二零二五年度新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式第二條乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4修繕費(fèi)用第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同生效及其他14.1生效日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：新材料研發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條乙方信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟3.2房產(chǎn)面積：200平方米3.3房產(chǎn)用途：科研、辦公3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證號(hào)為第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的千分之五作為違約金。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于科研、辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保房產(chǎn)安全、整潔。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4修繕費(fèi)用：房產(chǎn)的日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方租金；（2）監(jiān)督乙方遵守租賃合同；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕；（4）在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。7.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供合法的房產(chǎn)使用權(quán)；（2）保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的使用要求；（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金；（4）對(duì)乙方在租賃過(guò)程中提出的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行科研、辦公活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，按照合同約定收回押金。8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）保持房產(chǎn)的整潔和安全，不得造成房產(chǎn)損壞；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。10.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）一方解除合同，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。11.3解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理押金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二條合同終止12.1終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）一方終止合同，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。12.3終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理押金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十三條合同附件13.1附件名稱：房產(chǎn)租賃合同附件13.2附件內(nèi)容：房產(chǎn)租賃合同附件包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租金支付憑證等。第十四條合同生效及其他14.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）提供租賃合同的起草、審核服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）提供相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接和促成交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和提供的相關(guān)資料，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.2第三方不得利用甲乙雙方提供的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方變更及退出7.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或存在重大違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行租賃關(guān)系，不得因第三方介入而影響租賃合同的履行。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件要求：包含房產(chǎn)照片、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)歸屬以及租金支付情況。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)備狀況、使用面積等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此記錄用于證明租金的支付情況，作為解決糾紛的依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單要求：記錄維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于記錄維修費(fèi)用的發(fā)生，作為后續(xù)費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，避免不必要的訴訟。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過(guò)程，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方造成房產(chǎn)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付300元違約金。示例二：乙方擅自將租賃的辦公室改為倉(cāng)庫(kù)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：乙方在使用過(guò)程中造成空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二五年度新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）二、租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式五、房產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.5房產(chǎn)使用變更六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任（如有）六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議份數(shù)十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員十一、附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件十二、附件清單12.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件2：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂十三、協(xié)議修訂方式十三、協(xié)議修訂程序十四、協(xié)議解釋十四、協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理方基本信息（如有）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.6房產(chǎn)用途：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整，按月支付4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整，按月支付4.4其他費(fèi)用：_______4.5費(fèi)用支付方式：_______五、房產(chǎn)使用與管理5.1使用范圍：僅限于_______5.2使用要求：_______5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______5.4房產(chǎn)維修責(zé)任：_______5.5房產(chǎn)使用變更：_______六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金；損壞房產(chǎn)；違反使用要求；其他違約行為。6.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)不符合約定；其他違約行為。6.3代理方違約責(zé)任（如有）：_______七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件：_______九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3協(xié)議附件：_______9.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：________________出租方代表（簽字）：________________十一、附件十一、附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明十一、附件2：其他相關(guān)文件十二、附件清單十二、附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明十二、附件2：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂十三、協(xié)議修訂方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂。十三、協(xié)議修訂程序：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解釋十四、協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。合同方簽字：租賃方（簽字）：________________出租方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理、使用監(jiān)管等。具體條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，當(dāng)市場(chǎng)租金發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，以保障甲方的利益。具體條款：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，調(diào)整租金至市場(chǎng)租金水平。1.3房產(chǎn)使用限制條款：說(shuō)明：本條款限制乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用范圍，確保房產(chǎn)的合理使用。具體條款：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)不得從事任何與研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。1.4甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任。具體條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用自由度條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用自由度，確保乙方能夠根據(jù)自身需求合理使用房產(chǎn)。具體條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2租金支付靈活性條款：說(shuō)明：本條款提供乙方在支付租金方面的靈活性，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)狀況。具體條款：乙方與甲方協(xié)商一致，可采取分期支付租金的方式，具體支付日期和金額由雙方約定。2.3乙方使用期限延長(zhǎng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在滿足一定條件的情況下，延長(zhǎng)租賃期限的權(quán)利。具體條款：如乙方在租賃期滿前，提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，且符合甲方要求的，甲方應(yīng)予以考慮并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理分配。具體條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用一并支付。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)租賃雙方的信息保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。具體條款：中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在提供租賃服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。具體條款：中介應(yīng)確保租賃雙方了解本協(xié)議的內(nèi)容，并在協(xié)議簽署過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方未在約定支付日期前將租金支付至出租方指定賬戶。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：出租方未在約定交付日期前將房產(chǎn)交付給租賃方。3.違約行為：租賃方損壞房產(chǎn)。認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)的損壞，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定超出正常磨損范圍。4.違約行為：出租方房產(chǎn)不符合約定。認(rèn)定：出租方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，如面積、結(jié)構(gòu)等。5.違約行為：租賃方違反使用要求。認(rèn)定：租賃方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違反合同約定的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.代理：指一方當(dāng)事人授權(quán)另一方以自己的名義進(jìn)行法律行為的行為。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知租賃方，并采取催收措施，如仍無(wú)法支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。解決辦法：出租方應(yīng)立即制止并要求租賃方恢復(fù)原狀，如造成損失，租賃方應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新材料研發(fā)中心與房產(chǎn)所有者之間的房產(chǎn)租賃。2.房產(chǎn)中介參與其中的房產(chǎn)租賃交易。3.房產(chǎn)租賃合同涉及第三方擔(dān)?；虻盅旱那闆r。4.房產(chǎn)租賃合同涉及租賃期限調(diào)整或提前終止的情況。全文完。二零二五年度新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新材料研發(fā)中心：指甲方擁有的用于新材料研發(fā)的房產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃新材料研發(fā)中心的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的行為；（2）交付：指甲方按照本合同約定，將新材料研發(fā)中心房產(chǎn)交付給乙方使用的行為；（3）維修：指乙方在租賃期間對(duì)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的完好；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，將新材料研發(fā)中心房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用新材料研發(fā)中心房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的完好；（4）乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方按照本合同約定，將新材料研發(fā)中心房產(chǎn)交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將新材料研發(fā)中心房產(chǎn)退還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將新材料研發(fā)中心房產(chǎn)退還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)乙方租賃需求，甲方設(shè)定的基本租金為每月人民幣_(tái)_______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣_(tái)_______元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用新材料研發(fā)中心公共設(shè)施時(shí)，按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用新材料研發(fā)中心而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月______日前，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用后______日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月______日前；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每次使用后______日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用后______日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方應(yīng)保存付款憑證，以備甲方查詢；（2）費(fèi)用清單：甲方應(yīng)提供費(fèi)用清單，列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付新材料研發(fā)中心房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______倍；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______倍；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方損壞新材料研發(fā)中心房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金的計(jì)算方式支付；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）新材料研發(fā)中心的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、技術(shù)資料等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新材料研發(fā)中心房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致新材料研發(fā)中心房產(chǎn)無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（3）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置新材料研發(fā)中心房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)內(nèi)部裝修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)新材料研發(fā)中心房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的維護(hù)、管理等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論新材料研發(fā)中心房產(chǎn)的租賃事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就新材料研發(fā)中心房產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，其他口頭協(xié)議或書(shū)面文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽字人：____________________簽字人：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本2.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)租賃合同簽訂憑證4.房產(chǎn)租賃合同付款憑證5.房產(chǎn)租賃合同費(fèi)用清單6.房產(chǎn)租賃合同不可抗力事件證明7.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議8.房產(chǎn)租賃合同變更通知9.房產(chǎn)租賃合同解除通知10.其他與房產(chǎn)租賃相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付新材料研發(fā)中心房產(chǎn)；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.損壞新材料研發(fā)中心房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或