2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)出售代理方。鑒于甲方欲出售位于__________________的房產(chǎn)，為保障甲方合法權益，乙方同意提供房產(chǎn)出售代理服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房產(chǎn)出售代理服務過程中的權利、義務、責任，確保房產(chǎn)出售代理服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“房產(chǎn)出售代理服務”，是指乙方在甲方授權范圍內，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的購房客戶，并促成房產(chǎn)買賣交易的行為。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)；2.代理方：指乙方，在合同約定的范圍內為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務；3.出售方：指甲方，為本合同中的房產(chǎn)出售方；4.交易：指甲方與購房客戶之間就房產(chǎn)買賣達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)出售代理服務；2.甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權狀況等；3.甲方應配合乙方開展房產(chǎn)出售代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等；4.甲方應按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方應按照本合同約定，盡最大努力為甲方尋找合適的購房客戶；3.乙方應保證代理服務的合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)；4.乙方應按照約定向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)出售交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方通過線上線下渠道為甲方尋找合適的購房客戶；2.乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，促成房產(chǎn)買賣交易；3.乙方負責協(xié)調交易過程中的相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方房產(chǎn)出售交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，任何一方均有權通知對方終止本合同；2.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果2.本合同終止后，雙方應互相返還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的購房客戶，促成房產(chǎn)買賣交易，甲方應支付乙方代理服務費，具體金額為______________元。2.法律風險評估費：乙方對甲方房產(chǎn)進行法律風險評估，費用為______________元。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后______________個工作日內，向乙方支付代理服務費總額的______________%，即______________元。2.房產(chǎn)買賣交易完成后，甲方應向乙方支付剩余的______________%，即______________元。3.法律風險評估費在合同簽訂后______________個工作日內一次性支付。7.3支付時間1.代理服務費支付時間：甲方應在合同簽訂后______________個工作日內支付。2.法律風險評估費支付時間：甲方應在合同簽訂后______________個工作日內支付。3.房產(chǎn)買賣交易完成后支付時間：甲方應在房產(chǎn)買賣交易完成后______________個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后______________個工作日內出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。2.若甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代理服務或法律風險評估，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______________元。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______________元。3.違約金的具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房產(chǎn)信息；2.乙方在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______________年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解機構：____________________；3.仲裁機構：____________________；4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方房產(chǎn)出售代理服務；2.乙方法律風險評估服務；3.雙方在本合同中約定的其他不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)出售代理服務的最終決定權。2.乙方保留在代理服務過程中獲取的甲方房產(chǎn)信息及相關資料的版權。13.2特殊權力保留1.乙方在合同履行期間，對甲方房產(chǎn)的介紹、推廣和宣傳享有專有權。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同，對本合同原有內容有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)出售代理服務。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間，完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（代理方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.房產(chǎn)信息明細表3.法律風險評估報告4.甲方授權委托書5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定時間支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)出售代理服務或法律風險評估服務。泄露保密信息：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密條款。未及時通知：乙方未在發(fā)生不可抗力事件時及時通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.代理服務：指乙方在甲方授權范圍內，為甲方尋找合適的購房客戶，促成房產(chǎn)買賣交易的行為。3.法律風險評估：指乙方對甲方房產(chǎn)進行法律風險評估，包括但不限于產(chǎn)權狀況、交易風險等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；若甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補充，確保修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供法律咨詢、評估或其他專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務，并對提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和文件，以便進行法律咨詢和評估。第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。4.第三方義務：第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時完成服務，并提交服務報告。5.第三方費用：第三方費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在合同附件中約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的預付款。乙方有權在房產(chǎn)買賣交易完成后，要求甲方支付剩余的代理服務費。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供充足的房產(chǎn)信息，以便乙方更好地進行推廣和銷售。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)買賣交易過程中，配合乙方的工作。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定支付預付款，乙方有權終止合同。若甲方在房產(chǎn)買賣交易過程中，故意拖延或阻撓乙方工作，乙方有權要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同簽訂后提供詳細的服務方案和費用預算。甲方有權要求乙方在房產(chǎn)買賣交易過程中，及時通報交易進度。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在代理服務過程中，保護其商業(yè)秘密和隱私。甲方有權要求乙方在房產(chǎn)買賣交易完成后，提供完整的交易文件和結算報告。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、標的物概述1.標的物基本信息2.標的物權屬情況3.標的物使用情況4.標的物維修保養(yǎng)情況三、法律風險評估1.法律風險評估范圍2.法律風險評估方法3.法律風險評估程序4.法律風險評估報告四、服務內容1.代理服務具體內容2.服務期限3.服務費用及支付方式4.服務質量保證五、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方合作義務六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十二、合同附件1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.法律風險評估報告3.相關證明文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、合同附件清單1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.法律風險評估報告3.相關證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______5.合同目的：乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擬出售的房產(chǎn)進行法律風險評估，并提供風險評估報告。二、標的物概述1.標的物基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權屬證書編號：_______2.標的物權屬情況：房產(chǎn)所有權人：_______房產(chǎn)共有權人：_______房產(chǎn)抵押情況：_______房產(chǎn)租賃情況：_______3.標的物使用情況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)裝修情況：_______房產(chǎn)配套設施：_______4.標的物維修保養(yǎng)情況：房產(chǎn)維護記錄：_______房產(chǎn)維修情況：_______三、法律風險評估1.法律風險評估范圍：房產(chǎn)權屬合法性房產(chǎn)交易合規(guī)性房產(chǎn)交易風險點2.法律風險評估方法：文件審查實地調查法律咨詢3.法律風險評估程序：收集資料審查資料實地調查編制風險評估報告4.法律風險評估報告：報告內容報告格式報告提交時間四、服務內容1.代理服務具體內容：進行法律風險評估提供風險評估報告提供建議和解決方案2.服務期限：_______3.服務費用及支付方式：服務費用總額：_______支付方式：_______4.服務質量保證：服務質量標準質量保證措施五、雙方權利義務1.甲方權利義務：提供完整、準確的房產(chǎn)信息支付服務費用配合乙方進行風險評估2.乙方權利義務：按約定進行法律風險評估提供風險評估報告對風險評估結果負責3.雙方合作義務：誠信合作保守商業(yè)秘密六、保密條款1.保密范圍：合同內容標的物信息評估結果2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年3.違約責任：未經(jīng)授權泄露保密信息違反保密義務的賠償七、違約責任1.甲方違約責任：未按時支付服務費用提供虛假信息違反保密義務2.乙方違約責任：未按時完成風險評估提供虛假風險評估報告違反保密義務3.違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任賠償金額：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照法定訴訟程序進行。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；雙方應在收到解除通知之日起_______日內達成書面協(xié)議，明確合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。3.合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分不再履行；雙方應按照約定承擔相應的違約責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂日期。2.合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；其他法律規(guī)定的合同終止情形。3.合同終止程序：雙方應在合同終止后_______日內，辦理合同終止手續(xù)；雙方應按照約定處理善后事宜。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.合同附件：房產(chǎn)出售代理服務合同法律風險評估報告相關證明文件3.合同解釋：合同的條款如有歧義，應以書面形式解釋，以雙方達成的解釋為準。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.法律風險評估報告3.相關證明文件十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、合同方簽字甲方（委托方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：________________乙方（受托方）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對乙方提供的服務內容、進度及費用進行調整，乙方應予以配合。內容：甲方有權決定代理服務的具體執(zhí)行方案，包括但不限于服務方式、服務時間、服務地點等。2.甲方提供資料責任條款：說明：甲方應確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、完整，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。內容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實有效，若信息有誤導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。3.甲方支付方式條款：說明：甲方應根據(jù)合同約定，按時足額支付服務費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。內容：甲方應在合同約定的支付時間內，向乙方支付服務費用，逾期支付的，每日應向乙方支付_______%的違約金。4.甲方變更要求條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，如需對標的物進行變更，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。內容：甲方如需對標的物進行變更，應書面通知乙方，乙方應在_______日內給予答復。如乙方同意變更，雙方應重新簽訂合同。5.甲方保密條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，應保護乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內容：甲方承諾對乙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務質量條款：說明：乙方應確保提供的服務達到合同約定的質量標準，若服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。內容：乙方承諾提供的服務質量符合合同約定的標準，若服務質量不符合約定，乙方應立即整改，直至符合要求。2.乙方保密責任條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內容：乙方承諾對甲方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方報告義務條款：說明：乙方應定期向甲方報告服務進展情況，確保甲方了解服務執(zhí)行情況。內容：乙方應在合同約定的每個服務階段結束后_______日內，向甲方提交服務進展報告。4.乙方變更通知條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如需對服務內容、進度及費用進行調整，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。內容：乙方如需對服務內容、進度及費用進行調整，應書面通知甲方，甲方應在_______日內給予答復。如甲方同意變更，雙方應重新簽訂合同。5.乙方責任承擔條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致服務無法正常進行或造成甲方損失的，應承擔相應的責任。內容：乙方因自身原因導致服務無法正常進行或造成甲方損失的，應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介參與，應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。內容：如需引入第三方中介參與，雙方應共同協(xié)商確定中介的職責、權利和義務，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方中介費用承擔條款：說明：第三方中介產(chǎn)生的費用，由實際承擔方支付。內容：第三方中介產(chǎn)生的費用，由實際承擔方支付，甲方和乙方應根據(jù)各自在合同中的責任承擔相應費用。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介在參與合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。內容：第三方中介承諾對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任條款：說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因導致服務無法正常進行或造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的責任。內容：第三方中介因自身原因導致服務無法正常進行或造成甲方和乙方損失的，應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介退出條款：說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權要求其退出，并承擔相應責任。內容：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權要求其退出，并承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.法律風險評估報告3.房產(chǎn)權屬證明文件4.房產(chǎn)交易相關文件5.第三方中介合同（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）7.其他與合同執(zhí)行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按時完成風險評估乙方提供虛假風險評估報告第三方中介違反保密義務第三方中介未按約定履行職責2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行的，視為違約。乙方未按時完成風險評估，經(jīng)甲方書面催告后仍不完成的，視為違約。乙方提供虛假風險評估報告，導致甲方損失的，視為違約。第三方中介違反保密義務，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，視為違約。第三方中介未按約定履行職責，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.法律風險評估：指對標的物的法律狀態(tài)、交易合規(guī)性等方面進行評估，以識別潛在的法律風險。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并在合同中明確約定違約責任。2.問題：乙方未按時完成風險評估。解決辦法：乙方應合理安排工作進度，確保按時完成風險評估，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同中應明確約定第三方中介的保密義務，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房產(chǎn)時，對標的物進行法律風險評估。2.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，對標的物進行法律風險評估。3.房地產(chǎn)中介機構提供代理服務時，對標的物進行法律風險評估。4.房產(chǎn)租賃雙方在簽訂租賃合同時，對標的物進行法律風險評估。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方對2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物進行法律風險評估的相關事宜。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方對房產(chǎn)出售代理服務合同標的物進行全面的法律風險評估，以確保交易安全，降低潛在風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產(chǎn)出售代理服務：指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方授權范圍內，代理甲方出售房產(chǎn)的行為。（2）法律風險評估：指乙方對房產(chǎn)出售代理服務合同標的物可能存在的法律風險進行評估，并提出相應的防范措施。3.2關鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于出售的房屋及其附屬設施。（2）法律風險：指在房產(chǎn)出售過程中，可能因法律問題導致的損失或不利后果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)出售代理服務合同標的物進行法律風險評估。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權屬、交易價格、交易條件等。（3）甲方應配合乙方進行法律風險評估，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助調查等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，以進行法律風險評估。（2）乙方應按照本合同約定，對房產(chǎn)出售代理服務合同標的物進行全面的法律風險評估。（3）乙方應向甲方提供書面風險評估報告，包括風險評估結果、防范措施等。（4）乙方應保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：法律風險評估工作在乙方所在地進行。5.3合同履行方式：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，應在____個工作日內完成法律風險評估，并向甲方提交書面風險評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的法律風險評估工作完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）法律風險評估費用：根據(jù)乙方實際工作量及市場行情，評估費用為人民幣____元。（2）差旅費用：乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔。（3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）法律風險評估費用：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付人民幣____元。（2）差旅費用：乙方在產(chǎn)生差旅費用后____個工作日內，向甲方提交費用清單，甲方應在____個工作日內支付。（3）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.3支付時間：（1）法律風險評估費用：本合同簽訂后____個工作日內支付。（2）差旅費用：乙方提交費用清單后____個工作日內支付。（3）其他費用：費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成法律風險評估的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的所有房產(chǎn)信息、法律風險評估結果等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：本合同項下的權利和義務不得轉讓的情形包括但不限于：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。（2）乙方保留對法律風險評估結果的解釋權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在法律風險評估過程中，要求乙方提供額外服務的權利。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)潛在風險時，向甲方提出建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）相互支持，共同應對風險；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出賣方）公章：_________________________乙方（受托方）公章：_________________________見證人：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務合同2.房產(chǎn)信息清單3.法律風險評估報告4.乙方提交的費用清單5.修改或補充協(xié)議6.協(xié)商記錄7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約。提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致乙方無法正常履行合同義務的，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成法律風險評估的，視為違約。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法律風險評估：指對房產(chǎn)出售代理服務合同標的物可能存在的法律風險進行評估。3.房產(chǎn)出售代理服務：指代理甲方出售房產(chǎn)的行為。4.保密條款：約定雙方對合同內容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不完整。解決辦法：甲方應及時補充完整信息，乙方可根據(jù)補充信息進行評估。2.問題：乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)潛在風險，但甲方未采取相應措施。解決辦法：乙方應向甲方提出建議，甲方應在合理期限內采取措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應協(xié)助乙方進行法律風險評估，提供專業(yè)意見。丙方應對其提供的意見負責，確保意見的準確性和完整性。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的資料和信息。丙方有權在評估過程中對房產(chǎn)進行實地考察。4.丙方的義務：丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。丙方應按照合同約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細資料。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權在評估過程中對房產(chǎn)進行實地考察。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的評估費用。乙方有權在評估過程中對丙方的意見提出質疑。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資料或協(xié)助的，視為違約，應向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方泄露評估過程中的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前對評估費用進行說明。甲方可要求乙方在合同履行過程中對評估進度進行匯報。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的評估報告，作為交易決策的依據(jù)。甲方可要求乙方在評估過程中對房產(chǎn)的潛在風險進行特別關注。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成評估工作的，視為違約，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務合同標的物法律風險評估3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.合同標的物概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明3.法律風險評估范圍3.1風險評估內容3.2風險評估標準4.風險評估方法4.1資料審查4.2現(xiàn)場勘查4.3法律法規(guī)咨詢5.風險評估報告5.1報告格式要求5.2報告提交時間5.3報告修改及補充6.代理服務內容6.1房產(chǎn)出售代理服務6.2風險提示與建議7.代理服務費用7.1費用計算方式7.2費用支付時間7.3費用調整及退還8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)出售代理服務協(xié)議13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方聯(lián)系方式：2.合同標的物概述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)建成年代：2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權證：2.2.2房產(chǎn)他項權證：3.法律風險評估范圍3.1風險評估內容3.1.1房產(chǎn)權屬合法性3.1.2房產(chǎn)交易稅費3.1.3房產(chǎn)抵押、查封情況3.1.4房產(chǎn)相鄰權問題3.1.5房產(chǎn)權屬糾紛3.2風險評估標準3.2.1國家法律法規(guī)3.2.2房地產(chǎn)市場慣例3.2.3代理方專業(yè)評估4.風險評估方法4.1資料審查4.1.1審查房產(chǎn)權屬證明文件4.1.2審查房產(chǎn)交易稅費繳納證明4.1.3審查房產(chǎn)抵押、查封登記信息4.2現(xiàn)場勘查4.2.1對房產(chǎn)進行實地勘查4.2.2對房產(chǎn)周邊環(huán)境進行了解4.2.3對房產(chǎn)配套設施進行評估4.3法律法規(guī)咨詢4.3.1咨詢專業(yè)律師關于房產(chǎn)法律問題4.3.2咨詢稅務機關關于房產(chǎn)交易稅費問題5.風險評估報告5.1報告格式要求5.1.1報告應包含風險評估內容、評估方法、評估結果等5.1.2報告應加蓋代理方公章5.2報告提交時間5.2.1代理方應在合同簽訂后30日內完成風險評估5.2.2代理方應在風險評估完成后3日內提交風險評估報告5.3報告修改及補充5.3.1如需修改或補充風險評估報告，代理方應在收到書面通知后5日內完成5.3.2修改或補充后的風險評估報告應加蓋代理方公章6.代理服務內容6.1房產(chǎn)出售代理服務6.1.1提供房產(chǎn)出售信息發(fā)布服務6.1.2協(xié)助房產(chǎn)出售談判6.1.3協(xié)助房產(chǎn)出售合同簽訂6.2風險提示與建議6.2.1向出售方提供風險評估報告6.2.2提供房產(chǎn)出售過程中的法律、稅務咨詢6.2.3提供房產(chǎn)出售過程中的風險提示和建議8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同內容及相關文件8.1.2房產(chǎn)出售過程中的商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.2.2如合同終止前出售方已完成房產(chǎn)出售，保密期限自房產(chǎn)出售之日起兩年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任8.3.2違約方應支付違約金，違約金金額為保密內容涉及金額的10%9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除影響9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式為實際損失的一定比例或合同約定金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同履行11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的義務11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內支付首期代理費用12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用12.3.2合同終止后，雙方應各自保存合同副本13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)出售代理服務協(xié)議13.1.1協(xié)議內容包括但不限于服務內容、費用、期限等13.2附件二：風險評估報告13.2.1報告內容應包括風險評估內容、評估方法、評估結果等13.3附件三：其他相關文件13.3.1如房產(chǎn)產(chǎn)權證明、交易稅費繳納證明等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因被允許介入合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方。2.2技術支持方：為合同履行提供技術支持、設備等服務的第三方。2.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、風險評估等服務的第三方。3.第三方介入