2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用責(zé)任7.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物概述2.1.租賃物位置2.1.1.租賃物位于省市區(qū)城市綜合體商業(yè)空間2.1.2.具體租賃面積為200平方米2.2.租賃物面積2.2.1.租賃物總面積為200平方米，包括但不限于商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)及公共區(qū)域2.3.租賃物用途2.3.1.租賃物用途為商業(yè)零售，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、日用品等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.雙方均有權(quán)在租賃期限屆滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L(zhǎng)租賃期限的意向4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：05開戶行：銀行分行4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整方式為按年度進(jìn)行，每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整時(shí)間5.3.1.租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.本合同押金金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金6.3.押金退還條件6.3.1.在租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于租賃期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4.押金退還時(shí)間6.4.1.押金退還時(shí)間為租賃期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.2.2.如出租方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受到重大損害時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2.一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1.合同附件清單租賃物平面圖租賃物設(shè)施清單租賃物使用說明12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于租賃物評(píng)估、合同談判、項(xiàng)目管理等。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由第三方與出租方或承租方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。15.5.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2.第三方責(zé)任范圍16.2.1.第三方責(zé)任范圍限于其在履行合同過程中的直接行為，不包括其提供的服務(wù)或協(xié)助所涉及的第三方責(zé)任。16.2.2.第三方責(zé)任范圍不包括因出租方或承租方的違約行為導(dǎo)致的損失。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。16.3.2.第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。17.第三方變更17.1.第三方變更通知17.1.1.如需更換第三方，合同雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。17.1.2.第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同終止。17.2.第三方變更程序雙方協(xié)商確定新的第三方；新第三方與合同雙方簽訂新的委托協(xié)議或服務(wù)合同；原第三方與合同雙方解除原有的委托協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方保密18.1.第三方保密義務(wù)18.1.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。18.1.2.第三方保密期限自合同終止之日起不少于3年。18.2.第三方保密責(zé)任18.2.1.如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應(yīng)包含樓層、房間號(hào)、門窗位置、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)包含空調(diào)、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。3.租賃物使用說明要求：提供租賃物使用的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：使用說明應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)周期等。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：合同應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定，確保雙方權(quán)益。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：不可抗力證明作為合同解除或延期履行的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為1.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。示例：如應(yīng)繳租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。1.2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：如因改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為2.1.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。示例：如因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，需賠償承租方相應(yīng)損失。2.2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：如出租方擅自改變租賃物用途，需賠償承租方損失。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：如第三方未按約定完成評(píng)估工作，需賠償因此造成的損失。3.2.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方泄露承租方商業(yè)秘密，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置及面積2.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限三、租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式及期限4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式五、租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物變更及裝修要求六、租賃保證金6.1保證金繳納及退還6.2保證金使用及監(jiān)管七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)7.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.2保險(xiǎn)責(zé)任及辦理八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同份數(shù)十三、合同簽訂13.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署代表13.3合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：租賃方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確租賃方與承租方就城市綜合體商業(yè)空間租賃事宜的權(quán)利義務(wù)。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物概述2.1租賃物基本情況：租賃物名稱：租賃物位置：租賃物面積：租賃物用途：2.2租賃物位置及面積：租賃物位于城市綜合體____層____號(hào)。租賃物總面積為____平方米。2.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限：租賃方對(duì)該租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限。三、租賃期限3.1租賃期限起止日期：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過____年。合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式及期限：租金按月支付，每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.2租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率及幅度由雙方約定。4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。五、租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍及限制：承租方僅可使用租賃物進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。承租方對(duì)租賃物造成的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。5.3租賃物變更及裝修要求：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需經(jīng)租賃方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。六、租賃保證金6.1保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金____元。租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.2保證金使用及監(jiān)管：保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)。保證金的使用及監(jiān)管由雙方共同約定。七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)7.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)并按時(shí)繳納。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及辦理：承租方應(yīng)辦理租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交租賃方備案。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償：違約金金額為____元/日，累計(jì)違約金不超過____元。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。十、合同變更與解除10.1合同變更條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件及程序：合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。十二、合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容：附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。13.2合同解釋：本合同條款如含義不清或需解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽字14.1租賃方簽字：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2承租方簽字：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，乙方需配合裝修工作，并確保裝修不影響正常營(yíng)業(yè)。1.2甲方提供支持：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于宣傳推廣、節(jié)日促銷活動(dòng)等，以提升乙方商業(yè)空間的知名度和客流量。甲方應(yīng)確保乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶不良影響。1.3甲方監(jiān)管責(zé)任：甲方對(duì)租賃物的使用情況負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，必要時(shí)可解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)提供必要的配合，如提供施工圖紙審查、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。2.2乙方經(jīng)營(yíng)策略：乙方有權(quán)制定自身的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理要求。2.3乙方退出機(jī)制：如乙方因自身原因需退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方退出經(jīng)營(yíng)后，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行重新招商或自用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方約定，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)，確保合同有效。3.3中介保密義務(wù)：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容、雙方信息等。中介在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介變更及解除：如中介服務(wù)不符合雙方要求，任何一方均可要求更換中介，并書面通知對(duì)方。如中介違反保密義務(wù)或存在其他違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修方案、宣傳推廣計(jì)劃等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。使用租賃物進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。未按照約定進(jìn)行裝修或改造。未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)表或資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取措施或提供解決方案。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)實(shí)、守信原則。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保裝修符合合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商業(yè)空間租賃。2.商業(yè)物業(yè)租賃。3.商業(yè)場(chǎng)地租賃。4.服務(wù)業(yè)租賃。5.辦公場(chǎng)所租賃。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方擁有的城市綜合體商業(yè)空間租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合建筑體。2.商業(yè)空間：指城市綜合體中用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的空間，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的起始日期至終止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于固定租金、浮動(dòng)租金等。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間進(jìn)行合理管理。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)空間的合法使用，不得用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)空間。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)空間位于甲方城市綜合體____樓____層____號(hào)。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方按照甲方要求，合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還商業(yè)空間；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.固定租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付固定租金。2.浮動(dòng)租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，租金可能進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)立即通知乙方。3.水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)公司的管理和服務(wù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，支付時(shí)需備注合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.固定租金：每月的固定租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.浮動(dòng)租金：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付日支付。3.水電費(fèi)：每月的水電費(fèi)用應(yīng)在次月____日前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變租賃空間用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃空間的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)租賃空間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合法范圍內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行內(nèi)部裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃空間的安全和整潔。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃空間的經(jīng)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、會(huì)議等方式，及時(shí)解決租賃空間經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）乙方（承租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃空間平面圖。4.租賃空間設(shè)施清單。5.不可抗力事件證明材料。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃空間。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變租賃空間用途。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未能提供租賃空間，乙方提供相應(yīng)證據(jù)。b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方提供相應(yīng)證據(jù)。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。b.乙方擅自改變租賃空間用途，甲方提供現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額、方式等，避免糾紛。2.問題：租賃空間存在安全隱患，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保租賃空間的安全。3.問題：乙方擅自改變租賃空間用途，違反合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)租賃空間的管理，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，要求乙方立即改正。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保雙方權(quán)益。6.問題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供租賃空間內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等。第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。第三方有權(quán)對(duì)租賃空間內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供高質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃空間內(nèi)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃空間的合法使用，不得用于非法活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：a.甲方未按時(shí)提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的限制條款：a.甲方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給他人。b.甲方不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃空間的安全和整潔。甲方可要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。b.乙方擅自改變租賃空間用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的限制條款：a.乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給他人。b.乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃物使用8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用維護(hù)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力處理13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.租賃物描述2.1.1.租賃物為市區(qū)商業(yè)綜合體二層101號(hào)商鋪2.1.2.商鋪面積為100平方米2.1.3.商鋪內(nèi)部裝修狀況為毛坯2.2.租賃物位置2.2.1.商鋪位于商業(yè)綜合體二層，靠近電梯口2.2.2.商業(yè)綜合體位于市核心商業(yè)區(qū)，人流量大2.3.租賃物面積2.3.1.商鋪實(shí)際使用面積為100平方米2.3.2.商業(yè)綜合體內(nèi)部公共區(qū)域面積不計(jì)入租賃面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.雙方協(xié)商一致可變更租賃期限3.3.2.租賃期限變更需書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100,000元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：0開戶行：銀行分行4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3.2.每年租金支付期限為30天5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.1.1.因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整5.1.2.因物價(jià)上漲導(dǎo)致租金調(diào)整5.2.租金調(diào)整計(jì)算方法5.2.1.根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2.2.調(diào)整后的租金需書面通知承租方5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前30天書面通知承租方5.3.2.承租方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣50,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金6.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與租金支付方式相同6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且租賃物無(wú)損壞6.3.2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用6.4.押金退還時(shí)間6.4.1.租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4.2.退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與租金支付方式相同7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.1.1.承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用7.1.2.水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算7.2.物業(yè)管理費(fèi)7.2.1.承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用7.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定收取7.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1.承租方承擔(dān)因商鋪使用而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用7.3.2.出租方有權(quán)要求承租方支付因商鋪使用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.租賃物使用8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)與商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)8.1.2.使用范圍不包括租賃物外的公共區(qū)域8.1.3.承租方不得將租賃物用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀8.2.2.承租方不得在租賃物外設(shè)置廣告或招牌，需經(jīng)出租方同意8.2.3.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.3.使用維護(hù)8.3.1.承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得使其受損8.3.2.承租方應(yīng)定期進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)8.3.3.租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)恢復(fù)至原有狀態(tài)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金9.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍或限制9.1.3.出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或被撤銷9.3.合同解除或終止程序9.3.1.出租方或承租方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金10.1.2.承租方違反合同約定的使用范圍或限制10.1.3.出租方未按時(shí)交付租賃物10.1.4.出租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.若雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方另行約定12.不可抗力12.1.不可抗力定義12.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況12.2.不可抗力處理12.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方12.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部免除履行責(zé)任13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物交付手續(xù)13.2.合同備案要求13.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案13.2.2.備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物使用規(guī)則等14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本條款中“第三方”指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義16.1.1.第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或其中一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額的確定16.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方選擇17.1.1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，可由任何一方提議。17.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.職責(zé)18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方或其中一方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2.第三方無(wú)權(quán)干涉合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分?jǐn)偂?0.1.2.若合同未約定分?jǐn)偙壤?，則由雙方平均分?jǐn)偂?0.2.費(fèi)用支付方式20.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由第三方提供。21.第三方介入的合同終止21.1.終止條件21.1.1.第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。21.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2.終止程序21.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2.第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成剩余工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.2.3.雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：精確標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為租賃物基本情況的附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物使用過程中的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物及使用者的安全。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：提供押金支付的有效收據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的有效收據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的有效憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)繳費(fèi)單等。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的支付情況，作為雙方履約的依據(jù)。7.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同已簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。8.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此產(chǎn)生的合同解除或終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，需賠償出租方因此遭受的損失。4.違反租賃物使用范圍或限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意設(shè)置廣告或招牌責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃物外設(shè)置廣告或招牌，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在租賃物外設(shè)置廣告，未獲出租方同意，則構(gòu)成違約，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章租賃物基本情況3.1租賃物概述3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3逾期支付罰則5.4租金調(diào)整第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3暖氣費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用第七章租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件解除合同第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)空間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市綜合體商業(yè)空間的合理利用，提高商業(yè)空間的使用效率。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2028年12月31日。第二章雙方基本信息2.1租賃方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章租賃物基本情況3.1租賃物概述甲方將位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)空間出租給乙方使用，該商業(yè)空間位于____層，面積為____平方米。3.2租賃物面積租賃物面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，為____平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高為____米，符合商業(yè)空間使用要求。3.4租賃物設(shè)施及設(shè)備甲方提供的設(shè)施及設(shè)備包括：______。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.3租賃期限續(xù)約如雙方同意，可在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方，進(jìn)行續(xù)約。第五章租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元人民幣。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。5.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第六章租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3暖氣費(fèi)租賃期間，租賃物的暖氣費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)空間管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用租賃物。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任，并可延長(zhǎng)合同期限。8.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違約行為給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方請(qǐng)求解除合同。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）租賃物平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.3簽署人簽名確認(rèn)甲方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款制定租賃物的使用規(guī)則和管理制度；對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；對(duì)租賃物的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方宣傳推廣條款甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳和推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)給予必要的配合。甲方宣傳推廣活動(dòng)不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款在租賃期間，如甲方擬將租賃物出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方裝修改造條款乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合甲方的要求和規(guī)定。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的租金收入歸乙方所有。2.4乙方品牌展示條款乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)展示其品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料，甲方應(yīng)給予必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭(zhēng)議解決條款如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介費(fèi)用退還條款如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲方制定的租賃物使用規(guī)則和管理制度4.乙方品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定維護(hù)租賃物；乙方未按約定使用租賃物；任何一方未按約定履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方違約情況；如有爭(zhēng)議，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約行為給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指特定情況下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并采取必要的法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定維護(hù)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市綜合體商業(yè)空間租賃。2.適用于各類商業(yè)活動(dòng)，如零售、餐飲、娛樂等。3.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的簽訂目的是明確甲方與乙方在城市綜合體商業(yè)空間租賃方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“城市綜合體”、“商業(yè)空間”、“租賃期限”等術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）商業(yè)空間：指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的用于出租的獨(dú)立區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有城市綜合體商業(yè)空間的業(yè)主；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)空間的承租方；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為可退還；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)管理部門的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)合法、有效，并按照約定向乙方提供租賃的商業(yè)空間；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)空間；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間用途、結(jié)構(gòu)及功能；（4）乙方應(yīng)遵守城市綜合體相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照約定期限歸還商業(yè)空間，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商業(yè)空間位于甲方城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照約定向乙方提供商業(yè)空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可終止合同的情形。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)空間移交手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)支付完畢剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金和押金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理部門；（3）水電費(fèi)：乙方在使用商業(yè)空間過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證和收據(jù)，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他條款