二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息第二條承包經(jīng)營園區(qū)范圍及用途2.1園區(qū)范圍2.2經(jīng)營用途第三條承包期限及租金3.1承包期限3.2租金金額3.3付款方式第四條園區(qū)設(shè)施及設(shè)備4.1園區(qū)設(shè)施4.2設(shè)備清單第五條園區(qū)管理及維護5.1管理制度5.2維護責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)規(guī)定第七條園區(qū)收益分配7.1收益分配比例7.2分配方式第八條合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二第十三條合同附件13.1附件一：園區(qū)平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技園開發(fā)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號第二條承包經(jīng)營園區(qū)范圍及用途2.1園區(qū)范圍2.1.1園區(qū)面積：50畝2.1.2園區(qū)位置：省市區(qū)路號2.2經(jīng)營用途2.2.1園區(qū)主要用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、種植、養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品加工等業(yè)務(wù)。2.2.2允許從事的項目包括：溫室種植、露地種植、養(yǎng)殖基地建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工等。第三條承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額3.2.1年租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2.2租金支付方式：按年支付，每年租金于每年12月31日前一次性支付。第四條園區(qū)設(shè)施及設(shè)備4.1園區(qū)設(shè)施4.1.1園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：灌溉系統(tǒng)、溫室大棚、道路、水電設(shè)施等。4.1.2出租方應(yīng)保證上述設(shè)施在合同期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。4.2設(shè)備清單4.2.1出租方提供的設(shè)備清單如下：（1）灌溉系統(tǒng)：包括水泵、管道、噴頭等；（2）溫室大棚：包括鋼架、薄膜、通風(fēng)系統(tǒng)等；（3）道路：包括園區(qū)道路、停車場等；（4）水電設(shè)施：包括供電線路、供水管道等。第五條園區(qū)管理及維護5.1管理制度5.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，自覺接受園區(qū)的管理。5.1.2出租方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，保障園區(qū)正常運營。5.2維護責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施完好。5.2.2出租方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維修和管理。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1園區(qū)土地、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有。6.2使用權(quán)規(guī)定6.2.1承租方在承包期內(nèi)獲得園區(qū)的使用權(quán)。6.2.2承租方不得擅自改變園區(qū)的土地用途和建筑物的結(jié)構(gòu)。第七條園區(qū)收益分配7.1收益分配比例7.1.1園區(qū)收益按下列比例分配：（1）承租方：70%（2）出租方：30%7.2分配方式7.2.1園區(qū)收益按年度結(jié)算，承租方應(yīng)在每年3月31日前收到上年度的收益分配。7.2.2收益分配方式為現(xiàn)金支付。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。8.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用園區(qū)；9.1.3承租方違反園區(qū)管理制度；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十；9.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向承租方交付園區(qū)；11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1合同雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；12.1.2合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息；12.2其他約定事項二12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：園區(qū)平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用的一倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方約定的合同條款。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同基礎(chǔ)上另行簽訂。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議的生效、變更和終止。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響甲乙雙方原合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照甲乙雙方原合同的約定。9.2如甲乙雙方原合同未約定爭議解決方式，則爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)報價單；（3）第三方服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期不影響甲乙雙方原合同的生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖要求：清晰標(biāo)注園區(qū)邊界、建筑物、道路、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，用于明確園區(qū)范圍和設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括所有出租方提供的設(shè)備，用于明確園區(qū)設(shè)備情況。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方合法經(jīng)營身份。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人身份。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用園區(qū)；承租方違反園區(qū)管理制度；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技園的潛力，提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與發(fā)展，甲方?jīng)Q定對農(nóng)業(yè)科技園進行承包經(jīng)營招租。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保農(nóng)業(yè)科技園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行處理；（3）甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)科技園的基本設(shè)施和公共服務(wù)；（4）甲方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)科技園的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)業(yè)科技園的土地、設(shè)施等資源；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)科技園的環(huán)境保護，不得污染環(huán)境；（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成農(nóng)業(yè)科技園的承包經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)科技園的土地、設(shè)施等資源完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的年度租金，具體金額以雙方簽訂的租金明細(xì)表為準(zhǔn)。（2）管理費：乙方按照約定的比例向甲方支付的管理費用，用于支付農(nóng)業(yè)科技園的日常管理、維護和運營成本。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用農(nóng)業(yè)科技園公共設(shè)施時，應(yīng)按實際使用情況向甲方支付的費用。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后以現(xiàn)金形式支付部分費用。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每年合同約定的租金支付日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）管理費支付：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)，將管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）公共設(shè)施使用費和其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)，按照實際使用情況支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤付款項，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示處理。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商或法院判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、提供相應(yīng)服務(wù)或物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件；（2）甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園相關(guān)資料；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為；（3）重大傳染病疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布封鎖令、限制交通等政策；（3）重大傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方涉及法律糾紛或受到法律制裁；（3）乙方破產(chǎn)或清算。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項下權(quán)利的最終解釋權(quán)，并在必要時對本協(xié)議進行修改和補充。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在法律法規(guī)或政策變化時，有權(quán)調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效，對本協(xié)議原有條款的修改和補充具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）共享信息資源，提高工作效率；（3）相互支持，共同應(yīng)對市場風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議》正本及副本。2.甲乙雙方簽訂的租金明細(xì)表。3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園相關(guān)資料。5.甲方開具的收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金、管理費或其他費用。b.乙方未按照約定使用農(nóng)業(yè)科技園的土地、設(shè)施等資源。c.乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。d.甲方未按照約定提供基本設(shè)施和公共服務(wù)。e.甲方未按照約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。b.甲方或乙方提出違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議或法律規(guī)定，對爭議進行裁決的司法活動。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的司法活動。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議的司法活動。5.破產(chǎn)：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依照法律規(guī)定被宣告破產(chǎn)的法律狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付費用。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：農(nóng)業(yè)科技園設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行修復(fù)或賠償義務(wù)。3.問題：市場風(fēng)險導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析市場風(fēng)險，并協(xié)商制定應(yīng)對措施。如乙方經(jīng)營困難，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長合同期限。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強對保密信息的保護，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料，以便履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方報告工作進展和相關(guān)信息。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營模式和經(jīng)營策略。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護服務(wù)，確保農(nóng)業(yè)科技園的正常運營。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有穩(wěn)定的租金收益。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓展市場，提高農(nóng)業(yè)科技園的知名度和影響力。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供設(shè)施和維護服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方在農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。b.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營農(nóng)業(yè)科技園帶來的經(jīng)濟效益。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間保持農(nóng)業(yè)科技園的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方擅自改變農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營模式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)1.5協(xié)議適用范圍第二章農(nóng)業(yè)科技園概況2.1科技園地理位置2.2科技園規(guī)模與設(shè)施2.3科技園土地性質(zhì)與權(quán)屬2.4科技園現(xiàn)有資源與條件第三章承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包經(jīng)營方式3.2承包經(jīng)營期限3.3承包經(jīng)營范圍3.4承包經(jīng)營目標(biāo)第四章租金及費用4.1租金計算方法4.2租金支付方式4.3其他費用及支付4.4租金調(diào)整機制第五章權(quán)益與義務(wù)5.1承包方權(quán)益5.2承包方義務(wù)5.3出租方權(quán)益5.4出租方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)培訓(xùn)方式7.3技術(shù)支持與培訓(xùn)費用7.4技術(shù)支持與培訓(xùn)責(zé)任第八章合作與交流8.1合作方式8.2交流方式8.3合作與交流費用8.4合作與交流責(zé)任第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章附則12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議變更與解除12.5協(xié)議的適用法律12.6協(xié)議的簽署與生效日期第十三章合同附件13.1附件一：農(nóng)業(yè)科技園基本情況介紹13.2附件二：承包經(jīng)營方案13.3附件三：租金支付計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)科技園的健康發(fā)展。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在農(nóng)業(yè)科技園范圍內(nèi)的承包經(jīng)營活動。第二章農(nóng)業(yè)科技園概況2.1科技園地理位置農(nóng)業(yè)科技園位于[科技園地理位置]。2.2科技園規(guī)模與設(shè)施科技園占地面積為[科技園占地面積]，主要設(shè)施包括[科技園設(shè)施列表]。2.3科技園土地性質(zhì)與權(quán)屬科技園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，權(quán)屬歸[權(quán)屬單位]所有。2.4科技園現(xiàn)有資源與條件科技園現(xiàn)有資源包括[資源列表]，條件滿足承包經(jīng)營需求。第三章承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包經(jīng)營方式乙方以[承包經(jīng)營方式]承包甲方的農(nóng)業(yè)科技園。3.2承包經(jīng)營期限本協(xié)議承包經(jīng)營期限為[承包經(jīng)營期限]，自2025年1月1日起至[承包經(jīng)營結(jié)束日期]止。3.3承包經(jīng)營范圍乙方在承包經(jīng)營期間，可進行[承包經(jīng)營范圍]。3.4承包經(jīng)營目標(biāo)乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)達(dá)到[承包經(jīng)營目標(biāo)]。第四章租金及費用4.1租金計算方法租金按[租金計算方法]計算。4.2租金支付方式租金支付方式為[租金支付方式]。4.3其他費用及支付其他費用包括[其他費用列表]，支付方式為[支付方式]。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為[租金調(diào)整機制]。第五章權(quán)益與義務(wù)5.1承包方權(quán)益5.1.1乙方有權(quán)在承包經(jīng)營期限內(nèi)使用科技園內(nèi)的設(shè)施和資源。5.1.2乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營收益。5.2承包方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營管理。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.3出租方權(quán)益5.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。5.3.2甲方有權(quán)獲得合同約定的租金及其他費用。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的科技園設(shè)施和資源。5.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中的問題。第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致科技園設(shè)施受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定提供設(shè)施和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]。6.4違約處理程序違約處理程序為[違約處理程序]。第七章技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方提供[技術(shù)支持內(nèi)容]。7.2技術(shù)培訓(xùn)方式甲方以[技術(shù)培訓(xùn)方式]對乙方進行技術(shù)培訓(xùn)。7.3技術(shù)支持與培訓(xùn)費用技術(shù)支持與培訓(xùn)費用為[費用]。7.4技術(shù)支持與培訓(xùn)責(zé)任7.4.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。7.4.2乙方應(yīng)積極參與技術(shù)培訓(xùn)，并按照培訓(xùn)要求進行操作。第八章合作與交流8.1合作方式甲乙雙方在承包經(jīng)營期間，可就農(nóng)業(yè)科技項目、市場推廣等方面進行合作。8.2交流方式甲乙雙方應(yīng)定期舉行會議，交流經(jīng)營情況，共同探討發(fā)展策略。8.3合作與交流費用合作與交流費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。8.4合作與交流責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護合作與交流的良好氛圍，確保合作項目的順利進行。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)等信息，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十章解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止條件10.2.1承包經(jīng)營期限屆滿，本協(xié)議自動終止。10.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商。10.4解除與終止后的處理10.4.1解除或終止后，乙方應(yīng)將科技園設(shè)施和資源恢復(fù)至原狀。10.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十二章附則12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為[通知地址]。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.5協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章合同附件13.1附件一：農(nóng)業(yè)科技園基本情況介紹13.2附件二：承包經(jīng)營方案13.3附件三：租金支付計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承包方）簽字：（蓋章）甲方（出租方）：乙方（承包方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1科技園發(fā)展規(guī)劃甲方可根據(jù)國家農(nóng)業(yè)科技發(fā)展方向和科技園實際情況，制定科技園發(fā)展規(guī)劃，并報乙方備案。乙方應(yīng)積極配合甲方的規(guī)劃實施，確保科技園的可持續(xù)發(fā)展。1.2設(shè)施更新與改造甲方有權(quán)對科技園設(shè)施進行必要的更新與改造，以提高科技園的運營效率和服務(wù)水平。改造過程中，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營不受影響，并提前[提前通知期限]通知乙方。1.3技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進行農(nóng)業(yè)科技、經(jīng)營管理等方面的指導(dǎo)與培訓(xùn)，幫助乙方提高經(jīng)營能力和管理水平。1.4優(yōu)先購買權(quán)在科技園內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方擁有的農(nóng)業(yè)科技成果、產(chǎn)品或服務(wù)。1.5監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1自主經(jīng)營權(quán)乙方在承包經(jīng)營期間，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、市場營銷、人員招聘等。2.2技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用乙方有權(quán)在科技園內(nèi)開展農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化率。2.3資源配置權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，在科技園內(nèi)調(diào)配資源，包括土地、設(shè)施、設(shè)備等。2.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在科技園內(nèi)研發(fā)的農(nóng)業(yè)科技成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.5退出機制乙方如因特殊原因需退出承包經(jīng)營，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出申請，并按照協(xié)議約定進行退出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、損害甲乙雙方權(quán)益等情形，甲乙雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：農(nóng)業(yè)科技園基本情況介紹2.附件二：承包經(jīng)營方案3.附件三：租金支付計劃表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：科技園設(shè)施清單6.附件六：技術(shù)支持與培訓(xùn)計劃7.附件七：合作與交流方案8.附件八：爭議解決規(guī)則9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或其他費用。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在[催告期限]內(nèi)仍未支付相關(guān)費用。2.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施和資源。認(rèn)定：甲方未在[提供期限]內(nèi)提供合同約定的設(shè)施和資源。3.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致科技園設(shè)施受損。認(rèn)定：經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，乙方造成設(shè)施損壞，且有證據(jù)證明。4.違約行為：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。認(rèn)定：乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明甲方違約行為導(dǎo)致其損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對科技園設(shè)施的使用和維護責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確乙方的使用和維護責(zé)任，并設(shè)立設(shè)施維護基金。2.問題：甲方在提供技術(shù)支持時，乙方對服務(wù)不滿意。解決辦法：設(shè)立技術(shù)支持服務(wù)質(zhì)量反饋機制，定期評估技術(shù)支持效果。3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，或提交約定的爭議解決機構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化。3.農(nóng)業(yè)科技項目管理。4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)合作與交流。5.農(nóng)業(yè)科技園設(shè)施設(shè)備租賃。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園的承包經(jīng)營招租事宜，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技園的資源優(yōu)勢，促進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范農(nóng)業(yè)科技園的承包經(jīng)營招租行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園：指以農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、示范、推廣、培訓(xùn)、展覽、交流等功能為一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園部分或全部使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方在約定的時間內(nèi)，對農(nóng)業(yè)科技園部分或全部使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和政策。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的農(nóng)業(yè)科技園使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方在承包經(jīng)營期間，開展相關(guān)經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用、經(jīng)營農(nóng)業(yè)科技園。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，開展農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自二零二五年起至二零二九年止。5.2合同履行地點農(nóng)業(yè)科技園所在地點：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，承擔(dān)農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營管理工作，確保農(nóng)業(yè)科技園的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動終止。（2）甲方或乙方違約，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)科技園的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)歸還甲方。（2）乙方在合同終止前，應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理農(nóng)業(yè)科技園的經(jīng)營活動。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，并支付相應(yīng)的維護費用。（4）其他費用：根據(jù)農(nóng)業(yè)科技園的實際運營情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方應(yīng)于每個季度末支付下季度設(shè)施設(shè)備維護費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)科技園的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行設(shè)施設(shè)備維護義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)科技園設(shè)施損壞。（2）政府頒布政策，禁止農(nóng)業(yè)科技園開展相關(guān)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密信息。（2）本協(xié)議約定的經(jīng)營管理權(quán)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自改變農(nóng)業(yè)科技園的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園的日常管理權(quán)。（2）甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保農(nóng)業(yè)科技園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論農(nóng)業(yè)科技園的運營情況。（2）及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園承包經(jīng)營招租的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款任何增減條款均