二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃規(guī)范合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.教室租賃基本情況2.1.教室位置2.2.教室面積2.3.教室設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限4.4.違約責(zé)任5.教室使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用注意事項(xiàng)6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.教室設(shè)施設(shè)備管理7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)施設(shè)備維修及更換8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.保險(xiǎn)期限9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X教育培訓(xùn)中心1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx2.教室租賃基本情況2.1.教室位置2.1.1.教室所在建筑物：大廈2.1.2.教室具體地址：大廈3樓A室2.2.教室面積2.2.1.教室總面積：80平方米2.3.教室設(shè)施2.3.1.教室基本設(shè)施：課桌椅、黑板、投影儀、白板、空調(diào)、窗簾等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2.支付方式4.2.1.租金按季度支付，每季度支付一次。4.3.付款期限4.3.1.每季度租金應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前支付。4.4.違約責(zé)任4.4.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.教室使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.教室僅用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2.使用時(shí)間5.2.1.教室使用時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午18:00。5.3.使用注意事項(xiàng)5.3.1.承租方應(yīng)保持教室整潔，不得在教室墻壁、地板等處亂貼亂畫(huà)。6.教室維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)教室的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)教室日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.教室設(shè)施設(shè)備管理7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.1.1.教室設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.1.承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全使用。7.3.設(shè)施設(shè)備維修及更換7.3.1.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2.因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.教室的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2.承租方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向水電供應(yīng)商繳納上個(gè)月的水電費(fèi)用。8.2.水電費(fèi)用結(jié)算8.2.1.承租方應(yīng)保存水電費(fèi)繳納憑證，并于每月前5個(gè)工作日內(nèi)提交給出租方審核。8.2.2.出租方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳納憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)無(wú)誤后，確認(rèn)費(fèi)用支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1.教室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)與教室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。9.1.2.承租方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及在教室內(nèi)的物品保險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)期限9.2.1.保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，但具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前30天書(shū)面通知承租方，可解除合同。10.1.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失。10.2.2.違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1.附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單13.2.附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.第三方選擇15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并接受第三方的監(jiān)督和建議。16.2.2.乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.2.責(zé)任免除17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.責(zé)任追究17.3.1.若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.第三方變更18.1.第三方變更18.1.1.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.變更后的責(zé)任18.2.1.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1.第三方退出19.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙雙方。19.2.退出后的責(zé)任19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括教室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的清單和狀態(tài)，便于雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。2.附件二：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)用的使用情況，包括水表、電表的讀數(shù)，費(fèi)用計(jì)算方法，支付憑證等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于記錄和證明水電費(fèi)用的使用和支付情況，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款或變更。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和流程，確保爭(zhēng)議的及時(shí)和公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。承租方未按照合同約定使用教室，造成設(shè)施設(shè)備損壞或違反使用規(guī)范。出租方未按時(shí)提供或維護(hù)教室設(shè)施設(shè)備。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例二：出租方未按時(shí)提供或維護(hù)教室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例三：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃規(guī)范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育培訓(xùn)行業(yè)的健康發(fā)展。2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于各類(lèi)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育咨詢(xún)公司等。3.2教室：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追償。（2）甲方應(yīng)保證租賃教室符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在教學(xué)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃教室，并保證教室設(shè)施齊全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃教室，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的教學(xué)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃教室內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃教室位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃教室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃教室的退還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃教室的退還手續(xù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：租賃費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基本租金：每月__日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月__日前支付。（3）水電費(fèi)：每月__日前支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付后向甲方發(fā)送支付通知，確認(rèn)已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月基本租金的__%。（2）甲方提供的租賃教室不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月基本租金的__%。（2）乙方擅自改動(dòng)、破壞租賃教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃教室的地理位置、租賃期限、租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃教室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃教室。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃教室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃教室進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃教室的正常使用，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠按照合同約定使用租賃教室。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃教室的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.教室租賃場(chǎng)地平面圖。3.教室設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃教室，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行必要的維修和改造，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改動(dòng)、破壞租賃教室設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按約定愛(ài)護(hù)使用租賃教室，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出的具有法律效力的決定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡量減少損失，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，考慮延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在__個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的租賃教室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的教室，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在教學(xué)活動(dòng)中不受影響。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方滿(mǎn)意。第三方應(yīng)保護(hù)乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃教室。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供合理的解決方案。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租賃教室的續(xù)租情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)教學(xué)需求對(duì)教室進(jìn)行必要的裝修。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃教室。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月基本租金的__%。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息從事任何違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守租賃教室的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。甲方可要求乙方在合同到期后，將租賃教室恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月基本租金的__%。乙方擅自改動(dòng)、破壞租賃教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，影響甲方利益。全文完。二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃規(guī)范合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同租賃期限4.合同租賃地點(diǎn)5.合同租賃用途二、教室租賃條件1.教室設(shè)施及環(huán)境要求2.教室裝修及維護(hù)責(zé)任3.教室安全及消防要求4.教室清潔及衛(wèi)生要求三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.預(yù)付租金及押金4.逾期支付租金及違約責(zé)任四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定2.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件3.租賃期滿(mǎn)后的退租程序五、教室使用規(guī)范1.教室使用范圍及限制2.教室使用時(shí)間安排3.教室使用注意事項(xiàng)4.教室使用違規(guī)及處理六、維修及保養(yǎng)1.教室設(shè)施維修責(zé)任2.教室設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任3.教室設(shè)施損壞賠償4.教室設(shè)施維修及保養(yǎng)流程七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.教室租賃設(shè)施清單2.教室租賃設(shè)施使用說(shuō)明3.教室租賃合同附件一4.教室租賃合同附件二十一、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同修改及補(bǔ)充3.合同生效條件4.合同終止條件十二、合同簽署1.合同簽署雙方代表2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案流程4.合同備案時(shí)間十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]本合同生效日期為：[生效日期]3.合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。4.合同租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)位于：[具體地址]5.合同租賃用途本合同租賃用途為：[具體用途]二、教室租賃條件1.教室設(shè)施及環(huán)境要求教室面積：[面積]平方米教室布局：[布局要求]教室裝修：[裝修要求]教室環(huán)境：[環(huán)境要求]2.教室裝修及維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教室的裝修和維護(hù)，確保教室符合租賃條件。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)教室設(shè)施，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)。3.教室安全及消防要求教室應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防檢查。4.教室清潔及衛(wèi)生要求教室應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)日常清潔工作。甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行深度清潔。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付周期為每月[支付周期]。2.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.預(yù)付租金及押金乙方應(yīng)在簽訂合同后[預(yù)付天數(shù)]日內(nèi)支付首月租金及押金[押金金額]元。4.逾期支付租金及違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[逾期金比例]%的違約金。四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定本合同租賃期限為[租賃期限]年。2.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租賃期滿(mǎn)后的退租程序租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退租。五、教室使用規(guī)范1.教室使用范圍及限制教室僅限于[具體用途]使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將教室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.教室使用時(shí)間安排教室使用時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。3.教室使用注意事項(xiàng)乙方應(yīng)合理使用教室，避免浪費(fèi)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.教室使用違規(guī)及處理乙方如有違規(guī)使用教室行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.教室設(shè)施維修責(zé)任教室設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。教室設(shè)施的損壞維修由責(zé)任方承擔(dān)。2.教室設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)教室設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)檢查。3.教室設(shè)施損壞賠償乙方損壞教室設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損壞情況賠償。4.教室設(shè)施維修及保養(yǎng)流程教室設(shè)施維修及保養(yǎng)流程按照甲方規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為甲方違約行為：未按時(shí)提供符合租賃條件的教室。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞教室設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約通知后[支付期限]內(nèi)支付。4.違約爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回教室的，可以提前[提前通知天數(shù)]日通知乙方解除合同。乙方因故需要提前解除合同的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退租。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金和賠償金）。4.合同解除爭(zhēng)議解決合同解除引起的爭(zhēng)議，按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同附件1.教室租賃設(shè)施清單2.教室租賃設(shè)施使用說(shuō)明3.教室租賃合同附件一4.教室租賃合同附件二十一、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因終止。十二、合同簽署1.合同簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同備案材料合同原件、雙方身份證復(fù)印件等3.合同備案流程按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定流程進(jìn)行備案4.合同備案時(shí)間[備案時(shí)間]十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期滿(mǎn)、解除或其他原因?qū)е潞贤K止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.教室設(shè)施更新條款說(shuō)明：為保障教室設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行設(shè)施更新。具體更新周期和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的教室設(shè)施損壞，甲方有權(quán)免除維修責(zé)任，并在合同中明確。3.甲方維修通知條款說(shuō)明：甲方在進(jìn)行教室維修時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的教室，或未履行設(shè)施更新和維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方租金調(diào)整條款說(shuō)明：若因政策調(diào)整、成本上升等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)在[提前通知天數(shù)]日前通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用教室進(jìn)行違法活動(dòng)。若違反，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方裝修限制條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)教室進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修不影響教室的結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方設(shè)施損壞賠償條款說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞教室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方退租保證金條款說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日支付退租保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。5.乙方租金支付條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。若逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款說(shuō)明：若中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并通知另一方。5.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因中介原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教室租賃設(shè)施清單2.教室租賃設(shè)施使用說(shuō)明3.教室租賃合同附件一4.教室租賃合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供符合租賃條件的教室。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。未按約定調(diào)整租金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行維修。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞教室設(shè)施。未遵守教室使用規(guī)范。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付退租保證金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，明確責(zé)任方。2.問(wèn)題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，并提前通知對(duì)方。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)教室設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與教室出租方簽訂租賃合同。2.教室出租方與第三方中介合作，促成租賃交易。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決。5.合同到期或提前解除合同后的處理。全文完。二零二五年度專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室租賃規(guī)范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度內(nèi)就專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教室的租賃事宜達(dá)成共識(shí)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事教育、培訓(xùn)、研究等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于各類(lèi)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)等。3.2教室：指用于教學(xué)、培訓(xùn)、研討等活動(dòng)的室內(nèi)場(chǎng)所，具備一定的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)教室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用教室，開(kāi)展教學(xué)、培訓(xùn)、研討等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的教室所在地址。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用教室。（2）甲方應(yīng)保證教室設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方按照合同約定支付首期租金。6.2終止條件：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將教室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：按照教室面積和使用年限計(jì)算，具體金額為_(kāi)________元/平方米/年。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：包括教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、空調(diào)、照明等設(shè)施的使用費(fèi)用，按實(shí)際使用情況計(jì)算。（3）物業(yè)費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常消耗費(fèi)用，以及因乙方使用教室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前支付當(dāng)期租金。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供教室或提供不符合約定的教室設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。（2）乙方擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述條款向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)教室進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)教室存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保教室設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)合理使用教室，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就教室租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)