農(nóng)村土地出租協(xié)議

農(nóng)村土地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的農(nóng)村土地，乙方有意向承租該土地用于農(nóng)業(yè)種植或其他合法用途，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方出租給乙方的土地位于____________________（具體地址），土地面積為__________平方米（或畝）。

1.2土地的具體位置和邊界由雙方共同確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中附圖標(biāo)注。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每年______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金。

第四條土地用途

4.1乙方承租土地的用途為農(nóng)業(yè)種植/其他合法用途，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得從事違法活動，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條土地維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地處于良好狀態(tài)。

7.2如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時租金總額的______%。

8.2如一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________