2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同訂立目的二、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.信用評估機構(gòu)基本信息三、租賃物基本情況1.門面房基本情況2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.支付時間及違約責任五、押金及退還條件1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租客信用評估體系1.信用評估標準2.信用評估流程3.信用評估結(jié)果運用七、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)范2.維護責任3.報修及維修責任八、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁或訴訟3.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定十一、合同附件1.信用評估報告2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及日期1.簽署地點2.簽署日期3.簽署人十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、合同終止與后續(xù)事宜1.終止條件2.后續(xù)事宜處理3.合同終止后權(quán)益保障合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同訂立目的a.明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b.規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益二、合同雙方基本信息1.出租方基本信息a.全稱：__________________b.地址：__________________c.法定代表人：____________2.承租方基本信息a.全稱：__________________b.地址：__________________c.法定代表人：____________3.信用評估機構(gòu)基本信息a.全稱：__________________b.地址：__________________c.法定代表人：____________三、租賃物基本情況1.門面房基本情況a.所有權(quán)證號：__________________b.所在位置：__________________c.面積：__________________平方米2.租賃用途a.允許用途：__________________b.禁止用途：__________________3.租賃期限a.租賃起始日期：__________________b.租賃終止日期：__________________四、租金及支付方式1.租金總額：__________________2.租金支付方式a.每月租金：__________________b.首月租金支付時間：__________________c.每月租金支付時間：__________________3.支付時間及違約責任a.每月租金支付日期：__________________b.違約責任：__________________五、押金及退還條件1.押金數(shù)額：__________________2.押金退還條件a.租賃期滿無違約情況b.租賃期滿后租賃物完好無損3.押金退還程序a.承租方應(yīng)在租賃期滿后通知出租方b.出租方在接到通知后應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金六、租客信用評估體系1.信用評估標準a.信用等級：__________________b.信用評價依據(jù)：__________________2.信用評估流程a.信用評估申請b.信用評估調(diào)查c.信用評估報告出具3.信用評估結(jié)果運用a.信用評估結(jié)果作為租賃決策依據(jù)b.信用不良者將承擔相應(yīng)違約責任七、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)范a.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物b.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途2.維護責任a.承租方負責租賃期間的日常維護b.出租方負責租賃物的大修及改造3.報修及維修責任a.承租方應(yīng)及時報告租賃物的損壞情況b.出租方應(yīng)在接到報告后及時安排維修八、合同解除與違約責任1.合同解除條件a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致b.出租方有正當理由解除合同c.承租方嚴重違約2.違約責任a.違約金計算方式b.違約金的支付3.違約金a.違約金比例b.違約金上限九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.仲裁或訴訟a.仲裁機構(gòu)b.訴訟法院3.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件a.信用評估報告b.租賃物清單3.其他約定a.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商b.合同解釋權(quán)歸出租方所有十一、合同附件1.信用評估報告2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署及日期1.簽署地點：__________________2.簽署日期：__________________3.簽署人：a.出租方（蓋章）：__________________b.承租方（蓋章）：__________________十三、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變動2.解除條件a.合同解除條件b.法律法規(guī)變動3.變更與解除程序a.變更或解除通知b.變更或解除生效十四、合同終止與后續(xù)事宜1.終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.合同解除2.后續(xù)事宜處理a.租賃物歸還b.押金退還3.合同終止后權(quán)益保障a.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)b.合同終止不影響雙方原有權(quán)利義務(wù)的追溯合同方簽字：出租方（蓋章）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供租賃物的使用權(quán)說明：甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并負責租賃物的維修和維護，確保租賃物的正常使用。2.甲方對租賃物的檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)進入租賃物進行檢查，確保租賃物的使用狀態(tài)符合合同約定。3.甲方對租賃物的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合租賃合同的規(guī)定，不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知承租方。5.甲方對違約行為的處理權(quán)說明：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求承租方支付違約金、解除合同等。6.甲方對合同解除的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)優(yōu)先解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方對租賃物的使用權(quán)益說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方對租賃物的改善權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對租賃物進行必要的改善和裝修，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。3.乙方對租金的支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方對租賃物的保護義務(wù)說明：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物因人為原因造成損壞，并承擔相應(yīng)的維修費用。5.乙方對租賃物的合理使用義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.乙方對合同解除的請求權(quán)說明：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)請求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)的職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機構(gòu)的違約責任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。5.中介機構(gòu)的爭議解決說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.中介機構(gòu)的終止說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可終止服務(wù)，并退還尚未收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.信用評估報告2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.甲方房產(chǎn)證或租賃證明6.租賃物裝修及設(shè)施清單7.合同簽訂地點證明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為a.逾期支付租金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物未及時修復(fù)d.違反租賃合同約定的使用規(guī)范2.違約行為認定b.擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方書面同意c.損壞租賃物未及時修復(fù)：在發(fā)現(xiàn)損壞后三天內(nèi)未修復(fù)d.違反租賃合同約定的使用規(guī)范：造成租賃物損壞或影響他人正常使用三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律法規(guī)。3.信用評估：指對承租方的信用狀況進行評估，以確定其是否具有租賃資格。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，用以彌補因違約行為造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物被非法占用解決辦法：及時報警，并保留相關(guān)證據(jù)，追究非法占用者的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的門面房租賃2.個人與公司之間的門面房租賃3.公司與公司之間的門面房租賃4.包含信用評估體系在內(nèi)的門面房租賃5.包含第三方中介服務(wù)在內(nèi)的門面房租賃全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租客信用評估體系6.1信用評估標準6.2信用評估程序6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.租賃房屋維修責任8.1租賃房屋維修范圍8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方：__________乙方：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付時間：每月__________日前支付當月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場租金上漲或物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲或物價上漲幅度的__________%。5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間與市場租金上漲或物價上漲的時間同步。6.租客信用評估體系6.1信用評估標準：甲方將根據(jù)乙方的歷史信用記錄、經(jīng)營狀況等因素進行信用評估。6.2信用評估程序：甲方在簽訂合同前對乙方進行信用評估，評估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)。6.3信用評估結(jié)果應(yīng)用：信用評估結(jié)果將影響租金支付、押金退還等事項。7.租賃房屋使用7.1使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得用于居住或存放易燃易爆等危險物品。7.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備。7.3使用維護：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.租賃房屋維修責任8.1租賃房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施設(shè)備的維修。8.2維修責任劃分：8.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。8.2.2乙方負責室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如：燈具、插座、開關(guān)等）的維修。8.2.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.3維修費用承擔：8.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。8.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。8.3.3因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。9.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營等。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2.3乙方違法經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方單方面解除合同、乙方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房屋交還、租金結(jié)算、違約責任承擔等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交還、租金結(jié)算、違約責任承擔等事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：在信用評估體系下，甲方可委托評估機構(gòu)對乙方進行信用評估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如遇法律問題，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位：在房屋維修過程中，甲方或乙方可委托監(jiān)理單位進行質(zhì)量監(jiān)督。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)按照委托方的委托事項和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托事項獲取合理報酬，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3保密義務(wù)：第三方對委托方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，應(yīng)公正、公平地處理雙方關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方委托中介方：16.1.1中介方應(yīng)將甲方委托事項、合同條款等完整地傳達給乙方。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對合同的真實性負責。16.1.3中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2乙方委托中介方：16.2.1乙方應(yīng)將中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同條款等告知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合中介方提供相關(guān)資料，以便中介方履行職責。16.2.3乙方應(yīng)確保中介方在履行職責過程中不得泄露其商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過甲方或乙方實際損失的__________%。17.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.3責任追究：甲乙雙方對第三方責任有異議的，可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，雙方應(yīng)核對無誤，并在簽訂合同時附于合同之后。2.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、甲方名稱、乙方姓名、押金金額等信息。說明：本收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，證明乙方已支付押金，雙方應(yīng)妥善保管。3.租客信用評估報告要求：評估報告應(yīng)包括乙方信用狀況、經(jīng)營狀況、履約能力等內(nèi)容。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本記錄作為房屋租賃合同的附件，用于證明房屋維修情況。5.合同簽訂協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括合同簽訂時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，證明合同已簽訂生效。6.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。說明：本證明作為房屋租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付當月租金的__________%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自拆除房屋承重墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違法經(jīng)營責任認定標準：乙方在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，視為違約。示例：乙方在房屋內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責任認定標準：乙方使用不當導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例：乙方使用不當導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.逾期退還房屋責任認定標準：乙方未按合同約定時間退還房屋，視為違約。示例：乙方逾期退還房屋一個月，應(yīng)向甲方支付每天__________元的逾期使用費。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方租賃門面房所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同后，支付給甲方作為租賃保證金的一定數(shù)額的貨幣。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。5.維修基金：指乙方按照規(guī)定，繳納給甲方用于門面房維修的基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及維修基金。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方有義務(wù)保障乙方租賃期間的人身、財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門面房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及維修基金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行門面房的維修、保養(yǎng)等工作。五、履行章件5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費及維修基金，并確保門面房的使用符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。3.乙方有違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，應(yīng)退還甲方已支付的押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費及維修基金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定，繳納給甲方用于門面房維修的基金。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、物業(yè)管理費及維修基金。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前，支付全年租金。2.物業(yè)管理費及維修基金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前，支付全年的物業(yè)管理費及維修基金。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費及維修基金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期付款的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的門面房相關(guān)信息。3.乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、限制措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е逻`約的。2.甲方因門面房存在安全隱患或其他原因，無法繼續(xù)出租的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃期限、租金等合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充后的合同內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面房的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行門面房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方獨立訂立的合同，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補充協(xié)議。2.租客信用評估報告。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。4.門面房維修基金使用辦法。5.雙方協(xié)商解決的爭議文件。6.仲裁或訴訟裁決書。7.任何雙方認可的與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面房。未按時收取租金。未能保證門面房的安全和使用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費及維修基金。違反合同約定，擅自改變門面房用途。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。3.違約行為的認定：甲方違約行為的認定依據(jù)合同條款及乙方提供的證據(jù)。乙方違約行為的認定依據(jù)合同條款及甲方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方不履行合同債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁決，以解決爭議的方法。4.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審判并作出判決或裁定的方式。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問題：門面房損壞或維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修門面房，乙方應(yīng)積極配合，并在使用過程中合理使用，避免損壞。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，任何修改或補充都應(yīng)作為合同附件。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，發(fā)現(xiàn)泄露行為時應(yīng)立即采取措施制止。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無約定，應(yīng)友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為物業(yè)管理公司，負責門面房的管理和維護。2.第三方責任：第三方應(yīng)確保門面房的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供定期報告，包括物業(yè)管理情況、維修記錄等。第三方應(yīng)確保乙方在使用門面房期間的人身和財產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的門面房。乙方有權(quán)要求甲方在門面房租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，以幫助乙方提高知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合使用要求的門面房，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期付款的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方在租賃期滿后，未將門面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.信用評估體系8.1信用評估標準8.2信用評估程序8.3信用評估結(jié)果應(yīng)用9.使用限制9.1房屋用途限制9.2商業(yè)活動限制9.3裝修限制10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責任10.2承租方責任11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限長度：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按月或按年調(diào)整5.3調(diào)整通知：提前____天書面通知對方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費6.3押金退還方式：合同期滿后____個工作日內(nèi)退還7.費用承擔7.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算7.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準結(jié)算7.3其他費用：____（如有其他費用，需列明具體項目和承擔方）8.信用評估體系8.1信用評估標準8.1.1.1租客的信用記錄8.1.1.2租客的支付歷史8.1.1.3租客的租住歷史8.1.1.4租客的信用報告8.2信用評估程序8.2.1出租方在簽訂合同前對承租方進行信用評估8.2.2信用評估可通過第三方信用評估機構(gòu)進行8.3信用評估結(jié)果應(yīng)用8.3.1信用評估結(jié)果較差的承租方可能被拒絕租賃9.使用限制9.1房屋用途限制9.1.1房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動9.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途9.2商業(yè)活動限制9.2.1承租方在經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2.2不得從事危害公共安全、衛(wèi)生或道德的活動9.3裝修限制9.3.1裝修需征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定9.3.2裝修后恢復(fù)原狀，不得留有痕跡10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責任10.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)10.1.2出租方負責房屋公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)10.2承租方責任10.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)10.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金11.1.2違反房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2出租方違約責任11.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金11.2.2未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求維修或賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時解除合同13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，應(yīng)進行房屋清場和費用結(jié)算14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、信用評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。3.第三方介入的職責3.1中介方：3.1.1協(xié)助出租方和承租方進行合同談判和簽訂。3.1.2提供市場信息，協(xié)助雙方達成公平合理的租賃條件。3.1.3在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和支持。3.2信用評估機構(gòu)：3.2.1對承租方