二零二四宅基地租賃與農村集體資產(chǎn)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地租賃與農村集體資產(chǎn)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2農村集體資產(chǎn)的定義1.3本合同術語的解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.宅基地租賃范圍3.1宅基地的具體位置3.2宅基地的使用性質3.3宅基地的面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.宅基地的使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3禁止行為7.農村集體資產(chǎn)的管理7.1資產(chǎn)清單7.2管理責任7.3資產(chǎn)使用限制8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更的生效13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指依法批準的，位于農村集體土地上的，供個人或家庭居住的住宅用地。1.2農村集體資產(chǎn)的定義：本合同所指的農村集體資產(chǎn)，是指農村集體經(jīng)濟組織依法擁有的、能夠產(chǎn)生經(jīng)濟利益的資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設備等。1.3本合同術語的解釋：本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2承租方信息：承租方全稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.宅基地租賃范圍3.1宅基地的具體位置：位于_________縣（市、區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_________村，具體位置為_________。3.2宅基地的使用性質：用于個人或家庭居住。3.3宅基地的面積：_________平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限的延長條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_________元，按年支付。5.2租金支付期限：每年____月____日前支付。5.3支付方式：以銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。6.宅基地的使用與管理6.1使用規(guī)則：承租方應按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.2維護責任：承租方應負責對宅基地進行合理維護，保持其整潔、完好。8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。8.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務，均視為違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金：違約金的計算方式為：違約金額×_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。11.合同解除1.出租方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用宅基地；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算雙方的權利義務。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第11.1條。13.2終止條件：租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就。13.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算雙方的權利義務。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件如下：附件一、附件二、附件三等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。1.為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成本合同；2.對本合同涉及的宅基地或農村集體資產(chǎn)進行評估；3.對本合同的履行過程進行監(jiān)理；4.為本合同提供擔保服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方的職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額的計算方式：責任限額的計算方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務劃分：第三方應按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務，甲方應按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務劃分：第三方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務，乙方應按照約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出：任何一方認為需要變更第三方介入的，應書面通知對方，并說明變更原因。19.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。20.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。21.第三方介入的合同終止1.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責；2.第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權益；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法履行職責。21.2終止程序：一方提出終止第三方介入，應提前____天書面通知對方，并說明終止原因。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：同第21.1條。22.2解除程序：一方提出解除第三方介入，應按照第21.2條的規(guī)定進行。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件如下：附件一、附件二、附件三等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.宅基地使用權證：證明宅基地的權屬和使用權。4.農村集體資產(chǎn)清單：詳細列明農村集體資產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等。5.租賃合同：詳細約定甲乙雙方的權利義務。6.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.評估報告：第三方對宅基地或農村集體資產(chǎn)進行評估的報告。8.監(jiān)理報告：第三方對合同履行過程進行監(jiān)理的報告。9.擔保合同：第三方提供擔保服務的合同。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構和程序的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容進行變更的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致的協(xié)議。13.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明要求：所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件內容應真實、完整、準確，與合同內容一致。附件如有修改，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定。乙方未按約定支付租金或未按約定使用宅基地。第三方未按合作協(xié)議履行職責或違反合作協(xié)議。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。違約金計算方式：違約金額×_____%。責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。示例說明：甲方未按約定提供宅基地，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四宅基地租賃與農村集體資產(chǎn)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地權屬證明2.3宅基地現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限約定3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃用途5.1宅基地使用性質5.2使用范圍及限制5.3使用期限6.資產(chǎn)管理責任6.1租賃方資產(chǎn)管理義務6.2出租方資產(chǎn)管理權利6.3資產(chǎn)管理措施及監(jiān)督7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修保養(yǎng)責任7.2出租方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護責任8.2安全生產(chǎn)責任8.3應急處理措施9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表（1）出租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）承租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，地址：[地址]（2）承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，地址：[地址]2.宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積（1）宅基地位于：[具體位置]（2）宅基地面積：[面積單位][具體面積]2.2宅基地權屬證明（1）宅基地所有權證編號：[編號]（2）宅基地使用權證編號：[編號]2.3宅基地現(xiàn)狀描述（1）宅基地地形地貌：[描述]（2）宅基地地上建筑物及設施：[描述]（3）宅基地地下設施：[描述]3.租賃期限3.1租賃起止時間（1）租賃起始時間：[年月日]（2）租賃終止時間：[年月日]3.2租賃期限約定（1）租賃期限：[年]（2）租賃期限起始計算：自租賃起始之日起計算3.3租賃期限延長及續(xù)約條件（1）租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限（2）續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前，雙方均無違約行為，可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準（1）租金金額：[金額單位][具體金額]（2）支付標準：[支付標準描述]4.2租金支付時間及方式（1）支付時間：每月[具體日期]前（2）支付方式：銀行轉賬至[銀行名稱][賬號]4.3違約金及滯納金（1）違約金：[金額單位][具體金額]（2）滯納金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]收取滯納金5.租賃用途5.1宅基地使用性質（1）使用性質：居住5.2使用范圍及限制（1）使用范圍：僅限于住宅用途（2）限制：不得用于經(jīng)營性活動5.3使用期限（1）使用期限：與租賃期限一致6.資產(chǎn)管理責任6.1租賃方資產(chǎn)管理義務（1）維護宅基地設施完好（2）不得擅自改變宅基地結構及用途6.2出租方資產(chǎn)管理權利（1）監(jiān)督租賃方資產(chǎn)管理行為（2）在租賃期限屆滿或解除合同時，收回宅基地使用權6.3資產(chǎn)管理措施及監(jiān)督（1）租賃方應定期向出租方報告資產(chǎn)管理情況（2）出租方有權對宅基地進行定期檢查和維護7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修保養(yǎng)責任（1）租賃方負責日常維修保養(yǎng)工作（2）因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復或賠償7.2出租方維修保養(yǎng)責任（1）出租方負責宅基地基礎設施的維修保養(yǎng)（2）因出租方原因造成的損壞，由出租方負責修復或賠償7.3維修保養(yǎng)費用承擔（1）日常維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔（2）基礎設施維修保養(yǎng)費用由出租方承擔8.環(huán)境保護與安全8.1環(huán)境保護責任（1）租賃方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得排放污染物或進行違法排污行為。（2）租賃方應合理利用宅基地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和水源。8.2安全生產(chǎn)責任（1）租賃方在使用宅基地過程中，應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。（2）出租方應定期對宅基地進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。8.3應急處理措施（1）租賃方應制定應急預案，遇有突發(fā)事件或緊急情況，應立即采取應急措施，并通知出租方。（2）出租方應提供必要的應急物資和設備，協(xié)助租賃方進行應急處理。9.違約責任9.1違約情形及認定（1）租賃方未按時支付租金的，視為違約。（2）租賃方擅自改變宅基地用途的，視為違約。9.2違約責任承擔（1）租賃方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[百分比]。（2）出租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為[金額單位][具體金額]。9.3違約爭議解決（1）違約爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）爭議解決通過協(xié)商進行。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：[具體名稱]（2）仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]10.3爭議解決程序（1）仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.3合同解除后的處理（1）租賃方應將宅基地恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）出租方應退還租賃方已支付的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，租賃方支付首期租金。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。（2）出租方應退還租賃方剩余租金。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知送達方式（1）通知應以書面形式送達。（2）送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件為[附件名稱]。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）[年月日]14.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記（1）合同需在[時間]內向相關部門備案。（2）合同需在[時間]內進行登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項和范圍應在合同中明確約定。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇與確定（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。16.2第三方費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。（2）第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。16.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方應提前[天數(shù)]向第三方發(fā)出介入請求。（2）第三方應在[天數(shù)]內對介入請求進行審核，并答復甲乙雙方。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額約定（1）第三方責任限額為[金額單位][具體金額]。（2）責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方履行其職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方履行其職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入合同關系時，應遵守甲乙雙方的要求和約定。（2）第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：[具體名稱]（2）仲裁規(guī)則：[具體規(guī)則]20.3爭議解決程序（1）仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明文件要求：提供宅基地所有權證和使用權證的原件或復印件。說明：證明宅基地的權屬和使用權，是合同有效性的基礎。2.宅基地現(xiàn)狀照片要求：提供宅基地現(xiàn)狀的清晰照片，包括地形地貌、建筑物及設施等。說明：作為合同履行過程中，宅基地現(xiàn)狀的對照依據(jù)。3.租賃合同簽訂文件要求：提供雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。4.首期租金支付憑證要求：提供首期租金支付的有效憑證。說明：證明租賃合同已生效，租賃關系已建立。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的目的、范圍、責任和權利。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間宅基地的維修保養(yǎng)記錄。說明：作為租賃期間宅基地維護狀況的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應協(xié)商確定要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按租金的[百分比]支付滯納金。示例說明：若租金為每月[金額單位][具體金額]，逾期未支付，則每日滯納金為[金額單位][具體金額]。2.違約行為：擅自改變宅基地用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導致建筑物損壞，則租賃方需修復或賠償損失。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：由違約方承擔維修保養(yǎng)費用。示例說明：若租賃方未進行日常維護，導致設施損壞，則租賃方需承擔維修費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔相應賠償責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)理等職責，需承擔相應賠償責任。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四宅基地租賃與農村集體資產(chǎn)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關術語的解釋2.租賃標的物2.1宅基地的位置、面積2.2土地性質與用途2.3農村集體資產(chǎn)的范圍3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3支付方式5.使用管理與維護5.1使用范圍與限制5.2維護責任與義務5.3使用過程中的禁止事項6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地及農村集體資產(chǎn)清單10.2附件二：租賃協(xié)議書11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指擁有宅基地及農村集體資產(chǎn)所有權或使用權，愿意出租給承租方使用的一方。1.1.2承租方：指愿意租賃宅基地及農村集體資產(chǎn)，并按本合同約定支付租金的一方。1.2相關術語的解釋1.2.1宅基地：指依法取得宅基地使用權，用于建造住宅的集體土地。1.2.2農村集體資產(chǎn)：指農村集體經(jīng)濟組織依法取得的，用于農村集體經(jīng)濟發(fā)展、農民生產(chǎn)生活等方面的資產(chǎn)。1.2.3租賃期限：指本合同約定的宅基地及農村集體資產(chǎn)租賃的起止時間。1.2.4租金：指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的租賃費用。第二條租賃標的物2.1宅基地的位置、面積2.1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。2.2土地性質與用途2.2.1土地性質：__________。2.2.2土地用途：__________。2.3農村集體資產(chǎn)的范圍2.3.1農村集體資產(chǎn)包括但不限于：__________。第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，但不得縮短至少于____年。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金總額為人民幣__________元整。4.2租金支付時間4.2.1租金按年支付，每年____月____日前支付。4.3支付方式4.3.1承租方應將租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。第五條使用管理與維護5.1使用范圍與限制5.1.1承租方在租賃期限內，僅限于在宅基地上建造、使用住宅及附屬設施。5.2維護責任與義務5.2.1承租方應負責租賃期間的宅基地及農村集體資產(chǎn)的日常維護。5.3使用過程中的禁止事項5.3.1禁止在宅基地及農村集體資產(chǎn)上從事違法活動。5.3.2禁止擅自改變土地用途。第六條租金調整6.1調整條件6.1.1在租賃期限內，如國家相關政策調整，租金可按調整后的政策重新約定。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為____年一次。6.3調整程序6.3.1租金調整前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按合同約定支付租金；7.1.2出租方未按合同約定提供宅基地及農村集體資產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分租金總額的____%。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起____日內支付；7.3.2違約金支付方式同租金支付方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：宅基地及農村集體資產(chǎn)清單10.1.1列明宅基地的具體位置、面積、土地性質、用途等信息。10.1.2列明農村集體資產(chǎn)的具體內容、數(shù)量、價值等信息。10.2附件二：租賃協(xié)議書10.2.1詳細約定租賃雙方的權利和義務。10.2.2包括租金、支付方式、使用范圍、維護責任等條款。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應妥善處理剩余租賃期限內的相關事宜；13.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的權益得到保障。第十四條合同附件清單14.1附件一：宅基地及農村集體資產(chǎn)清單14.2附件二：租賃協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的外部機構或個人。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方的職責與權限2.1第三方的職責2.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：2.1.1.1提供專業(yè)服務，如技術指導、項目管理等；2.1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.1.3提供咨詢服務，如法律、財務等方面的建議；2.1.1.4審查合同履行過程中的文件和資料。2.2第三方的權限2.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；2.2.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；2.2.1.3向甲乙雙方提出改進建議或警告；2.2.1.4在必要時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方的責任與責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。第四條第三方的聘請與更換4.1第三方的聘請4.1.1甲乙雙方可共同或單方聘請第三方，但需書面通知對方。4.2第三方的更換4.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行約定，但第三方不得侵犯甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行約定，但第三方不得侵犯乙方的合法權益。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權利義務關系。第六條第三方的保密義務6.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘