屋面防水施工合同

第5頁共12頁防水工程施工承包合同發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）鑒于甲方采取邀請方式選擇_______防水工程施工承包單位，乙方自愿接受邀請并對本工程承包內(nèi)容作出實質(zhì)性響應(yīng)，承諾全面履行本合同義務(wù)。故甲方在充分讓利的情形下，以合理低價法確定乙方作為施工單位，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。甲方以邀請方式確定乙方為施工單位，故乙方對本合同全部內(nèi)容已經(jīng)充分知悉，是其真實意思表示，不存在合同無效或者被撤消的法定事由，同時乙方也明知甲方是在做出很大讓利以合理低價方式選定的，而其并非報價最低的施工單位。項目簡介1．1工程名稱：1．2工程地點：1．3承包范圍：（1）防水工程，包括施工圖紙、規(guī)范要求，經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計，設(shè)計變更和審圖意見所包含的所有地下室、外墻面、屋面防水工程。1．4承包方式：本項目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、機械設(shè)備、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、臨時設(shè)施、生活和施工用水用電及材料送檢、資料、管理費、利潤、稅金等其他一切費用，包一次驗收通過。1．5工期：總工期___天，開工日期、棟號及施工部位以甲方通知為準。1.6材料品牌及施工要求：擋土墻、廚房、衛(wèi)生間和外墻面防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限公司”生產(chǎn)的“卓寶牌”聚合物防水材料涂膜型；屋面和地下室頂板防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限公司”生產(chǎn)的“卓寶牌”911防水材料涂膜型。其厚度（涂膜型最少涂刷四遍）以不小于現(xiàn)行驗收規(guī)范規(guī)定的厚度為準并且保證不漏水。1.7合同價格：1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交鑰匙價”為：外墻面按7.00元/平方米，擋土墻、廚房、衛(wèi)生間按______元/平方米，地下室頂板和屋面按17.00元/平方米，合同價格不因政策和市場價格變化或其他原因而作任何形式的調(diào)整。盡管施工圖紙和監(jiān)理審查的施工組織設(shè)計、國家有關(guān)標準、規(guī)范及本協(xié)議要求施工時須加強的部位，其合同單價也不做調(diào)整。2、本合同結(jié)算辦法是按經(jīng)甲方驗收合格的工程量（面積）×本合同單價來結(jié)算（由甲方和監(jiān)理驗收審定的實際面積）。3、本合同單價是乙方在清楚其承包范圍、技術(shù)要求和甲方的要求，并在充分考慮了一切條件的情況下，依據(jù)現(xiàn)行的標準、規(guī)范、城市明珠一期施工圖紙、經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更和審圖意見等，為完成本工程施工承包范圍內(nèi)全部項目所需的一切費用，一次性包定，不做任何調(diào)整方承諾并保證已計取了本合同承包范圍內(nèi)所涉的一切必要費用。已包括但不限于如下內(nèi)容：本工程的施工組織措施費、不可預(yù)見費、工程風(fēng)險費、工期補償費、趕工費、施工時間和工序調(diào)整措施增加費，垃圾棄運費、現(xiàn)場安全文明施工費臨時設(shè)施費、施工水電費、保險費等已包括在合同價款中。所有材料現(xiàn)場內(nèi)一次和多次轉(zhuǎn)運費。具所需要的一切文件（包括但不限于工程預(yù)結(jié)算和決算書）及做好其它配合事宜。4.17做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通。4.18乙方工人必須遵守治安管理的規(guī)定，如果乙方工人有打架、斗毆等違反治安管理條例的行為，除接受治安管理條例的處罰外還必須向甲方支付每次伍千元的違約金；乙方必須遵守勞動法的規(guī)定，及時向本單位工人發(fā)放工資，否則，甲方有權(quán)在監(jiān)理單位的見證下，按照乙方本項工程報送的工人工資表正本（有工人崗位描述、工人身份證及工人按的手印等）代付部分或者全部工資給工人，以確保工程順利進行，代付款額在乙方工程款中直接扣除，另外乙方還必須向甲方一次性支付該代付款總額的30%的違約金（也在乙方工程款中直接扣除），并且由于工資糾紛所造成的停工、投訴等不良后果和對甲方造成的所有損失由乙方負全部責(zé)任。4．19必須遵守《城市明珠現(xiàn)場施工管理條例》。第五條工程質(zhì)量等級5.1本項目的所有防水工程都必須按照技術(shù)交底及國家有關(guān)規(guī)范施工,所用防水材料都必須堅持先檢驗(甲方和監(jiān)理按規(guī)定隨時抽檢、跟蹤送檢)后使用的原則,不合格的材料堅決不使用,確保所有防水工程不滲水、漏水,達到合格等級.5.2分部分項工程經(jīng)返修后質(zhì)量達到合格的，所發(fā)生的一切費用及損失由乙方全部承擔(dān)，并且該分部分項工程結(jié)算造價下浮3%；若分部分項工程經(jīng)多次返修后質(zhì)量才達到合格的，則返修期間所發(fā)生的一切費用及損失由乙方全部承擔(dān)，并且每返修一次該分部分項工程結(jié)算造價即下浮3%。由于返修造成影響工期的，工期不予順延,并賠償延誤工期所造成的一切損失。5.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由深圳市寶安質(zhì)量檢驗監(jiān)督站進行調(diào)解。第六條付款方式6.1所有防水工程施工完畢經(jīng)甲方驗收合格并辦理驗收合格手續(xù)后15天內(nèi)支付70%的工程款，竣工驗收合格后支付至工程總造價的90%，剩余的10%工程款作為工程保質(zhì)金，在五年后保修期滿一個月內(nèi)無息返還。每次付款甲方開具六個月期的承兌匯票。乙方如需要提前貼現(xiàn)，乙方向銀行支付利息，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2乙方不得以甲方未按約定支付款項為由停工,否則必須向甲方支付違約金壹拾萬元整。如甲方未按時付款超過一個月后,甲方必須每天按應(yīng)付工程款的1‰向乙方支付違約金。第七條履約保證7.1乙方于本合同簽字蓋章的同時，向甲方繳納人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），作為其履約保證金，就工期、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)、屬下施工人員工資發(fā)放以及本合同約定的乙方所有責(zé)任、義務(wù)條款等進行擔(dān)保。7.2如果乙方擅自終止合同或者乙方具有本合同約定的甲方單方面解除合同的違約情形，乙方支付違約金壹拾萬元整。7.3履約保證金在乙方進場施工15天后，其工程量達到壹拾萬元整，乙方上報其工程量經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核屬實后，乙方如無違約情形，則甲方七天內(nèi)無息、按實返還。7.5履約保證未盡事宜，執(zhí)行甲乙雙方和銀行簽署的共管協(xié)議書。第八條竣工驗收8.1乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)向甲方提供完整竣工資料(伍套)和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后二天內(nèi)組織監(jiān)理單位會同乙方進行驗收。如驗收不合格，乙方必須按照甲方和監(jiān)理單位的修改意見整改，整改內(nèi)容必須在兩天內(nèi)完成并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和違約責(zé)任。8.2竣工日期的認定：竣工日期以拿到經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門共同簽署的驗收合格報告為準。第九條甲方解除本合同9.1乙方如有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起7天內(nèi)撤離現(xiàn)場。（如乙方拒收本通知，則只要監(jiān)理單位證明，即視為已經(jīng)送達乙方）。（1）在甲方書面通知要求的時間內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由不能按計劃正常開工拖延5天以上。（2）乙方不能組織連續(xù)的、有序的施工，進度比甲方審定的計劃拖延5天以上，甲方發(fā)出書面通知后，3天內(nèi)仍未采取有效的趕工措施。（3）乙方未獲甲方的書面同意，擅自分包工程。（4）乙方轉(zhuǎn)包工程。（5）發(fā)生重大傷亡事故1次。（6）發(fā)生質(zhì)量問題或者工程質(zhì)量事故。（7）乙方的施工組織管理混亂，無力協(xié)調(diào)工作關(guān)系，并在甲方發(fā)出書面整改通知后3天內(nèi)仍未改進。（8）乙方具有其他嚴重違反合同的行為。（9）乙方不遵從甲方的指令，或其工作不能令甲方滿意，在書面警告三次后不能在要求的時間內(nèi)改正其過失。9.2乙方的有關(guān)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在接到解除本合同通知后7天內(nèi)將其編制的全部施工文件、記錄和甲方頒發(fā)的設(shè)計文件、指令、通知等文件和檔案資料，整理移交甲方，否則，甲方有權(quán)扣留乙方在現(xiàn)場的設(shè)備、材料等所有設(shè)施。乙方應(yīng)自費將甲方書面通知不需用的設(shè)備、材料或其它任何設(shè)施限期運出現(xiàn)場。（2）工程結(jié)算：a、乙方應(yīng)將本合同解除之日已完成并經(jīng)甲方檢查驗收認可部分的工程量，以及甲方所接受的那部分材料、設(shè)備、設(shè)施的造價，列出詳細結(jié)算清單，提交甲方審核。b、由于乙方責(zé)任造成任何工程缺陷的修復(fù)費用、工期延誤導(dǎo)致甲方賠償?shù)膿p失、甲方另外委托單位施工的損失以及造成甲方的其他所有損失，均從乙方的工程結(jié)算款中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追索。c、乙方已完成部分的工程量，甲方按本合同單價的60%結(jié)算，未通過甲方驗收合格的工程量不予結(jié)算。并且，甲乙雙方辦理結(jié)算后第二個月付款，乙方不得有異議。第十條違約責(zé)任10.1具體違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同的責(zé)任或者義務(wù)性條款，除向甲方承擔(dān)前述規(guī)定的責(zé)任外，還須支付違約金伍仟元/次。本合同對違約金有特別規(guī)定的，適用特別規(guī)定。如果乙方在本合同生效后單方面解除本合同，必須向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元。如果乙方違約金不足以賠償甲方損失，甲方仍享有追索權(quán)。（2）甲方根據(jù)審定的施工組織設(shè)計對乙方的分段工期、人員、機具及工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。若同一違約事實在3天內(nèi)甲方提出整改超過兩次（含本數(shù)），乙方仍未達到本合同規(guī)定的質(zhì)量等級要求，乙方須向甲方支付伍仟元/次的違約金。（3）除發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否則乙方按伍仟元/次支付違約金，超過兩次（含本數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方須向甲方支付違約金壹拾萬元，乙方應(yīng)在接甲方通知后3天內(nèi)退場。（4）乙方原因發(fā)生重大傷亡事故（死亡1人以上或造成經(jīng)濟損失伍拾萬元以上）或者其它傷亡事故、質(zhì)量事故，乙方作為第一責(zé)任人，應(yīng)及時上報，負責(zé)處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。除此以外，乙方將按壹萬元/次(重大傷亡事故前提下)或者伍仟元/次(其它傷亡事故或者質(zhì)量事故前提下)的標準支付違約金給甲方。（5）乙方人員(包括乙方管理人員和施工工人、以及乙方于本工程的配合協(xié)作單位等)到工地、甲方辦公地點及可能影響甲方聲譽的其它地方集會、游行、示威、吵鬧、斗毆、靜坐以及從事其它不當(dāng)言行，不論事情原因如何，不論有無給甲方造成損害，乙方均須向甲方支付違約金壹萬元/次。情節(jié)嚴重的除執(zhí)行上述罰款外，移交司法部門處理。（6）乙方人員不得與甲方人員、監(jiān)理單位人員，或者其他影響工程質(zhì)量、安全和造價的有關(guān)人員進行經(jīng)濟交往(包括借錢物、旅游、卡拉OK、贈送購物卡和宴請等)，謀取不當(dāng)利益。取證方式包括照相、錄像、錄音、人證等之一都作為有效證據(jù)。甲方可根據(jù)以上證據(jù)之一有權(quán)向有關(guān)部門告發(fā)以追究乙方及行為人的法律責(zé)任，同時，乙方還自愿向甲方支付違約金貳拾萬元／次。（7）因乙方責(zé)任而給甲方造成的任何損失，甲方都有權(quán)直接從乙方應(yīng)付工程款中扣除。乙方不服從甲方管理，經(jīng)監(jiān)理單位證實，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（8）乙方不按合同工期竣工或者不能按經(jīng)甲方審批的施工總進度計劃中節(jié)點工期完成相應(yīng)工程，每延遲一天支付違約金貳仟元。（9）履約過程中，乙方有以假亂真、偷工減料等行為之一，須向甲方支付違約金人民幣伍仟元／次，并按甲方要求進行返工和整改，整改內(nèi)容必須按甲方限定時間內(nèi)完成，由此造成的費用增加由乙方自負。（10）經(jīng)監(jiān)理單位認定，乙方連續(xù)停工2天以上；或者累計停工3天以上，甲方有權(quán)在接監(jiān)理單位的“違約事實認定書”后3天內(nèi)單方面中止合同，已完工程總造價按合同單價結(jié)算造價的60%結(jié)算。同時，乙方須向甲方支付違約金壹萬元整。（11）除非甲乙雙方協(xié)議將合同終止，或乙方違約使合同無法履行，否則乙方承擔(dān)前述違約責(zé)任后仍必須繼續(xù)履行合同。（12）乙方違約時所應(yīng)支付的違約金，先從其履約保證金中扣付，履約保證金不足以支付違約金或者賠償損失的，甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除。第十二條爭議12.1因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽定地人民法院起訴。12.2爭議處理期間，如未涉及合同約定的解除事由，為了保證工程進度、質(zhì)量和工期，乙方仍應(yīng)繼續(xù)施工，履行本合同項下義務(wù)。否則，按照本合同10.2條處理。12.3履行合同過程中，雙方往來均須以書面形式進行，口頭及電話約定無法律約束力。甲方發(fā)出的書面文件，如果乙方拒絕簽收，只要監(jiān)理單位證明，即視為已經(jīng)送達乙方。第十三條工程保修工程保修期為五年，工程完工驗收合格后,扣除10%工程款作為工程質(zhì)量保修金,如因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切維修費用均從保修金中扣除,保修金在竣工驗收合格五年后保修期滿無質(zhì)量問題一個月內(nèi)無息返還。第十四條合同的生效與終止本合同自甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，甲方實際全額收到乙方履約保證金后生效。工程竣工結(jié)算完畢，除有關(guān)質(zhì)量、安全責(zé)任條款外，其它條款即告失效。第十五條合同份數(shù)及附件14.1履行本協(xié)議過程中，對協(xié)議條款解釋權(quán)歸甲方。14.2本合同所稱的“以內(nèi)”或者“以下”含本數(shù)；“以外