二手商品房買(mǎi)賣合同范本

二手商品房買(mǎi)賣合同范本編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：________________一、合同概述a.本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于二手商品房的買(mǎi)賣行為。b.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物b.標(biāo)的物基本情況如下：①房屋結(jié)構(gòu)：________________；②建筑面積：________________；③房屋用途：________________；④產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；⑤產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；⑥產(chǎn)權(quán)歸屬：________________。2.甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物不存在任何未了債務(wù)或法律糾紛；d.甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，并確保乙方對(duì)標(biāo)的物享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；b.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；c.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款a.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________元；b.購(gòu)房款支付方式如下：①首付款：人民幣_(tái)_______________元，于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；②尾款：人民幣_(tái)_______________元，于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間a.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；b.如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.標(biāo)的物交付a.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方；b.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的條件，并具備交付條件。2.標(biāo)的物驗(yàn)收a.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；b.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換；c.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未提出異議的，視為標(biāo)的物符合合同約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；b.甲方未保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；b.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________