2025年度別墅租賃合同（含園林維護）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃合同（含園林維護）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度別墅租賃及相關園林維護事宜，保障甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范別墅租賃及相關園林維護行為，明確甲乙雙方的權利與義務，確保租賃期間別墅及園林的正常使用和維護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.別墅：指甲方擁有的具有獨立院落、花園等設施，用于居住的房屋。2.園林：指別墅周圍的綠化、景觀設施等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃別墅的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.園林維護：指甲方對別墅周圍園林進行日常維護、保養(yǎng)等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對別墅及園林進行日常維護和管理。3.甲方應確保別墅及園林符合租賃要求，提供乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用別墅及園林。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護別墅及園林，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的別墅及園林所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照合同約定，對別墅及園林進行日常維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.乙方違約，甲方有權終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議。3.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將別墅及園林交還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方每月需支付給甲方別墅租賃費用人民幣（大寫：（填寫大寫金額）元）。2.園林維護費：為保障園林環(huán)境的優(yōu)美和植被的健康生長，乙方需支付每月固定園林維護費用人民幣（大寫：（填寫大寫金額）元）。3.水電費：別墅日常使用過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。4.物業(yè)管理費：如有物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理，乙方需按物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。5.其他費用：包括但不限于維修費用、清潔費用等，具體費用根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票支付：乙方可開具支票，并將支票郵寄或直接交付給甲方。3.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同規(guī)定的地點和時間內(nèi)完成。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。2.園林維護費：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月園林維護費用。3.其他費用：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方提前支付租金，乙方不得拒絕。2.如乙方逾期支付租金或費用，甲方有權收取滯納金，滯納金比例為每月（填寫百分比，如2%）。3.如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或費用，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的別墅，乙方有權要求甲方退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定進行園林維護，乙方有權要求甲方整改，若整改無效，乙方有權要求賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權收取滯納金，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自改變別墅或園林的用途，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于退還租金、支付違約金、修復損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中了解的對方商業(yè)秘密。2.乙方在使用別墅期間獲得的關于甲方別墅或園林的任何信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害。2.政府頒布的新政策、法規(guī)或禁令。3.社會動亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利、義務與甲方或乙方的特定身份或資格相關。2.本合同項下的權利、義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及其附屬設施的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入別墅進行檢查、維修或進行必要的安全措施的權力。2.乙方同意甲方在必要時對別墅進行必要的翻新或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明修改或補充的日期。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，所有修改和補充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃事宜，解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度別墅租賃（含園林維護）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.別墅及園林現(xiàn)狀照片4.租賃物品清單5.園林維護費用明細6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方擅自改變別墅或園林的用途。甲方未按約定提供符合租賃要求的別墅。甲方未按約定進行園林維護。2.違約認定：甲方或乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付款項，視為違約。任何一方違反合同約定的使用或維護義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金；如逾期仍未支付，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失。2.問題：別墅或園林出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞，乙方應提供必要的協(xié)助。如損壞由乙方造成，乙方應承擔修復費用。3.問題：園林維護不符合約定。解決辦法：乙方應向甲方提出書面整改要求，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權要求甲方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。如合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承諾按照合同約定提供專業(yè)服務。2.第三方的責任：第三方應確保園林維護工作的質(zhì)量和進度，滿足合同要求。第三方應負責別墅及園林的日常巡查，及時報告任何損壞或異常情況。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場所和設施。4.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變維護方案或收費標準。第三方應確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)，并對自身行為負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供別墅及園林的詳細使用手冊和維修保養(yǎng)指南。乙方有權在租賃期間對別墅進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.乙方的利益條款：甲方應保證別墅及園林的設施設備處于良好狀態(tài)，乙方有權要求甲方進行必要的維修和更換。甲方應保證別墅及園林的安全，乙方有權要求甲方提供必要的安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合租賃要求的別墅，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定進行園林維護，乙方有權要求甲方整改，若整改無效，乙方有權要求賠償。甲方不得隨意提高租金或增加乙方其他費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方并獲得乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變別墅或園林的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期間對別墅及園林進行愛護，不得造成損壞。甲方有權要求乙方在租賃期滿時，將別墅及園林恢復至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權收取滯納金，并有權終止合同。乙方如擅自改變別墅或園林的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。乙方如造成別墅或園林的損壞，應承擔修復費用。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)配套設施第三章租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房產(chǎn)用途3.5不得擅自改變房屋結構及用途第四章園林維護4.1園林維護范圍4.2園林維護責任4.3園林維護費用4.4園林維護實施第五章使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維護5.3不可抗力導致房產(chǎn)損壞處理5.4租賃房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹卵航?.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及方式第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后事宜處理第八章違約責任8.1違約責任條款8.2違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章法律適用10.1法律依據(jù)10.2適用法律第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃合同11.3園林維護合同11.4其他附件第十二章其他條款12.1稅收責任12.2信息保密12.3通知送達第十三章合同簽署13.1雙方簽署13.2合同生效第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度別墅租賃合同（含園林維護）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。第二章租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方所出租的房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積甲方所出租的房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結構甲方所出租的房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房產(chǎn)配套設施甲方所出租的房產(chǎn)配備有____。第三章租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為____年。3.2租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.4房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____。3.5不得擅自改變房屋結構及用途乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如需改動，應事先征得甲方同意。第四章園林維護4.1園林維護范圍甲方負責對租賃房產(chǎn)周邊的園林進行維護。4.2園林維護責任甲方應確保園林環(huán)境的整潔、美觀，乙方有義務配合甲方進行園林維護。4.3園林維護費用園林維護費用包含在租金中，甲方無需另行收取。4.4園林維護實施甲方應定期對園林進行修剪、施肥、澆水等維護工作。第五章使用與維護5.1房產(chǎn)使用規(guī)則乙方應按照房屋的合理使用標準使用房產(chǎn)，不得損害房屋結構。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)與維護乙方應保持房屋的整潔，定期進行清潔和維護。5.3不可抗力導致房產(chǎn)損壞處理因不可抗力導致房產(chǎn)損壞，雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定。5.4租賃房產(chǎn)損壞賠償乙方因使用不當導致房產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。第六章押金6.1押金金額及繳納方式本合同押金為____元，乙方應在簽訂合同當日一次性支付。6.2押金退還條件及方式合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。第七章合同變更與解除7.1合同變更雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認。7.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序解除合同應提前____日通知對方，并書面確認。7.4合同解除后事宜處理（1）乙方應將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應承擔各自違約責任。第八章違約責任8.1違約責任條款若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章法律適用10.1法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2適用法律本合同適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)租賃合同11.3園林維護合同11.4其他附件第十二章其他條款12.1稅收責任本合同涉及的稅費由各自承擔。12.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達本合同的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。第十三章合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)管理權甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有對租賃房產(chǎn)的管理權，包括但不限于房屋結構、設施設備的維修和更換。1.2租金調(diào)整權甲方有權根據(jù)市場行情和房產(chǎn)價值的變化，在合同約定的條件下調(diào)整租金。1.3園林維護監(jiān)督權甲方有權對園林維護工作進行監(jiān)督，確保乙方遵守園林維護規(guī)定。1.4房產(chǎn)使用監(jiān)督權甲方有權對乙方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的房產(chǎn)用途。1.5甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)等措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)使用自主權乙方在遵守合同約定的前提下，有權自主決定房產(chǎn)的使用方式和用途。2.2租金支付靈活性乙方有權與甲方協(xié)商，在合同約定的條件下調(diào)整租金支付方式和時間。2.3園林維護參與權乙方有權參與園林維護的決策過程，對園林維護提出合理建議。2.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任中介應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對因中介原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3中介保密義務中介對合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同權中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權解除合同，并通知雙方。3.5中介糾紛調(diào)解權中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。3.6中介傭金退還如因中介原因導致合同解除，中介應退還已收取的傭金。3.7中介責任限制中介對合同履行過程中的任何損失，除因故意或重大過失外，不承擔賠償責任。3.8中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.9中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.10中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)租賃合同3.園林維護合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方未按約定維護房屋及園林。甲方未按時進行園林維護。甲方未按約定提供房屋及設施。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九章爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.法院：指國家設立的審判機關，負責審理各類民事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時進行園林維護。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九章爭議解決條款處理。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有者，乙方為別墅承租者。2.甲方為別墅所有者，乙方為別墅購買者，合同中包含租賃及園林維護條款。3.甲方為別墅所有者，第三方中介提供租賃及園林維護服務。4.甲方為別墅所有者，乙方為別墅長期租客，合同中包含租賃、園林維護及維修責任條款。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的別墅及其園林，乙方有意租賃該別墅及其園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃期間的權益、義務及責任，確保雙方在租賃期間權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.別墅：指甲方擁有的位于_________的住宅建筑及其附屬設施。2.園林：指甲方擁有的位于_________的別墅周邊綠化、景觀及設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方別墅及其園林的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.園林維護：指甲方負責別墅及其園林的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務按照合同約定提供符合約定的別墅及其園林。3.甲方有義務負責別墅及其園林的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方別墅及其園林。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護別墅及其園林，不得擅自改變其結構和設施。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的別墅及其園林位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行義務。2.甲方應按照合同約定提供符合約定的別墅及其園林，乙方驗收合格后視為履行義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將別墅及其園林交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括別墅及其園林的租賃費用。2.園林維護費：乙方應支付合同約定的園林維護費用，用于維護別墅及其園林的整潔和美觀。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。2.園林維護費：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的園林維護費。3.其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或園林維護費，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變別墅及其園林的結構或設施，應承擔相應的修復費用和賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震導致別墅及其園林損壞。2.政府政策調(diào)整導致園林維護成本增加。3.罷工導致別墅維護人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將別墅及其園林轉讓給第三方。2.乙方不得將租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅及其園林的所有權。2.乙方在租賃期間，對別墅及其園林的使用權僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留對別墅及其園林進行必要維護和改造的權力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變別墅及其園林的結構和設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守合同約定，共同維護別墅及其園林的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于別墅租賃及其園林維護的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________蓋章：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.別墅及其園林平面圖4.園林維護費用預算表5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，認定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或園林維護費，認定為違約行為。擅自改變別墅及其園林的結構或設施，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律為準。雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，共同認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指雙方在仲裁機構的協(xié)助下，通過仲裁解決爭議。4.訴訟：指雙方通過法院訴訟解決爭議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式，包括支付時間、支付方式和支付條款。2.問題：園林維護責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定園林維護的責任劃分，包括維護內(nèi)容、維護標準和維護費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任承擔不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時的責任承擔，包括雙方的權利和義務。4.問題：合同修改和補充程序不完善。解決辦法：在合同中明確約定修改和補充的程序，包括修改和補充的書面形式和簽字蓋章要求。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式，以及相應的程序。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對別墅及其園林進行專業(yè)維護和管理。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同履行。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的園林維護服務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責任：第三方因自身原因導致園林維護服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的別墅及其園林。乙方有權要求甲方對別墅及其園林進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供合同約定的園林維護服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有別墅及其園林的獨立使用權。乙方有權在租賃期間，對別墅及其園林進行合法的裝飾和改造（需提前通知甲方并征得甲方同意）。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合約定的別墅及其園林，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和園林維護費。甲方有權要求乙方愛護別墅及其園林，不得擅自改變其結構和設施。甲方有權要求乙方遵守合同約定，共同維護別墅及其園林的完好。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有別墅及其園林的所有權。甲方有權對別墅及其園林進行必要的維修和改造。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將別墅及其園林恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或園林維護費，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變別墅及其園林的結構或設施，應承擔相應的修復費用和賠償責任。乙方不得在租賃期間，將別墅及其園林轉租或分租給第三方。全文完。2025年度別墅租賃合同（含園林維護）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.租賃物描述2.1房屋結構及設施2.2園林維護范圍3.租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2房屋保險費用4.3園林維護費用5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2園林使用規(guī)則7.維護與維修7.1房屋內(nèi)部維護責任7.2園林維護責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：園林維護計劃12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署地點及日期14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2術語定義1.2.1“租賃物”指甲方擁有的位于_______的別墅及其附屬設施。1.2.2“園林”指租賃物周邊的園林區(qū)域，包括但不限于_______。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.2.4“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。1.2.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或條款的行為。2.租賃物描述2.1房屋結構及設施2.1.1租賃物為_______棟別墅，建筑面積為_______平方米，結構為_______，設施包括_______。2.1.2園林維護范圍2.1.2.1園林區(qū)域包括_______，面積共計_______平方米。2.1.2.2園林內(nèi)設施包括_______。3.租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.1.1本合同租金為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。4.1.2租金支付方式為每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.2房屋保險費用4.2.1乙方需在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，保險金額為_______元。4.3園林維護費用4.3.1園林維護費用為每月_______元，由甲方承擔。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.1.1保證金金額為_______元，乙方應在簽訂本合同當日繳納至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1租賃物僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2園林使用規(guī)則6.2.1.1不得損壞園林內(nèi)的設施和植物。6.2.1.2不得在園林內(nèi)進行燒烤、燃放煙花爆竹等活動。6.2.1.3不得在園林內(nèi)搭建臨時設施。7.維護與維修7.1房屋內(nèi)部維護責任7.1.1乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.2園林維護責任7.2.1園林維護由甲方負責，包括但不限于修剪草坪、澆灌植物、清理垃圾等。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時支付租金或保證金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物或園林損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借或改變租賃物用途；8.1.4乙方未按照約定進行房屋內(nèi)部或園林維護；8.1.5甲方未按時提供租賃物或園林維護服務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天；8.2.2乙方違約，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；8.2.3甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.1.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；9.2.2乙方嚴重違約，甲方解除合同，應提前_______日書面通知乙方；9.2.3甲方嚴重違約，乙方解除合同，應提前_______日書面通知甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單包括房屋結構、設施、園林內(nèi)設施等詳細信息。11.2附件二：園林維護計劃11.2.1園林維護計劃包括維護內(nèi)容、時間、責任人等詳細信息。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2保證金繳納完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章及保證金繳納完畢之日起生效。13.其他條款13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除除按本合同第九條規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署地點及日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人身份證明14.2.1甲方代表簽字：_______（簽名）14.2.2乙方代表簽字：_______（簽名）14.2.3甲方代表身份證號碼：_______14.2.4乙方代表身份證號碼：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合