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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房子做敬老院合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條敬老院運(yùn)營管理4.1敬老院經(jīng)營范圍4.2敬老院管理制度4.3敬老院服務(wù)內(nèi)容第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全防護(hù)措施第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金支付憑證13.3房屋鑰匙交付憑證第十四條簽署信息14.1出租方簽字(或蓋章)14.2承租方簽字(或蓋章)14.3簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)街號,具體門牌號X。1.2房屋面積:房屋建筑面積為X平方米,實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋為層,共有個(gè)房間,包括間臥室,間衛(wèi)生間,間客廳等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期:租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條敬老院運(yùn)營管理4.1敬老院經(jīng)營范圍:本敬老院主要提供老年人日間照料、康復(fù)護(hù)理、文化活動等服務(wù)。4.2敬老院管理制度:敬老院應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),建立健全內(nèi)部管理制度,確保老年人的安全和權(quán)益。4.3敬老院服務(wù)內(nèi)容:提供早餐、午餐、晚餐及下午茶,每日安排健康操、娛樂活動等。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排:出租方應(yīng)在接到維修申請后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買:承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠:如發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠,并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任:出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任:承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的,合同即行終止。第十二條其他約定12.1寵物管理:承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理:承租方應(yīng)遵守敬老院的相關(guān)管理制度,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。12.3安全防護(hù)措施:承租方應(yīng)確保租賃房屋的安全,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條附件13.1房屋照片:本合同附件中包含租賃房屋的照片,作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃押金支付憑證:承租方支付租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。13.3房屋鑰匙交付憑證:房屋鑰匙交付的記錄。第十四條簽署信息14.1出租方簽字(或蓋章):14.2承租方簽字(或蓋章):14.3簽署日期:第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片,包括但不限于客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域,以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)清晰、完整,能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件二:租賃押金支付憑證詳細(xì)要求:附件中應(yīng)包含承租方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件。憑證應(yīng)清晰顯示押金金額、支付日期、付款人信息等。附件三:房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求:附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人及接收人等信息。記錄應(yīng)詳細(xì),并由雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未遵守敬老院的相關(guān)管理制度,擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。4.承租方未確保租賃房屋的安全,改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租方違約:未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金。2.承租方違約:未能按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金。3.承租方違反敬老院管理制度:擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)敬老院的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。4.承租方未確保房屋安全:改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說明:1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營敬老院,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,出租方有權(quán)拒絕提供房屋服務(wù),并要求承租方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限:指租賃合同的有效期限,自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.敬老院:指專門為老年人提供日間照料、康復(fù)護(hù)理、文化活動等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.租賃合同:本合同是出租

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