2025年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合作期限4.2合同解除條件4.3合同終止條件5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作方式6.1合作方式概述6.2合作拓展區(qū)域劃分6.3拓展區(qū)域合作條件7.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作費用7.1拓展合作費用計算方法7.2費用支付方式7.3付款時間及期限8.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作信息共享9.1信息共享內(nèi)容9.2信息共享方式9.3信息保密義務(wù)10.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別與評估10.2風(fēng)險防范措施10.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會/其他合作方名稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域范圍為：[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及范圍描述]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；（5）小區(qū)內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的維護與管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，具體服務(wù)標準詳見附件。3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法（1）物業(yè)管理服務(wù)費用以每平方米建筑面積為基礎(chǔ)，按月收??；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用具體金額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。3.3付款時間及期限物業(yè)管理服務(wù)費用支付期限為每月[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，逾期支付按日收取千分之[具體比例]的滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合作期限本合同合作期限為[具體合作期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，具體服務(wù)標準詳見附件。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核；（2）考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題處理（1）發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?；?）雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行鑒定。6.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作方式6.1合作方式概述本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域拓展合作方式為：[具體合作方式描述]6.2合作拓展區(qū)域劃分合作拓展區(qū)域劃分詳見附件。6.3拓展區(qū)域合作條件（1）拓展區(qū)域應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范；（2）拓展區(qū)域合作條件詳見附件。8.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作費用8.1拓展合作費用計算方法拓展合作費用按照拓展區(qū)域面積、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等因素，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.2費用支付方式拓展合作費用采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點和金額如下：（1）簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體比例]；（2）拓展區(qū)域開始運營后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總額的[具體比例]；（3）根據(jù)拓展區(qū)域運營情況，后續(xù)支付總額的[具體比例]。8.3付款時間及期限各期費用支付時間應(yīng)在前一期費用支付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作收益分配9.1收益分配比例收益分配比例由雙方根據(jù)市場行情、合作預(yù)期等因素協(xié)商確定，具體比例詳見附件。9.2收益分配方式收益分配方式為按比例分成，每月[具體日期]前根據(jù)上一個月的實際收益進行分配。9.3收益分配時間收益分配時間為每月[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。10.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作信息共享10.1信息共享內(nèi)容信息共享內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域拓展項目的進展情況、財務(wù)管理數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量反饋等。10.2信息共享方式信息共享方式為定期會議、書面報告、電子文檔等形式。10.3信息保密義務(wù)雙方對共享信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.物業(yè)管理區(qū)域拓展合作風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別和評估合作過程中的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。11.2風(fēng)險防范措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：加強內(nèi)部管理、優(yōu)化運營流程、合理控制成本等。11.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)按照雙方協(xié)商確定的責(zé)任分擔(dān)比例執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行服務(wù)質(zhì)量要求、泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況，按照雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標準、拓展區(qū)域劃分圖、收益分配方案等。14.2合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同簽訂與生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，以中介、顧問、評估、監(jiān)理等身份介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；（2）拓展區(qū)域項目的可行性研究；（3）合同履行過程中的技術(shù)咨詢；（4）爭議解決過程中的鑒定或仲裁。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)指定第三方機構(gòu)或個人。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入事項的復(fù)雜程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）根據(jù)工作需要，提出合理的建議或意見。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，按時完成工作任務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方仍是合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議解決責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2費用結(jié)算方式第三方介入費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，具體結(jié)算時間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，包括但不限于：完成剩余工作、結(jié)算費用、解除合同關(guān)系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準詳細內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、操作流程等。2.拓展區(qū)域劃分圖詳細內(nèi)容：詳細標注物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍，包括小區(qū)、樓宇、公共設(shè)施等。3.收益分配方案詳細內(nèi)容：明確收益分配的比例、方式、時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。5.違約責(zé)任認定標準詳細內(nèi)容：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。6.爭議解決規(guī)則詳細內(nèi)容：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.合同履行過程中的其他重要文件詳細內(nèi)容：包括但不限于財務(wù)報表、工作報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，計算公式為：滯納金=應(yīng)付款項×滯納金比例×滯納天數(shù)。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，則每日應(yīng)支付0.1%的滯納金。2.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體比例]。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲乙雙方損失金額的[具體比例]。4.違約行為：第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金。5.違約行為：法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義1.3特定定義2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方代表3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2合作期限3.3合作目標4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用5.物業(yè)管理區(qū)域拓展5.1拓展區(qū)域范圍5.2拓展區(qū)域標準5.3拓展區(qū)域流程6.物業(yè)管理區(qū)域移交6.1移交條件6.2移交程序6.3移交資料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域拓展計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合作方簽字13.1合作方代表簽字13.2合作方蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和綠化進行維護，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指由本合同約定的物業(yè)管理范圍所確定的區(qū)域。1.1.3“合作期限”是指本合同約定的雙方合作開始至終止的時間段。1.1.4“合作目標”是指雙方合作所追求的共同目標。2.合作雙方2.1合作方信息2.1.1物業(yè)公司名稱：____________________2.1.2物業(yè)公司地址：____________________2.1.3物業(yè)公司聯(lián)系人：____________________2.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：____________________2.2合作方代表2.2.1合作方代表姓名：____________________2.2.2合作方代表職務(wù)：____________________2.2.3合作方代表簽字：____________________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1.1區(qū)域一：____________________3.1.1.2區(qū)域二：____________________3.1.1.3區(qū)域三：____________________3.2合作期限3.2.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1維修養(yǎng)護：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔和垃圾清運。4.1.3綠化養(yǎng)護：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶、花草樹木的養(yǎng)護和修剪。4.1.4公共秩序：維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。4.2服務(wù)標準4.2.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理區(qū)域拓展5.1拓展區(qū)域范圍5.1.1在合作期限內(nèi)，雙方可協(xié)商拓展物業(yè)管理區(qū)域范圍。5.1.2.1符合國家、地方相關(guān)政策法規(guī)。5.1.2.2符合業(yè)主利益。5.2拓展區(qū)域標準5.2.1.1符合物業(yè)管理規(guī)范。5.2.1.2具備必要的物業(yè)管理設(shè)施。5.2.1.3具有穩(wěn)定的業(yè)主群體。5.3拓展區(qū)域流程5.3.1雙方協(xié)商確定拓展區(qū)域。5.3.2物業(yè)公司提交拓展區(qū)域可行性報告。5.3.3雙方共同審議并決定是否拓展。6.物業(yè)管理區(qū)域移交6.1移交條件6.1.1.1物業(yè)管理區(qū)域已達到移交標準。6.1.1.2雙方同意移交。6.2移交程序6.2.1雙方簽訂移交協(xié)議。6.2.2物業(yè)公司向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交移交申請。6.2.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議并通過移交申請。6.3移交資料6.3.1.1物業(yè)管理區(qū)域移交清單。6.3.1.2物業(yè)管理區(qū)域移交協(xié)議。6.3.1.3物業(yè)管理區(qū)域移交報告。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。7.1.2合作期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達成一致意見的。7.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給業(yè)主造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密內(nèi)容。8.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露、篡改或損壞。8.3保密期限8.3.1本合同及其保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：11.1.1.1公共區(qū)域清潔11.1.1.2公共設(shè)施維護11.1.1.3安全巡邏11.1.1.4綠化養(yǎng)護11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域拓展計劃11.2.1拓展計劃應(yīng)包括：11.2.1.1拓展區(qū)域選擇11.2.1.2拓展區(qū)域預(yù)算11.2.1.3拓展區(qū)域?qū)嵤r間表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合作方簽字13.1合作方代表簽字13.1.1物業(yè)公司代表簽字：____________________13.1.2業(yè)主方代表簽字：____________________13.2合作方蓋章13.2.1物業(yè)公司蓋章：____________________13.2.2業(yè)主方蓋章：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3為保障合同履行或解決爭議，雙方同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和評估；15.4.1.3提出改進建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.1.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的計算方式16.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式如下：16.2.1.1按照合同約定，根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責(zé)和風(fēng)險進行評估；16.2.1.2結(jié)合第三方業(yè)務(wù)范圍和市場行情，確定合理責(zé)任限額。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式，如需賠償，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出邀請；17.1.2第三方接受邀請后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)共同確認第三方完成其職責(zé)；19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及服務(wù)時間表。說明：本清單為合同附件，作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域拓展計劃詳細要求：包括拓展區(qū)域的選擇、預(yù)算、實施時間表及預(yù)期效果。說明：本計劃為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理區(qū)域的拓展工作。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域移交清單詳細要求：詳細列出移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單為合同附件，用于明確移交的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及機構(gòu)。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。說明：本報告為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)公司未按時繳納物業(yè)管理費用。1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失；2.2.2間接經(jīng)濟損失；2.2.3信譽損失；2.2.4其他因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，如精神損失費、維修費用等。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費用，并承擔(dān)物業(yè)公司因此遭受的損失。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)公司名稱2.2合作方名稱2.3雙方法定代表人3.合作區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2合作期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2合作方服務(wù)4.3雙方責(zé)任5.服務(wù)標準與規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2合作方服務(wù)標準5.3雙方規(guī)范6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同生效與失效13.1生效條件13.2生效日期13.3失效條件13.4失效日期14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)場地進行管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護等。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指雙方約定的具體地理位置，包括建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)場地。1.1.3“合作方”是指與物業(yè)公司簽訂本協(xié)議的其他法人或自然人。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”是指物業(yè)公司根據(jù)本協(xié)議提供的服務(wù)項目。1.1.5“服務(wù)標準”是指物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.6“違約責(zé)任”是指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合作雙方2.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]2.2合作方名稱：[合作方全稱]2.3雙方法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]；[合作方法定代表人姓名]第三條合作區(qū)域3.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體地理位置描述，如：[地名]范圍內(nèi)的[建筑物名稱]等]3.2合作期限：自[合作起始日期]至[合作終止日期]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)備設(shè)施進行日常維護和管理；4.1.2負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；4.1.3負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)；4.1.4負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修和更新；4.1.5負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費收取和物業(yè)服務(wù)費使用管理。4.2合作方服務(wù)：[合作方提供的服務(wù)內(nèi)容]4.3雙方責(zé)任：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條服務(wù)標準與規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標準：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全、舒適。5.2合作方服務(wù)標準：[合作方服務(wù)標準]5.3雙方規(guī)范：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用：[具體服務(wù)費用及計算方式]6.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款時間：[付款時間，如：每月[具體日期]前支付上月費用]第七條合同期限與終止7.1合同期限：[合同期限，如：一年]7.2終止條件：[終止條件，如：一方違約、合作期限屆滿等]7.3終止程序：[終止程序，如：提前通知對方、解除合同等]第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)公司未按服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2合作方未按服務(wù)標準提供服務(wù)的；8.1.3一方未按約定支付費用的；8.1.4一方違反保密條款的；8.1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律訴訟費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體爭議解決機構(gòu)名稱]9.2.2爭議解決機構(gòu)的地址：[具體地址]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后的[具體時間]內(nèi)組織仲裁；9.3.3仲裁結(jié)果應(yīng)在[具體時間]內(nèi)公布。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密和技術(shù)信息；10.1.2本合同的內(nèi)容和條款。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通過書面形式進行；11.1.2通過電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址11.2.1物業(yè)公司的送達地址：[具體地址]；11.2.2合作方的送達地址：[具體地址]。11.3送達方式11.3.1通過郵政服務(wù)進行；11.3.2通過快遞服務(wù)進行；11.3.3通過專人遞送進行。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3法律法規(guī)變更。12.2解除條件12.2.1一方嚴重違約；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3出現(xiàn)不可抗力。12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.3.2雙方應(yīng)在收到變更請求后的[具體時間]內(nèi)回復(fù)；12.3.3經(jīng)雙方確認的變更應(yīng)在[具體時間]內(nèi)生效。12.4解除程序12.4.1一方提出解除請求；12.4.2雙方應(yīng)在收到解除請求后的[具體時間]內(nèi)回復(fù)；12.4.3經(jīng)雙方確認的解除應(yīng)在[具體時間]內(nèi)生效。第十三條合同生效與失效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2經(jīng)雙方確認的合同條款；13.1.3合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付首期費用。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3失效條件13.3.1合同期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3合同約定的其他失效條件。13.4失效日期13.4.1合同期限屆滿后；13.4.2合同解除后；13.4.3合同約定的其他失效日期。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4爭議管轄14.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任范圍；2.1.2第三方的責(zé)任限額金額；2.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告工作進展和存在的問題；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入程序4.1.1第三方的引入方式；4.1.2第三方的選擇標準；4.1.3第三方的介入時間。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部管理責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域拓展合作框架協(xié)議的關(guān)系5.2.1第三方作為合同的一部分，其權(quán)利和義務(wù)由本合同約定；5.2.2第三方的介入不改變本合同的基本框架和甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款