2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，商業(yè)街區(qū)作為城市的重要組成部分，其市容市貌的維護顯得尤為重要。為提高商業(yè)街區(qū)的整體形象，提升城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護工作交由乙方負責(zé)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護方面的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)市容市貌得到有效維護，為市民營造一個舒適、整潔、有序的購物環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、市容市貌維護等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)街區(qū)：指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)，以商業(yè)活動為主要功能，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的城市區(qū)域。（2）物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及其相關(guān)配套設(shè)施。（3）市容市貌：指商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、設(shè)施等方面的綜合形象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對商業(yè)街區(qū)進行物業(yè)委托代管與市容市貌維護。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方應(yīng)得的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)街區(qū)進行物業(yè)委托代管與市容市貌維護。（2）乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保商業(yè)街區(qū)市容市貌得到有效維護。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、設(shè)施等方面的維護和管理。（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的市容市貌維護，確保街區(qū)整潔、有序、美觀。（3）負責(zé)處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，保障街區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在解除協(xié)議之日起五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)商業(yè)街區(qū)的實際情況，由乙方提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括人員配置、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)甲方審核同意后，按月或季度支付。（2）市容市貌維護費：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等費用，按月或季度支付。（3）其他相關(guān)費用：如臨時性維修、突發(fā)事件處理等產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月/季度第一個工作日前的五個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費劃入乙方指定賬戶。（2）市容市貌維護費：甲方應(yīng)于每月/季度第一個工作日前的五個工作日內(nèi)，將市容市貌維護費劃入乙方指定賬戶。（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付給乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費和市容市貌維護費的支付時間如上所述。（2）其他相關(guān)費用的支付時間，雙方應(yīng)在費用發(fā)生前協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費用金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)或市容市貌維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應(yīng)付費用金額的一定比例計算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)街區(qū)信息、乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的項目暫?；蚪K止。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營。（2）政府因城市規(guī)劃需要，要求暫停商業(yè)街區(qū)的部分經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對商業(yè)街區(qū)所有權(quán)的保留。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)進行重大改造、調(diào)整等決策的權(quán)力。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同商討商業(yè)街區(qū)的運營管理事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理商業(yè)街區(qū)內(nèi)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以任何口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)街區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃文件、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括人員配置、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。4.與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約行為。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，視為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成物業(yè)管理服務(wù)或市容市貌維護工作的，視為違約行為。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對建筑物及配套設(shè)施和場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.市容市貌：指城市街道、公共設(shè)施、建筑物、綠化等在視覺上呈現(xiàn)的整體形象。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提出整改方案，甲方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至甲方支付欠款。3.問題：商業(yè)街區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，影響正常運營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保商業(yè)街區(qū)安全穩(wěn)定。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對爭議條款達成一致意見，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：物業(yè)管理公司2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)對商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、設(shè)施等方面的維護和管理。第三方應(yīng)確保市容市貌得到有效維護，為市民營造一個舒適、整潔、有序的購物環(huán)境。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如場地、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如場地、設(shè)備等。乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行保密。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。甲方可要求乙方提供定期的工作報告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)商業(yè)街區(qū)的實際情況，對乙方提供的服務(wù)提出改進建議。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得損害商業(yè)街區(qū)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得無故提高收費標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代管方3.物業(yè)委托代管范圍3.1物業(yè)管理3.2公共設(shè)施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4安全保障4.市容市貌維護范圍4.1建筑外觀4.2公共區(qū)域綠化4.3停車場管理4.4宣傳廣告管理5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2市容市貌維護服務(wù)6.服務(wù)期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.服務(wù)費用7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款期限8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代管方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“代管方”指接受委托代為管理物業(yè)的乙方。1.1.3“委托方”指委托乙方代為管理物業(yè)的甲方。1.1.4“市容市貌維護”指對商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的環(huán)境、設(shè)施、綠化等進行維護和改善。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2任何對合同條款的解釋應(yīng)以誠信原則為依據(jù)，并考慮合同目的和背景。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代管方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)委托代管范圍3.1物業(yè)管理3.1.1保潔服務(wù)：負責(zé)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等部位的日常保潔工作。3.1.2維修服務(wù)：負責(zé)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的一般性維修和保養(yǎng)。3.1.3安全管理：負責(zé)街區(qū)內(nèi)的治安巡邏、消防安全等工作。3.2公共設(shè)施維護3.2.1維護范圍：包括街區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠化、垃圾桶等公共設(shè)施。3.2.2維護標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施完好、整潔、安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3環(huán)境衛(wèi)生3.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持街區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。3.4安全保障3.4.1安全巡查：每日至少進行兩次安全巡查，確保街區(qū)安全。3.4.2應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。4.市容市貌維護范圍4.1建筑外觀4.1.1維護內(nèi)容：包括墻面、招牌、廣告等建筑外觀的清洗、修復(fù)和更換。4.1.2維護標(biāo)準(zhǔn)：保持建筑外觀整潔、美觀，符合城市容貌要求。4.2公共區(qū)域綠化4.2.1綠化內(nèi)容：包括街區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇、草坪等的維護和管理。4.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。4.3停車場管理4.3.1管理內(nèi)容：包括停車場的清潔、秩序維護和車輛停放管理。4.3.2管理標(biāo)準(zhǔn)：確保停車場整潔有序，車輛停放規(guī)范。4.4宣傳廣告管理4.4.1管理內(nèi)容：包括街區(qū)內(nèi)的宣傳廣告設(shè)施的維護和管理。4.4.2管理標(biāo)準(zhǔn)：保持宣傳廣告設(shè)施整潔、美觀，符合相關(guān)規(guī)定。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)管理合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保物業(yè)管理的各項服務(wù)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托方要求。5.2市容市貌維護服務(wù)5.2.1服務(wù)內(nèi)容：按照市容市貌維護協(xié)議約定，提供市容市貌維護服務(wù)。5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保市容市貌維護達到城市容貌管理標(biāo)準(zhǔn)，提升街區(qū)形象。6.服務(wù)期限6.1開始日期：2024年1月1日6.2結(jié)束日期：2024年12月31日7.服務(wù)費用7.1收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2付款方式：每月[具體日期]前，委托方應(yīng)向代管方支付當(dāng)月服務(wù)費用。7.3付款期限：服務(wù)費用應(yīng)于每月[具體日期]前全額支付，逾期未付的，委托方應(yīng)向代管方支付滯納金。8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)正常運行。8.1.2市容市貌維護服務(wù)：按照《城市容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法規(guī)提供服務(wù)，確保街區(qū)環(huán)境整潔美觀。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1委托方有權(quán)對代管方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，代管方應(yīng)積極配合。8.2.2雙方應(yīng)定期召開會議，對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向代管方支付違約金，違約金為逾期付款額的[具體百分比]%。9.1.2委托方違反合同約定，導(dǎo)致代管方無法履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2代管方違約責(zé)任9.2.1代管方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的[具體百分比]%。9.2.2代管方因自身原因?qū)е陆謪^(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。12.2合同解除12.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿自動終止。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、市容市貌維護標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1合同自生效之日起，由雙方指定專人負責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下，甲乙雙方同意對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2責(zé)任限額調(diào)整需書面通知第三方，并取得其同意。16.4責(zé)任限額執(zhí)行16.4.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。16.4.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。17.2介入審批17.2.1甲乙雙方對第三方介入申請進行審批，審批通過后，簽訂合作協(xié)議。17.2.2審批未通過，第三方不得介入合同履行。17.3介入實施17.3.1第三方介入后，按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.4介入終止17.4.1.1第三方違反合作協(xié)議；17.4.1.2合同履行完畢；17.4.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。17.5介入費用17.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。17.5.2費用承擔(dān)比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。附件說明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由代管方提供并經(jīng)委托方確認(rèn)。2.市容市貌維護標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確市容市貌維護的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為市容市貌維護的依據(jù)，應(yīng)由代管方制定并經(jīng)委托方同意。3.安全管理制度詳細要求：包括安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件說明：本制度作為安全管理的基礎(chǔ)，應(yīng)由代管方制定并經(jīng)委托方審查。4.費用明細表詳細要求：列明服務(wù)費用構(gòu)成、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本表格作為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由代管方提供并經(jīng)委托方確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、原因、內(nèi)容、雙方意見等。附件說明：本記錄作為合同變更的證明，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的時間、原因、雙方溝通內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說明：本記錄作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付服務(wù)費用。代管方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方違反合作協(xié)議。委托方違反合同約定，導(dǎo)致代管方無法履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向代管方支付逾期付款額的1%作為違約金。代管方未能按時完成綠化維護工作，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重損壞，應(yīng)賠償委托方修復(fù)費用。第三方在介入過程中造成街區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償代管方修復(fù)費用。委托方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致代管方無法履行合同義務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期二、委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)三、物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維修保養(yǎng)3.4物業(yè)安全防范四、市容市貌維護內(nèi)容4.1市容市貌維護范圍4.2市容市貌維護標(biāo)準(zhǔn)4.3市容市貌維護措施4.4市容市貌維護責(zé)任五、費用及支付5.1服務(wù)費用5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件六、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約爭議解決八、保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止11.4協(xié)議解除與終止的條件12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議補充條款13.1協(xié)議簽署13.2協(xié)議簽署日期13.3協(xié)議簽署地點14.1其他14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議法律適用14.4協(xié)議語言合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及市容市貌維護事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方管理的商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理及市容市貌維護工作。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)。2.3.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按時支付受托方提供的物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)費用。2.3.3受托方權(quán)利受托方有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)費用。2.3.4受托方義務(wù)受托方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、維修、更換；3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修、更換；3.1.3物業(yè)安全管理；3.1.4物業(yè)綠化管理；3.1.5物業(yè)檔案管理。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持整潔、完好；3.2.2物業(yè)安全管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3物業(yè)綠化應(yīng)保持美觀、整潔。3.3物業(yè)維修保養(yǎng)3.3.1受托方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)；3.3.2受托方應(yīng)及時處理業(yè)主反映的物業(yè)問題。3.4物業(yè)安全防范3.4.1受托方應(yīng)制定安全防范措施，確保物業(yè)安全；3.4.2受托方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。四、市容市貌維護內(nèi)容4.1市容市貌維護范圍4.1.1商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的道路、廣場、綠地等公共區(qū)域的市容市貌；4.1.2商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的建筑外立面、廣告牌等設(shè)施。4.2市容市貌維護標(biāo)準(zhǔn)4.2.1道路、廣場、綠地等公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀；4.2.2建筑外立面、廣告牌等設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好。4.3市容市貌維護措施4.3.1定期對公共區(qū)域進行清潔、綠化、美化；4.3.2對建筑外立面、廣告牌等設(shè)施進行維護、更換。4.4市容市貌維護責(zé)任4.4.1受托方負責(zé)市容市貌維護工作的組織實施；4.4.2委托方負責(zé)提供必要的支持和配合。五、費用及支付5.1服務(wù)費用5.1.1物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)費用為人民幣（金額）元。5.2費用結(jié)算方式5.2.1雙方約定每月（日期）前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用支付時間5.3.1受托方應(yīng)在收到委托方支付的費用后進行開具發(fā)票。5.4費用調(diào)整機制5.4.1如遇物價上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。6.2合同變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。6.3合同變更程序6.3.1雙方應(yīng)書面形式簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。6.4合同解除條件6.4.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1委托方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向受托方支付違約金。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1受托方未按約定提供物業(yè)管理及市容市貌維護服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費用的一定比例計算。7.4違約爭議解決7.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議項下的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義本協(xié)議項下的不可抗力事件是指雙方在協(xié)議履行過程中遇到的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)對方確認(rèn)后方可免除責(zé)任。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十三、協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議有效期屆滿。十四、其他14.1其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4協(xié)議語言本協(xié)議用中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。委托方代表（簽字）：受托方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在物業(yè)委托代管及市容市貌維護過程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對受托方的服務(wù)方案、預(yù)算等進行審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對受托方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。1.2.2受托方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供相關(guān)資料。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)委托代管及市容市貌維護內(nèi)容進行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整前通知受托方，并協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和費用。