二零二五版住宅小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用范圍3.1使用權(quán)限3.2使用時(shí)間3.3使用方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用費(fèi)用及繳納方式5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納方式5.3繳納時(shí)間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)簽訂。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為住宅小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積為100平方米。2.4標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該配套設(shè)施享有完全的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物使用范圍3.1使用權(quán)限乙方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用；（2）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）將標(biāo)的物出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2使用時(shí)間乙方自合同生效之日起，至合同終止之日止，享有標(biāo)的物的使用權(quán)。3.3使用方式乙方應(yīng)按照甲方提供的配套設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于2024年X月X日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五條使用費(fèi)用及繳納方式5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方使用標(biāo)的物應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。5.2繳納方式乙方應(yīng)按照甲方指定的繳費(fèi)途徑，按時(shí)繳納使用費(fèi)用。5.3繳納時(shí)間乙方應(yīng)于每月的X日前繳納當(dāng)月的使用費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料的；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（3）乙方違反使用范圍、使用方式和使用時(shí)間的；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料的，應(yīng)賠償乙方的損失；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)賠償甲方的損失；（3）乙方違反使用范圍、使用方式和使用時(shí)間的，應(yīng)賠償甲方的損失；（4）雙方約定的其他違約賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款不再適用；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更合同的要求；（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起X日內(nèi)，就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起X日內(nèi)，就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物位置圖；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單（1）標(biāo)的物位置圖；（2）配套設(shè)施使用說明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。2.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定金額的X倍；（3）責(zé)任限額不得低于X萬(wàn)元人民幣。4.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額賠償；（2）若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）若第三方未履行賠償義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)依法追償。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入與合同變更第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.3第三方介入與爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入與合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方介入與合同終止第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入與保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入與其他合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方與其他合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照其他合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本條款的效力本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物位置圖要求：清晰展示標(biāo)的物在小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括周邊環(huán)境、相鄰建筑物等。說明：附件一用于明確標(biāo)的物的具體位置，便于雙方對(duì)標(biāo)的物有更直觀的了解。2.配套設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明配套設(shè)施的功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：附件二用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)配套設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件三用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件四用于證明合同變更的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。6.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議等。說明：附件六用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反使用范圍、使用方式和使用時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致配套設(shè)施損壞，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版住宅小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.3配套設(shè)施現(xiàn)狀及使用條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付期限5.3付款方式6.使用期限及范圍6.1使用期限6.2使用范圍7.使用費(fèi)用及支付方式7.1使用費(fèi)用7.2支付期限7.3付款方式8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)期限9.配套設(shè)施改造及擴(kuò)建9.1改造及擴(kuò)建申請(qǐng)9.2改造及擴(kuò)建費(fèi)用承擔(dān)9.3改造及擴(kuò)建期限10.配套設(shè)施權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更申請(qǐng)10.2權(quán)屬變更手續(xù)10.3權(quán)屬變更費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：____________________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（受讓方）名稱：____________________1.1.5乙方（受讓方）住所：____________________1.1.6乙方（受讓方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自簽訂之日起生效。2.甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條件。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。3.乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用配套設(shè)施。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條件，合理使用配套設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量4.1.1配套設(shè)施名稱：____________________4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____套4.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.2.1配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：____________________4.3配套設(shè)施現(xiàn)狀及使用條件4.3.1配套設(shè)施現(xiàn)狀：____________________4.3.2配套設(shè)施使用條件：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付期限5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3.2付款賬戶信息：____________________6.使用期限及范圍6.1使用期限6.1.1本合同約定的使用期限為____年。6.2使用范圍6.2.1乙方僅限于在配套設(shè)施的范圍內(nèi)使用，不得超出約定范圍。8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1定期檢查和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)保養(yǎng)期限8.3.1定期檢查和維護(hù)周期為每半年一次。9.配套設(shè)施改造及擴(kuò)建9.1改造及擴(kuò)建申請(qǐng)9.1.1乙方如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2改造及擴(kuò)建費(fèi)用承擔(dān)9.2.1改造及擴(kuò)建費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。9.2.2如改造或擴(kuò)建涉及公共安全或影響其他業(yè)主利益，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。9.3改造及擴(kuò)建期限9.3.1改造或擴(kuò)建完成后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)配套設(shè)施原狀。10.配套設(shè)施權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更申請(qǐng)10.1.1如配套設(shè)施權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。10.2權(quán)屬變更手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)。10.3權(quán)屬變更費(fèi)用10.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于配套設(shè)施權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同以及本合同的約定執(zhí)行。18.3.2如第三方服務(wù)協(xié)議或合同與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，證明甲方對(duì)配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、配套設(shè)施使用許可證等。2.配套設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀、使用條件等。說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或甲方提供，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.使用費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付使用費(fèi)用。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：由甲方或乙方提供，確保配套設(shè)施得到妥善維護(hù)。6.配套設(shè)施改造及擴(kuò)建申請(qǐng)報(bào)告要求：詳細(xì)描述改造及擴(kuò)建的內(nèi)容、目的、預(yù)算等。說明：由乙方提供，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.配套設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)要求：完整、合法，證明配套設(shè)施權(quán)屬變更已辦理完畢。說明：由甲方或乙方提供，確保權(quán)屬變更合法有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。說明：由甲方或乙方與第三方簽訂，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供配套設(shè)施權(quán)屬證明文件。未按時(shí)進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。違反合同約定，擅自改變配套設(shè)施用途。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變配套設(shè)施用途。未按時(shí)提出配套設(shè)施改造及擴(kuò)建申請(qǐng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2責(zé)任認(rèn)定示例2.2.1甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版住宅小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.使用權(quán)限制條款5.1使用用途限制5.2使用時(shí)間限制5.3使用行為限制6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單13.2附件二：使用規(guī)則13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.合同標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱：________________2.2標(biāo)的物位置：________________2.3標(biāo)的物面積：________________平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍：乙方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于標(biāo)的物的使用、占用、收益等權(quán)利。3.2使用期限：自本合同生效之日起至________________止。3.3使用費(fèi)用及支付方式：3.3.1使用費(fèi)用：________________元/年。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年________________日前，將使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________元，用于辦理標(biāo)的物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.使用權(quán)限制條款5.1使用用途限制：乙方僅能將標(biāo)的物用于________________用途。5.2使用時(shí)間限制：乙方應(yīng)在________________時(shí)間內(nèi)使用標(biāo)的物。5.3.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3.2損壞、破壞或擅自改變標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。5.3.3侵犯他人合法權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更：本合同生效后，標(biāo)的物的使用權(quán)歸乙方所有。6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同生效后________________內(nèi)，辦理標(biāo)的物使用權(quán)的登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：________________元，用于辦理標(biāo)的物使用權(quán)登記手續(xù)。7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備完好，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任：乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)合理使用、愛護(hù)標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和損壞責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有和管理的配套設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身在使用過程中的安全。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為使用費(fèi)用總額的百分之十。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付使用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：配套設(shè)施清單13.2附件二：使用規(guī)則13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________________；乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定提供必要的信息和條件。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的工作，并提供必要的協(xié)助。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。18.2乙方責(zé)任：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定提供必要的信息和條件。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的工作，并提供必要的