二零二五年度主題餐廳租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主題餐廳租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。2.餐廳面積與設(shè)施餐廳總面積為______平方米，包括______（詳細設(shè)施列表）。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）接收餐廳，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.交鑰匙地點餐廳位于______（詳細地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用餐廳，確保餐廳的安全和正常運營。甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持餐廳的清潔衛(wèi)生，并承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)責任。乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的餐廳進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的餐廳，并保證其設(shè)施齊全、安全。在租賃期內(nèi)，負責餐廳的日常維護和管理，確保其正常運行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐廳，按照約定的用途進行經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持餐廳的整潔和完好。不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何損害餐廳的行為。六、經(jīng)營管理與維護1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和餐廳的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和消防安全。2.維護責任乙方應(yīng)對餐廳進行日常維護，保持其設(shè)施的正常使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供餐廳或提供不符合約定的餐廳，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、餐廳經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___