二手商品房購(gòu)房合同范本

二手商品房購(gòu)房合同范本編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱(chēng)：________________一、合同概述b.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.標(biāo)的物b.標(biāo)的物基本情況如下：①房屋坐落：________________②房屋結(jié)構(gòu)：________________③房屋面積：________________④房屋用途：________________⑤房屋權(quán)屬：________________⑥房屋裝修情況：________________2.權(quán)利義務(wù)a.乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)方。b.乙方保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。c.買(mǎi)方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。d.買(mǎi)方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款a.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元。b.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元。c.剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元，買(mǎi)方應(yīng)在取得標(biāo)的物所有權(quán)后________________日內(nèi)支付。2.支付方式a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款。b.剩余購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。四、交付及驗(yàn)收1.交付a.乙方應(yīng)在買(mǎi)方支付首付款后________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。b.交付時(shí)，乙方應(yīng)向買(mǎi)方提供標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收a.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的________________%。b.乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________________%。b.買(mǎi)方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為放棄追究乙方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________代表簽字：______________