圍4.自律組織成立及職責(zé)4.1自律組織名稱4.2自律組織成立時(shí)間4.3自律組織職責(zé)5.自律公約內(nèi)容5.1行業(yè)自律準(zhǔn)則5.2服務(wù)規(guī)范5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.4誠信經(jīng)營5.5爭議解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：自律公約全文11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同解釋權(quán)13.3合同爭議處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室3.合同目的及適用范圍3.1合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行為，加強(qiáng)行業(yè)自律，提高服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.2合同適用范圍本合同適用于市范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。4.自律組織成立及職責(zé)4.1自律組織名稱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)4.2自律組織成立時(shí)間2024年1月1日4.3自律組織職責(zé)4.3.1制定行業(yè)自律公約，規(guī)范行業(yè)行為；4.3.2開展行業(yè)教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)；4.3.3監(jiān)督檢查會(huì)員單位執(zhí)行自律公約情況；4.3.4處理消費(fèi)者投訴，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益；4.3.5協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)外的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)交流與合作。5.自律公約內(nèi)容5.1行業(yè)自律準(zhǔn)則5.1.1誠信經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；5.1.2尊重消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)市場秩序；5.1.3公平競爭，禁止不正當(dāng)競爭行為；5.1.4保守商業(yè)秘密，維護(hù)行業(yè)形象。5.2服務(wù)規(guī)范5.2.1嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2向消費(fèi)者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；5.2.3嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保障消費(fèi)者權(quán)益；5.2.4不得泄露消費(fèi)者個(gè)人信息。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3.1不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；5.3.2使用的房源信息、廣告宣傳等應(yīng)合法合規(guī)。5.4誠信經(jīng)營5.4.1不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者；5.4.2不得利用不正當(dāng)手段獲取利益。5.5爭議解決5.5.1發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成的，可向自律組織申請調(diào)解；5.5.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未能履行合同約定的義務(wù)；6.1.2違反自律公約規(guī)定的行為；6.1.3侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；6.2.2自律組織可視情節(jié)給予警告、通報(bào)批評、暫停會(huì)員資格等處罰；6.2.3嚴(yán)重違約的，可依法解除合同。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算；6.3.2損失難以確定的，按違約方可預(yù)見利益計(jì)算。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同因法定事由終止。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中，保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，不少于五年。8.3保密期限8.3.1雙方應(yīng)確保保密期限不少于五年，自合同終止之日起計(jì)算；8.3.2如有法律法規(guī)規(guī)定的保密期限長于本條款約定的期限，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；9.2.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決，協(xié)商費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：自律公約全文11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù)和事務(wù)；12.1.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，合理分擔(dān)合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止前已經(jīng)發(fā)生的業(yè)務(wù)和事務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，合理分擔(dān)合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款的理解發(fā)生歧義，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同爭議處理對于合同爭議的處理，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，避免爭議擴(kuò)大化。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈會(huì)議室。14.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：法律咨詢、技術(shù)支持、市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、合同審核等；15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中明確約定；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后，及時(shí)審查并作出決定；20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：自律公約全文要求：自律公約應(yīng)包含行業(yè)自律準(zhǔn)則、服務(wù)規(guī)范、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、誠信經(jīng)營、爭議解決等內(nèi)容，由行業(yè)協(xié)會(huì)制定并發(fā)布。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：附件應(yīng)包含與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。6.附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。8.附件八：退出機(jī)制協(xié)議要求：退出機(jī)制協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方退出的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3違反自律公約規(guī)定的行為；1.4侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為；1.5違反保密義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；2.3違反自律公約規(guī)定的行為，由自律組織根據(jù)自律公約進(jìn)行處理；2.4侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償消費(fèi)者損失；2.5違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息而遭受的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；3.3甲方違反自律公約規(guī)定，泄露消費(fèi)者個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償消費(fèi)者損失；3.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方定義1.2術(shù)語與定義2.協(xié)議目標(biāo)與原則2.1自律合作協(xié)議的目標(biāo)2.2行業(yè)自律原則3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方權(quán)利3.2雙方義務(wù)4.行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1行業(yè)規(guī)范4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.協(xié)議期限與續(xù)約5.1協(xié)議期限5.2續(xù)約條件6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3處理程序7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密條款9.不可抗力與免責(zé)9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件與補(bǔ)充文件12.1附件清單12.2補(bǔ)充文件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方定義1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人。1.2術(shù)語與定義1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。1.2.2房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。2.協(xié)議目標(biāo)與原則2.1自律合作協(xié)議的目標(biāo)2.1.1維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的合法權(quán)益。2.1.2提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量和水平。2.2行業(yè)自律原則2.2.1公正、公平、公開的原則。2.2.2誠信、專業(yè)、盡責(zé)的原則。3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方權(quán)利3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的支持和保障。3.2雙方義務(wù)3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范經(jīng)紀(jì)人員行為。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。4.行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.1行業(yè)規(guī)范4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。4.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5.協(xié)議期限與續(xù)約5.1協(xié)議期限5.1.1本協(xié)議有效期為一年。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方均可提前一個(gè)月書面通知對方，決定是否續(xù)約。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.1.1一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.1.2一方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3處理程序6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶如實(shí)披露房源信息、交易價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用等。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.2保密條款8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.不可抗力與免責(zé)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2免責(zé)條款9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1修改本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2.1一方嚴(yán)重違約。11.2.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同附件與補(bǔ)充文件12.1附件清單12.1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。12.1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記表。12.2補(bǔ)充文件12.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充文件，補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2特別約定14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有獨(dú)立法人資格，從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.3第三方個(gè)人：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)人士。15.2介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或介入行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展評估、審計(jì)、法律咨詢等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、工作期限等。18.3第三方介入執(zhí)行18.3.1第三方按照協(xié)議約定開展工作。18.3.2雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方有故意或重大過失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方有故意或重大過失。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分19.3.1若第三方介入過程中出現(xiàn)共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方介入過程中出現(xiàn)第三方自身責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2合同終止20.2.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。21.2爭議解決結(jié)果21.2.1第三方介入后的爭議解決結(jié)果，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明房源信息、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記表要求：包含經(jīng)紀(jì)人員的個(gè)人信息、資質(zhì)證書、服務(wù)范圍等。說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)資格和從業(yè)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、工作期限等。說明：本附件是第三方介入行為的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。4.行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的文本。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方遵守行業(yè)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、管轄法院等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失大小確定責(zé)任。2.2第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額和實(shí)際損失確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)1.3自律合作2.目的和原則2.1合作目的2.2自律原則3.合作范圍3.1行業(yè)自律規(guī)范3.2信息共享3.3爭議解決4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止條件4.3合作期限延長5.合作內(nèi)容5.1自律規(guī)范執(zhí)行5.2行業(yè)信息共享5.3爭議解決機(jī)制6.合作機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)成員6.2機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3機(jī)構(gòu)變更7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2合作機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公司或個(gè)人。1.1.2乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)1.2.1指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行業(yè)。1.3自律合作1.3.1指各方在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)范的基礎(chǔ)上，相互合作，共同維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展。第二條目的和原則2.1合作目的2.1.1通過自律合作，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的整體素質(zhì)和服務(wù)水平。2.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的公平競爭，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2.2自律原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)范。2.2.2堅(jiān)持誠信、公平、公正、公開的原則。2.2.3保障交易雙方的合法權(quán)益。第三條合作范圍3.1行業(yè)自律規(guī)范3.1.1各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)自律規(guī)范，共同維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的良好秩序。3.2信息共享3.2.1各方應(yīng)共享行業(yè)信息，包括市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.3爭議解決3.3.1各方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向行業(yè)自律機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第四條合作期限4.1合作起始日期4.1.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效。4.2合作終止條件4.2.1合作期限屆滿。4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3合作期限延長4.3.1如需延長合作期限，各方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條合作內(nèi)容5.1自律規(guī)范執(zhí)行5.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)自律規(guī)范，不得違反。5.2行業(yè)信息共享5.2.1各方應(yīng)定期向行業(yè)自律機(jī)構(gòu)提供行業(yè)信息，包括市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。5.3爭議解決機(jī)制5.3.1各方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向行業(yè)自律機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第六條合作機(jī)構(gòu)6.1機(jī)構(gòu)成員6.1.1本協(xié)議的機(jī)構(gòu)成員包括甲、乙雙方及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。6.2機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1各機(jī)構(gòu)成員應(yīng)共同維護(hù)行業(yè)自律，履行合作職責(zé)。6.3機(jī)構(gòu)變更6.3.1機(jī)構(gòu)成員變更需經(jīng)各方書面同意，并報(bào)行業(yè)自律機(jī)構(gòu)備案。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1合作機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1各方享有本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。7.2合作機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1各方應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于：7.2.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)范；7.2.1.2誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；7.2.1.3維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，不得損害他人利益；7.2.1.4積極參與行業(yè)自律，共同維護(hù)行業(yè)秩序。7.3第三方權(quán)利義務(wù)7.3.1第三方在本協(xié)議中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指在本協(xié)議履行過程中，各方知悉的涉及商業(yè)秘密、客戶信息、行業(yè)機(jī)密等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1各方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理8.3.1各方對保密信息的處理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則，確保信息的安全。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，確保公正、公平。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本協(xié)議的爭議解決，由簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)各方簽署并報(bào)行業(yè)自律機(jī)構(gòu)備案后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)各方書面同意，并報(bào)行業(yè)自律機(jī)構(gòu)備案。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除與終止程序按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方或其指定的接收人。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式若干份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，不屬于甲、乙雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系，可能介入合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1行業(yè)自律機(jī)構(gòu)1.2.2爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)支持服務(wù)提供者1.2.5其他可能介入合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償；2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償；2.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失賠償。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙任何一方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙任何一方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙任何一方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲、乙任何一方的商業(yè)秘密和保密信息。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲、乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲、乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，并受本合同約束。6.1.2第三方與甲、乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.1.3第三方與甲、乙雙方在合同履行中的爭議解決，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入