二零二五年度商鋪租賃合同范本模板11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同范本模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________________________的，用于商業(yè)用途的房屋。（2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）合同：指本合同及附件、補充協(xié)議等構(gòu)成的整體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用商鋪。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法、合規(guī)使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于__________________________的商鋪。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自然終止，無需辦理其他手續(xù)。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前30日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付截至終止之日應(yīng)支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)自行支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費和公共事業(yè)費：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r收到款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失進行賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，受讓人應(yīng)當遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行商鋪的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證明復印件5.物業(yè)管理費收據(jù)6.公共事業(yè)費收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時交付商鋪或違反合同約定擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方未按照合同約定進行裝修或改變商鋪內(nèi)部布局。2.違約行為的認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付的租金金額、逾期天數(shù)及逾期利率計算違約金。b.甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪原狀或賠償因乙方違約行為造成的損失。c.乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，通過短信、郵件等方式提醒乙方按時支付租金；對于逾期支付的，按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪使用問題。解決辦法：明確商鋪使用規(guī)范，定期檢查商鋪使用情況，對于違規(guī)使用，及時制止并要求乙方改正。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的定義和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力事件，及時收集相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責任：丙方作為商鋪的第三方主體，負責對商鋪進行日常維護和管理，確保商鋪的正常運營。3.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，維護商鋪形象。（2）丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或商鋪使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（2）丙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付商鋪或提供必要經(jīng)營支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用商鋪。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同范本模板10合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物現(xiàn)狀四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納方式九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表合同編號2025BHS一、合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2地方政府相關(guān)政策：市區(qū)關(guān)于商鋪租賃管理的相關(guān)規(guī)定。1.3雙方共同意愿：出租方愿意將位于市區(qū)街道號的商鋪出租給承租方，承租方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營。二、合同主體2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)；住所：市區(qū)街道號；法定代表人：。2.2承租方基本信息：名稱：商貿(mào)；住所：市區(qū)街道號；法定代表人：。三、租賃物概況3.1租賃物位置：市區(qū)街道號。3.2租賃物面積：200平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，框架結(jié)構(gòu)。3.4租賃物現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全，可直接使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。4.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.3租金支付方式：每月5日前支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整機制：租賃期間租金不得調(diào)整。五、租賃物使用及維護5.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。5.3維護責任：租賃期間，商鋪的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責。5.4維修費用：因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意。6.3轉(zhuǎn)租條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租。6.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方同意。七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性繳納。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息：保證金不計息。八、稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔主體：租賃期間，稅費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。8.3稅費繳納方式：承租方應(yīng)按期足額繳納相關(guān)稅費，并及時向出租方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。九、違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進行。十一、合同解除11.1解除條件：包括合同約定的解除條件、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行清算。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行租賃物的交還和清算。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定和實際聯(lián)系方式進行通知。13.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署人及代表：出租方代表（簽字）：_____________；承租方代表（簽字）：_____________。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用范圍限定條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行審核，確保其符合租賃物的性質(zhì)和所在區(qū)域的商業(yè)氛圍。若承租方經(jīng)營內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求承租方進行調(diào)整，如不符合調(diào)整要求，甲方有權(quán)解除合同。1.2租賃物裝修及維護條款說明：租賃期間，承租方對租賃物進行裝修的，須事先獲得甲方的書面同意。裝修后的租賃物所有權(quán)歸甲方所有，但裝修費用由承租方承擔。租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將租賃物恢復至原狀。1.3租賃物廣告位使用條款說明：租賃物內(nèi)的廣告位使用權(quán)歸甲方所有，承租方需使用廣告位時，應(yīng)與甲方簽訂廣告發(fā)布合同，并支付相應(yīng)費用。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款說明：租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓費用。1.5租賃物收益分配條款說明：租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用，按照甲方和承租方約定的比例分擔。租賃物產(chǎn)生的其他收益，歸甲方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修及維護條款說明：租賃期間，承租方有權(quán)對租賃物進行裝修，但需事先告知甲方。裝修后的租賃物所有權(quán)歸承租方所有，租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將租賃物恢復至原狀。2.2租賃物使用范圍擴大條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物的使用范圍進行調(diào)整，但需事先獲得甲方書面同意。如調(diào)整后增加的使用范圍需要支付額外租金，則按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.3租賃物廣告位使用條款說明：租賃物內(nèi)的廣告位使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。乙方有權(quán)自行決定廣告位的用途和內(nèi)容，但不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。2.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款說明：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需事先通知甲方，并保證新的承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.5租賃物收益分配條款說明：租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用，按照甲方和承租方約定的比例分擔。租賃物產(chǎn)生的其他收益，歸乙方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：合同簽訂過程中，產(chǎn)生的中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。3.2中介合同解除條款說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的中介費用。3.3中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。3.4中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，因信息不準確導致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介糾紛解決條款說明：如甲乙雙方因中介方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。3.租賃物裝修圖紙及效果圖。4.中介合同（如有）。5.稅費繳納證明。6.合同履行過程中的相關(guān)通知及證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：自約定的支付期限屆滿之日起超過30日未支付租金的，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。認定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物。認定：因承租方使用不當或故意損壞租賃物的，視為違約。4.違約行為：未按約定進行裝修。認定：未按約定進行裝修或裝修不符合要求的，視為違約。5.違約行為：未按約定進行維護。認定：未按約定進行租賃物的日常維護及保養(yǎng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.公序良俗：社會公共利益和道德風尚。5.訴訟：當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商延長支付期限或采取分期支付方式。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔修復或賠償責任。3.問題：裝修不符合要求。解決辦法：要求承租方按照約定進行整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同解除后的清算。解決辦法：雙方按照合同約定進行清算，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃合同。2.適用于甲方為主導的商鋪租賃合同。3.適用于乙方為主導的商鋪租賃合同。4.適用于有第三方中介參與的商鋪租賃合同。5.適用于租賃期限為4年的商鋪租賃合同。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同范本模板11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼仯ㄉ啼亙?nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)，不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔；（5）甲方應(yīng)按時交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)按時歸還商鋪，不得拖欠租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地，即（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于（請?zhí)顚懢唧w日期）前退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，不得占用；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付的基本租賃費用；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按月向甲方支付公共設(shè)施維護費用；（4）其他費用：因租賃商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)費、公共設(shè)施維護費等費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費用，根據(jù)具體費用類型，乙方應(yīng)選擇合適的支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（2）物業(yè)費、公共設(shè)施維護費：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間，在費用發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方未收到款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費用；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（請?zhí)顚懢唧w比例）；（4）乙方應(yīng)確保支付費用時，甲方賬戶信息準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付乙方違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定，確保乙方或甲方所遭受的損失得到合理補償；（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其它方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲方或乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或不當使用；（3）甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象、社會事件或其他非人為因素導致的合同無法履行或無法按時履行的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會事件，如罷工、戰(zhàn)爭等；（4）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）在不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；（2）甲方不得將商鋪所有權(quán)或出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的合法所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期間對商鋪進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金；（2）在租賃期間，如遇不可抗力導致商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途的要求；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害甲方合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）；2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）；3.商鋪租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.商鋪現(xiàn)狀照片；5.合同簽訂過程中的通信記錄；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商鋪：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。違反租賃合同約定，導致商鋪無法正常使用：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。違反租賃合同約定，損害甲方合法權(quán)益：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時履行、不完全履行或不履行。3.補充協(xié)議：指合同當事人就合同未盡事宜達成一致，并簽訂的書面協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)授權(quán)代表法人行使職權(quán)的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，如賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：商鋪出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取必要措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。4.問題：甲乙雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況；第三方有權(quán)在必要時提出修改合同的建議；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出異議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時提交監(jiān)督報告。4.第三方責任第三方因監(jiān)督不力導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證商鋪的安全、衛(wèi)生；乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還租金；乙方在租賃期滿后，如甲方無正當理由拒絕乙方續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方不得擅自提高租金或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間對商鋪進行合理維護；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪的鑰匙交還甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；乙方如違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同范本模板13合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案1.4合同簽訂時間與地點1.5合同文本及份數(shù)1.6合同附件第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.4證件證明文件第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪使用性質(zhì)3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.5商鋪裝修情況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間4.5租金調(diào)整及支付方式變更4.6滯納金及違約金第五章押金及費用5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間5.3水電費及其他相關(guān)費用5.4費用支付方式及時間5.5費用結(jié)算方式第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修與改造6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.5商鋪安全責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式7.4爭議解決地點7.5爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同解除條件8.5合同解除程序第九章合同終止后的處理9.1商鋪退還9.2裝修拆除9.3費用結(jié)算9.4損壞賠償9.5合同解除后的爭議處理第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同解除與終止的后果10.4合同續(xù)簽與終止10.5合同附件效力第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪照片11.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.3合同附件三：租金支付時間表11.4合同附件四：費用支付時間表11.5合同附件五：其他約定事項第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同生效條件12.4合同簽署地點第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同解除后的處理14.1商鋪退還14.2裝修拆除14.3費用結(jié)算14.4損壞賠償14.5合同解除后的爭議處理合同編號202501第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2025年__月__日，簽訂地點為__市__區(qū)__路__號。1.5合同文本及份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。1.6合同附件本合同附件包括：商鋪照片、商鋪設(shè)施清單、租金支付時間表、費用支付時間表、其他約定事項。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2承租方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。2.4證件證明文件雙方提供的證件證明文件詳見合同附件。第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積商鋪位于__市__區(qū)__路__號，商鋪面積為__平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層建筑，設(shè)有門窗、水電設(shè)施等。3.3商鋪使用性質(zhì)商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。3.4商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備詳見合同附件。3.5商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方租賃后可自行裝修。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣__元/月。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。4.4租金支付時間租金支付時間為每月__日前。4.5租金調(diào)整及支付方式變更租金自合同簽訂之日起，每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整標準詳見合同附件。第五章押金及費用5.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__元。5.2押金退還條件及時間在本合同租賃期滿，乙方按照合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好退還甲方后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.3水電費及其他相關(guān)費用商鋪內(nèi)的水電費及其他相關(guān)費用由乙方承擔，支付方式詳見合同附件。5.4費用支付方式及時間水電費及其他相關(guān)費用應(yīng)在每月__日前支付。5.5費用結(jié)算方式水電費及其他相關(guān)費用結(jié)算方式詳見合同附件。第六章商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護責任乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3商鋪裝修與改造乙方進行商鋪裝修或改造，需提前__日向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.5商鋪安全責任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員安全，并遵守國家相關(guān)安全法規(guī)。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__元/次。若給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點爭議解決地點為__市__區(qū)。7.5爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__日內(nèi)解決爭議。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常使用；（3）乙方擅自改變商鋪用途；（4）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2.2乙方解除合同乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。8.3合同終止本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止情形。8.4合同解除條件任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第九章合同終止后的處理9.1商鋪退還合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好退還甲方。9.2裝修拆除乙方在合同終止后，應(yīng)將商鋪內(nèi)的裝修拆除，恢復原狀。9.3費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括租金、押金、水電費及其他相關(guān)費用。9.4損壞賠償乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。9.5合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議處理，適用第七章爭議解決方式。第十章其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達本合同的通知和送達，以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式。10.3合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同續(xù)簽與終止本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__日書面通知對方。10.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署與生效（此處列出合同簽署與生效的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止（此處列出合同解除與終止的具體內(nèi)容）第十四章合同解除后的處理（此處列出合同解除后的處理的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付時間表4.費用支付時間表5.其他約定事項多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品銷售、顧客服務(wù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得拒絕或妨礙甲方進行監(jiān)督。1.2甲方對商鋪裝修的審批權(quán)：乙方在商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。甲方有權(quán)對裝修方案進行審批，并在__日內(nèi)給予答復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行裝修。1.3甲方對商鋪經(jīng)營活動的指導權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在商鋪經(jīng)營活動中遇到的問題提供指導和建議，乙方應(yīng)虛心接受，并積極配合甲方的工作。1.4甲方對商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)的知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，甲方對數(shù)據(jù)保密。1.5甲方對商鋪租賃面積的調(diào)整權(quán)：如因城市規(guī)劃、商業(yè)布局等原因，甲方有權(quán)調(diào)整商鋪租賃面積。乙方應(yīng)積極配合，并在調(diào)整后繼續(xù)履行本合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對商鋪裝修的自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風格和設(shè)計方案，但需在裝修前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。2.2乙方對商鋪經(jīng)營活動的決定權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營策略、產(chǎn)品種類、價格體系等，甲方不得干涉。2.3乙方對商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)的保密權(quán)：乙方有權(quán)對在經(jīng)營過程中獲取的顧客信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方泄露。2.4乙方對商鋪租賃面積的調(diào)整權(quán)：如因乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整商鋪租賃面積的要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復。2.5乙方對商鋪經(jīng)營活動的推廣權(quán)：乙方有權(quán)自主開展商鋪的推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等，甲方應(yīng)給予支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：本合同中介費用由甲方承擔，中介費金額為人民幣__元。3.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起__年。3.3中介職責：中介應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理合同備案、租賃手續(xù)等相關(guān)事宜。3.4中介保密義務(wù)：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責任：如中介違反本合同約定，導致一方或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.6中介費用退還：如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。3.7中介爭議解決：中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介服務(wù)終止：如中介在服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付時間表4.費用支付時間表5.其他約定事項6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件9.乙方身份證復印件10.甲方出具的商鋪權(quán)屬證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過__日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常使用。認定：乙方行為導致商鋪無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在__日內(nèi)改正，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。認定：甲方未在__日內(nèi)提供符合約定的商鋪，視為違約。5.違約行為：因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。認定：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商，確認商鋪無法繼續(xù)使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。3.問題：商鋪經(jīng)營爭議。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的經(jīng)營指導，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行，如有爭議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租方的商鋪租賃關(guān)系。2.適用于商鋪租賃雙方在租賃期限、租金、押金、費用等方面的約定。3.適用于商鋪裝修、使用、維護等方面的約定。4.適用于違約行為及違約責任的認定。5.適用于合同解除、終止及后續(xù)處理等方面的約定。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同范本模板15合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商鋪租賃事宜的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額為每月________________元；（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金，金額為________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及各項費用；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施予以制止，包括但不限于解除合同、收回商鋪等；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，保證商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及各項費用；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能約定其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金；（3）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等；（2）甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付租金、押金及各項費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常使用；（3）政府政策調(diào)整導致商鋪經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪的使用權(quán)；（2）乙方在使用商鋪過程中，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護商鋪的正常使用；（2）乙方在使用商鋪過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.商鋪租賃平面圖；4.乙方裝修設(shè)計圖紙（如有）；5.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合要求的商鋪，認定為違約；未能按時收取租金，認定為違約；未按約定進行商鋪維修、保養(yǎng)，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金及各項費用，認定為違約；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，認定為違約；未按約定進行裝修、改造，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。5.修改和補充協(xié)議：指對合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及修復方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于對商鋪的維護、保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時履行其責任和義務(wù)。5.第三方報酬：第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并在商鋪不符合約定時，要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需對乙方進行管理，應(yīng)事先征得乙方同意。甲方不得在租賃期間，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時，采取法律手段追討租金。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪的出租收益，包括但不限于租金收入。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪或繼續(xù)出租給乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪的使用權(quán)。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方不得在租賃期間，進行違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同范本模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息1.4租賃期限第二章租賃商鋪的用途2.1商鋪用途規(guī)定2.2商鋪經(jīng)營范圍2.3商鋪使用限制第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息第五章商鋪裝修及維護5.1裝修規(guī)定5.2裝修審批流程5.3商鋪維護責任5.4裝修費用承擔第六章水電費及其他費用6.1水電費支付責任6.2其他費用承擔6.3費用結(jié)算方式第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3爭議解決方式第八章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責條款第十一章合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________1.3商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪用途：____________________1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年第二章租賃商鋪的用途2.1商鋪用途規(guī)定商鋪僅用于____________________，不得從事違法活動。2.2商鋪經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍：____________________2.3商鋪使用限制2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行噪音較大的經(jīng)營活動。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：____________________元/月支付周期：____________________3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金3.3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。3.3.2若乙方逾期支付租金超過____________________日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：____________________4.2保證金退還條件及流程4.2.1乙方履行合同義務(wù)，合同到期后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2.2乙方違約，保證金不予退還。4.3保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第五章商鋪裝修及維護5.1裝修規(guī)定5.1.1乙方需按照甲方要求進行商鋪裝修。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行任何結(jié)構(gòu)性的改動。5.2裝修審批流程5.2.1乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。5.3商鋪維護責任5.3.1乙方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。5.3.2乙方對商鋪的損壞負責修復或賠償。5.4裝修費用承擔5.4.1裝修費用由乙方自行承擔。第六章水電費及其他費用6.1水電費支付責任水電費由乙方按實際使用量支付。6.2其他費用承擔其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方承擔。6.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：____________________第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。7.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。7.2