2025年無證房產(chǎn)買賣貸前審查與信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房產(chǎn)買賣貸前審查與信用評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.信用評估5.1信用評估方法5.2信用評估指標(biāo)5.3信用評估結(jié)果6.貸前審查6.1貸前審查程序6.2貸前審查內(nèi)容6.3貸前審查結(jié)果7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“無證房產(chǎn)”是指未取得房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證存在瑕疵的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“買方”指購買無證房產(chǎn)的一方；（2）“賣方”指出售無證房產(chǎn)的一方；（3）“第三方機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)進(jìn)行貸前審查與信用評估的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（4）“貸前審查”指第三方機(jī)構(gòu)對買方及無證房產(chǎn)進(jìn)行的審查；（5）“信用評估”指第三方機(jī)構(gòu)對買方的信用狀況進(jìn)行的評估。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3第三方機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：_______（2）負(fù)責(zé)人：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.3房產(chǎn)抵押情況（1）抵押權(quán)人：_______（2）抵押物：_______（3）抵押期限：_______4.貸款信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______5.信用評估5.1信用評估方法（1）查詢個(gè)人信用報(bào)告；（2）調(diào)查買方信用歷史；（3）評估買方還款能力。5.2信用評估指標(biāo)信用評估指標(biāo)包括但不限于：（1）信用記錄；（2）還款能力；（3）負(fù)債水平；（4）收入水平。5.3信用評估結(jié)果信用評估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、一般、較差四個(gè)等級。6.貸前審查6.1貸前審查程序貸前審查程序如下：（1）買方提交申請；（2）第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（3）審查完成后，出具貸前審查報(bào)告；（4）根據(jù)貸前審查報(bào)告，決定是否批準(zhǔn)貸款。6.2貸前審查內(nèi)容貸前審查內(nèi)容包括但不限于：（1）買方身份驗(yàn)證；（2）房產(chǎn)信息核實(shí)；（3）還款能力評估；（4）信用狀況評估。6.3貸前審查結(jié)果貸前審查結(jié)果分為批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)兩個(gè)等級。7.合同履行7.1履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.2履行方式（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款；（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為賣方所在地。8.付款方式8.1付款時(shí)間（1）購房款支付：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；（2）貸款償還：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃定期償還貸款。8.2付款方式（1）購房款支付：購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）貸款償還：貸款償還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款機(jī)構(gòu)指定的還款渠道進(jìn)行。8.3付款憑證（1）購房款支付：買方應(yīng)保留付款憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給賣方；（2）貸款償還：買方應(yīng)保留還款憑證，并在每個(gè)還款日后的____個(gè)工作日內(nèi)提交給賣方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定償還貸款；（4）任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁委員會裁決。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密例外保密例外情況包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）保密信息已公開。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）專業(yè)評估：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價(jià)值、買方信用等進(jìn)行評估；（3）法律支持：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方作為會計(jì)師事務(wù)所，對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利和義務(wù)的履行；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)對促成交易的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）中介機(jī)構(gòu)享有合同約定的權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方需重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方可另行選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件；（2）說明：附件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.買方身份證明文件（1）要求：提供身份證、戶口簿等證明買方身份的文件；（2）說明：附件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。3.貸款合同（1）要求：提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同；（2）說明：附件應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。4.貸前審查報(bào)告（1）要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的貸前審查報(bào)告；（2）說明：附件應(yīng)包括買方信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值評估等關(guān)鍵信息。5.信用評估報(bào)告（1）要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的信用評估報(bào)告；（2）說明：附件應(yīng)包括買方信用等級、信用記錄等關(guān)鍵信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（1）要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證；（2）說明：附件應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明（1）要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明；（2）說明：附件應(yīng)包括過戶日期、過戶登記機(jī)關(guān)等關(guān)鍵信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（2）說明：附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元；示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。（2）未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：買方應(yīng)按貸款合同約定償還貸款，如未按時(shí)償還，則每日應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______元的逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元；示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則每日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。（2）房產(chǎn)存在瑕疵未如實(shí)告知責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_______元；示例：賣方在房產(chǎn)交易中未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付_______元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)未按約定進(jìn)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年無證房產(chǎn)買賣貸前審查與信用評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.貸前審查范圍4.1貸款資格審查4.2房產(chǎn)價(jià)值評估4.3信用評估5.貸前審查程序5.1提交資料5.2資料審核5.3審查報(bào)告6.信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.1信用等級劃分6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.貸款額度確定7.1貸款額度計(jì)算方法7.2貸款額度范圍7.3貸款額度調(diào)整8.貸款利率及費(fèi)用8.1貸款利率8.2貸款費(fèi)用8.3還款方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2雙方地址1.2.1買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵件等]1.3.2賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[人民幣元]3.1.2交易價(jià)格支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]3.2.2付款比例：[首付比例、分期付款比例等]3.3付款期限3.3.1首付期限：[具體日期]3.3.2分期付款期限：[具體日期]4.貸前審查范圍4.1貸款資格審查4.1.1買方信用記錄審查4.1.2買方收入證明審查4.1.3買方職業(yè)穩(wěn)定性審查4.2房產(chǎn)價(jià)值評估4.2.1房產(chǎn)市場價(jià)值評估4.2.2房產(chǎn)交易價(jià)格合理性評估4.3信用評估4.3.1信用評級機(jī)構(gòu)4.3.2信用評估指標(biāo)4.3.3信用評估結(jié)果5.貸前審查程序5.1提交資料5.1.1買方提交資料清單5.1.2賣方提交資料清單5.2資料審核5.2.1資料真實(shí)性審核5.2.2資料完整性審核5.3審查報(bào)告5.3.1審查報(bào)告內(nèi)容5.3.2審查報(bào)告提交時(shí)間6.信用評估標(biāo)準(zhǔn)6.1信用等級劃分6.1.1信用等級定義6.1.2信用等級劃分標(biāo)準(zhǔn)6.2評估方法6.2.1評估方法說明6.2.2評估方法依據(jù)6.3評估結(jié)果6.3.1評估結(jié)果通知方式6.3.2評估結(jié)果異議處理8.貸款利率及費(fèi)用8.1貸款利率8.1.1貸款利率類型：[固定利率、浮動利率]8.1.2貸款利率水平：[具體利率數(shù)值]8.2貸款費(fèi)用8.2.1評估費(fèi)8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)率8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用8.3還款方式8.3.1等額本息還款法8.3.2等額本金還款法8.3.3還款頻率：[月還款、季度還款等]9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付9.1.3賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2合同解除條件9.2.1買方違約9.2.2賣方違約9.2.3不可抗力因素9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同9.3.2書面通知對方9.3.3協(xié)商解除9.3.4法律途徑解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3雙方違反合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1返還本金及利息10.2.2支付違約金10.2.3恢復(fù)原狀10.3違約賠償10.3.1賠償金額計(jì)算方法10.3.2賠償支付時(shí)間10.3.3賠償爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4法院訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議解決申請11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)審理11.3.4爭議解決結(jié)果12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件編號12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件頁碼12.2貸款申請表12.2.1貸款申請表編號12.2.2貸款申請表頁碼12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件名稱12.3.2相關(guān)文件編號12.3.3相關(guān)文件頁碼13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.3.1買方簽署人姓名13.3.2賣方簽署人姓名14.其他約定14.1合同變更14.1.1變更內(nèi)容14.1.2變更程序14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋效力14.3合同附件效力14.3.1附件作為合同組成部分14.3.2附件與合同內(nèi)容沖突的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、法律咨詢、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件、介入方式和介入時(shí)間。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其工作符合合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。19.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見，繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方需增加的額外條款：19.2.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。19.2.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2.3約定第三方介入的時(shí)間安排。19.2.4約定第三方介入的保密義務(wù)。19.2.5約定第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括申請人基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：用于申請貸款，是貸款審批的重要文件。3.買賣合同詳細(xì)要求：簽署正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。6.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評估機(jī)構(gòu)出具的買方信用評估報(bào)告。說明：用于評估買方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能包括土地證、規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)具體情況，提供其他可能影響合同履行的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付，如未按時(shí)支付，則每日按未支付金額的千分之一支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日按房價(jià)的千分之一支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，未履行構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年無證房產(chǎn)買賣貸前審查與信用評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.貸前審查與信用評估5.1貸前審查范圍5.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)5.3貸前審查流程5.4信用評估結(jié)果6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2貸款申請材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)使用年限：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行貸前審查與信用評估。3.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.貸前審查與信用評估5.1貸前審查范圍：____________________5.2信用評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3貸前審查流程：____________________5.4信用評估結(jié)果：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間：____________________7.2登記手續(xù)：____________________7.3登記費(fèi)用：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；9.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格；9.1.3雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元整。9.3違約責(zé)任賠償：如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同簽訂后，如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易目的達(dá)成或合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。12.2貸款申請材料：貸款申請表、收入證明、工作證明等。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何受甲乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式：甲乙雙方可共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；17.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定的內(nèi)容，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)合同約定的方式承擔(dān)。19.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。20