2025年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2受服務方基本信息2.服務內容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置2.1.2安保工作職責2.1.3安保服務時間2.2物業(yè)保潔服務2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔工作職責2.2.3保潔服務范圍3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務質量標準5.1安保服務質量標準5.2保潔服務質量標準6.違約責任6.1服務方違約責任6.2受服務方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1服務標準12.2人員配置表12.3服務費用明細表13.其他約定13.1隱私保護13.2知識產權13.3法律適用14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：安保保潔服務有限公司1.1.2服務方地址：市區(qū)路號1.1.3服務方法定代表人：1.1.4服務方聯系電話：138xxxx56781.2受服務方基本信息1.2.1受服務方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2受服務方地址：市區(qū)路號1.2.3受服務方法定代表人：1.2.4受服務方聯系電話：139xxxx56782.服務內容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置2.1.1.1安保人員總數：10名2.1.1.2安保人員資質：持有國家規(guī)定的保安員證2.1.2安保工作職責2.1.2.124小時巡邏，確保物業(yè)安全2.1.2.2管理車輛進出，維護交通秩序2.1.2.3處理突發(fā)安全事件，及時上報2.1.3安保服務時間2.1.3.1服務時間為每日24小時，全年無休2.2物業(yè)保潔服務2.2.1保潔人員配置2.2.1.1保潔人員總數：8名2.2.1.2保潔人員資質：持有國家規(guī)定的保潔員證2.2.2保潔工作職責2.2.2.1定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.2.2清潔垃圾收集容器，及時清運垃圾2.2.2.3維護公共設施，確保設施完好2.2.3保潔服務范圍2.2.3.1公共區(qū)域：大堂、電梯、走廊、樓梯等2.2.3.2住戶區(qū)域：樓梯間、公共衛(wèi)生間等3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1安保服務費用：人民幣萬元/年3.1.2保潔服務費用：人民幣萬元/年3.2費用支付方式3.2.1按月支付，每月支付總額的1/123.2.2支付時間：每月5日前支付上月費用3.3費用支付賬戶3.3.1服務方賬戶：3.3.2服務方開戶行：銀行分行4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務質量標準5.1安保服務質量標準5.1.1安保人員著裝整齊，儀容端莊5.1.2巡邏覆蓋率達到100%5.1.3突發(fā)事件響應時間不超過5分鐘5.2保潔服務質量標準5.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無污漬、無垃圾5.2.2保潔工具定期消毒，保持清潔6.違約責任6.1服務方違約責任6.1.1未按約定提供服務的，每延誤一日，賠償受服務方人民幣元6.1.2服務質量不符合約定的，每發(fā)現一處，賠償受服務方人民幣元6.2受服務方違約責任6.2.1未按時支付費用的，每逾期一日，支付滯納金人民幣元6.2.2未經服務方同意，擅自變更服務內容的，賠償服務方人民幣元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2仲裁地點：市區(qū)路號8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1服務方或受服務方提出變更申請8.1.2雙方同意變更內容8.1.3變更內容不影響合同主要條款8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請的一方應以書面形式通知對方8.2.2雙方在收到變更申請后，應在日內回復是否同意變更8.2.3變更內容經雙方確認后，應以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的服務期限屆滿9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在日內回復是否同意解除9.2.3解除合同經雙方確認后，應以書面形式簽署解除協(xié)議，作為合同附件10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.1.3合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方應以書面形式確認合同終止10.2.2服務方應在合同終止后日內完成移交工作10.2.3受服務方應在合同終止后日內支付剩余服務費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已提交至受服務方物業(yè)管理處備案11.1.3合同已支付首月服務費用11.2合同生效時間11.2.1合同自簽署之日起生效12.合同附件12.1服務標準12.1.1安保服務標準：參照國家《保安服務管理條例》執(zhí)行12.1.2保潔服務標準：參照國家《物業(yè)管理條例》執(zhí)行12.2人員配置表12.2.1安保人員配置表：詳見附件一12.2.2保潔人員配置表：詳見附件二12.3服務費用明細表12.3.1安保服務費用明細：詳見附件三12.3.2保潔服務費用明細：詳見附件四13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方承諾對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產權13.2.1合同涉及的知識產權歸各自所有13.2.2雙方在使用過程中，不得侵犯對方知識產權13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2本合同解釋權歸雙方共有14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人14.3.1服務方代表：14.3.2受服務方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因特定目的引入的，與合同履行相關的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同雙方的授權和合同約定，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：1.中介方：協(xié)助合同雙方達成交易、提供信息、協(xié)調溝通等；2.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量；3.評估方：對服務項目進行評估，提供評估報告；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和授權，獲取合同履行過程中的相關信息。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關職責。15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經濟損失和合理費用。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：1.間接經濟損失；2.合同一方因此遭受的其他損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。17.1.2第三方不得以合同雙方的名義進行任何活動。17.2第三方與其他各方的權利義務17.2.1第三方與合同雙方的權利義務，由合同約定。17.2.2第三方與其他各方之間的權利義務，由各自之間的合同約定。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，合同雙方的義務和權利不變。17.3.2第三方介入不影響合同雙方的履行責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責履行完畢；18.1.3合同雙方或第三方提出終止介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，需合同雙方書面同意。18.2.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準詳細要求：包括安保服務標準和保潔服務標準，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：服務標準是合同執(zhí)行的重要依據，雙方應共同遵守。2.人員配置表詳細要求：列出安保人員和保潔人員的姓名、職位、資質證明等基本信息。說明：人員配置表用于明確服務人員的配置和資質，確保服務質量。3.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用的具體金額、計算方式和支付時間。說明：服務費用明細表用于明確費用構成，便于雙方核對和支付。4.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄變更內容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、雙方簽字蓋章、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利義務等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方職責明確。7.服務質量評估報告詳細要求：第三方評估機構對服務質量進行評估，提供書面報告。說明：服務質量評估報告是評估服務質量的重要依據。8.服務費用結算憑證詳細要求：記錄服務費用的支付時間和金額，確保費用支付準確。說明：服務費用結算憑證是雙方核對費用的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務方未按約定提供安?；虮嵎?。1.2服務方未按約定時間提供服務。1.3服務方未按約定標準提供服務。1.4服務方泄露受服務方商業(yè)秘密。1.5受服務方未按約定支付費用。2.責任認定標準2.1服務方違約：每延誤一日，賠償受服務方人民幣元。2.2服務方未按約定標準提供服務：每發(fā)現一處問題，賠償受服務方人民幣元。2.3服務方泄露受服務方商業(yè)秘密：賠償受服務方人民幣萬元。2.4受服務方未按約定支付費用：每逾期一日，支付滯納金人民幣元。3.示例說明3.1示例一：服務方未按約定時間提供安保服務，導致受服務方財產損失，服務方應賠償受服務方人民幣元。3.2示例二：保潔人員未按約定標準清理公共區(qū)域，導致受服務方投訴，服務方應賠償受服務方人民幣元。3.3示例三：受服務方未按約定支付服務費用，服務方有權暫停服務，并要求支付滯納金人民幣元。全文完。2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內容與范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應急處理2.2物業(yè)保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內保潔2.2.3綠化養(yǎng)護3.服務標準與要求3.1安保服務標準3.1.1巡邏頻率3.1.2門禁管理3.1.3應急預案3.2保潔服務標準3.2.1清潔頻率3.2.2清潔質量3.2.3綠化維護4.服務期限與時間4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式6.質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機構6.2考核標準與方法6.3考核結果與應用7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1服務明細表12.2附件一：服務規(guī)范12.3附件二：收費標準13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：X安保保潔服務公司1.1.2服務方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3服務方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2業(yè)主方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.服務內容與范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏頻率：每日不少于4次，夜間增加至每小時一次2.1.1.2巡邏區(qū)域：包括小區(qū)內所有公共區(qū)域、停車場、消防通道等2.1.2門衛(wèi)管理2.1.2.1門禁管理：嚴格執(zhí)行出入登記制度，確保小區(qū)安全2.1.2.2門衛(wèi)職責：負責小區(qū)大門、車庫門等出入管理，防止無關人員進入2.1.3應急處理2.1.3.1應急預案：制定完善的應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等2.1.3.2應急響應：接到報警后，5分鐘內到達現場，進行應急處置2.2物業(yè)保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔頻率：每日兩次，夜間增加至每小時一次2.2.1.2清潔區(qū)域：包括小區(qū)內所有公共區(qū)域、樓道、電梯間等2.2.2室內保潔2.2.2.1清潔頻率：每月一次，特殊情況下可增加清潔次數2.2.2.2清潔內容：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內區(qū)域2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.3.1養(yǎng)護頻率：每周一次，保持綠化植物生長良好2.2.3.2養(yǎng)護內容：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等3.服務標準與要求3.1安保服務標準3.1.1巡邏頻率：每日不少于4次，夜間增加至每小時一次3.1.2門禁管理：嚴格執(zhí)行出入登記制度，確保小區(qū)安全3.1.3應急預案：制定完善的應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等3.2保潔服務標準3.2.1清潔頻率：每日兩次，夜間增加至每小時一次3.2.2清潔質量：保持公共區(qū)域、室內環(huán)境干凈整潔3.2.3綠化維護：保持綠化植物生長良好，無明顯病蟲害4.服務期限與時間4.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務時間：每日6:00至22:00，夜間增加值班人員5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2費用構成：5.2.1安保服務費用：人民幣萬元5.2.2保潔服務費用：人民幣萬元5.3支付方式：5.3.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣萬元5.3.2月結款：每月月底前支付當月服務費用6.質量監(jiān)督與考核6.1質量監(jiān)督機構：由業(yè)主方指定專人負責監(jiān)督6.2考核標準與方法：6.2.1安保服務：巡邏次數、門禁管理、應急處理等6.2.2保潔服務：清潔頻率、清潔質量、綠化養(yǎng)護等6.3考核結果與應用：考核結果作為服務費用調整依據，如不合格，服務方需整改并承擔相應責任8.保密條款8.1保密內容8.1.1服務方和業(yè)主方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等8.1.2合同中約定的保密條款內容8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年內8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1服務方違約責任9.1.1未按合同約定提供安?；虮嵎?，或服務質量不符合約定標準的，業(yè)主方有權要求服務方整改，并賠償由此造成的損失9.1.2服務方違反保密條款，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應承擔相應法律責任9.2業(yè)主方違約責任9.2.1未按合同約定支付服務費用的，應向服務方支付滯納金，并承擔相應法律責任9.2.2業(yè)主方違反保密條款，泄露服務方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應承擔相應法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為X仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向爭議解決機構提出書面仲裁申請10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1合同一方提出解除合同意向，書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解除合同11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的合同事項12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3合同約定的其他終止條件12.4終止程序12.4.1雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的合同事項13.合同附件13.1服務明細表13.2附件一：服務規(guī)范13.3附件二：收費標準14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中遇到不可抗力事件，雙方應互相理解，并及時協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用14.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行中出現的特定問題的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在合同履行過程中，如遇專業(yè)性問題或爭議，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于質量監(jiān)督、爭議解決、技術支持等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方應共同邀請第三方參與，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.3第三方服務協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、責任等條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其服務協(xié)議時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對因其服務造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。16.2.2責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的%。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的權利與義務17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和標準完成服務。17.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的權利與義務17.2.1第三方有權根據服務協(xié)議要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和標準完成服務。17.2.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方是甲乙雙方共同認可的獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。17.3.2第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2合同變更應包括但不限于服務內容、費用、期限、責任等條款的調整。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細要求：列明服務內容、服務標準、服務時間、服務費用等詳細信息。說明：服務明細表是合同附件之一，用于明確雙方的服務內容和費用。2.附件一：服務規(guī)范詳細要求：包括安保服務規(guī)范、保潔服務規(guī)范、綠化養(yǎng)護規(guī)范等。說明：服務規(guī)范是合同附件之一，用于規(guī)范服務提供過程中的行為標準。3.附件二：收費標準詳細要求：列明各項服務的收費標準，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護等。說明：收費標準是合同附件之一，用于明確各項服務的收費標準。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的具體方式。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方的保密義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為違約行為：未按合同約定提供安?；虮嵎眨蚍召|量不符合約定標準。責任認定：服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償服務方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按第三方服務協(xié)議約定提供服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例說明：若服務方未按約定進行巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。若業(yè)主方未按約定支付服務費用，服務方有權要求業(yè)主方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。若第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中發(fā)生事故，造成人員傷亡或財產損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務接受方信息2.服務內容概述2.1物業(yè)安保服務2.2物業(yè)保潔服務3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務范圍4.1物業(yè)安保服務范圍4.2物業(yè)保潔服務范圍5.服務標準5.1物業(yè)安保服務標準5.2物業(yè)保潔服務標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式7.質量保證與驗收7.1質量保證期限7.2質量驗收標準8.違約責任8.1服務提供方違約責任8.2服務接受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.1.1名稱：安保保潔服務有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2服務接受方信息1.2.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.服務內容概述2.1物業(yè)安保服務2.1.124小時巡邏，確保小區(qū)安全2.1.2保安人員定期培訓，提高服務質量2.1.3處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產安全2.2物業(yè)保潔服務2.2.1定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔2.2.2確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積2.2.3對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務范圍4.1物業(yè)安保服務范圍4.1.1小區(qū)大門、車庫、電梯等出入口管理4.1.2小區(qū)內部巡邏，發(fā)現可疑情況及時處理4.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全管理，防止盜竊、破壞等行為4.2物業(yè)保潔服務范圍4.2.1小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域清潔4.2.2小區(qū)綠化帶、花壇等綠化區(qū)域清潔與養(yǎng)護4.2.3小區(qū)垃圾收集、清運及處理5.服務標準5.1物業(yè)安保服務標準5.1.1保安人員著裝整齊，儀容儀表良好5.1.224小時值班，確保小區(qū)安全5.1.3及時處理業(yè)主反映的問題，提高業(yè)主滿意度5.2物業(yè)保潔服務標準5.2.1清潔工具清潔，無污漬5.2.2清潔作業(yè)規(guī)范，無遺漏5.2.3綠化養(yǎng)護定期進行，保持景觀優(yōu)美6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣萬元整6.2服務費用支付方式6.2.1按季度支付，每個季度支付總額的%6.2.2支付時間：每個季度第一個月的10日前支付7.質量保證與驗收7.1質量保證期限：自合同生效之日起一年7.2質量驗收標準7.2.1物業(yè)安保服務：每月進行一次服務質量檢查，發(fā)現問題及時整改7.2.2物業(yè)保潔服務：每周進行一次服務質量檢查，發(fā)現問題及時整改8.違約責任8.1服務提供方違約責任8.1.1若服務提供方未按合同約定提供服務質量，業(yè)主有權要求服務提供方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。8.1.2若服務提供方連續(xù)兩次未達到服務質量標準，業(yè)主有權解除合同，并要求賠償損失。8.2服務接受方違約責任8.2.1若服務接受方未按時支付服務費用，每逾期一日應向服務提供方支付應付款項的1%作為滯納金。8.2.2若服務接受方擅自解除合同，應向服務提供方支付相當于三個月服務費用的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。11.2合同變更內容11.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，合理調整合同履行期限。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務提供方資質證明、服務標準等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應將合同報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2責權利15.2.1第三方在合同履行中的權利：收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對合同履行情況進行監(jiān)督和評價；根據合同約定，對甲乙雙方進行相應的獎懲。15.2.2第三方的義務：嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督和評價職責；對甲乙雙方提供的信息保密；對監(jiān)督和評價過程中發(fā)現的問題，及時向甲乙雙方反饋；對自己的行為負責，確保第三方行為的合法性和合理性。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提供的服務或監(jiān)督應滿足甲方的要求；甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，提供的服務或監(jiān)督應滿足乙方的要求；乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方