二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對接）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及經(jīng)營地址2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目簡介2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目可行性分析3.租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租賃保證金4.租賃場地使用及設(shè)施設(shè)備4.1場地使用范圍4.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.3產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制5.項(xiàng)目對接及合作5.1對接原則5.2對接流程5.3合作方式及內(nèi)容5.4對接成果及權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋11.4合同生效12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理1.1.2出租方全稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方全稱：科技1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：139xxxx87651.3雙方注冊地址及經(jīng)營地址1.3.1出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2出租方經(jīng)營地址：省市區(qū)路號1.3.3承租方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4承租方經(jīng)營地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目簡介本項(xiàng)目為科技在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)，主要涉及領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)及市場推廣。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1在租賃期內(nèi)實(shí)現(xiàn)年銷售額萬元。2.2.2在租賃期內(nèi)申請專利項(xiàng)。2.2.3在租賃期內(nèi)獲得市場認(rèn)可度%。2.3項(xiàng)目可行性分析2.3.1市場需求分析2.3.2技術(shù)可行性分析2.3.3財(cái)務(wù)可行性分析3.租賃事項(xiàng)3.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)編號為的場地及其配套設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣萬元。3.3.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.4租賃保證金3.4.1保證金金額為人民幣萬元。3.4.2保證金支付方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.租賃場地使用及設(shè)施設(shè)備4.1場地使用范圍承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。4.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.2.1承租方有權(quán)使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2.2承租方應(yīng)妥善保管使用設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)歸屬及使用限制4.3.1租賃場地及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。4.3.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。5.項(xiàng)目對接及合作5.1對接原則5.1.1雙方本著平等互利、合作共贏的原則進(jìn)行項(xiàng)目對接。5.2對接流程5.2.1出租方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目對接平臺和資源。5.2.2承租方根據(jù)自身需求提出對接需求。5.2.3雙方協(xié)商確定合作項(xiàng)目及內(nèi)容。5.3合作方式及內(nèi)容5.3.1合作方式：資源共享、技術(shù)支持、市場推廣等。5.3.2合作內(nèi)容：具體合作事項(xiàng)將在雙方另行簽訂的合作協(xié)議中明確。5.4對接成果及權(quán)益5.4.1對接成果由雙方共同享有。5.4.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，合理分配對接成果的權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方未按約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。8.1.3承租方違反保密條款。8.1.4出租方未按約定提供場地及服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2承租方違反約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4出租方未按約定提供場地及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.3.2賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.2.1雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除協(xié)議。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2協(xié)議約定的其他終止條件。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。10.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議提交省市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知及送達(dá)13.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。13.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不作為解釋協(xié)議內(nèi)容的依據(jù)。14.合同簽訂及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資支持等角色介入本協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高項(xiàng)目效率、優(yōu)化資源配置、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.1.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。15.3.1.4融資支持方：為甲乙雙方提供資金籌集、投資對接等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為或疏忽造成的損失。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.3.1任何一方需變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2甲方對第三方的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2乙方對第三方的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由第三方與各方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.第三方信息的保密18.1第三方在介入本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成介入目的。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、邊界及內(nèi)部設(shè)施布局。說明：附件一作為本協(xié)議的組成部分，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的設(shè)備、家具等設(shè)施清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件二作為本協(xié)議的組成部分，用于明確租賃場地的設(shè)施情況。3.附件三：項(xiàng)目對接計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目對接的具體計(jì)劃，包括對接時(shí)間、對接內(nèi)容、參與人員等。說明：附件三作為本協(xié)議的組成部分，用于明確項(xiàng)目對接的具體安排。4.附件四：項(xiàng)目對接成果報(bào)告要求：項(xiàng)目對接完成后，由第三方提供項(xiàng)目對接成果報(bào)告，包括對接成果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：附件四作為本協(xié)議的組成部分，用于評估項(xiàng)目對接的效果。5.附件五：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及責(zé)任。說明：附件五作為本協(xié)議的組成部分，用于保障商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。說明：附件六作為本協(xié)議的組成部分，用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：附件七作為本協(xié)議的組成部分，用于解決協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。1.3第三方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。1.4第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時(shí)支付租金的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。2.2對于未按約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3對于泄露保密信息的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4對于未按約定履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.2示例二：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3示例三：第三方未按約定履行技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對接）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方在租賃期間需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并利用孵化基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營管理、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目對接、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的用于乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的場所，包括辦公場地、設(shè)備設(shè)施等。2.項(xiàng)目對接：指甲方協(xié)助乙方與相關(guān)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等進(jìn)行項(xiàng)目合作、融資等事宜。3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)知識、技能等方面的培訓(xùn)。4.租賃期限：指乙方租賃孵化基地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目對接和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用孵化基地。2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)孵化基地的正常秩序。4.乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目對接和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，提升自身創(chuàng)業(yè)能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付租金，并遵守孵化基地的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方未按時(shí)支付租金或違反孵化基地管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.甲方因國家政策調(diào)整、孵化基地經(jīng)營需要等原因，需終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)將孵化基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等清理完畢，并返還給甲方；3.雙方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將孵化基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；2.水電費(fèi)：乙方在使用孵化基地期間，應(yīng)支付產(chǎn)生的水電費(fèi)用；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付孵化基地的管理費(fèi)用；4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方遵守合同約定。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶；2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)，一次性支付全年的管理費(fèi)用；4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.3支付時(shí)間1.租金、水電費(fèi)和管理費(fèi)的支付時(shí)間如第7.2款所述；2.保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的3個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金；2.承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.向乙方收取相應(yīng)的滯納金；2.暫?；蚪K止乙方的孵化基地使用權(quán)；3.如有其他違約行為，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金額，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金額，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定；3.賠償金額的支付方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；2.孵化基地的經(jīng)營策略和項(xiàng)目信息；3.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本協(xié)議中的保密內(nèi)容；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1.火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突；3.政府的征用、沒收；4.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；4.不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等；3.政府行為：政府征用、沒收等；4.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付義務(wù)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對孵化基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、配套設(shè)施更新等；2.甲方保留對乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目進(jìn)行審核和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對孵化基地進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本協(xié)議并收回孵化基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動項(xiàng)目對接和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，解決問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方就租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地及項(xiàng)目對接事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.項(xiàng)目對接合作方名單3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程安排表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.項(xiàng)目對接合作方名單3.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程安排表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議提供孵化基地或違反相關(guān)規(guī)定；未按時(shí)收取租金或管理費(fèi)；未履行保密義務(wù)；未提供必要的協(xié)助與配合。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反孵化基地管理規(guī)定；未履行保密義務(wù)；未積極參與項(xiàng)目對接和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商確定；依據(jù)協(xié)議條款進(jìn)行判斷；通過第三方機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：孵化基地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：項(xiàng)目對接過程中，乙方未能與預(yù)期合作方達(dá)成協(xié)議。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找其他合作機(jī)會，或提供專業(yè)指導(dǎo)。3.問題：乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確協(xié)議條款的具體含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行孵化基地的運(yùn)營管理；第三方應(yīng)確保項(xiàng)目對接工作的順利進(jìn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目信息；第三方有權(quán)根據(jù)孵化基地的運(yùn)營需要，提出合理化建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目對接成果，獲得相應(yīng)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的孵化基地；乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目對接和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)；乙方有權(quán)對孵化基地的運(yùn)營管理提出建議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保孵化基地的設(shè)施設(shè)備齊全、安全；甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故終止本協(xié)議；甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目對接提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照協(xié)議提供孵化基地或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金；甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；甲方有權(quán)對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方有權(quán)根據(jù)孵化基地的運(yùn)營需要，對孵化基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用孵化基地；乙方應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)孵化基地的正常秩序；甲方有權(quán)獲得乙方在孵化基地內(nèi)開展的項(xiàng)目成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或違反孵化基地管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方的孵化基地使用權(quán)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自終止本協(xié)議，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目對接）3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定規(guī)模的創(chuàng)業(yè)孵化基地，乙方有意向租賃該基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“創(chuàng)業(yè)孵化基地”是指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、能夠?yàn)閯?chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、技術(shù)支持、市場對接等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定的租金，使用甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施的行為。2.項(xiàng)目對接：指甲方為乙方提供項(xiàng)目對接服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合作伙伴、投資商等，促進(jìn)乙方項(xiàng)目發(fā)展的行為。3.合同期限：指本協(xié)議生效后，乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合協(xié)議約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目對接，為乙方提供市場信息、技術(shù)支持等服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的合同期限內(nèi)使用甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并保持創(chuàng)業(yè)孵化基地的整潔、安全。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目對接，積極參與創(chuàng)業(yè)活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的地址為：________________。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定使用甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施，并履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同；2.雙方應(yīng)自收到終止通知之日起十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守本協(xié)議的保證。3.項(xiàng)目對接服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供項(xiàng)目對接服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.項(xiàng)目對接服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目對接服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式，進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在爭議未解決；3.違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對乙方在基地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。2.甲方保留對基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)遇到的問題。2.乙方配合甲方對創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.通過書面或口頭方式及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.項(xiàng)目對接服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄