個人購房合同

第第頁合同編號:________個人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“個人購房合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。本合同目的為甲方將合法擁有的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，地址【房產(chǎn)地址】，按本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，雙方共同遵守以下條款，確保購房過程的順利進(jìn)行。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【總金額】元整的價格出售給乙方。2.乙方支付購房款的期限及方式如下：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付日期】內(nèi)，向甲方支付不低于房產(chǎn)總金額【首付比例】%的首付款，即人民幣【首付款】元整。b)乙方剩余房款（總金額減去首付款）為人民幣【剩余房款】元整，乙方應(yīng)通過以下方式支付：-乙方應(yīng)在【貸款銀行名稱】辦理房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)，貸款金額為【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款年限】年，按月等額本息還款方式償還貸款。-若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到貸款銀行書面通知之日起【貸款未批準(zhǔn)后續(xù)支付日期】內(nèi)，一次性支付剩余房款給甲方。3.乙方支付的首付款，甲方應(yīng)出具正規(guī)收據(jù)，并在收到款項后【首付款到賬后工作日內(nèi)】將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.甲方應(yīng)確保在過戶過程中，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方支付剩余房款及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理與房產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，不得影響乙方的合法權(quán)益。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖供冷系統(tǒng)等。b)甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等合法證件。c)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶后，乙方享有房產(chǎn)的完整所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后【保修期限】內(nèi)對房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.履行：a)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在收到款項后及時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.變更：a)若雙方在合同履行過程中達(dá)成一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力：a)因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。b)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息，除非法律法規(guī)或行政司法機(jī)關(guān)要求披露。c)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、效力及法律后果有清晰的認(rèn)識。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c)本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。d)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或私章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，兩份文本具有同等法律效力。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無故撤銷或變更合同內(nèi)容。d)本合同簽署地為中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】，簽署日期為【年】年【月】月【日】日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：___