2024物業(yè)公司提供的物業(yè)監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條物業(yè)監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)監(jiān)理的范圍2.2物業(yè)監(jiān)理的內(nèi)容2.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理范圍與內(nèi)容的確認(rèn)第三條物業(yè)監(jiān)理期限3.1物業(yè)監(jiān)理的開始日期3.2物業(yè)監(jiān)理的結(jié)束日期3.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理期限的確認(rèn)第四條物業(yè)監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)配備的物業(yè)監(jiān)理人員數(shù)量4.2乙方應(yīng)配備的物業(yè)監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理人員配備的確認(rèn)第五條物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用5.1物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間5.4甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的確認(rèn)第六條物業(yè)監(jiān)理報(bào)告6.1乙方應(yīng)提交的物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2乙方提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的時(shí)間要求6.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的確認(rèn)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方與乙方對(duì)甲方權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3甲方與乙方對(duì)乙方權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3甲方與乙方對(duì)違約責(zé)任的確認(rèn)第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式及處理流程10.2甲方與乙方對(duì)爭議解決的確認(rèn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3甲方與乙方對(duì)保密條款的確認(rèn)第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的途徑與地點(diǎn)13.3甲方與乙方對(duì)法律適用與爭議解決的確認(rèn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.2甲方與乙方對(duì)其他條款的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××監(jiān)理公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方在此明確，甲方為物業(yè)公司，乙方為監(jiān)理公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條物業(yè)監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)監(jiān)理的范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等方面。2.2物業(yè)監(jiān)理的內(nèi)容包括但不限于：對(duì)物業(yè)公司的管理運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方與乙方確認(rèn)上述物業(yè)監(jiān)理范圍與內(nèi)容，并同意乙方據(jù)此進(jìn)行監(jiān)理工作。第三條物業(yè)監(jiān)理期限3.1物業(yè)監(jiān)理的開始日期為合同簽訂之日起。3.2物業(yè)監(jiān)理的結(jié)束日期為合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日。3.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理期限的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條物業(yè)監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)配備的物業(yè)監(jiān)理人員數(shù)量為不少于五名具有相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的人員。4.2乙方應(yīng)配備的物業(yè)監(jiān)理人員的資質(zhì)要求如下：（2）具有物業(yè)管理相關(guān)崗位資格證書；4.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理人員配備的確認(rèn)，并同意乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理人員。第五條物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用5.1物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照人民幣每平方米每月××元的基本費(fèi)用，加上實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用。5.2物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：甲方按月支付乙方物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用。5.3物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）每月5日前，甲方應(yīng)支付上月物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用；（2）甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。5.4甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理費(fèi)用的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的條款支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條物業(yè)監(jiān)理報(bào)告6.1乙方應(yīng)提交的物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的形式為書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況；（2）物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和客戶滿意度；（3）存在問題和改進(jìn)建議。6.2乙方提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的時(shí)間要求為每月末日前。6.3甲方與乙方對(duì)物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的確認(rèn)，并同意乙方按照本合同約定的時(shí)間提交報(bào)告。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利如下：（1）對(duì)乙方物業(yè)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查；（3）按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方開具合法發(fā)票；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。8.2甲方的義務(wù)如下：（1）提供物業(yè)公司相關(guān)資料和信息，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和調(diào)研，提供必要的工作條件；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖延或遲延支付；（4）對(duì)乙方提出的改進(jìn)意見和建議進(jìn)行認(rèn)真研究，并采取相應(yīng)措施。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方的權(quán)利如下：（1）要求甲方提供必要的物業(yè)公司資料和信息，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；（2）按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，并要求甲方提供相應(yīng)的工作條件；（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)和調(diào)研，并提出改進(jìn)意見和建議；（4）按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。9.2乙方的義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時(shí)提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)公司資料和信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五；（2）甲方未按照本合同約定提供工作條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決；（2）乙方未按照本合同約定提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交；（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的。11.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的；（3）一方明確表示不再履行本合同，并經(jīng)對(duì)方同意的。11.3甲方與乙方對(duì)合同變更與解除的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行變更或解除。第十二條保密條款12.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方獲得或產(chǎn)生的未公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。12.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起二年。12.3甲方與乙方對(duì)保密條款的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的內(nèi)容和期限保守保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的途徑與地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3甲方與乙方對(duì)法律適用與爭議解決的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的方式和地點(diǎn)解決爭議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容如下：（1）本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與乙方對(duì)其他條款的確認(rèn)，并同意按照本合同約定的內(nèi)容和形式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方要求乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，涉及第三方權(quán)益的；（2）乙方履行合同義務(wù)，需要第三方提供配合、協(xié)助或支持的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方權(quán)益爭議、糾紛的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定，配合甲乙雙方完成相關(guān)事項(xiàng)。第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、政策等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。5.2甲乙雙方在履行合同過程中，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。5.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過合法途徑解決，并盡量減少對(duì)合同履行造成影響。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更或退出7.1第三方如因自身原因需變更或退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行調(diào)整或解除。第八條第三方資料保密8.1第三方提供的資料、信息等，未經(jīng)第三方許可，甲乙雙方不得向第三方以外的任何單位和個(gè)人泄露、透露。8.2甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資料清單附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件說明：甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，并承諾如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件內(nèi)容：具體列舉物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。附件說明：乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。附件三：物業(yè)監(jiān)理報(bào)告模板附件內(nèi)容：規(guī)范物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容，包括報(bào)告封面、目錄、等。附件說明：乙方應(yīng)按照附件三的模板提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容的完整和規(guī)范。附件四：支付憑證模板附件內(nèi)容：規(guī)范支付憑證的格式，包括支付金額、支付日期、付款人等信息。附件說明：甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供附件四的支付憑證，作為支付依據(jù)。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保護(hù)期限及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議的規(guī)定處理涉及到的保密信息，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)理服務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告；4.第三方未按約定履行配合義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五；2.乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)理服務(wù)或未按約定時(shí)間提交物業(yè)監(jiān)理報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決，并有權(quán)要求乙方支付違約金；3.第三方未按約定履行配合義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等工作。2.物業(yè)監(jiān)理：指對(duì)物業(yè)公司的管理運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)意