2025年度民宿短租服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿短租服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿環(huán)境3.租賃事項3.1租賃用途3.2租賃價格3.3租賃方式3.4租賃期限3.5預(yù)付款及租金支付方式4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋清潔規(guī)定5.退房及違約責(zé)任5.1退房條件5.2退房手續(xù)5.3違約責(zé)任5.4違約賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理投訴處理7.保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險責(zé)任范圍7.3保險賠償處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期1.3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.民宿基本信息2.1民宿地址2.1.1民宿位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2民宿面積2.2.1民宿總面積為____平方米。2.3民宿設(shè)施2.3.1民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床鋪、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)、熱水器等。2.4民宿環(huán)境2.4.1民宿環(huán)境整潔，符合居住標(biāo)準(zhǔn)，周邊配套設(shè)施齊全。3.租賃事項3.1租賃用途3.1.1乙方租賃民宿用于個人短期居住。3.2租賃價格3.2.1民宿租賃價格為人民幣____元/晚。3.3租賃方式3.3.1本合同采用短期租賃方式，租賃期限為____天。3.4租賃期限3.4.1乙方須提前____天向甲方提出租賃申請，經(jīng)甲方同意后簽訂本合同。3.5預(yù)付款及租金支付方式3.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣____元。3.5.2租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為____（如：每日支付、每周支付等）。4.房屋使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅限于租賃期間在民宿內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋損壞賠償4.3.1若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過人民幣____元。4.4房屋清潔規(guī)定4.4.1乙方應(yīng)在退房時保持房屋整潔，如有臟污，乙方應(yīng)負責(zé)清潔或賠償。5.退房及違約責(zé)任5.1退房條件5.1.1乙方如需提前退房，應(yīng)提前____天通知甲方。5.2退房手續(xù)5.2.1乙方退房時，應(yīng)辦理退房手續(xù)，并支付剩余租金。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約賠償5.4.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/天。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.1.1民宿物業(yè)管理費為人民幣____元/月。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方負責(zé)提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：清潔、維修、安全保障等。6.3物業(yè)管理投訴處理6.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.保險責(zé)任8.1保險種類8.1.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值。8.1.2乙方應(yīng)購買旅游意外傷害保險。8.2保險責(zé)任范圍8.2.1房屋財產(chǎn)保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。8.2.2旅游意外傷害保險責(zé)任范圍包括意外傷害、疾病、意外事故等造成的傷害。8.3保險賠償處理8.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3.2保險賠償金應(yīng)直接支付給受損方或受益方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的。9.1.2乙方損壞房屋設(shè)施或造成他人財產(chǎn)損失的。9.1.3乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，造成不良影響的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.3.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違約行為的。11.1.2乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。11.2.2乙方收到解除合同通知后____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)支付已使用期限的租金。11.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。12.3合同變更效力12.3.1經(jīng)雙方確認的變更內(nèi)容自變更之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿的。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：___________14.3.2乙方（簽字）：___________14.3.3甲方代表（簽字）：___________14.3.4乙方代表（簽字）：___________14.3.5日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、保險公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面確認第三方的介入。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣____元。4.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各方職責(zé)明確。7.第三方介入的額外條款7.1.1合同雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。7.1.2合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。7.1.3第三方介入的具體事項和目的。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)完成其工作，并退出合同履行。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。10.2若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.民宿設(shè)施清單6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.保險合同8.第三方介入?yún)f(xié)議9.附件一：房屋使用規(guī)則10.附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)11.附件三：退房手續(xù)及注意事項12.附件四：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便于核實身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明是租賃房屋合法性的證明，應(yīng)確保其有效性。4.民宿設(shè)施清單應(yīng)詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、品牌等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.保險合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任范圍等。7.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。8.附件一至四應(yīng)詳細說明相關(guān)事項，以便于雙方了解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例說明：若每日租金為100元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償，賠償金額最高不超過房屋設(shè)施原價值的____%。示例說明：若房屋設(shè)施原價值為5000元，乙方損壞后，賠償金額最高為2500元。3.乙方違反租賃用途或使用規(guī)則責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方將民宿用于商業(yè)活動，違反了租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)活動，并支付違約金。4.甲方未提供符合約定的房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款和賠償損失。示例說明：甲方提供的房屋設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款及賠償因房屋不符合約定而產(chǎn)生的損失。5.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未及時修復(fù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2025年度民宿短租服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（民宿業(yè)主）：1.2乙方（短租用戶）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿短租作為一種新型旅游住宿方式受到越來越多游客的青睞。為規(guī)范民宿短租市場秩序，保障雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將自有的民宿房屋提供給乙方進行短期租賃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在民宿短租過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非酒店式住宿設(shè)施。2.短租：指游客在民宿內(nèi)居住時間不超過30天的租賃方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方提供給乙方的用于短期租賃的房屋。2.服務(wù)：指甲方為乙方提供的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。3.預(yù)訂：指乙方在租賃房屋前，與甲方簽訂本合同并支付相應(yīng)費用。4.退房：指乙方在租賃期滿后，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并退還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；2.保證房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生；3.在乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.遵守合同約定，按期支付租金；2.保管好房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動；3.維護房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生；4.遵守甲方規(guī)定的入住和退房時間；5.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求支付租金；2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并退還給甲方；3.甲方在乙方退房后，應(yīng)及時退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照約定退還押金；3.合同終止后，雙方不得就合同履行過程中的爭議向法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方在入住時根據(jù)實際使用情況支付給甲方。7.2支付方式：7.3支付時間：2.租金支付時間：租賃期間，乙方應(yīng)按月或按約定周期支付租金。7.4支付條款：1.乙方支付的款項應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定或法律規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的民宿房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；2.乙方在租賃期間了解到的甲方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動、法律禁止等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：2.因政府政策變動導(dǎo)致民宿無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其擁有的民宿房屋權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密信息；2.本合同中約定的違約責(zé)任；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對民宿房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在合同到期后，有權(quán)收回房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿短租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民宿業(yè)主）簽字：____________________乙方（短租用戶）簽字：____________________日期：____________________甲方（民宿業(yè)主）蓋章：____________________乙方（短租用戶）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.房屋租賃押金收據(jù)7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.違反保密條款；c.未按時退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.在租賃期間損壞房屋或設(shè)施；c.違反保密條款；d.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非酒店式住宿設(shè)施。2.短租：指游客在民宿內(nèi)居住時間不超過30天的租賃方式。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。5.保密：指對合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力減輕損失，并按照合同約定和法律規(guī)定處理合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、清潔服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方變更：若第三方需要更換或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿房屋和服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理的使用和裝飾。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的其他費用。c.甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，調(diào)整民宿房屋的租金。b.甲方可對乙方進行必要的房屋使用和管理規(guī)定。c.甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升民宿的品牌形象和競爭力。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。c.乙方不得在租賃期間從事違法活動或影響他人正常生活。全文完。2025年度民宿短租服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的物及用途2.1民宿基本情況2.2民宿設(shè)施及配置2.3民宿使用范圍第三章合同期限及租金3.1合同期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章保證金及押金4.1保證金4.2押金4.3退還條件第五章民宿管理與服務(wù)5.1出租方服務(wù)內(nèi)容5.2承租方使用規(guī)定5.3民宿維護責(zé)任第六章維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修6.2大修責(zé)任6.3報修程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二章合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式12.3合同生效時間第十三章附件13.1民宿設(shè)施清單13.2合同附件清單第十四章合同附件14.1民宿租賃合同14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方身份證號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方身份證號碼：第二章合同標(biāo)的物及用途2.1民宿基本情況2.1.1民宿名稱：2.1.2民宿地址：2.1.3民宿面積：2.1.4民宿裝修情況：2.2民宿設(shè)施及配置2.2.1臥室：2.2.2衛(wèi)浴：2.2.3廚房：2.2.4客廳：2.2.5其他設(shè)施：2.3民宿使用范圍2.3.1可用于住宿：2.3.2不可用于商業(yè)活動：第三章合同期限及租金3.1合同期限3.1.1開始日期：3.1.2結(jié)束日期：3.2租金支付方式3.2.1每月租金：3.2.2支付方式：3.2.3付款日期：3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整條件：3.3.3調(diào)整方式：第四章保證金及押金4.1保證金4.1.1保證金金額：4.1.2退還條件：4.1.3退還程序：4.2押金4.2.1押金金額：4.2.2退還條件：4.2.3退還程序：第五章民宿管理與服務(wù)5.1出租方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供必要的清潔用品：5.1.2定期檢查民宿設(shè)施：5.1.3維護民宿安全：5.2承租方使用規(guī)定5.2.1不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)：5.2.2不得損害民宿設(shè)施：5.2.3保持民宿整潔：5.3民宿維護責(zé)任5.3.1出租方負責(zé)民宿設(shè)施的維護：5.3.2承租方負責(zé)日常清潔：第六章維修與養(yǎng)護6.1常規(guī)維修6.1.1出租方負責(zé)民宿設(shè)施的常規(guī)維修：6.1.2承租方在合理時間內(nèi)報修：6.2大修責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)民宿設(shè)施的大修：6.2.2承租方在設(shè)施損壞后應(yīng)及時通知出租方：6.3報修程序6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時應(yīng)立即通知出租方：6.3.2出租方接到報修后應(yīng)及時處理：第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)：7.1.2故意損壞民宿設(shè)施：7.2承租方違約責(zé)任7.2.1擅自改變民宿結(jié)構(gòu)：7.2.2故意損壞民宿設(shè)施：7.3違約賠償7.3.1雙方違約后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：7.3.2違約賠償金額及方式：第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方違約：8.1.2不可抗力因素：8.1.3雙方協(xié)商一致：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除生效日期：8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：8.3.2民宿設(shè)施返還：8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁：9.1.3訴訟：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2人民法院：9.3爭議解決費用9.3.1雙方承擔(dān)：9.3.2勝訴方承擔(dān)：第十章其他約定事項10.1合同附件10.1.1民宿租賃合同附件：10.1.2民宿設(shè)施清單附件：10.2通知方式10.2.1書面通知：10.2.2電子郵件通知：10.3合同變更10.3.1變更程序：10.3.2變更內(nèi)容：第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1簽署日期：11.1.2生效日期：11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿：11.2.2合同解除：第十二章合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1原件：12.1.2復(fù)印件：12.2簽署方式12.2.1雙方簽字：12.2.2蓋章：12.3合同生效時間12.3.1簽署之日起生效：12.3.2規(guī)定日期生效：第十三章附件13.1民宿設(shè)施清單13.1.1臥室設(shè)施：13.1.2衛(wèi)浴設(shè)施：13.1.3廚房設(shè)施：13.1.4客廳設(shè)施：13.2其他相關(guān)文件13.2.1合同附件清單：13.2.2甲方證明文件：13.2.3乙方證明文件：第十四章合同附件14.1民宿租賃合同附件14.1.1民宿租賃合同：14.1.2民宿租賃合同簽字頁：14.2其他相關(guān)文件14.2.1民宿租賃合同附件：14.2.2甲方證明文件：14.2.3乙方證明文件：出租方簽字：出租方蓋章：承租方簽字：承租方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、清潔維護、設(shè)施更新等。1.2甲方需定期對民宿進行安全檢查，確保消防安全、食品安全等無隱患。說明：本條款要求甲方對民宿的安全負責(zé)，定期進行檢查，確保居住者的安全。1.3甲方有責(zé)任對民宿內(nèi)的設(shè)施進行定期維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：本條款規(guī)定甲方對民宿內(nèi)的設(shè)施進行定期維護，保證設(shè)施的完好，避免因設(shè)施故障影響客戶使用。1.4甲方有權(quán)對民宿內(nèi)的規(guī)章制度進行制定和調(diào)整，并通知承租方遵守。說明：本條款賦予甲方制定和調(diào)整民宿規(guī)章制度的權(quán)利，以維護民宿的正常秩序。1.5甲方在合同期內(nèi)不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。說明：本條款確保甲方在合同期內(nèi)對民宿的獨占使用權(quán)，防止擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對民宿的裝修風(fēng)格、裝飾物品進行個性化定制。說明：本條款允許乙方根據(jù)個人喜好對民宿進行裝飾，提升居住體驗。2.2乙方在租賃期間有權(quán)對民宿內(nèi)的設(shè)施進行合理使用，不得擅自損壞。說明：本條款規(guī)定乙方在合理使用的前提下有權(quán)使用民宿內(nèi)的設(shè)施，但不得損壞。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。說明：本條款確保乙方在設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲方有責(zé)任及時進行維修。2.4乙方有權(quán)對民宿內(nèi)的物品進行合理擺放，但不得影響他人使用。說明：本條款允許乙方對民宿內(nèi)的物品進行合理擺放，但不得影響他人正常使用。2.5乙方在租賃期間有權(quán)將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，但需征得甲方同意。說明：本條款賦予乙方在征得甲方同意的情況下，將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方負責(zé)民宿的租賃事務(wù)，包括但不限于房源推廣、合同簽訂、租金收取等。說明：本條款明確中介方的職責(zé)，確保租賃事務(wù)的順利進行。3.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中，維護雙方權(quán)益，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3中介方有權(quán)對租賃雙方收取中介服務(wù)費，具體費用由合同約定。說明：本條款規(guī)定中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.4中介方應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款要求中介方對租賃雙方提供的信息保密，防止信息泄露。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：本條款賦予中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時的權(quán)利，確保合同的正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.民宿租賃合同附件3.甲方證明文件4.乙方證明文件5.合同附件清單6.民宿租賃合同7.民宿租賃合同簽字頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，故意損壞民宿設(shè)施。乙方違約：擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，故意損壞民宿設(shè)施。中介方違約：泄露租賃雙方信息，未妥善處理違約事宜。違約認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方或第三方有權(quán)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的一種方式。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。2.問題：乙方損壞民宿設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介方停止泄露行為，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的民宿租賃。2.個人與公司之間的民宿租賃。3.公司與個人之間的民宿租賃。4.民宿租賃中介服務(wù)。5.民宿經(jīng)營與管理。全文完。2025年度民宿短租服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就民宿短租服務(wù)事宜所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進民宿短租市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于民宿短租服務(wù)行業(yè)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.民宿：指具有特色、文化內(nèi)涵、環(huán)境優(yōu)美的非經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.短租：指租賃期限不超過一個月的住宿服務(wù)。3.房屋：指甲方提供的用于租賃的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。4.物業(yè)管理：指甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。5.客房服務(wù)：指乙方在租賃期間享受的客房清潔、床上用品更換、房間維修等服務(wù)。6.餐飲服務(wù)：指甲方提供的餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、晚餐等。7.旅游服務(wù)：指甲方為乙方提供的旅游咨詢、導(dǎo)游、預(yù)訂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，確保房屋安全、整潔。4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)管理、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游等服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項費用。4.乙方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并履行各項義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定進行溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向。2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及物品。2.合同終止不影響雙方在合同履行期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的追償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額及退還條件詳見附件二。3.服務(wù)費：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游服務(wù)等費用，按照實際發(fā)生額計算。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.服務(wù)費：乙方應(yīng)在享受相關(guān)服務(wù)后，按照實際發(fā)生額支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付各項費用時，取得甲方開具的相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時為乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時履行物業(yè)管理、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游等服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及各項費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的房屋及設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律法規(guī)的變更。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)選擇合同簽訂地或爭議發(fā)生地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.與甲方或乙方身份相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他方式處置房屋及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋及設(shè)施進行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何形式的依賴。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__