二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積2.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修等2.3工程量清單及工程量第三條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程延期及索賠第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程竣工結(jié)算5.5工程保修金第六條工程保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1工程保險(xiǎn)6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3事故處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程保險(xiǎn)合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方：名稱：建設(shè)集團(tuán)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2業(yè)主方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的名稱：生態(tài)住宅小區(qū)2.2建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3建設(shè)面積：總建筑面積約為10萬(wàn)平方米2.4建設(shè)內(nèi)容：2.4.1地基基礎(chǔ)工程2.4.2主體結(jié)構(gòu)工程2.4.3屋面及防水工程2.4.4裝飾裝修工程2.4.5設(shè)備安裝工程2.5工程量清單及工程量：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》第三條工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：3.1.1項(xiàng)目開工日期：2025年1月1日3.1.2項(xiàng)目竣工日期：2026年12月31日3.1.3各分部工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》3.2工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1各分部工程完成后，承包方應(yīng)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3工程延期及索賠：3.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)及時(shí)通知業(yè)主方3.3.2業(yè)主方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)確認(rèn)延期理由及期限第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查4.2工程驗(yàn)收程序：4.2.1工程完成后，承包方應(yīng)組織自檢，并提交自檢報(bào)告4.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改4.3.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成：5.1.1直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等5.1.2間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)等5.2工程預(yù)付款：5.2.1預(yù)付款比例為合同總價(jià)的10%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3工程進(jìn)度款：5.3.1按照工程進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際完成情況，每月支付合同總價(jià)的5%5.4工程竣工結(jié)算：5.4.1工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告5.4.2業(yè)主方應(yīng)在接到報(bào)告后30日內(nèi)完成結(jié)算審核5.5工程保修金：5.5.1工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還第六條工程保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1工程保險(xiǎn)：6.1.1承包方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)6.2安全生產(chǎn)責(zé)任：6.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查6.3事故處理：6.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理6.3.2業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后5年7.3違約責(zé)任：7.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同8.1.2承包方有權(quán)在業(yè)主方未按時(shí)支付工程款的情況下解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2承包方應(yīng)將已完成的工程交付業(yè)主方8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工程款的結(jié)算8.3.4雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程9.1.2承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和違約程度確定9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽條款應(yīng)在合同中明確約定第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程保險(xiǎn)合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方同意的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、工程審計(jì)、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定進(jìn)行明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；4.1.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)；5.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)措施。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，第三方不得代表甲乙雙方與其他各方進(jìn)行交易。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4合同解除或終止。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)期間的工作情況和存在的問(wèn)題；7.2.3第三方應(yīng)在終止介入后的一定期限內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第八條第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序：8.2.1甲乙雙方協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1本附加條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，以及工程量計(jì)算依據(jù)和方法。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、各階段工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及進(jìn)度控制措施。3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程質(zhì)量等級(jí)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法及不合格的處理措施。4.附件四：工程保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。5.附件五：合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他條款，如工程變更、索賠、爭(zhēng)議解決等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。7.附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及事故處理措施。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。9.附件九：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額、支付方式等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)變更通知、施工圖紙、材料采購(gòu)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方未按合同約定支付工程款第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失雙方協(xié)商一致的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定完成工程：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。承包方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。業(yè)主方未按合同約定支付工程款：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。雙方協(xié)商一致的其他違約行為：按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期10天，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。承包方施工過(guò)程中，由于材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，并賠償由此造成的損失。業(yè)主方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方停工，業(yè)主方有權(quán)支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，生態(tài)住宅建設(shè)已成為我國(guó)住房建設(shè)的重要方向。為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，甲方?jīng)Q定在2025年度進(jìn)行生態(tài)住宅建設(shè)，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)生態(tài)住宅建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）生態(tài)住宅：指在建筑過(guò)程中，充分考慮自然生態(tài)環(huán)境，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。（2）承包方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)生態(tài)住宅建設(shè)任務(wù)的單位。（3）建設(shè)單位：指負(fù)責(zé)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、投資、建設(shè)、管理等工作的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）生態(tài)：指在建筑過(guò)程中，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。（2）住宅建設(shè)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（3）承包：指承包方按照合同約定，承擔(dān)生態(tài)住宅建設(shè)任務(wù)，完成工程建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生態(tài)住宅建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過(guò)程中的環(huán)保、節(jié)能、低碳等方面的執(zhí)行情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生態(tài)住宅建設(shè)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保施工過(guò)程中的環(huán)保、節(jié)能、低碳等方面的執(zhí)行。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)住宅建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)生態(tài)住宅建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和設(shè)計(jì)要求，乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：用于生態(tài)住宅建設(shè)所需的環(huán)保、節(jié)能、低碳材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）設(shè)備租賃費(fèi)：施工過(guò)程中所需租賃設(shè)備的費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方在工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成后，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，乙方提交申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對(duì)方的保密信息。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并保留對(duì)違反規(guī)定的糾正權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中環(huán)保、節(jié)能、低碳等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，并保留相應(yīng)的索賠權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅建設(shè)承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建筑圖紙和設(shè)計(jì)要求文件。2.乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)方案及報(bào)價(jià)文件。3.生態(tài)住宅建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批文件。4.環(huán)保、節(jié)能、低碳材料的相關(guān)證明文件。5.施工人員工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)文件。6.設(shè)備租賃合同及費(fèi)用清單。7.項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等相關(guān)文件。8.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.不可抗力事件的證明文件。10.協(xié)商解決或爭(zhēng)議解決的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按合同約定提供施工條件等。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程、施工過(guò)程中造成環(huán)境污染等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：以甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未提供施工條件的事實(shí)為依據(jù)。（2）乙方違約：以乙方未按合同約定完成工程或造成環(huán)境污染的事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)秘密等信息均為保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到的設(shè)計(jì)缺陷。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中環(huán)保、節(jié)能、低碳執(zhí)行不力。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行不力，甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供生態(tài)住宅建設(shè)所需的環(huán)保、節(jié)能、低碳材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中享有合理的利潤(rùn)空間。（2）甲方應(yīng)保證乙方在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付竣工結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（3）甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。（2）乙方應(yīng)保證在施工過(guò)程中采取環(huán)保、節(jié)能、低碳措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、承包方1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方責(zé)任4.承包方義務(wù)四、發(fā)包方1.發(fā)包方名稱2.發(fā)包方資質(zhì)3.發(fā)包方責(zé)任4.發(fā)包方義務(wù)五、合同標(biāo)的1.生態(tài)住宅建設(shè)內(nèi)容2.生態(tài)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.生態(tài)住宅建設(shè)規(guī)模4.生態(tài)住宅建設(shè)工期六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.分階段付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件七、合同履行1.施工準(zhǔn)備2.施工進(jìn)度3.施工質(zhì)量4.施工安全八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)資質(zhì)證書十三、其他約定1.合同保密2.合同解除后的保密義務(wù)3.合同解除后的爭(zhēng)議處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025ECO001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同2.合同編號(hào)：2025ECO0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)承包方：建筑集團(tuán)5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈二、合同背景1.項(xiàng)目背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的要求，滿足居民對(duì)綠色居住環(huán)境的需求，特建設(shè)此生態(tài)住宅項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅三、承包方1.承包方名稱：建筑集團(tuán)2.承包方資質(zhì)：一級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)3.承包方責(zé)任：按照合同約定完成生態(tài)住宅建設(shè)任務(wù)確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理4.承包方義務(wù)：提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件配備合格的施工隊(duì)伍和施工設(shè)備按時(shí)完成施工任務(wù)四、發(fā)包方1.發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.發(fā)包方資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)3.發(fā)包方責(zé)任：提供項(xiàng)目用地及必要的施工條件審批施工許可等相關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)工程款的支付4.發(fā)包方義務(wù)：配合承包方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)及時(shí)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題五、合同標(biāo)的1.生態(tài)住宅建設(shè)內(nèi)容：土建工程安裝工程裝飾裝修工程2.生態(tài)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的要求3.生態(tài)住宅建設(shè)規(guī)模：10萬(wàn)平方米4.生態(tài)住宅建設(shè)工期：24個(gè)月六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.分階段付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的80%驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的5%，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)度款：每月月底前驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)4.付款條件：按照實(shí)際完成的工程量和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果七、合同履行1.施工準(zhǔn)備：承包方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃發(fā)包方在收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后10個(gè)工作日內(nèi)予以審核并回復(fù)2.施工進(jìn)度：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并協(xié)商調(diào)整工期3.施工質(zhì)量：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即整改4.施工安全：承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，承包方應(yīng)立即整改八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付3.合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：一方書面通知對(duì)方雙方協(xié)商解除事宜簽訂書面解除協(xié)議九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成施工任務(wù)，每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬(wàn)元施工質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方損失2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款，每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬(wàn)元未提供必要的施工條件，承擔(dān)因此造成的損失3.違約賠償方式：違約金修復(fù)費(fèi)用損失賠償4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)成本確定損失賠償根據(jù)實(shí)際損失確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)書仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章發(fā)包方支付預(yù)付款2.合同終止條件：施工任務(wù)完成發(fā)包方支付全部工程款保修期滿3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議雙方進(jìn)行工程結(jié)算4.合同終止后的處理：雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收發(fā)包方退還保修金十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)資質(zhì)證書十三、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效3.合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效十四、合同簽署1.雙方代表簽字：發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）2.雙方蓋章：發(fā)包方蓋章：（蓋章）承包方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：（年）年（月）月（日）4.簽署地點(diǎn)：（省/市）市區(qū)街道大廈多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的重大技術(shù)決策進(jìn)行最終審批。甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中涉及的技術(shù)決策符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件、設(shè)計(jì)變更通知等相關(guān)資料。甲方未按時(shí)提供資料導(dǎo)致工期延誤，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。甲方應(yīng)定期組織監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并及時(shí)將檢查結(jié)果反饋給承包方。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊居民、政府部門的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通，辦理施工許可、臨時(shí)用水用電等手續(xù)。5.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方提出變更要求后，承包方應(yīng)立即停工，待變更確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)決策進(jìn)行最終審批。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中涉及的技術(shù)決策符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方施工方案權(quán)：乙方有權(quán)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等。乙方的施工方案經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.乙方材料選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)施工需要選擇合適的建筑材料和設(shè)備。乙方的材料選擇應(yīng)確保滿足工程質(zhì)量要求。4.乙方人員調(diào)配權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)施工人員進(jìn)行調(diào)配，確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定和高效。乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和技能符合施工要求。5.乙方工期調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。乙方調(diào)整工期后，甲方應(yīng)予以配合，確保工程按調(diào)整后的進(jìn)度完成。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后支付。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工過(guò)程中定期向雙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后提交最終工作報(bào)告。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提出解決方案，但最終決定權(quán)歸雙方所有。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程公平、公正、公開。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)資質(zhì)證書5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.工程結(jié)算報(bào)告8.施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定工期。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。2.發(fā)包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定付款時(shí)間。未提供必要的施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。未配合施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未履行合同約定的協(xié)調(diào)和配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停工，進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任，并采取必要的安全措施。3.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建生態(tài)住宅項(xiàng)目。2.適用于既有住宅項(xiàng)目的改造和擴(kuò)建。3.適用于政府投資或企業(yè)投資的住宅項(xiàng)目。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅建設(shè)承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府大力推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)，加快綠色建筑發(fā)展，甲方擬在（填寫具體地點(diǎn)）建設(shè)生態(tài)住宅項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）承包范圍：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)生態(tài)住宅項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工的總時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）工程款：指乙方完成生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工后，甲方按照合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工總工期為（填寫具體工期，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔(dān)生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、配套設(shè)施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成生態(tài)住宅項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（2）合同到期后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方剩余工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、裝飾材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、津貼等費(fèi)用。（4）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括施工過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（6）稅費(fèi)：包括增值稅、所得稅等稅費(fèi)。（7）其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、臨時(shí)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程按進(jìn)度完成一定比例后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定工程量后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為貨幣支付，直接轉(zhuǎn)入守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部管理等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同目的實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生態(tài)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的整改權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。