2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、租賃房源信息1.房源基本情況2.房源權(quán)屬證明3.房源租賃條件4.房源租賃價(jià)格5.房源租賃期限三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)方式3.代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)成果四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任5.雙方爭(zhēng)議解決方式五、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂2.租賃合同備案3.租賃合同變更4.租賃合同解除5.租賃合同終止六、租賃合同履行1.租賃保證金2.租金支付方式3.房源維護(hù)責(zé)任4.房源使用限制5.房源退租手續(xù)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)變更通知5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費(fèi)用十、合同附件1.房源照片2.房源權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知5.變更后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除后的處理1.房源退還2.租金結(jié)算3.稅費(fèi)結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜2.爭(zhēng)議解決方式3.合同解釋4.合同附件5.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出租方）：_________________b.乙方（代理方）：_________________5.合同目的與依據(jù)：a.甲方將位于_______的房產(chǎn)租賃給乙方；b.乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代理該房產(chǎn)的租賃事宜。二、租賃房源信息1.房源基本情況：a.房產(chǎn)地址：_________________b.房產(chǎn)面積：_______平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.房源權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________________b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_________________3.房源租賃條件：a.租賃用途：_________________b.租賃期限：_______年c.租金：每月_______元4.房源租賃價(jià)格：a.首月租金：_______元b.遞增方式：_________________c.遞增幅度：_______%5.房源租賃期限：a.起始日期：_______b.截止日期：_______三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：a.發(fā)布房源信息b.組織看房c.協(xié)助簽訂租賃合同d.協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)2.代理服務(wù)方式：a.線上推廣b.線下推廣c.客戶推薦d.其他方式3.代理服務(wù)期限：a.自合同簽訂之日起至_______4.代理服務(wù)費(fèi)用：a.代理費(fèi)：租金總額的_______%b.代理費(fèi)支付方式：_______5.代理服務(wù)成果：a.成功促成租賃交易b.協(xié)助完成租賃登記備案手續(xù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息b.不得將房源信息泄露給第三方c.配合乙方完成租賃手續(xù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定履行代理服務(wù)b.保護(hù)甲方隱私，不得泄露房源信息c.及時(shí)通知甲方租賃情況3.雙方保密義務(wù)：a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方信息b.對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：_______b.乙方違約責(zé)任：_______5.雙方爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議協(xié)商b.爭(zhēng)議調(diào)解c.爭(zhēng)議仲裁五、租賃合同簽訂與備案1.租賃合同簽訂：a.乙方應(yīng)在甲方提供的租賃合同模板基礎(chǔ)上，協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同b.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本交付甲方2.租賃合同備案：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)b.備案手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將備案證明交付甲方3.租賃合同變更：a.任何一方要求變更租賃合同，應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議4.租賃合同解除：a.出現(xiàn)法定解除事由，任何一方可單方解除租賃合同b.雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同5.租賃合同終止：a.租賃期限屆滿，租賃合同自然終止b.出現(xiàn)法定終止事由，租賃合同提前終止六、租賃合同履行1.租賃保證金：a.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前支付租賃保證金，金額為_______元b.租賃保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還2.租金支付方式：a.每月_______日前支付下月租金b.支付方式：_______3.房源維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)b.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行大修4.房源使用限制：a.乙方不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房源5.房源退租手續(xù)：a.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房源退還甲方b.退租時(shí)，房源應(yīng)保持原狀，不得有損壞七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.印花稅b.房產(chǎn)稅c.個(gè)人所得稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)_______%b.乙方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)繳納方式：a.甲方自行繳納b.乙方協(xié)助繳納4.稅費(fèi)變更通知：a.稅費(fèi)政策調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方b.甲方應(yīng)按新政策繳納相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿，合同自然終止；b.雙方協(xié)商一致，終止合同；c.出現(xiàn)法定終止事由。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.合同終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。5.合同解除后的處理：a.退還保證金；b.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；c.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：a.租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；b.雙方就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致。2.續(xù)簽程序：a.雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；b.簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽內(nèi)容：a.租賃期限；b.租金；c.其他約定事項(xiàng)。4.續(xù)簽期限：a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。5.續(xù)簽費(fèi)用：a.按照原代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十、合同附件1.房源照片2.房源權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片十一、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除條件；b.合同約定的其他解除條件。3.合同生效日期：a.合同簽訂日期。4.合同解除日期：a.解除協(xié)議簽訂日期。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、合同變更1.變更條件：a.出現(xiàn)合同履行過程中的合理變更需求；b.雙方協(xié)商一致。2.變更程序：a.一方提出變更請(qǐng)求，另一方給予答復(fù)；b.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；c.簽訂變更協(xié)議。3.變更內(nèi)容：a.合同條款的修改；b.合同附件的補(bǔ)充或變更。4.變更通知：a.變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；b.另一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。5.變更后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)；b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同解除后的處理1.房源退還：a.乙方應(yīng)將房源退還甲方；b.房源應(yīng)保持原狀，不得有損壞。2.租金結(jié)算：a.結(jié)算至合同解除之日止的租金；b.退還保證金。3.稅費(fèi)結(jié)算：a.結(jié)算至合同解除之日止的稅費(fèi)；b.退還已繳納的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)；4.合同附件：與本合同具有同等法律效力；5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（代理方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房源展示條款說明：甲方有權(quán)決定房源的展示方式，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店、戶外廣告等，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源展示。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求調(diào)整房源租賃價(jià)格，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，將價(jià)格調(diào)整信息告知潛在承租方。3.甲方主導(dǎo)下的租賃條件變更條款說明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃條件進(jìn)行合理變更，包括但不限于租賃用途、租金、押金等，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通和變更。4.甲方主導(dǎo)下的房源維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房源的完好狀態(tài)，乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)房源存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.甲方主導(dǎo)下的租賃合同解除條款a.承租方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.甲方自身原因需要收回房源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房源選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身資源，選擇合適的房源進(jìn)行推廣，甲方應(yīng)予以配合，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方主導(dǎo)下的租金定價(jià)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和租賃行情，提出租金定價(jià)建議，甲方應(yīng)予以考慮，并最終確定租金價(jià)格。3.乙方主導(dǎo)下的租賃合同簽訂條款說明：乙方有權(quán)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，合同條款應(yīng)經(jīng)乙方審核，甲方不得擅自修改合同內(nèi)容。4.乙方主導(dǎo)下的租金收取條款說明：乙方有權(quán)代為收取租金，并按約定比例提取代理費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及代理費(fèi)用。5.乙方主導(dǎo)下的房源退租條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，協(xié)助甲方與承租方辦理房源退租手續(xù)，包括但不限于房屋檢查、押金退還等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：如合同涉及第三方中介，乙方應(yīng)將中介方信息告知甲方，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。2.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款說明：如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤珊贤s定。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體爭(zhēng)議解決方式由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片2.房源權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃合同4.代理服務(wù)協(xié)議5.第三方中介協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片8.甲方身份證明復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付租金或代理費(fèi)用；b.乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方未按約定時(shí)間辦理租賃合同備案手續(xù)；e.任何一方未按約定時(shí)間完成房源退還手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；b.違約方故意違反合同約定，造成另一方損失的；c.違約方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人接受委托人的委托，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為委托人與第三方進(jìn)行交易活動(dòng)，并收取傭金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍未支付，乙方可暫停代理服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)完成代理服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)核實(shí)房源信息，并采取相應(yīng)措施糾正錯(cuò)誤信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房源的租賃代理；2.房地產(chǎn)中介公司提供居間代理服務(wù)；3.第三方中介參與租賃代理業(yè)務(wù)；4.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的交易撮合服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)：指位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）居間代理：指乙方作為甲方和第三方之間的中介，促成房地產(chǎn)租賃交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2）房地產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）乙方提前終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1）終止合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；2）甲方應(yīng)在收到乙方終止合同通知后，與乙方協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。2）代理費(fèi)用：乙方作為甲方房地產(chǎn)的居間代理，按照成交價(jià)的________________________%向甲方收取代理費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2）代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。2）代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付租金和代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2）若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃居間代理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房地產(chǎn)租賃合同2.代理費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.代理費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的房地產(chǎn)；未按時(shí)收取租金；擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房地產(chǎn)；擅自改動(dòng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理：指乙方作為甲方和第三方之間的中介，促成房地產(chǎn)租賃交易的行為。3.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.房地產(chǎn)：指位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)