二零二五年度二零二五特色餐飲門面房屋租賃簡易版合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五特色餐飲門面房屋租賃簡易版合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______房屋面積為______平方米，位于______（具體樓層）。2.房屋條件要求房屋應(yīng)符合甲方開設(shè)特色餐飲門面的要求，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)備符合規(guī)定等。乙方保證房屋在租賃期間保持完好，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。2.租金月租金為______元/平方米，租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。本合同租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），實際租金以實際租賃面積和租賃期限結(jié)算為準。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單。2.交房條件房屋應(yīng)保持完好，無損壞，乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合本合同約定的條件。四、使用與維護1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的正常使用和維護，乙方負責(zé)房屋的大修和更換設(shè)施。任何因甲方使用不當造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方維修。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。保持房屋的整潔和完好，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房屋在交付時符合合同約定的條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。在租賃期間，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、條件以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款租賃期滿后，如無損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)在辦理退租手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之