二零二五年度重大民生項目土地征用及保障房建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度重大民生項目土地征用及保障房建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.土地征用3.1征地范圍3.2征地方式3.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4征地程序3.5征地費(fèi)用4.保障房建設(shè)4.1保障房類型4.2保障房面積4.3保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4保障房建設(shè)進(jìn)度4.5保障房分配原則5.投資管理5.1投資主體5.2投資方式5.3投資比例5.4投資回報5.5投資風(fēng)險6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗收7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量保證8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全培訓(xùn)8.4安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境監(jiān)測9.4環(huán)境污染處理10.人力資源10.1人員配置10.2人員培訓(xùn)10.3人員待遇10.4人員考核11.財務(wù)管理11.1財務(wù)制度11.2財務(wù)審計11.3財務(wù)報告11.4財務(wù)風(fēng)險12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行責(zé)任12.4履行變更13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：市人民政府土地儲備中心1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人1.2.1出讓方：1.2.2受讓方：1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方：電話：0，郵箱：1.4注冊地址1.4.1出讓方：市區(qū)路號1.4.2受讓方：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1區(qū)保障性住房建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：100畝2.3.2總建筑面積：30萬平方米2.4項目總投資2.4.1投資總額：5億元人民幣2.5項目建設(shè)周期2.5.1計劃開工日期：2024年4月1日2.5.2計劃竣工日期：2026年12月31日3.土地征用3.1征地范圍3.1.1征地總面積：100畝3.1.2征地用途：住宅用地3.2征地方式3.2.1通過政府征收3.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行3.4征地程序3.4.1按照土地征收法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5征地費(fèi)用3.5.1征地費(fèi)用總額：按實際發(fā)生計算4.保障房建設(shè)4.1保障房類型4.1.1公共租賃住房4.1.2經(jīng)濟(jì)適用房4.2保障房面積4.2.1公共租賃住房：4060平方米4.2.2經(jīng)濟(jì)適用房：7090平方米4.3保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4保障房建設(shè)進(jìn)度4.4.1按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行4.5保障房分配原則4.5.1按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行5.投資管理5.1投資主體5.1.1出讓方和受讓方共同作為投資主體5.2投資方式5.2.1出資方式：貨幣出資5.3投資比例5.3.1出讓方投資比例：60%5.3.2受讓方投資比例：40%5.4投資回報5.4.1投資回報方式：按約定比例分配收益5.5投資風(fēng)險5.5.1投資風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計6.1.1由雙方共同選定具有資質(zhì)的設(shè)計單位6.2工程施工6.2.1按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工6.3工程監(jiān)理6.3.1指定具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理6.4工程驗收6.4.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗收7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1質(zhì)量責(zé)任由施工方承擔(dān)7.4質(zhì)量保證7.4.1施工方提供質(zhì)量保證書8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1施工現(xiàn)場安全由施工方負(fù)責(zé)8.1.2施工方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)8.2安全措施8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志8.2.2施工方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實8.3安全培訓(xùn)8.3.1施工方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)8.3.2新員工應(yīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)后方可上崗8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故時，施工方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施8.4.2及時報告相關(guān)部門，并配合事故調(diào)查9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1施工方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪聲等污染9.2.2合理處置施工廢棄物9.3環(huán)境監(jiān)測9.3.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.4環(huán)境污染處理9.4.1一旦發(fā)生環(huán)境污染，施工方應(yīng)立即進(jìn)行治理10.人力資源10.1人員配置10.1.1施工方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和進(jìn)度合理配置人力資源10.2人員培訓(xùn)10.2.1定期對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育10.3人員待遇10.3.1依法為施工人員提供勞動保護(hù)、社會保險等福利待遇10.4人員考核10.4.1對施工人員進(jìn)行定期考核，確保人員素質(zhì)和工作效率11.財務(wù)管理11.1財務(wù)制度11.1.1建立健全財務(wù)管理制度，確保資金使用合法合規(guī)11.2財務(wù)審計11.2.1定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)報告真實可靠11.3財務(wù)報告11.3.1按時提交財務(wù)報告，接受相關(guān)部門的監(jiān)督11.4財務(wù)風(fēng)險11.4.1采取有效措施防范和控制財務(wù)風(fēng)險12.合同履行12.1履行期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保障房項目竣工交付之日止12.2履行方式12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3履行責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，確保項目順利實施12.4履行變更12.4.1合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)13.1.2造成對方經(jīng)濟(jì)損失13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.3違約賠償13.3.1賠償金額按實際損失計算，并支付違約金14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜14.3解除責(zé)任14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理、項目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。1.3介入目的1.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量、效率和安全，提高項目的整體管理水平。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身工作成果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。3.3責(zé)任限額條款3.3.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1出讓方和受讓方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)出讓方和受讓方的責(zé)任。4.2溝通協(xié)調(diào)4.2.1出讓方、受讓方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通。4.3合作關(guān)系4.3.1出讓方、受讓方和第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項目實施。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方變更5.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.4第三方保密義務(wù)5.4.1第三方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的明確6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。6.2責(zé)任限額的執(zhí)行6.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.3超出責(zé)任限額的處理6.3.1若第三方造成損失超出責(zé)任限額，由出讓方和受讓方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件要求：提供政府土地征收批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地征用合法性的文件。2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議要求：提供土地征收補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：詳細(xì)列明征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。3.保障房建設(shè)規(guī)劃方案要求：提供保障房建設(shè)規(guī)劃方案的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括項目布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。4.工程設(shè)計文件要求：提供工程設(shè)計文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等。5.施工合同要求：提供施工合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：詳細(xì)列明施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。6.監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用等。7.財務(wù)審計報告要求：提供財務(wù)審計報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項目財務(wù)狀況的真實性和合規(guī)性。8.人員資質(zhì)證書要求：提供相關(guān)人員（如項目經(jīng)理、工程師等）的資質(zhì)證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明相關(guān)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.安全生產(chǎn)許可證要求：提供安全生產(chǎn)許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明施工方具備安全生產(chǎn)條件。10.環(huán)境保護(hù)驗收報告要求：提供環(huán)境保護(hù)驗收報告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方違約未按時支付征地補(bǔ)償費(fèi)用未按時提供土地使用證1.2受讓方違約未按時支付工程款項未按時完成工程建設(shè)1.3第三方違約未按時完成設(shè)計任務(wù)未按時完成監(jiān)理工作未按時提交審計報告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約責(zé)任未按時支付征地補(bǔ)償費(fèi)用：按每日萬分之五支付違約金。未按時提供土地使用證：賠償受讓方因此造成的損失。2.2受讓方違約責(zé)任未按時支付工程款項：按每日萬分之五支付違約金。未按時完成工程建設(shè)：賠償出讓方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按時完成設(shè)計任務(wù)：賠償因此造成的工程延誤費(fèi)用。未按時完成監(jiān)理工作：賠償因此造成的工程延誤費(fèi)用。未按時提交審計報告：賠償因此造成的損失。3.違約示例說明3.1出讓方未按時支付征地補(bǔ)償費(fèi)用出讓方應(yīng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.2受讓方未按時完成工程建設(shè)受讓方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)賠償出讓方因此造成的損失，包括工期延誤費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。二零二四年度重大民生項目土地征用及保障房建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章土地征用2.1征用范圍2.2征用程序2.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征用期限2.5征用手續(xù)及審批2.6征用過程中的爭議解決第三章土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.4土地使用權(quán)抵押3.5土地使用權(quán)登記第四章保障房建設(shè)4.1保障房建設(shè)規(guī)模4.2保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3保障房建設(shè)進(jìn)度4.4保障房建設(shè)資金4.5保障房建設(shè)質(zhì)量4.6保障房建設(shè)過程中的爭議解決第五章施工單位5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工單位選聘方式5.3施工單位職責(zé)5.4施工單位責(zé)任5.5施工單位變更及解聘第六章監(jiān)理單位6.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求6.2監(jiān)理單位選聘方式6.3監(jiān)理單位職責(zé)6.4監(jiān)理單位責(zé)任6.5監(jiān)理單位變更及解聘第七章設(shè)計單位7.1設(shè)計單位資質(zhì)要求7.2設(shè)計單位選聘方式7.3設(shè)計單位職責(zé)7.4設(shè)計單位責(zé)任7.5設(shè)計單位變更及解聘第八章資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督8.4資金結(jié)算8.5資金審計第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行爭議解決9.4合同履行驗收9.5合同履行終止第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度重大民生項目土地征用及保障房建設(shè)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（土地所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（土地使用者）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于__________的土地征用后提供給乙方用于建設(shè)保障房，乙方按照約定進(jìn)行保障房建設(shè)，確保項目按時完成。第二章土地征用2.1征用范圍本次土地征用范圍為__________，具體面積__________平方米。2.2征用程序2.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征收手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)在土地征收前與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1征用補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.4征用期限本合同約定的土地征用期限為__________年。2.5征用手續(xù)及審批2.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地征收的全部手續(xù)。2.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.6征用過程中的爭議解決2.6.1雙方在土地征用過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三章土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過土地征收取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為__________年。3.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.3.1土地使用權(quán)不得擅自變更。3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.4土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)不得抵押。3.5土地使用權(quán)登記乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四章保障房建設(shè)4.1保障房建設(shè)規(guī)模本次保障房建設(shè)規(guī)模為__________套。4.2保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保障房建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3保障房建設(shè)進(jìn)度4.3.1乙方應(yīng)在__________年內(nèi)完成保障房建設(shè)。4.3.2保障房建設(shè)進(jìn)度詳見附件二。4.4保障房建設(shè)資金4.4.1保障房建設(shè)資金由甲方提供。4.4.2保障房建設(shè)資金使用情況詳見附件三。4.5保障房建設(shè)質(zhì)量4.5.1乙方應(yīng)確保保障房建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2保障房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督詳見附件四。4.6保障房建設(shè)過程中的爭議解決4.6.1雙方在保障房建設(shè)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章施工單位5.1施工單位資質(zhì)要求5.1.1施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。5.1.2施工單位資質(zhì)詳見附件五。5.2施工單位選聘方式5.2.1乙方負(fù)責(zé)選聘施工單位。5.2.2選聘程序詳見附件六。5.3施工單位職責(zé)5.3.1施工單位應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工。5.3.2施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.4施工單位責(zé)任5.4.1施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的損失。5.4.2施工單位應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5施工單位變更及解聘5.5.1施工單位變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5.2施工單位解聘程序詳見附件七。第六章監(jiān)理單位6.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求6.1.1監(jiān)理單位應(yīng)具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。6.1.2監(jiān)理單位資質(zhì)詳見附件八。6.2監(jiān)理單位選聘方式6.2.1乙方負(fù)責(zé)選聘監(jiān)理單位。6.2.2選聘程序詳見附件九。6.3監(jiān)理單位職責(zé)6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。6.4監(jiān)理單位責(zé)任6.4.1監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理原因造成的損失。6.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5監(jiān)理單位變更及解聘6.5.1監(jiān)理單位變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.5.2監(jiān)理單位解聘程序詳見附件十。第八章資金管理8.1資金來源8.1.1保障房建設(shè)資金由甲方提供，具體金額為__________元。8.1.2資金來源包括政府撥款、銀行貸款等。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2資金使用計劃詳見附件十一。8.3資金監(jiān)督8.3.1甲方設(shè)立專門的資金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。8.4資金結(jié)算8.4.1資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.4.2資金結(jié)算期限為每次施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后的__________日內(nèi)。8.5資金審計8.5.1合同期滿后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。8.5.2審計結(jié)果作為合同履行的最終依據(jù)。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同履行期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。9.3合同履行爭議解決9.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同履行驗收9.4.1保障房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗收。9.4.2驗收合格后，甲方出具驗收報告。9.5合同履行終止9.5.1合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成保障房建設(shè)。10.1.2乙方未按合同約定使用資金。10.1.3甲方未按合同約定提供資金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4違約爭議解決10.4.1違約爭議解決方式參照第九章爭議解決規(guī)定。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除后的處理11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁。12.1.3爭議依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)詳見附件十二。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行期滿。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十四章其他14.1合同附件附件一：保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)附件二：保障房建設(shè)進(jìn)度附件三：保障房建設(shè)資金使用計劃附件四：保障房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督附件五：施工單位資質(zhì)附件六：施工單位選聘程序附件七：施工單位變更及解聘程序附件八：監(jiān)理單位資質(zhì)附件九：監(jiān)理單位選聘程序附件十：監(jiān)理單位變更及解聘程序附件十一：資金使用計劃附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方代表簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合國家及地方的相關(guān)政策要求。1.1.2甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并確保設(shè)計質(zhì)量。1.2甲方對項目資金的管理與監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金管理賬戶，對項目資金進(jìn)行集中管理。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項目資金使用情況報告，接受乙方的監(jiān)督。1.3甲方對施工單位的選聘與管理1.3.1甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對施工單位進(jìn)行選聘。1.3.2甲方應(yīng)對施工單位進(jìn)行日常管理，確保施工單位的施工質(zhì)量與進(jìn)度。1.4甲方對監(jiān)理單位的選聘與管理1.4.1甲方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對監(jiān)理單位進(jìn)行選聘。1.4.2甲方應(yīng)對監(jiān)理單位進(jìn)行日常管理，確保監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量與效率。1.5甲方對項目建設(shè)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督1.5.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，確保項目順利推進(jìn)。1.5.2甲方應(yīng)定期對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目建設(shè)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)項目的具體實施與管理2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的具體實施與管理，確保項目按計劃完成。2.1.2乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目管理的規(guī)范性和有效性。2.2乙方對項目資金的申請與使用2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，向甲方申請所需資金。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項目資金，確保資金使用的合規(guī)性。2.3乙方對施工單位的監(jiān)督與評估2.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量與進(jìn)度，確保施工單位的施工符合合同要求。2.3.2乙方應(yīng)定期對施工單位進(jìn)行評估，確保施工單位的施工能力。2.4乙方對監(jiān)理單位的監(jiān)督與評估2.4.1乙方應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量與效率，確保監(jiān)理單位的監(jiān)理符合合同要求。2.4.2乙方應(yīng)定期對監(jiān)理單位進(jìn)行評估，確保監(jiān)理單位的監(jiān)理能力。2.5乙方對項目建設(shè)的風(fēng)險控制2.5.1乙方應(yīng)建立健全項目風(fēng)險管理體系，對項目風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制。2.5.2乙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控，確保項目風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與資質(zhì)要求3.1.1雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)限3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目實施過程中的問題提出整改意見。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為按項目進(jìn)度支付。3.4第三方中介的合同解除與責(zé)任3.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)解除合同。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)因違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露項目相關(guān)信息。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后三年止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.保障房建設(shè)進(jìn)度3.保障房建設(shè)資金使用計劃4.保障房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督5.施工單位資質(zhì)6.施工單位選聘程序7.施工單位變更及解聘程序8.監(jiān)理單位資質(zhì)9.監(jiān)理單位選聘程序10.監(jiān)理單位變更及解聘程序11.資金使用計劃12.爭議解決機(jī)構(gòu)13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)14.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議15.項目規(guī)劃與設(shè)計文件16.項目施工圖紙17.項目竣工驗收報告18.項目審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成保障房建設(shè)。乙方未按合同約定使用資金。甲方未按合同約定提供資金。施工單位未按合同約定進(jìn)行施工。監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定，強(qiáng)制取得單位、個人集體所有的土地。2.土地使用權(quán)：土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.保障房：指政府為低收入家庭提供的住房保障。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間在權(quán)利義務(wù)關(guān)系上發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工單位施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求施工單位進(jìn)行整改，必要時暫停施工。2.問題：資金使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：立即停止資金使用，進(jìn)行調(diào)查處理。3.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，確保項目按期完成。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：解除合同，重新選聘中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的土地征收和保障房建設(shè)項目。2.公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體建設(shè)項目。4.公共租賃住房建設(shè)項目。5.其他需要政府參與的土地征收和建設(shè)項目。全文完。二零二四年度重大民生項目土地征用及保障房建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的：為響應(yīng)國家關(guān)于重大民生項目的號召，實現(xiàn)土地征用及保障房建設(shè)，提高人民群眾的生活水平，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于土地征用、保障房建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）土地征用：指國家根據(jù)公共利益需要，依法對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收，用于重大民生項目建設(shè)的行為。（2）保障房建設(shè)：指為低收入家庭提供住房保障，滿足其基本居住需求的建設(shè)行為。（3）規(guī)劃設(shè)計：指對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計，以滿足項目建設(shè)需求的行為。（4）施工建設(shè)：指按照規(guī)劃設(shè)計要求，進(jìn)行工程建設(shè)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成土地征用及保障房建設(shè)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成土地征用及保障房建設(shè)工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，不得損害人民群眾的利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的施工技術(shù)、工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地征用費(fèi)用：包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地征收服務(wù)費(fèi)等。（2）保障房建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點(diǎn)前，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）土地征用費(fèi)用：在土地征收完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。（2）保障房建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性，不得以任何形式拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成土地征用及保障房建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對土地征用及保障房建設(shè)項目的監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變項目設(shè)計或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目資金使用的監(jiān)管權(quán)，確保資金使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事