2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心已成為支撐國家信息化建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施。為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方愿意提供整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在整棟數(shù)據(jù)中心租賃、承包及運維過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心：指為滿足信息處理、存儲、傳輸?shù)刃枨?，具備一定?guī)模、安全、穩(wěn)定、高效的計算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和配套設(shè)施的建筑物或場所。2.運維：指對數(shù)據(jù)中心設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、檢修和優(yōu)化，確保其正常運行。3.承包：指乙方接受甲方委托，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.整棟數(shù)據(jù)中心：指甲方擁有的全部數(shù)據(jù)中心建筑物及配套設(shè)施。2.租賃承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對整棟數(shù)據(jù)中心進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等。3.運維服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對整棟數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)、檢修和優(yōu)化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有整棟數(shù)據(jù)中心的租賃權(quán)、使用權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供運維服務(wù)；3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運維工作，提供必要的支持和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，對整棟數(shù)據(jù)中心進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)；2.乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)的正常運行；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成運維工作；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：整棟數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)整棟數(shù)據(jù)中心的租賃、管理、維護(hù)；2.甲方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟數(shù)據(jù)中心交付甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清所有款項；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對整棟數(shù)據(jù)中心進(jìn)行清理、恢復(fù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付整棟數(shù)據(jù)中心的租金。2.運維費用：乙方為甲方提供運維服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費、設(shè)備維護(hù)費、耗材費等。3.附加費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電力費、安全監(jiān)控費等，按實際發(fā)生額計收。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時間：1.租金：甲方應(yīng)于每月的一個工作日支付下一個月的租金。2.運維費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日向甲方提交上月運維費用的結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)支付。3.附加費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付租金及費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付租金及費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供運維服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的計算方法及支付方式，雙方應(yīng)在違約事件發(fā)生后協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在提供運維服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟數(shù)據(jù)中心的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在運維過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運行的問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明文件。3.數(shù)據(jù)中心詳細(xì)設(shè)備清單及配置說明。4.數(shù)據(jù)中心安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金及費用。乙方未按時提供運維服務(wù)。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付租金及費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時提供運維服務(wù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，經(jīng)甲方書面催告后仍不提供的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.運維服務(wù)：指對數(shù)據(jù)中心設(shè)備、系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、檢修和優(yōu)化，確保其正常運行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金及費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面催告、電話通知等方式提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供運維服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告、電話通知等方式提醒乙方，如乙方仍不提供，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：數(shù)據(jù)中心出現(xiàn)故障，乙方未能及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施解決問題，如問題持續(xù)存在，可協(xié)商延長合同期限或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并對泄露原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、人力資源等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整部分服務(wù)內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，獲得甲方支付的服務(wù)費用及附加費用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)，擅自終止合同或降低服務(wù)要求。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)價格。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行升級和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)，擅自終止合同或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限1.6合同金額及支付方式第二章數(shù)據(jù)中心租賃范圍2.1數(shù)據(jù)中心位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限及續(xù)租條款2.4租金計算及調(diào)整2.5租金支付方式第三章運維服務(wù)內(nèi)容3.1電力供應(yīng)及保障3.2網(wǎng)絡(luò)通信保障3.3安全管理3.4環(huán)境保障3.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.6突發(fā)事件應(yīng)急處理3.7運維服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章技術(shù)參數(shù)與設(shè)備要求4.1服務(wù)器配置4.2存儲設(shè)備4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備4.4安全設(shè)備4.5其他設(shè)備4.6設(shè)備供應(yīng)商及品牌第五章運維服務(wù)團(tuán)隊5.1運維人員配置及職責(zé)5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員調(diào)動與替換5.4人員福利待遇5.5人員管理機(jī)制第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測與評估6.3質(zhì)量責(zé)任追究6.4質(zhì)量改進(jìn)措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.4保密例外情況第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同生效及終止11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4通知與送達(dá)11.5不可抗力11.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章附則14.1適用法律14.2合同解釋14.3合同生效前事項14.4合同生效后事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：1.4.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：1.5合同履行期限：自_______至_______1.6合同金額及支付方式：1.6.1租金總額：_______元1.6.2支付方式：_______1.6.3付款時間：_______第二章數(shù)據(jù)中心租賃范圍2.1數(shù)據(jù)中心位置及面積：地址：面積：_______平方米2.2租賃用途：數(shù)據(jù)中心服務(wù)2.3租賃期限及續(xù)租條款：租賃期限：_______年續(xù)租條件：_______2.4租金計算及調(diào)整：計算方式：_______調(diào)整方式：_______2.5租金支付方式：首付款：_______元每月租金：_______元付款日期：_______第三章運維服務(wù)內(nèi)容3.1電力供應(yīng)及保障：供電方式：_______供電保障：_______3.2網(wǎng)絡(luò)通信保障：網(wǎng)絡(luò)類型：_______通信保障：_______3.3安全管理：安全制度：_______安全措施：_______3.4環(huán)境保障：溫濕度控制：_______空氣凈化：_______3.5設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：維護(hù)周期：_______保養(yǎng)內(nèi)容：_______3.6突發(fā)事件應(yīng)急處理：應(yīng)急預(yù)案：_______應(yīng)急聯(lián)系方式：_______3.7運維服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______質(zhì)量監(jiān)控：_______第四章技術(shù)參數(shù)與設(shè)備要求4.1服務(wù)器配置：型號：_______配置：_______4.2存儲設(shè)備：型號：_______容量：_______4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：型號：_______帶寬：_______4.4安全設(shè)備：型號：_______功能：_______4.5其他設(shè)備：型號：_______功能：_______4.6設(shè)備供應(yīng)商及品牌：供應(yīng)商：_______品牌：_______第五章運維服務(wù)團(tuán)隊5.1運維人員配置及職責(zé)：人員配置：_______職責(zé)劃分：_______5.2人員培訓(xùn)與考核：培訓(xùn)內(nèi)容：_______考核標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3人員調(diào)動與替換：調(diào)動條件：_______替換程序：_______5.4人員福利待遇：待遇標(biāo)準(zhǔn)：_______福利政策：_______5.5人員管理機(jī)制：管理制度：_______激勵機(jī)制：_______第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)：_______行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量檢測與評估：檢測周期：_______評估標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3質(zhì)量責(zé)任追究：追究程序：_______責(zé)任承擔(dān)：_______6.4質(zhì)量改進(jìn)措施：改進(jìn)計劃：_______改進(jìn)效果評估：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：違約行為：_______違約后果：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)方式：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3違約賠償：賠償金額：_______賠償方式：_______7.4違約爭議解決：爭議解決方式：_______爭議解決程序：_______第八章保密條款8.1保密范圍：技術(shù)信息商業(yè)秘密其他雙方約定應(yīng)保密的信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任恢復(fù)保密狀態(tài)賠償因違約造成的損失8.4保密例外情況：法律要求公開事先獲得授權(quán)他人合法獲取第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更實際情況變更9.2合同解除條件：一方違約不可抗力雙方協(xié)商一致9.3合同變更及解除程序：提出變更或解除申請書面通知對方雙方簽署變更或解除協(xié)議9.4合同變更及解除后的處理：繼續(xù)履行或終止履行賠償損失清理債權(quán)債務(wù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟10.2爭議解決程序：提出爭議協(xié)商或仲裁訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會法院10.4爭議解決費用：雙方承擔(dān)敗訴方承擔(dān)第十一章其他約定11.1合同生效及終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿或雙方約定條件成就時終止11.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.3合同附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：設(shè)備清單附件三：運維服務(wù)細(xì)則11.4通知與送達(dá)：以書面形式通知對方送達(dá)地址：_______11.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任盡快恢復(fù)履行11.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂：雙方代表簽字蓋章合同生效12.2合同生效：自合同簽訂之日起生效12.3合同備案：雙方可選擇備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除：雙方協(xié)商一致解除因不可抗力解除13.2合同終止：合同期滿因解除而終止13.3合同解除與終止后的處理：清理債權(quán)債務(wù)返還場地及設(shè)備賠償損失第十四章附則14.1適用法律：適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋14.3合同生效前事項：本合同生效前，雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)14.4合同生效后事項：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定出租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提出的運維方案進(jìn)行審核和調(diào)整，乙方需無條件接受甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運維工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的服務(wù)質(zhì)量得到執(zhí)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時進(jìn)入數(shù)據(jù)中心進(jìn)行檢查，乙方需提供必要的配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備更換、維修等。內(nèi)容：在設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方有權(quán)優(yōu)先安排維修，乙方需在甲方指定的時間內(nèi)配合。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇重大決策，甲方有權(quán)獨立作出決定，乙方需遵照執(zhí)行。1.5甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用。內(nèi)容：若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的租賃要求進(jìn)行審核和調(diào)整，甲方需無條件接受乙方的決定。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的租賃場地進(jìn)行檢查，確保場地符合合同約定。內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時進(jìn)入租賃場地進(jìn)行檢查，甲方需提供必要的配合。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備更換、維修等。內(nèi)容：在設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方有權(quán)優(yōu)先安排維修，甲方需在乙方指定的時間內(nèi)配合。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方對合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇重大決策，乙方有權(quán)獨立作出決定，甲方需遵照執(zhí)行。2.5乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用。內(nèi)容：若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。內(nèi)容：中介需對雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定。3.2中介費用條款說明：中介提供服務(wù)的費用由雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介費用在合同簽訂時支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息。3.4中介糾紛解決條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在糾紛，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)解。內(nèi)容：中介有權(quán)對雙方提出的糾紛進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.5中介責(zé)任追究條款說明：中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：運維服務(wù)細(xì)則4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：設(shè)備供應(yīng)商及品牌資質(zhì)證明6.附件六：人員培訓(xùn)計劃及考核標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案8.附件八：合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。違約認(rèn)定：乙方逾期未支付租金超過3個工作日。2.違約行為：甲方未按約定提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)。違約認(rèn)定：甲方連續(xù)3天未能保證電力供應(yīng)。3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。違約認(rèn)定：設(shè)備維護(hù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。違約認(rèn)定：中介未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理。5.保密：指對合同內(nèi)容及雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備維護(hù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行調(diào)解，確保設(shè)備維護(hù)質(zhì)量。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：由第三方中介協(xié)助解決，確保租金按時支付。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介或要求原中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：數(shù)據(jù)中心租賃與運維服務(wù)。說明：適用于企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)等對數(shù)據(jù)中心租賃與運維有需求的情況。2.場景：第三方中介服務(wù)。說明：適用于合同雙方需要第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。全文完。2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為滿足我方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定將其擁有的整棟數(shù)據(jù)中心出租給乙方進(jìn)行租賃承包與運維。2.2目的：本合同旨在明確雙方在數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理、交換、傳輸數(shù)據(jù)而專門建設(shè)的數(shù)據(jù)處理中心。（2）租賃承包：指乙方在約定的租賃期內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行租賃，并負(fù)責(zé)其日常運維管理。（3）運維：指對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常的維護(hù)、管理、監(jiān)控和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）整棟數(shù)據(jù)中心：指甲方擁有的全部數(shù)據(jù)中心設(shè)施。（2）租賃承包期：指本合同約定的租賃期限。（3）運維費用：指乙方在租賃期內(nèi)為保障數(shù)據(jù)中心正常運行而產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行運維義務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心正常運行。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運維工作，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃承包期內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的改造和升級。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期為[租賃承包期]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：整棟數(shù)據(jù)中心所在地點。5.3合同履行方式：乙方在租賃承包期內(nèi)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運維工作，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃承包期屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心。（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）運維費用：包括但不限于數(shù)據(jù)中心電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的運維費用。（3）改造升級費用：乙方在租賃期內(nèi)對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行改造或升級所發(fā)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）運維費用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月運維費用。（3）改造升級費用：乙方應(yīng)在工程完工后[具體日期]內(nèi)支付改造升級費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）若甲方未能按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）若乙方未能按照約定履行運維義務(wù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實際損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）數(shù)據(jù)中心的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備配置、運營數(shù)據(jù)等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解，或提交[仲裁委員會]仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃承包期內(nèi)，不得將數(shù)據(jù)中心使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要改造和升級的權(quán)利。（2）乙方在租賃承包期內(nèi)，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、功能或性能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。（2）雙方應(yīng)就數(shù)據(jù)中心的技術(shù)、運營等事項進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維的全部協(xié)議，并取代以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____年__月__日[其他相關(guān)方全稱]：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]簽字：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單及技術(shù)參數(shù)。4.乙方付款憑證樣本。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定為違約。未履行運維義務(wù)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞或故障，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給另一方造成的實際損失，應(yīng)依法或依合同約定進(jìn)行賠償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃承包期內(nèi)擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、功能或性能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法采取法律手段追償。3.問題：數(shù)據(jù)中心發(fā)生故障，乙方未能及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)數(shù)據(jù)中心運行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，與本數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同相關(guān)的其他主體，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方要求，履行其提供的服務(wù)或供應(yīng)的設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或供應(yīng)的設(shè)備不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供數(shù)據(jù)中心相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和運營數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在數(shù)據(jù)中心改造升級時，優(yōu)先考慮乙方的需求和意見。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有數(shù)據(jù)中心的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行必要的調(diào)整。乙方有權(quán)獲得數(shù)據(jù)中心運營產(chǎn)生的合理利潤。甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行，確保乙方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和功能，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行重大改造。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運維工作，確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方利益條款：甲方享有數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)，并有權(quán)在乙方租賃期滿后收回數(shù)據(jù)中心。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的改造和升級。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持，確保數(shù)據(jù)中心運營的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取法律手段追償。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自將數(shù)據(jù)中心的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度整棟數(shù)據(jù)中心租賃承包與運維合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃承包標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心概況2.2設(shè)備清單2.3租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.運維服務(wù)內(nèi)容5.1硬件設(shè)備運維5.2軟件系統(tǒng)運維5.3安全防護(hù)5.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)6.運維服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)備運行狀態(tài)6.2系統(tǒng)穩(wěn)定性6.3安全防護(hù)等級7.運維人員資質(zhì)要求7.1人員配置7.2資質(zhì)證書7.3培訓(xùn)要求8.運維服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整機(jī)制9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單13.2附件二：運維服務(wù)協(xié)議13.3附件三：人員資質(zhì)證書14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.2合同未盡事宜14.3通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：科技甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名稱：數(shù)據(jù)中心運營乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃承包標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心概況數(shù)據(jù)中心名稱：數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心地址：省市區(qū)路號數(shù)據(jù)中心規(guī)模：5000平方米數(shù)據(jù)中心等級：T3級2.2設(shè)備清單服務(wù)器數(shù)量：100臺存儲設(shè)備容量：100TB網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：路由器、交換機(jī)、防火墻等2.3租賃范圍數(shù)據(jù)中心整棟租賃，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件設(shè)施以及數(shù)據(jù)中心內(nèi)的運維服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶4.3付款時間：每月1日至5日5.運維服務(wù)內(nèi)容5.1硬件設(shè)備運維5.1.1定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，確保設(shè)備正常運行5.1.2及時處理設(shè)備故障，確保設(shè)備在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運行5.1.3定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命5.2軟件系統(tǒng)運維5.2.1確保操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、中間件等軟件系統(tǒng)穩(wěn)定運行5.2.2定期進(jìn)行系統(tǒng)升級，提高系統(tǒng)性能5.2.3及時處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠5.3安全防護(hù)5.3.1實施網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露5.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)5.4.1定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全5.4.2在數(shù)據(jù)丟失或損壞時，及時進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)6.運維服務(wù)質(zhì)量要求6.1設(shè)備運行狀態(tài)：設(shè)備運行狀態(tài)達(dá)到99.99%的可用性6.2系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于0.1%6.3安全防護(hù)等級：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保網(wǎng)絡(luò)安全7.運維人員資質(zhì)要求7.1人員配置：乙方應(yīng)配備至少5名專業(yè)運維人員，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心運維工作7.2資質(zhì)證書：運維人員需持有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格證書7.3培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)定期對運維人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高運維人員技能水平8.運維服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額：人民幣50萬元/年，用于支付乙方提供的運維服務(wù)費用8.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每年1月1日前將全年運維服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶8.3費用調(diào)整機(jī)制：如市場物價或人工成本發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對運維服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)書面通知乙方后，可提前解除合同9.1.2乙方未能履行合同約定的運維服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時支付租金或運維服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%9.2.2乙方未能按合同約定提供運維服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月運維服務(wù)費用的一倍9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失，如不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單13.2附件二：運維服務(wù)協(xié)議13.3附件三：人員資質(zhì)證書14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保證通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方，通知以書面形式發(fā)送至對方指定地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人