2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關政策依據(jù)1.3項目背景介紹二、合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3租賃期限三、租賃用途及房屋使用規(guī)則3.1租賃用途說明3.2房屋使用規(guī)則3.3違規(guī)使用處理四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款處理五、押金及保證金5.1押金金額及繳納方式5.2保證金金額及繳納方式5.3押金和保證金退還條件六、維修與保養(yǎng)責任6.1房屋維修責任6.2設備設施維修責任6.3保養(yǎng)責任6.4維修費用承擔七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費用支付方式八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務協(xié)議12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人及單位十四、合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人及單位合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2相關政策依據(jù)本合同依據(jù)國家和地方關于房屋租賃的相關政策規(guī)定訂立。1.3項目背景介紹本合同涉及的房屋位于新型商業(yè)綜合體，該綜合體為2025年度重點建設項目，旨在打造集購物、餐飲、娛樂、辦公為一體的商業(yè)中心。二、合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構類型]房屋用途：[房屋用途]2.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]三、租賃用途及房屋使用規(guī)則3.1租賃用途說明乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。3.2房屋使用規(guī)則（1）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；（2）保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得亂堆亂放；（3）不得損壞房屋設施，如需維修，應及時通知甲方；（4）不得擅自改變房屋用途。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額]4.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3付款時間及期限付款時間：[具體付款時間，如每月的某日]付款期限：[具體付款期限，如提前多少天支付]4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。五、押金及保證金5.1押金金額及繳納方式押金總額：[押金總額]繳納方式：[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]5.2保證金金額及繳納方式保證金總額：[保證金總額]繳納方式：[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]5.3押金和保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應在[退還期限]內(nèi)無息退還押金和保證金。六、維修與保養(yǎng)責任6.1房屋維修責任房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔；6.2設備設施維修責任房屋內(nèi)的設備設施維修責任由乙方承擔，但屬于甲方責任的除外；6.3保養(yǎng)責任乙方應負責房屋及附屬設施的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；6.4維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構進行鑒定。七、物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用總額：[費用總額]7.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]八、合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）房屋被依法收回或征收；（3）因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3解除或終止后的處理（1）退還押金和保證金；（2）結算租金和物業(yè)管理費用；（3）處理未履行完畢的合同義務。九、違約責任9.1租賃雙方違約責任（1）甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件[此處插入合同附件]十三、合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人及單位甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________十四、合同附件簽署[此處插入合同附件簽署信息]甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利條款（1）甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。（2）甲方有權對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期。1.2甲方義務條款（1）甲方應保證房屋符合租賃用途，滿足乙方經(jīng)營需求。（2）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施完好。（3）甲方應承擔房屋主體結構及附屬設施的維修責任，確保乙方正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，退還押金和保證金。2.2乙方義務條款（1）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方應保持房屋及其附屬設施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用條款（1）中介費由中介方按照市場標準收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費在合同簽訂時一次性支付，不得分期支付。（3）中介費支付后，中介方不得因任何原因要求退還或增加費用。3.3中介保密條款（1）中介方對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息進行不正當競爭。（3）中介方在合同履行結束后，仍應履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.房屋產(chǎn)權證明文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.中介合同（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認定：甲方應在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等文件，如未能提供或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應在約定的付款時間及期限內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在使用房屋過程中，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方應在乙方提出維修需求后，按照約定的維修期限進行維修，如未按時維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設施。認定：乙方在使用房屋過程中，如因自身原因損壞房屋或附屬設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護和管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的維修期限內(nèi)進行維修。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方應與中介方協(xié)商解決，并要求中介方承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃。2.房地產(chǎn)市場租賃業(yè)務。3.企業(yè)或個人租賃商業(yè)用途房屋。4.房地產(chǎn)中介服務合同。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于的活動6.房屋維護及維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修費用承擔7.3裝修驗收8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用結算方式9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔9.2費用結算方式10.租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋裝修狀況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月3.2租金金額：每月人民幣__________元整3.3租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.4租金調(diào)整：如遇政府相關政策調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行4.租金押金4.1押金金額：人民幣__________元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，租金結清，押金無欠款，出租方在______個工作日內(nèi)退還押金5.租賃房屋的使用5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途5.3不得用于的活動：不得從事涉及國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的違法活動6.房屋維護及維修6.1出租方責任：負責房屋主體結構、承重構件的維修和保護6.2承租方責任：負責房屋內(nèi)裝修、附屬設施的維修和保護6.3維修費用承擔：租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或合理使用造成的維修費用由承租方承擔，如屬出租方責任，由出租方承擔7.裝修及改造7.1裝修許可：承租方如需進行裝修，應事先取得出租方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)7.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，如需拆除原有裝修，拆除費用亦由承租方承擔7.3裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同驗收，如驗收合格，裝修費用由承租方承擔8.水電費用8.1水電費用承擔：租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的水電費用由承租方承擔8.2費用結算方式：每月______日前，承租方應向供水、供電部門繳納當月水電費用，并將繳費憑證提交給出租方9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔：租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費用由承租方承擔9.2費用結算方式：每月______日前，承租方應向物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)管理費用，并將繳費憑證提交給出租方10.租賃合同解除及終止10.1.1出租方未按時提供符合約定的房屋10.1.2承租方未按時支付租金或押金10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3解除或終止后的處理：10.3.1房屋及附屬設施應恢復原狀10.3.2租金結清10.3.3押金退還（如有）11.違約責任11.1承租方違約責任：若承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于：11.1.1違約金：按未支付租金的______倍計算11.1.2損害賠償：因違約行為給出租方造成的損失11.2出租方違約責任：若出租方違反合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1違約金：按未提供房屋或未按時提供房屋的______倍計算11.2.2損害賠償：因違約行為給承租方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋平面圖13.2.3租金支付憑證13.2.4其他雙方認為必要的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了解決合同爭議、評估房屋價值、鑒定房屋質(zhì)量問題等情況，由甲乙雙方共同邀請或由一方委托第三方介入。15.2介入目的15.2.1協(xié)助解決合同爭議15.2.2評估房屋價值15.2.3鑒定房屋質(zhì)量問題15.2.4其他雙方認為需要第三方介入的事項15.3介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2一方委托第三方介入時，應提前通知另一方，并告知第三方介入的具體目的。15.3.3第三方介入后，應獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的專業(yè)能力、行業(yè)慣例和風險等因素。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權對房屋進行實地考察、拍照、取樣等。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責，保證工作的質(zhì)量、時效性和獨立性。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。15.7第三方與其他各方的關系15.7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與出租方、承租方之間無直接的法律關系。15.7.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.7.3第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8第三方費用15.8.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，或由委托方承擔。15.8.2第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方結算。15.8.3第三方費用包括但不限于評估費、鑒定費、中介費等。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方費用、責任限額等問題達成一致意見。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.4甲乙雙方應在第三方介入后，及時就第三方的工作結果進行確認，如有異議，應協(xié)商解決。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分，甲乙雙方各自承擔因自身原因造成的損失。17.3如第三方責任與甲乙雙方責任無法區(qū)分，應根據(jù)實際情況和公平原則進行分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同應清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋平面圖詳細要求：平面圖應準確反映房屋的結構、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體情況，避免日后爭議。3.房屋交接單詳細要求：交接單應詳細記錄房屋的裝修狀況、附屬設施狀況、水電表讀數(shù)等信息。說明：交接單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修和費用結算的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為日后租金結算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明物業(yè)管理費用已支付，作為日后費用結算的依據(jù)。6.水電費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明水電費用已支付，作為日后費用結算的依據(jù)。7.裝修方案及驗收報告詳細要求：裝修方案應包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預算等；驗收報告應詳細記錄裝修完成情況。說明：裝修方案及驗收報告用于明確裝修情況，作為日后維修和費用結算的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付______倍的違約金，并承擔逾期支付的利息。示例：承租方應在每月______日前支付租金，如未按時支付，則應支付______倍的違約金。2.出租方未按時提供房屋責任認定：出租方應向承租方支付______倍的違約金，并賠償因未按時提供房屋給承租方造成的損失。示例：出租方應在______日前提供房屋，如未按時提供，則應支付______倍的違約金，并賠償______元損失。3.承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償______元損失。4.出租方未履行房屋維護及維修義務責任認定：出租方應承擔房屋維修費用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未按時維修房屋，導致承租方遭受______元損失，出租方應承擔維修費用并賠償______元損失。5.第三方在履行職責過程中造成損失責任認定：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方在履行職責過程中造成______元損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)設施。（2）門面房屋：指位于商業(yè)綜合體前部，面向公共道路或廣場，具備獨立出入口的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務。（2）甲方應保證門面房屋的合法使用權，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用門面房屋，并承擔相應的經(jīng)營管理責任。（2）乙方應按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務。（3）乙方應遵守商業(yè)綜合體相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同終止時，乙方應將門面房屋交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，用于保證租賃期間的房屋安全及遵守合同約定。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設施時，應按照相關規(guī)定支付相應費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按照甲方或物業(yè)管理方規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變房屋用途或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或未遵守合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)違約的具體情況，參照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導致商業(yè)綜合體受損。（2）政府發(fā)布的新政策，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)綜合體門面房屋的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對門面房屋進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方經(jīng)營場所的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如辦理租賃登記手續(xù)等。（2）乙方應按照甲方要求，提供相關資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補充均不具法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應在雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體門面房屋產(chǎn)權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證等相關證明文件。3.雙方協(xié)商確定的租金計算方式及支付時間表。4.物業(yè)管理費標準及支付方式說明。5.不可抗力事件清單及認定標準。6.爭議解決機制的相關文件。7.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自改變房屋用途或未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自改變房屋用途或未遵守合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.違約責任：指一方違約時，另一方要求其承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：合同中應明確約定房屋的維修責任，如維修費用承擔、維修時間等，以避免后續(xù)糾紛。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：按照物業(yè)管理方規(guī)定的標準及支付方式支付物業(yè)管理費，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。4.問題：不可抗力事件導致的合同履行困難。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決新問題，如協(xié)商不成，可通過爭議解決機制解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在租賃關系中，除甲方和乙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、擔保公司等。2.第三方責任物業(yè)管理公司：負責對商業(yè)綜合體的日常管理和維護，確保乙方租賃的房屋符合商業(yè)運營需求。擔保公司：在乙方無法按時支付租金等情況下，提供擔保服務，保障甲方的權益。3.第三方權利物業(yè)管理公司：有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體的相關規(guī)定，并有權對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。擔保公司：有權要求乙方按照合同約定履行相關義務，并在乙方違約時行使擔保權利。4.第三方義務物業(yè)管理公司：應保證乙方租賃的房屋安全、整潔，并積極配合乙方進行經(jīng)營。擔保公司：應按照合同約定履行擔保義務，并在乙方違約時承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方可根據(jù)商業(yè)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但應提前向甲方報告。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方享有商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設施使用權益。乙方享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體的相關規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的租金收入。甲方享有合同期滿后的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得損害甲方或商業(yè)綜合體的名譽。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的時間6.3租金調(diào)整的計算方法7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3房屋保養(yǎng)責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方之間關于新型商業(yè)綜合體門面房屋的租賃關系，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋的合理利用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________（具體地址）3.2房屋面積房屋面積為：________（平方米）3.3房屋結構房屋結構為：________（例如：框架結構、磚混結構等）3.4房屋用途房屋用途為：________（例如：商業(yè)、辦公等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________（年月日）4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________（年月日）4.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：________（元/月）5.2租金支付方式租金支付方式為：________（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金支付時間租金支付時間為每月________日，承租方應在此日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：________（例如：市場租金水平、物價指數(shù)等）6.2租金調(diào)整的時間租金調(diào)整時間為：________（例如：每兩年調(diào)整一次）6.3租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整的計算方法為：________（例如：按照市場租金水平或物價指數(shù)增長率進行調(diào)整）7.押金及退還7.1押金金額押金金額為：________（元）7.2押金支付方式押金支付方式為：________（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）7.3押金退還條件押金退還條件為：合同期滿且房屋無損壞、租賃物無欠款等情況。7.4押金退還程序押金退還程序為：承租方在合同期滿后向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修和維護，確保房屋符合安全使用標準。8.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修和維護，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。8.3房屋保養(yǎng)責任雙方應共同負責房屋的保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好，避免因不當使用造成損壞。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定標準的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除的程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）辦理房屋返還手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）承租方應立即返還房屋；（2）出租方應退還承租方已支付的租金和押金；（3）雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期本合同生效日期為：________（年月日）14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的質(zhì)量和效果。15.3.2第三方對因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應按照本合同約定履行各自義務，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額為本合同租金總額的________%。17.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。18