二零二五年度物業(yè)管理公司門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)2.服務(wù)項(xiàng)目概述2.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)范圍2.2維護(hù)服務(wù)期限2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求3.2門(mén)禁系統(tǒng)故障處理時(shí)間3.3門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)記錄4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間5.2服務(wù)人員安排5.3服務(wù)人員職責(zé)6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同份數(shù)及效力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件1：門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)清單11.2附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同附件清單及編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)：02156782.服務(wù)項(xiàng)目概述2.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)范圍：本服務(wù)合同所指門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于系統(tǒng)硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備的檢查、維修、更新及優(yōu)化等。2.2維護(hù)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行狀況，及時(shí)處理系統(tǒng)故障，確保門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求：維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，確保門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障處理及時(shí)，維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2門(mén)禁系統(tǒng)故障處理時(shí)間：接到故障報(bào)告后，維護(hù)人員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在接到故障報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)完成故障處理。3.3門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)記錄：維護(hù)人員應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備型號(hào)等信息，并妥善保存相關(guān)資料。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余費(fèi)用在每年結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：按約定的支付方式進(jìn)行支付。5.服務(wù)時(shí)間安排5.1服務(wù)時(shí)間：工作日8:0018:00。5.2服務(wù)人員安排：物業(yè)管理公司指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)人員進(jìn)行服務(wù)。5.3服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)門(mén)禁系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障處理、系統(tǒng)升級(jí)等工作。6.服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。6.2合同解除：有下列情況之一的，任何一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)，以收件人簽收日期或郵件投遞日期為送達(dá)日期。10.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)清單、服務(wù)人員資質(zhì)證明等。11.合同附件清單11.1附件1：門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)清單11.2附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理公司辦公室。12.3簽署人員：物業(yè)管理公司代表：；服務(wù)提供方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。13.2備案時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案要求：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)備案材料。14.合同附件清單及編號(hào)14.1附件1：門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)清單14.2附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義：本條款所指第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，其介入目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（1）合同履行過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）合同雙方對(duì)某項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1提出申請(qǐng)：合同一方需向另一方提出引入第三方的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2協(xié)商一致：雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方合作協(xié)議。16.3第三方協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3超額責(zé)任：若第三方在履行合同過(guò)程中造成合同雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由合同雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1物業(yè)管理公司（甲方）：權(quán)利：有權(quán)選擇、更換第三方；有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告、證明等。義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；支付第三方服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督第三方履行職責(zé)。責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2服務(wù)提供方（乙方）：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告、證明等。義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料；協(xié)助第三方履行職責(zé)；支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方：權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合作協(xié)議履行職責(zé)；向甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告、證明等。責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并簽訂終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中服務(wù)提供方需執(zhí)行的詳細(xì)工作指導(dǎo)文件。2.附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、工作經(jīng)驗(yàn)證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)人員具備完成門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.附件3：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件4：門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)記錄要求：記錄每次維護(hù)工作的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)備型號(hào)、故障原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中的重要信息，便于后續(xù)追蹤和查詢(xún)。5.附件5：費(fèi)用支付憑證要求：提供每次服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。6.附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)完成門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作。如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如服務(wù)提供方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致門(mén)禁系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2.違約行為：服務(wù)提供方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)保證門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)后的正常運(yùn)行，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如服務(wù)提供方在維護(hù)過(guò)程中造成門(mén)禁系統(tǒng)故障，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密。如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停服務(wù)。5.違約行為：任何一方未按照約定履行合同終止后的處理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同終止后，任何一方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同終止后，乙方未按照約定處理相關(guān)事宜，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.2服務(wù)單位名稱(chēng)及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)3.2系統(tǒng)故障排除3.3系統(tǒng)升級(jí)與改造3.4系統(tǒng)安全監(jiān)控4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率4.2故障處理時(shí)限4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.服務(wù)期限及工作計(jì)劃6.1服務(wù)期限6.2工作計(jì)劃安排7.服務(wù)人員派遣與培訓(xùn)7.1服務(wù)人員派遣要求7.2服務(wù)人員培訓(xùn)內(nèi)容8.信息保密及數(shù)據(jù)安全8.1信息保密要求8.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.2服務(wù)單位違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2服務(wù)單位名稱(chēng)：信息技術(shù)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽署之日起生效。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)a)定期對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑和檢查；b)更換損壞的零部件；c)檢查并調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)；d)檢查門(mén)禁卡的讀寫(xiě)性能。3.2系統(tǒng)故障排除a)在接到故障通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；b)24小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障，恢復(fù)正常使用；c)對(duì)故障原因進(jìn)行分析，提出預(yù)防措施。3.3系統(tǒng)升級(jí)與改造a)根據(jù)物業(yè)管理需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)；b)改造系統(tǒng)以滿(mǎn)足新的功能需求；c)協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行系統(tǒng)切換。3.4系統(tǒng)安全監(jiān)控a)實(shí)時(shí)監(jiān)控門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)；b)定期檢查系統(tǒng)安全性能；c)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率系統(tǒng)正常運(yùn)行率不低于99%。4.2故障處理時(shí)限在接到故障通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)完成故障修復(fù)。4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員需具備相關(guān)行業(yè)資格證書(shū)，且具備一定的計(jì)算機(jī)技術(shù)及門(mén)禁系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：a)本合同簽訂后，服務(wù)單位提供相關(guān)資質(zhì)證明，物業(yè)管理公司支付合同總額的30%；b)服務(wù)期限開(kāi)始后，每月支付合同總額的20%；c)服務(wù)期限結(jié)束后，支付剩余的50%。5.3付款條件及違約責(zé)任：a)付款條件：按照上述支付時(shí)間表進(jìn)行支付；b)違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按時(shí)支付，應(yīng)向服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。6.服務(wù)期限及工作計(jì)劃6.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。6.2工作計(jì)劃安排：a)每月對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查；b)每季度對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次升級(jí)與改造；c)每半年對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行一次專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。8.信息保密及數(shù)據(jù)安全8.1信息保密要求a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b)服務(wù)單位不得將物業(yè)管理公司的門(mén)禁系統(tǒng)數(shù)據(jù)及相關(guān)信息泄露給任何第三方；c)物業(yè)管理公司不得將服務(wù)單位的商業(yè)秘密及技術(shù)信息泄露給任何第三方。8.2數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施a)服務(wù)單位應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保門(mén)禁系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全；b)定期對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行安全審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)安全漏洞；c)對(duì)泄露或未經(jīng)授權(quán)訪(fǎng)問(wèn)數(shù)據(jù)的行為，服務(wù)單位應(yīng)立即采取措施，防止數(shù)據(jù)泄露。9.合同變更與解除9.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；b)合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.2解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更及解除程序a)合同變更需提前30日通知對(duì)方；b)合同解除需提前30日通知對(duì)方；c)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行各自義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任a)如物業(yè)管理公司未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；b)如物業(yè)管理公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2服務(wù)單位違約責(zé)任a)如服務(wù)單位未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)如服務(wù)單位違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽署并加蓋公章；b)合同簽訂日期為合同生效日期。12.2合同終止條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a)本合同所稱(chēng)不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；c)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)、人員資質(zhì)證明等；b)雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署人簽名：a)物業(yè)管理公司代表：____________________b)服務(wù)單位代表：____________________14.3合同附件清單：1.服務(wù)計(jì)劃2.費(fèi)用明細(xì)3.人員資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或調(diào)解等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的同意程序16.1雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。a)第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；b)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c)第三方介入的具體范圍和期限；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)a)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展第三方介入工作；b)收取合同約定的第三方介入費(fèi)用；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。a)嚴(yán)格按照合同約定履行第三方介入職責(zé)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方同意第三方介入后，仍需履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入的同意書(shū)中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方介入過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；b)第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方介入過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的第三方介入范圍。a)第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；b)第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定；c)第三方介入過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方自行解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期限到期或合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入自動(dòng)終止。21.2雙方可提前終止第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等，由甲乙雙方按照合同約定處理。23.本合同的修正23.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽署之日起生效。23.2本合同的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)單位提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、工作流程等。服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃，以及突發(fā)事件處理預(yù)案。2.費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、故障排除費(fèi)、升級(jí)改造費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付條件等。3.人員資質(zhì)證明服務(wù)單位提供的服務(wù)人員資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、職業(yè)技能資格證書(shū)、健康證明等。4.門(mén)禁系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明門(mén)禁系統(tǒng)的操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法等。5.安全管理制度制定門(mén)禁系統(tǒng)的安全管理制度，包括但不限于用戶(hù)權(quán)限管理、數(shù)據(jù)安全保護(hù)措施等。6.系統(tǒng)運(yùn)行日志記錄門(mén)禁系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、故障記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。7.第三方介入同意書(shū)包括第三方介入的同意程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)服務(wù)單位未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定；b)物業(yè)管理公司未按時(shí)支付費(fèi)用；c)第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)服務(wù)單位未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)單位應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，應(yīng)支付物業(yè)管理公司相應(yīng)的違約金。b)物業(yè)管理公司未按時(shí)支付費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例：若物業(yè)管理公司未按時(shí)支付某月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付服務(wù)單位相應(yīng)的違約金。c)第三方介入過(guò)程中違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露了物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.2服務(wù)單位名稱(chēng)及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同附件11.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表11.2服務(wù)人員資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件12.附件簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字12.2服務(wù)單位代表簽字12.3日期13.合同附件13.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表13.2服務(wù)人員資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.附件簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字14.2服務(wù)單位代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)單位名稱(chēng)：信息技術(shù)有限公司1.4服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)范圍：包括但不限于系統(tǒng)硬件設(shè)備檢查、軟件升級(jí)、故障排除、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等。2.2服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)頻率：每月至少進(jìn)行一次全面系統(tǒng)檢查和維護(hù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2秒，故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。3.2維護(hù)質(zhì)量要求：維護(hù)后系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)良好，無(wú)故障發(fā)生。3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員需具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)資格證書(shū)，具有豐富的門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，第一次支付總額的50%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付總額的50%，在服務(wù)期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2違約責(zé)任：如服務(wù)單位未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求服務(wù)單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3違約賠償：如服務(wù)單位因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成物業(yè)管理公司損失的，服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)管理公司支付第一次費(fèi)用。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.3.2服務(wù)單位應(yīng)將門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)后的狀態(tài)報(bào)告物業(yè)管理公司。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.其他條款10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同附件：合同附件包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)人員資質(zhì)證明等。11.合同附件11.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表：11.1.1維護(hù)項(xiàng)目名稱(chēng)及具體內(nèi)容。11.1.2維護(hù)時(shí)間安排。11.1.3預(yù)計(jì)費(fèi)用及實(shí)際費(fèi)用。11.2服務(wù)人員資質(zhì)證明：11.2.1服務(wù)人員姓名、職務(wù)及資格證書(shū)。11.2.2服務(wù)人員聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱。12.附件簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字：[物業(yè)管理公司代表簽名][日期]12.2服務(wù)單位代表簽字：[服務(wù)單位代表簽名][日期]13.合同附件13.1門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)明細(xì)表：13.1.1維護(hù)項(xiàng)目名稱(chēng)及具體內(nèi)容。13.1.2維護(hù)時(shí)間安排。13.1.3預(yù)計(jì)費(fèi)用及實(shí)際費(fèi)用。13.2服務(wù)人員資質(zhì)證明：13.2.1服務(wù)人員姓名、職務(wù)及資格證書(shū)。13.2.2服務(wù)人員聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱。14.附件簽署14.1物業(yè)管理公司代表簽字：[物業(yè)管理公司代表簽名][日期]14.2服務(wù)單位代表簽字：[服務(wù)單位代表簽名][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理公司和服務(wù)單位之間，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行。15.2.2合同中明確規(guī)定的第三方介入情形，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或技術(shù)難題。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性承