2025煙臺(tái)濱海旅游度假村房產(chǎn)購置合同及租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025煙臺(tái)濱海旅游度假村房產(chǎn)購置合同及租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3購置價(jià)格及支付方式2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3房產(chǎn)使用范圍3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任3.2房產(chǎn)損壞賠償4.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)抵押及轉(zhuǎn)讓6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.1合同生效及解除7.2合同變更及補(bǔ)充8.1合同附件9.1合同份數(shù)及效力10.1合同簽署日期11.1合同簽署地點(diǎn)12.1合同附件清單13.1合同保密條款14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海路2號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：100平方米1.2.3房產(chǎn)用途：度假村公寓1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3購置價(jià)格及支付方式1.3.1購置價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）于合同簽訂當(dāng)日支付；1.3.2.2尾款：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）于房產(chǎn)交付前支付。2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金支付方式及金額2.2.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.2.2支付方式：2.2.2.1每月租金于每月____日前支付；2.2.2.2租金支付賬戶：_________2.3房產(chǎn)使用范圍2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2乙方因不當(dāng)使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2房產(chǎn)損壞賠償3.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因故意或過失造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。4.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.1.2乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)抵押及轉(zhuǎn)讓5.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓。5.2.2甲方如需抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.1合同附件8.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；8.1.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)；8.1.1.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.1.1.5合同雙方身份證明文件。9.1合同份數(shù)及效力9.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.1合同簽署日期10.1.1本合同自____年____月____日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單如下：12.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；12.1.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)；12.1.1.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；12.1.1.5合同雙方身份證明文件。13.1合同保密條款13.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟解決。14.1.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.3本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入本合同后，僅享有合同雙方授權(quán)的權(quán)限，不得超越權(quán)限行事。15.5第三方介入的報(bào)酬15.5.1第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.1乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1乙方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.1.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2.1第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.1.2.2若無約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方不承擔(dān)本合同中合同雙方的權(quán)利義務(wù)，其僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1第三方變更及退出20.1.1若第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。20.1.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)手冊(cè)，需包含保養(yǎng)指南、維修流程、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：交付時(shí)由雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。5.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。7.支付憑證要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實(shí)性和合法性。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)購置價(jià)格的萬分之五。示例：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日為人民幣_(tái)___元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款的萬分之五。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日為人民幣_(tái)___元。2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，總額為人民幣_(tái)___元。3.2第三方造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。示例：若第三方造成合同雙方損失，應(yīng)賠償因此遭受的損失。全文完。2025煙臺(tái)濱海旅游度假村房產(chǎn)購置合同及租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)購置條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)購置價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房產(chǎn)使用范圍4.房產(chǎn)權(quán)屬及使用4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)使用規(guī)范4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件12.2房產(chǎn)租賃協(xié)議附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.1.2買受方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2025年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：煙臺(tái)濱海旅游度假村1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)購置條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：煙臺(tái)濱海旅游度假村某棟某單元某室2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層2.2房產(chǎn)購置價(jià)格2.2.1房產(chǎn)購置總價(jià)：人民幣萬元整2.3付款方式及期限2.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房產(chǎn)購置總價(jià)的首付款，即人民幣萬元整。2.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前X日內(nèi)支付完畢。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年X月X日2.4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格，出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣元整。3.2.2支付方式：買受方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出賣方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：每X年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。3.4房產(chǎn)使用范圍3.4.1買受方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.房產(chǎn)權(quán)屬及使用4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方保證在合同簽訂前已取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并在合同簽訂后將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2房產(chǎn)使用規(guī)范4.2.1買受方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)，出賣方不承擔(dān)任何維護(hù)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年X月X日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序：買受方在收到交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.3.1保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買受方未按約定支付房款，視為違約。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總價(jià)款的%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同附件11.1.1房產(chǎn)購置合同復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.2房產(chǎn)租賃協(xié)議附件11.2.1房產(chǎn)租賃協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2025年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為煙臺(tái)濱海旅游度假村。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中可能介入的第三方主體。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2.2第三方的權(quán)利：a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對(duì)違約行為進(jìn)行鑒定或評(píng)估；d)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。14.2.3第三方的義務(wù)：a)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定；b)對(duì)其提供的服務(wù)或鑒定的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)遵守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。14.3.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。15.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否介入。15.3第三方介入的費(fèi)用15.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。15.3.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或鑒定的結(jié)果，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方因提供虛假信息、違反職業(yè)道德等原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方完成其職責(zé)；17.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)購置合同的正式復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，加蓋合同雙方及見證人公章。說明：本附件用于證明合同雙方已簽訂房產(chǎn)購置合同，并作為合同附件之一。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的正式復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保內(nèi)容完整、清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：本附件用于證明出賣方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，買受方購買的是具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)租賃協(xié)議復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃協(xié)議的正式復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，加蓋合同雙方公章。說明：本附件用于證明合同雙方已簽訂房產(chǎn)租賃協(xié)議，并作為合同附件之一。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)在租賃期間或使用過程中的維修保養(yǎng)情況。6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)的正式復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房產(chǎn)購置總價(jià)的首付款，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購置總價(jià)款的%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房產(chǎn)，但出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金。3.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。4.第三方提供虛假信息或違反職業(yè)道德責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除或終止后，一方未妥善處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同解除或終止后，一方未妥善處理相關(guān)事宜，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025煙臺(tái)濱海旅游度假村房產(chǎn)購置合同及租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)購置及租賃的基本情況2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬及變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬界定5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3出賣方及買受方聯(lián)系方式、地址等詳細(xì)信息1.2房產(chǎn)購置及租賃的基本情況1.2.2房產(chǎn)租賃：買受方同意租賃上述房產(chǎn)，用于度假及休閑活動(dòng)。2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如別墅、公寓等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)信息]2.2房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)購置總價(jià)：[具體價(jià)格]2.2.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：[具體租金金額]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3租賃用途3.3.1租賃用途：買受方僅限于度假及休閑活動(dòng)使用。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.1.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。4.1.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1出賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。4.2.2買受方在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。4.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因自然原因造成的房產(chǎn)損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。4.3.2因人為原因造成的房產(chǎn)損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)權(quán)屬及變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬界定5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬歸出賣方所有。5.1.2買受方購置房產(chǎn)后，房產(chǎn)權(quán)屬歸買受方所有。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1買受方購置房產(chǎn)后，應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2出賣方或買受方單方面解除合同，合同終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2買受方未按約定支付購房款。7.1.3買受方未按約定支付租金。7.1.4出賣方或買受方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。7.2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.2.3買受方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。7.2.4出賣方或買受方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力事件等。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置協(xié)議、租賃協(xié)議、房產(chǎn)照片、相關(guān)法律法規(guī)等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為簽署日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件14.1房產(chǎn)購置協(xié)議14.1.1房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)列明了房產(chǎn)購置的相關(guān)條款。14.2租賃協(xié)議14.2.1租賃協(xié)議詳細(xì)列明了房產(chǎn)租賃的相關(guān)條款。14.3房產(chǎn)照片14.3.1房產(chǎn)照片用于展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。14.4相關(guān)法律法規(guī)14.4.1合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)。2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中需要第三方提供資金、物資或其他資源。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括：6.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2對(duì)合同履行過程中的信息保密。6.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.1.3第三方對(duì)合同履行過程中的第三方責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：8.1.1明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。8.1.2調(diào)整合同履行過程中的費(fèi)用分擔(dān)和支付方式。8.1.3確定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形