二零二五版房屋租賃代管與市場推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃代管與市場推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃代管1.4市場推廣1.5相關(guān)費(fèi)用1.6術(shù)語2.合同目的與范圍2.1租賃代管目的2.2市場推廣目的2.3合同范圍3.租賃代管服務(wù)3.1代管內(nèi)容3.2代管期限3.3代管費(fèi)用3.4代管義務(wù)3.5代管責(zé)任4.市場推廣服務(wù)4.1推廣內(nèi)容4.2推廣期限4.3推廣費(fèi)用4.4推廣義務(wù)4.5推廣責(zé)任5.費(fèi)用與支付5.1租賃代管費(fèi)用5.2市場推廣費(fèi)用5.3支付方式5.4付款期限5.5違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)義務(wù)6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋租賃管理7.1租賃政策7.2租賃流程7.3租賃合同7.4租賃合同變更8.市場推廣效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密責(zé)任9.3保密例外10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用許可10.3禁止行為11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋房屋位于[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.3租賃代管租賃代管是指乙方受甲方委托，對甲方房屋進(jìn)行租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)等。1.4市場推廣市場推廣是指乙方通過多種渠道對甲方房屋進(jìn)行宣傳和推廣，以吸引潛在租客。1.5相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用包括但不限于租賃代管費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。1.6術(shù)語本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同目的與范圍2.1租賃代管目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間的租賃代管關(guān)系，確保甲方房屋的租賃管理工作順利進(jìn)行。2.2市場推廣目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間的市場推廣關(guān)系，提升甲方房屋的市場知名度和租賃率。2.3合同范圍本合同適用于甲方位于[房屋地址]的房屋租賃代管與市場推廣工作。3.租賃代管服務(wù)3.1代管內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃代管工作，包括但不限于：（1）尋找合適的租客；（2）簽訂租賃合同；（3）收取租金；（4）房屋維護(hù)；（5）租賃合同續(xù)簽。3.2代管期限本合同租賃代管期限自[代管開始日期]起至[代管結(jié)束日期]止。3.3代管費(fèi)用租賃代管費(fèi)用為每月[代管費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在每月[代管費(fèi)用支付日期]前支付給乙方。3.4代管義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃代管義務(wù)，確保甲方房屋的正常租賃運(yùn)營。3.5代管責(zé)任乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋租賃權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.市場推廣服務(wù)4.1推廣內(nèi)容（1）在線平臺(tái)發(fā)布房源信息；（2）社交媒體宣傳；（3）線下廣告投放；（4）舉辦租賃活動(dòng)。4.2推廣期限本合同市場推廣期限自[推廣開始日期]起至[推廣結(jié)束日期]止。4.3推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用為每月[推廣費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在每月[推廣費(fèi)用支付日期]前支付給乙方。4.4推廣義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行市場推廣義務(wù)，提升甲方房屋的市場知名度。4.5推廣責(zé)任乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋市場推廣效果不佳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.費(fèi)用與支付5.1租賃代管費(fèi)用租賃代管費(fèi)用為每月[代管費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在每月[代管費(fèi)用支付日期]前支付給乙方。5.2市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用為每月[推廣費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在每月[推廣費(fèi)用支付日期]前支付給乙方。5.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.4付款期限甲方應(yīng)在每月[代管費(fèi)用支付日期]和[推廣費(fèi)用支付日期]前支付相關(guān)費(fèi)用。5.5違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[違約金比例]%。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)義務(wù)6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。8.市場推廣效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于：（1）房源瀏覽量；（2）租客咨詢量；（3）租賃成功率；（4）租金收入。8.2評(píng)估方法乙方應(yīng)定期向甲方提供市場推廣效果報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于：（1）評(píng)估指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)；（2）市場推廣活動(dòng)的執(zhí)行情況；（3）市場推廣效果分析。8.3評(píng)估結(jié)果甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對乙方的市場推廣工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行市場推廣和租賃代管過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3保密例外保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，或經(jīng)對方事先書面同意公開的信息。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2使用許可雙方可就本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相互授予有限的使用許可。10.3禁止行為未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行復(fù)制、修改、傳播等行為。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行租賃代管或市場推廣義務(wù)；（2）未按約定支付費(fèi)用；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃代管期限屆滿；（2）市場推廣期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同終止。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。14.4合同終止合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同終止。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）房屋維修；（4）市場推廣；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且第三方責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由雙方在合同中約定。15.4.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按服務(wù)預(yù)期收益的一定比例計(jì)算；（3）按雙方協(xié)商的其他方式計(jì)算。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方對第三方責(zé)任承擔(dān)的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求乙方提供第三方履行義務(wù)的相關(guān)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并配合第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方對第三方責(zé)任承擔(dān)的監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求甲方提供第三方履行義務(wù)的相關(guān)證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）甲方或乙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的責(zé)任范圍；（3）第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的責(zé)任范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋現(xiàn)狀。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的成立及具體條款。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況。4.市場推廣效果報(bào)告要求：提供市場推廣效果報(bào)告的電子版或紙質(zhì)版，包括評(píng)估指標(biāo)、推廣活動(dòng)執(zhí)行情況等。說明：用于證明市場推廣效果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版，包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明：用于證明爭議解決的具體安排。9.合同解除或終止通知要求：提供合同解除或終止通知的電子版或紙質(zhì)版。說明：用于證明合同解除或終止的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定支付租賃代管費(fèi)用或市場推廣費(fèi)用；（2）未按約定提供房屋維護(hù)保養(yǎng)；（3）未按約定履行合同解除或終止程序。1.2乙方違約行為（1）未按約定提供租賃代管服務(wù)或市場推廣服務(wù)；（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）未按約定履行合同解除或終止程序。1.3第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。2.2違約金比例違約金比例為未履行義務(wù)金額的[違約金比例]%。2.3損失賠償損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。3.示例說明：3.1甲方違約示例若甲方未按約定支付租賃代管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用金額的10%。3.2乙方違約示例若乙方未按約定提供市場推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例若第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋租賃代管與市場推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2代管方信息2.3推廣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃代管服務(wù)4.1代管范圍4.2代管期限4.3代管費(fèi)用4.4代管服務(wù)內(nèi)容5.市場推廣服務(wù)5.1推廣目標(biāo)5.2推廣方式5.3推廣期限5.4推廣費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：市場推廣方案13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“代管方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃代管服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“推廣方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋市場推廣服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“租賃代管服務(wù)”指代管方為出租方提供的包括但不限于房屋租賃管理、租金收繳、房屋維護(hù)等服務(wù)。1.1.6“市場推廣服務(wù)”指推廣方為出租方提供的包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動(dòng)策劃等市場推廣活動(dòng)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代管方信息2.2.1代管方名稱：[代管方名稱]2.2.2代管方地址：[代管方地址]2.2.3代管方聯(lián)系人：[代管方聯(lián)系人]2.2.4代管方聯(lián)系電話：[代管方聯(lián)系電話]2.3推廣方信息2.3.1推廣方名稱：[推廣方名稱]2.3.2推廣方地址：[推廣方地址]2.3.3推廣方聯(lián)系人：[推廣方聯(lián)系人]2.3.4推廣方聯(lián)系電話：[推廣方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施：[設(shè)施列表]4.租賃代管服務(wù)4.1代管范圍4.1.1負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂與執(zhí)行。4.1.2負(fù)責(zé)租金的收繳與支付。4.1.3負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。4.1.4負(fù)責(zé)處理房屋租賃相關(guān)的事宜。4.2代管期限4.2.1代管期限自[代管服務(wù)開始日期]起至[代管服務(wù)結(jié)束日期]止。4.3代管費(fèi)用4.3.1代管費(fèi)用為每月[金額]元，每月[日期]支付一次。4.4代管服務(wù)內(nèi)容4.4.1提供租賃合同范本。4.4.2協(xié)助簽訂租賃合同。4.4.3負(fù)責(zé)租金的收繳與支付。4.4.4定期檢查房屋狀況，確保房屋安全。4.4.5處理房屋租賃相關(guān)的事宜。5.市場推廣服務(wù)5.1推廣目標(biāo)5.1.1提高房屋的知名度。5.1.2吸引潛在租客。5.1.3提高房屋租賃的成交率。5.2推廣方式5.2.1在線上平臺(tái)發(fā)布廣告。5.2.2通過社交媒體進(jìn)行推廣。5.2.3參加行業(yè)展會(huì)。5.3推廣期限5.3.1推廣期限自[推廣服務(wù)開始日期]起至[推廣服務(wù)結(jié)束日期]止。5.4推廣費(fèi)用5.4.1推廣費(fèi)用為[金額]元，分[次數(shù)]次支付。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1代管費(fèi)用：每月[日期]支付一次。6.1.2推廣費(fèi)用：按[次數(shù)]次支付。6.2付款方式6.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3付款憑證6.3.1付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或代管方、推廣方嚴(yán)重違約。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1代管期限或推廣期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序7.3.1提前[天數(shù)]書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按時(shí)支付代管費(fèi)用或推廣費(fèi)用。8.1.2代管方未按照約定提供租賃代管服務(wù)。8.1.3推廣方未按照約定提供市場推廣服務(wù)。8.1.4出現(xiàn)重大違約行為，如房屋損壞、安全事故等。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向代管方或推廣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.2.2代管方或推廣方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代管費(fèi)用或推廣費(fèi)用的[百分比]%。8.2.3因重大違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，由[具體法院名稱]管轄。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：市場推廣方案13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2代管方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.3推廣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.1.2保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。15.2.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.1.2根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3如遇到甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)對象僅為甲乙雙方。15.4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與房屋租賃代管服務(wù)15.4.2.1第三方在介入房屋租賃代管服務(wù)過程中，應(yīng)與代管方保持溝通，確保代管服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4.2.2第三方不得干預(yù)代管方依法行使代管權(quán)利。15.4.3第三方與市場推廣服務(wù)15.4.3.1第三方在介入市場推廣服務(wù)過程中，應(yīng)與推廣方保持溝通，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.4.3.2第三方不得干預(yù)推廣方依法行使推廣權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于：16.1.1.1第三方的選定和授權(quán)。16.1.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.1.3第三方的責(zé)任和賠償。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合同約定的付款方式進(jìn)行。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)按照約定完成工作，并退出本合同。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為房屋租賃的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求：市場推廣方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件說明：本附件為市場推廣的具體實(shí)施方案，是本合同的重要組成部分。3.附件三：代管費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：代管費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含代管服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件說明：本附件為代管費(fèi)用的詳細(xì)清單，是甲乙雙方計(jì)算和支付代管費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：推廣費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：推廣費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件說明：本附件為推廣費(fèi)用的詳細(xì)清單，是甲乙雙方計(jì)算和支付推廣費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任權(quán)利等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本附件為第三方介入的正式文件，是本合同的重要組成部分。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對合同內(nèi)容的補(bǔ)充、修改或變更，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為合同內(nèi)容的補(bǔ)充文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)支付代管費(fèi)用或推廣費(fèi)用。代管方未按照約定提供租賃代管服務(wù)。推廣方未按照約定提供市場推廣服務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。任何一方泄露本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：出租方未按時(shí)支付代管費(fèi)用，應(yīng)向代管方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例二：代管方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例三：第三方在提供市場推廣服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版房屋租賃代管與市場推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃代管1.2市場推廣1.3乙方職責(zé)1.4甲方職責(zé)1.5合同期限1.6通知和通訊1.7術(shù)語和專有名詞2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋租金3.租賃代管服務(wù)3.1租金收取3.2租客篩選3.3房屋維護(hù)3.4房屋租賃合同3.5租金支付3.6房屋退租4.市場推廣活動(dòng)4.1推廣策略4.2推廣材料4.3推廣渠道4.4推廣費(fèi)用4.5推廣效果評(píng)估5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1租金代收權(quán)5.2房屋管理權(quán)5.3推廣執(zhí)行權(quán)5.4信息保密義務(wù)5.5合同履行義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2租金支付義務(wù)6.3房屋維護(hù)義務(wù)6.4推廣費(fèi)用支付義務(wù)6.5合作配合義務(wù)7.付款方式與期限7.1租金支付方式7.2推廣費(fèi)用支付方式7.3付款期限7.4逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2推廣方案13.3其他附件14.其他條款14.1合同終止14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃代管：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等工作。1.2市場推廣：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，負(fù)責(zé)房屋的市場推廣活動(dòng)，包括但不限于推廣策略制定、推廣材料制作、推廣渠道選擇等。1.3乙方職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋租賃代管和市場推廣的職責(zé)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.4甲方職責(zé)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定支付租金和市場推廣費(fèi)用。1.5合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6通知和通訊：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。1.7術(shù)語和專有名詞：本合同中使用的術(shù)語和專有名詞，如未在本合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.房屋信息2.1房屋描述：甲方提供的房屋為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋位置：房屋位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施，具體清單見附件。2.5房屋租金：房屋租金為每月____元，租金支付方式為____。3.租賃代管服務(wù)3.1租金收取：乙方應(yīng)在每月____日前收取房屋租金，并將租金支付給甲方。3.2租客篩選：乙方應(yīng)按照甲方要求，對有意向租客進(jìn)行篩選，確保租客符合甲方要求。3.4房屋租賃合同：乙方應(yīng)與租客簽訂房屋租賃合同，并將合同副本報(bào)送甲方備案。3.5租金支付：租客應(yīng)按照租賃合同約定，在每月____日前向乙方支付租金。3.6房屋退租：租客在租賃期滿或提前退租時(shí)，應(yīng)按照租賃合同約定，向乙方支付違約金。4.市場推廣活動(dòng)4.1推廣策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場推廣策略，包括但不限于推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。4.2推廣材料：乙方應(yīng)根據(jù)推廣策略，制作推廣材料，包括但不限于宣傳冊、海報(bào)、廣告等。4.3推廣渠道：乙方應(yīng)選擇合適的推廣渠道，如線上平臺(tái)、線下廣告等。4.4推廣費(fèi)用：市場推廣費(fèi)用為每月____元，由甲方支付。4.5推廣效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期對市場推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1租金代收權(quán)：乙方有權(quán)代甲方收取房屋租金。5.3推廣執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定，執(zhí)行市場推廣活動(dòng)。5.4信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息、租賃信息等商業(yè)秘密。5.5合同履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行房屋租賃代管和市場推廣的職責(zé)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。6.2租金支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和市場推廣費(fèi)用。6.4推廣費(fèi)用支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付市場推廣費(fèi)用。6.5合作配合義務(wù)：甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，積極配合乙方的工作。7.付款方式與期限7.1租金支付方式：租金支付方式為____，每月____日前支付。7.2推廣費(fèi)用支付方式：推廣費(fèi)用支付方式為____，每月____日前支付。7.3付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，完成租金和市場推廣費(fèi)用的支付。7.4逾期付款處理：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1如乙方未能按照合同約定提供房屋租賃代管服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如乙方未能按照合同約定執(zhí)行市場推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方推廣效果未達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如乙方違反信息保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1如甲方未能按照合同約定支付租金或市場推廣費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如甲方未能提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。8.3.2違約金比例不得高于合同總金額的____%。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或未能履行合同義務(wù)。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、推廣費(fèi)用、違約金等。9.3.3雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序提交爭議解決申請。10.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：11.3.1合同變更對雙方均有約束力。11.3.2合同變更不影響原合同的效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力通知：12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2推廣方案13.3其他附件14.其他條款14.1合同終止：14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同解除：14.2.1如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理。14.3合同續(xù)簽：14.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、推廣費(fèi)用、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而參與合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙方同意，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并由甲、乙方共同認(rèn)可。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有接受甲、乙方委托的權(quán)利。4.1.2在履行合同過程中，享有獲取必要信息、資料的權(quán)利。4.1.3在履行合同過程中，享有要求甲、乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。4.2.2保守甲、乙方的商業(yè)秘密。4.2.3對因自身原因?qū)е碌倪`