二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在存量房屋交易過程中產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，確保交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《存量房屋交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未抵押、未查封，可供交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲方將存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價格。2.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方應(yīng)繳納的稅費。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的交易價格購買存量房屋。2.甲方應(yīng)確保所提供的存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。3.甲方應(yīng)按時、足額繳納相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交易價格出售存量房屋。2.乙方應(yīng)按時、足額支付交易價格。3.乙方應(yīng)按時、足額繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)辦理存量房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將存量房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理存量房屋的交付、過戶等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將存量房屋返還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：甲方將存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價格。2.稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。3.中介服務(wù)費：如甲方或乙方委托第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的全部款項后，甲方應(yīng)向乙方提供存量房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶。2.支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.甲方、乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成交易價格的支付。2.稅費及其他費用應(yīng)在相關(guān)事項辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日____%的違約金。2.甲方未能保證存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日____%的違約金。2.乙方未能按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額可以通過協(xié)商一致的方式確定，也可通過訴訟途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所獲得的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、稅費等。2.雙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.合同項下的債務(wù)或責(zé)任已明確由一方承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對存量房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.在合同履行過程中，如需對方協(xié)助，應(yīng)提前提出，并按照約定方式配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（賣方）代表簽字：乙方（買方）代表簽字：見證人：見證人簽字：日期：（此處填寫見證人簽字日期）（合同主體簽字部分結(jié)束）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.協(xié)議書（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付存量房屋，認(rèn)定違約。未保證存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定違約。未按時繳納相關(guān)稅費，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付交易價格，認(rèn)定違約。未按時繳納稅費，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或法律文書為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，未抵押、未查封，可供交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將存量房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成存量房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付存量房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付存量房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日____%的違約金。如甲方未保證存量房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：如乙方未按時支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日____%的違約金。如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日____%的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途3.交易雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程及時間5.3過戶費用及承擔(dān)6.交房及驗收6.1交房時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式6.3驗收爭議解決7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號為[證書編號]，登記人為[原登記人姓名]。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途類型]。3.交易雙方基本情況3.1出賣人信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2買受人信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣人。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房屋權(quán)屬證書買賣雙方身份證明交易雙方簽訂的房屋買賣合同其他相關(guān)文件5.2過戶流程及時間雙方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方持相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)；2.房地產(chǎn)管理部門審核材料，對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記；3.辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書。5.3過戶費用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.交房及驗收6.1交房時間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給買受人。交房條件為：1.房屋權(quán)屬證書已過戶至買受人名下；2.房屋及附屬設(shè)施符合買賣合同約定的交付條件；3.雙方無其他爭議。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式買受人應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋及附屬設(shè)施完整；3.房屋內(nèi)部設(shè)施符合買賣合同約定。驗收方式為：1.雙方共同對房屋進行現(xiàn)場驗收；2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3驗收爭議解決如雙方在驗收過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定時間交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。2.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.[具體仲裁機構(gòu)名稱]2.[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。13.2簽署人身份證明出賣人及買受人簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證明文件。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)文件14.5合同簽訂證明14.6驗收報告14.7解除合同通知書（如有）14.8其他需要附帶的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：為買賣雙方提供信息搜集、交易撮合、合同起草等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。4.測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體金額]元，超過該限額的部分，由買賣雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，及時、高效地完成服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出賣人1.第三方接受出賣人委托，提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。2.第三方對出賣人的房屋信息負(fù)責(zé)審核，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方協(xié)助出賣人完成過戶手續(xù)。16.2第三方與買受人1.第三方接受買受人委托，提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。2.第三方對買受人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。16.3第三方與買賣雙方1.第三方作為中立方，協(xié)助買賣雙方完成交易。2.第三方對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的費用1.第三方服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入本合同。2.第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付。17.3第三方介入的變更1.買賣雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.第三方介入服務(wù)內(nèi)容的變更，不影響本合同的履行。17.4第三方介入的終止a.本合同解除；b.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.買賣雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋權(quán)屬證書的所有信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方的身份信息。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與上述房屋買賣合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明買賣雙方已就房屋交易達成一致。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報告、測繪報告、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用和房屋狀況。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂時間、地點、參與人員等信息。說明：用于證明合同的真實性和有效性。7.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。8.解除合同通知書（如有）要求：通知書應(yīng)明確解除合同的原因、時間、方式等。說明：用于證明合同已解除，并明確解除后的責(zé)任劃分。9.其他需要附帶的文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例：若合同約定交房時間為2025年3月1日，但出賣人于2025年4月1日才交房，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2025年3月1日前支付交易價格，但買受人于2025年4月1日才支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價格的[具體金額]元。示例：若第三方未按合同約定完成房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有存量房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.存量房屋：指已建成并投入使用，未進行過產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋；2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為；3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋相關(guān)稅費支付完畢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋相關(guān)稅費支付完畢。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及相關(guān)資料交付乙方；2.乙方支付房屋價款；3.雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理；3.一方違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行支付；2.房屋交易稅費由乙方支付；3.產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方各自承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件：1.雙方應(yīng)在支付時提供相應(yīng)的支付憑證，以作為支付的有效證明；2.乙方應(yīng)在支付后及時通知甲方，并保留支付憑證，以備后續(xù)核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五每日計算；2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五每日計算；2.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定；2.賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的敏感信息；2.雙方在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、誤用或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更、政府禁令等；4.社會異常事件：罷工、暴動、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等；4.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為買方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方作為賣方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房屋價款；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，及時辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或安排的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.增減條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.房屋買賣合同；4.房屋評估報告；5.交易雙方的身份證明；6.其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；乙方未按時支付房屋價款；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.存量房屋：指已建成并投入使用，未進行過產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，共同核對稅費計算，并及時調(diào)整。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定。4.問題：一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即通知對方，要求對方采取措施，防止信息進一步泄露，并追究對方違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)，如調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付房屋價款；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋交易稅費。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前進行任何形式的抵押、出租等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋價款中扣除房屋交易稅費；甲方可從乙方支付的房屋價款中扣除中介服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前進行任何形式的抵押、出租等行為。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3交易雙方基本信息1.4交易房屋基本信息1.5交易價格及支付方式1.6交易稅費承擔(dān)1.7合同簽訂日期第二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1過戶申請及審核2.2權(quán)屬證書領(lǐng)取2.3房屋登記手續(xù)辦理2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移登記2.5房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)處理2.6債權(quán)債務(wù)處理2.7產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付2.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時間第三章房屋交接事宜3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交接時間及地點3.3房屋交接程序3.4房屋交接物品清單3.5交接雙方責(zé)任與義務(wù)3.6房屋交接費用及支付3.7房屋交接手續(xù)完成時間第四章交易稅費繳納4.1稅費種類及計算方式4.2稅費繳納主體及時間4.3稅費繳納方式及地點4.4稅費繳納證明4.5稅費繳納爭議處理第五章交易保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金用途5.3保證金退還條件及程序5.4保證金退還時間5.5保證金爭議處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任爭議處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除爭議處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任9.4合同終止?fàn)幾h處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改內(nèi)容11.4合同修改生效時間第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案所需材料12.4合同備案期限第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止責(zé)任第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同未盡事宜14.4合同解除及終止條件14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3交易雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4交易房屋基本信息房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5交易價格及支付方式交易價格：人民幣________________元整。支付方式：________________1.6交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)交易中產(chǎn)生的稅費：________________。乙方承擔(dān)交易中產(chǎn)生的稅費：________________。1.7合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________。第二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1過戶申請及審核甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)提交過戶申請，并配合乙方提供相關(guān)資料。2.2權(quán)屬證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在過戶申請通過審核后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.3房屋登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。2.4權(quán)益轉(zhuǎn)移登記房屋登記機構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后____個工作日內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)移登記。2.5房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)處理甲方應(yīng)確保房屋不存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，應(yīng)在合同簽訂前予以解除。2.6債權(quán)債務(wù)處理甲方應(yīng)確保房屋交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由其自行承擔(dān)。2.7產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。2.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第三章房屋交接事宜3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一。3.2房屋交接時間及地點房屋交接時間為________________，地點為________________。3.3房屋交接程序房屋交接程序詳見附件二。3.4房屋交接物品清單房屋交接物品清單詳見附件三。3.5交接雙方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。3.6房屋交接費用及支付房屋交接費用由雙方按照約定各自承擔(dān)。3.7房屋交接手續(xù)完成時間房屋交接手續(xù)應(yīng)在房屋交接時間后____個工作日內(nèi)完成。第四章交易稅費繳納4.1稅費種類及計算方式稅費種類及計算方式詳見附件四。4.2稅費繳納主體及時間稅費繳納主體及時間詳見附件四。4.3稅費繳納方式及地點稅費繳納方式及地點詳見附件四。4.4稅費繳納證明稅費繳納證明由乙方提供。4.5稅費繳納爭議處理稅費繳納爭議處理詳見附件五。第五章交易保證金5.1保證金金額及繳納時間保證金金額為人民幣________________元，繳納時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2保證金用途保證金用于保證交易雙方履行合同義務(wù)。5.3保證金退還條件及程序5.4保證金退還時間保證金退還時間為合同履行完畢后____個工作日內(nèi)。5.5保證金爭議處理保證金爭議處理詳見附件六。第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。6.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件七。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形及認(rèn)定詳見附件八。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件八。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限詳見附件八。7.4違約責(zé)任爭議處理違約責(zé)任爭議處理詳見附件九。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定支付購房款的情況下，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.4合同解除爭議處理合同解除爭議處理詳見第六章“爭議解決”。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止責(zé)任9.3.1雙方均無違約責(zé)任。9.4合同終止?fàn)幾h處理合同終止?fàn)幾h處理詳見第六章“爭議解決”。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋測繪報告10.3房屋交易稅費繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確列明，并注明修改日期。11.4合同修改生效時間合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為________________。12.2合同備案程序合同備案程序詳見附件十。12.3合同備案所需材料合同備案所需材料詳見附件十。12.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見第八章“合同解除”。13.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章“合同終止”。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見第八章“合同解除”和第九章“合同終止”。13.4合同解除及終止責(zé)任合同解除及終止責(zé)任詳見第八章“合同解除”和第九章“合同終止”。第十四章其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式甲方：________________乙方：________________14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4