二零二五年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.2招標(biāo)方式1.2.1招標(biāo)范圍1.2.2招標(biāo)組織形式1.2.3招標(biāo)程序1.2.4招標(biāo)文件1.3投標(biāo)人資格要求1.3.1投標(biāo)人資質(zhì)1.3.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)1.3.3投標(biāo)人信譽(yù)1.4招標(biāo)文件編制1.4.1招標(biāo)文件內(nèi)容1.4.2招標(biāo)文件格式1.4.3招標(biāo)文件發(fā)布1.5投標(biāo)1.5.1投標(biāo)文件編制1.5.2投標(biāo)文件遞交1.5.3投標(biāo)保證金1.5.4投標(biāo)答疑1.6開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)1.6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間1.6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)1.6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成1.6.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法1.6.5定標(biāo)1.7中標(biāo)通知書(shū)1.7.1中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)容1.7.2中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)1.8合同簽訂1.8.1合同簽訂時(shí)間1.8.2合同簽訂地點(diǎn)1.8.3合同內(nèi)容1.8.4合同附件1.9合同履行1.9.1合同履行期限1.9.2合同履行方式1.9.3合同履行地點(diǎn)1.9.4合同履行責(zé)任1.10合同變更1.10.1合同變更原因1.10.2合同變更程序1.10.3合同變更內(nèi)容1.11合同解除1.11.1合同解除原因1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后果1.12合同終止1.12.1合同終止原因1.12.2合同終止程序1.12.3合同終止后果1.13違約責(zé)任1.13.1違約責(zé)任形式1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.13.3違約責(zé)任賠償1.14合同爭(zhēng)議解決1.14.1爭(zhēng)議解決方式1.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.14.3爭(zhēng)議解決程序1.14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，商業(yè)萬(wàn)平方米1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)1.2招標(biāo)方式1.2.1招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等全部?jī)?nèi)容1.2.2招標(biāo)組織形式：公開(kāi)招標(biāo)1.2.3招標(biāo)程序：招標(biāo)公告、資格預(yù)審、投標(biāo)文件編制、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂1.2.4招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法等1.3投標(biāo)人資格要求1.3.3投標(biāo)人信譽(yù)：無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大違約行為1.4招標(biāo)文件編制1.4.1招標(biāo)文件內(nèi)容：包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件編制要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同條款等1.4.2招標(biāo)文件格式：按照國(guó)家規(guī)定格式編制，內(nèi)容完整、表述準(zhǔn)確1.4.3招標(biāo)文件發(fā)布：在招標(biāo)公告規(guī)定的媒體上發(fā)布，并同步至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站1.5投標(biāo)1.5.1投標(biāo)文件編制：按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件等1.5.2投標(biāo)文件遞交：在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件，并繳納投標(biāo)保證金1.5.3投標(biāo)保證金：人民幣萬(wàn)元，投標(biāo)保證金匯入指定賬戶(hù)1.5.4投標(biāo)答疑：對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件編制、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行答疑1.6開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)1.6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間1.6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)1.6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：由招標(biāo)人代表、技術(shù)專(zhuān)家、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家等組成1.6.4評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)1.6.5定標(biāo)：根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)1.7中標(biāo)通知書(shū)1.7.1中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)容：包括中標(biāo)人名稱(chēng)、中標(biāo)金額、合同簽訂時(shí)間等1.7.2中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)：在中標(biāo)結(jié)果確定后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)中標(biāo)人8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間：自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起日內(nèi)8.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈8.3合同內(nèi)容：包括工程概況、合同工期、合同價(jià)款、工程量清單、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等8.4合同附件：包括施工圖紙、工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件等9.合同履行9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止9.2合同履行方式：中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定，依法依規(guī)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)9.3合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道9.4合同履行責(zé)任：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)全部工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度10.合同變更10.1合同變更原因：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、合同履行過(guò)程中的特殊情況等原因10.2合同變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容：包括工程量、工期、價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等11.合同解除11.1合同解除原因：因一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等原因11.2合同解除程序：解除合同前應(yīng)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止原因：合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等原因12.2合同終止程序：合同終止前應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清償13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式：包括違約金、賠償金、解除合同等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，除非合同另有約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1技術(shù)顧問(wèn)15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.1.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.2.4工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)15.1.2.5法律顧問(wèn)15.1.2.6金融機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍：15.2.2.1技術(shù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)，確保工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和合同履行情況。15.2.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。15.2.2.4工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供工程概算、預(yù)算編制及審核服務(wù)。15.2.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.2.2.6金融機(jī)構(gòu)：提供資金貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。15.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。15.4.1.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工條件和環(huán)境。15.4.2.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2.1第三方介入的原因和目的15.6.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)15.6.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額15.6.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式15.6.2.5其他約定事項(xiàng)15.7第三方介入變更15.7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議或合同條款。15.7.2第三方介入變更后的協(xié)議或合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)須知評(píng)標(biāo)辦法投標(biāo)文件格式要求2.投標(biāo)文件投標(biāo)函法定代表人身份證明授權(quán)委托書(shū)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件投標(biāo)保證金繳納憑證3.中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)證明4.合同文件合同施工圖紙工程量清單付款方式說(shuō)明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件安全文明施工要求文件合同附件（如有）5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議第三方職責(zé)說(shuō)明第三方報(bào)酬及支付方式第三方責(zé)任限額6.設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更說(shuō)明7.工程進(jìn)度報(bào)告工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度報(bào)告工程進(jìn)度圖表8.工程量變更報(bào)告工程量變更通知工程量變更清單工程量變更說(shuō)明9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量檢測(cè)通知質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量檢測(cè)記錄10.付款申請(qǐng)及憑證付款申請(qǐng)付款憑證付款申請(qǐng)審核意見(jiàn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間簽訂合同。乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方未按合同約定支付工程款。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例二：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例三：若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述1.2招標(biāo)文件1.3招標(biāo)報(bào)名1.4招標(biāo)答疑1.5招標(biāo)截止時(shí)間2.投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件要求2.2投標(biāo)文件提交2.3投標(biāo)文件審查2.4投標(biāo)保證金3.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)3.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間3.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)3.4評(píng)標(biāo)方法3.5評(píng)標(biāo)結(jié)果4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同主體4.4合同內(nèi)容4.5合同附件5.合同履行5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.2質(zhì)量要求5.3工程造價(jià)5.4付款方式5.5爭(zhēng)議解決6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：招標(biāo)公告12.2附件二：招標(biāo)文件12.3附件三：投標(biāo)文件12.4附件四：合同簽訂協(xié)議12.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]項(xiàng)目投資：[具體投資額]1.2招標(biāo)文件招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。1.3招標(biāo)報(bào)名報(bào)名時(shí)間：[具體時(shí)間]報(bào)名方式：[具體方式]報(bào)名地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4招標(biāo)答疑答疑時(shí)間：[具體時(shí)間]答疑方式：[具體方式]1.5招標(biāo)截止時(shí)間招標(biāo)截止時(shí)間：[具體時(shí)間]第二條投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。2.2投標(biāo)文件提交投標(biāo)文件提交時(shí)間：[具體時(shí)間]投標(biāo)文件提交方式：[具體方式]2.3投標(biāo)文件審查審查時(shí)間：[具體時(shí)間]審查方式：[具體方式]2.4投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金金額：[具體金額]投標(biāo)保證金提交時(shí)間：[具體時(shí)間]第三條開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)3.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間：[具體時(shí)間]3.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：[具體組成]3.4評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)方法：[具體方法]3.5評(píng)標(biāo)結(jié)果評(píng)標(biāo)結(jié)果公布時(shí)間：[具體時(shí)間]第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體時(shí)間]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.3合同主體合同主體：[具體主體]4.4合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括：項(xiàng)目概況、工程范圍、質(zhì)量要求、工期要求、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等。4.5合同附件合同附件包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同簽訂協(xié)議等。第五條合同履行5.1項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度要求：[具體要求]5.2質(zhì)量要求質(zhì)量要求：[具體要求]5.3工程造價(jià)工程造價(jià)：[具體要求]5.4付款方式付款方式：[具體要求]5.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：[具體要求]第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[具體時(shí)間]6.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體程序]第八條違約責(zé)任8.1違約情形投標(biāo)人未按約定時(shí)間提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合要求；中標(biāo)人未按約定時(shí)間簽訂合同；承包人未按合同約定完成工程；承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量；承包人未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度款支付；合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)；合同一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：根據(jù)合同約定支付違約金；損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的損失；強(qiáng)制履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)；解除合同：在嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。第九條合同解除9.1合同解除條件一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致解除合同；如協(xié)商不成，通過(guò)仲裁或司法途徑解決。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：支付已發(fā)生的費(fèi)用；清算債權(quán)債務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容；項(xiàng)目技術(shù)資料；商業(yè)秘密；其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；對(duì)保密信息采取合理的保密措施；在合同解除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條規(guī)定了法律適用及爭(zhēng)議解決：11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.1合同生效及終止12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效日期本合同生效日期：[具體日期]12.1.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的工程完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力無(wú)法履行。12.1.4合同終止日期合同終止日期：[具體日期]13.1合同附件合同附件包括：附件一：招標(biāo)公告附件二：招標(biāo)文件附件三：投標(biāo)文件附件四：合同簽訂協(xié)議附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1其他約定事項(xiàng)一[具體內(nèi)容]13.2.2其他約定事項(xiàng)二[具體內(nèi)容]13.2.3其他約定事項(xiàng)三[具體內(nèi)容]14.本合同目錄一覽[此處列出本合同目錄一覽，如前所述]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或中介等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；任何與本合同直接相關(guān)的合同當(dāng)事人；法律法規(guī)禁止介入合同履行的主體。第二條第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]。第六條第三方更換6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。第八條第三方介入的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的職責(zé)分工和協(xié)調(diào)機(jī)制。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。10.2如合同履行過(guò)程中，第三方介入的期限需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商一致。第十一條本條款的修正本條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決對(duì)于本條款的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)公告要求：詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額等。說(shuō)明：招標(biāo)公告是公開(kāi)招標(biāo)的第一步，旨在吸引潛在投標(biāo)人。2.招標(biāo)文件要求：包括投標(biāo)須知、合同范本、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。說(shuō)明：招標(biāo)文件為投標(biāo)人提供了投標(biāo)所需的所有必要信息。3.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件的要求所提交的文件。4.投標(biāo)答疑記錄要求：記錄所有招標(biāo)答疑的時(shí)間和內(nèi)容。說(shuō)明：投標(biāo)答疑記錄用于確保所有潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的疑問(wèn)都得到解答。5.開(kāi)標(biāo)記錄要求：記錄開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，以及開(kāi)標(biāo)過(guò)程。說(shuō)明：開(kāi)標(biāo)記錄是證明開(kāi)標(biāo)過(guò)程透明、公正的重要文件。6.評(píng)標(biāo)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)標(biāo)報(bào)告是確定中標(biāo)人的依據(jù)。7.合同簽訂協(xié)議要求：包括合同的主要條款，如項(xiàng)目范圍、質(zhì)量要求、工期、付款方式等。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成一致并正式簽訂的合同。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展的重要工具。9.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間和結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目已按合同要求完成的文件。11.付款憑證要求：記錄所有付款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的文件。12.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)程序延誤，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人支付違約金。2.承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：承包人未按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，招標(biāo)人有權(quán)要求承包人支付違約金并賠償損失。3.承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)不合格工程和賠償損失。示例：承包人交付的工程存在質(zhì)量問(wèn)題，招標(biāo)人有權(quán)要求承包人修復(fù)并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.招標(biāo)條件及資格1.1招標(biāo)公告1.2招標(biāo)文件1.3招標(biāo)報(bào)名1.4資格預(yù)審1.5招標(biāo)答疑2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)組織2.2招標(biāo)公告發(fā)布2.3投標(biāo)人資格審查2.4投標(biāo)文件編制及遞交2.5投標(biāo)答疑及澄清2.6開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)2.7評(píng)標(biāo)結(jié)果公示3.合同簽訂3.1合同簽訂條件3.2合同簽訂程序3.3合同主要條款3.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.項(xiàng)目實(shí)施管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理4.3質(zhì)量管理4.4安全管理4.5環(huán)境保護(hù)4.6合同變更及索賠5.付款及結(jié)算5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3結(jié)算方式5.4付款條件及違約責(zé)任6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處罰8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)條件及資格1.1招標(biāo)公告招標(biāo)人于招標(biāo)文件發(fā)布前不少于二十日通過(guò)公告欄、網(wǎng)站、媒體等途徑發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等。1.2招標(biāo)文件招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款、其他有關(guān)文件等。1.3招標(biāo)報(bào)名投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求提交報(bào)名文件，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。1.4資格預(yù)審招標(biāo)人將組織資格預(yù)審委員會(huì)對(duì)報(bào)名的投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，預(yù)審合格者方可參加投標(biāo)。1.5招標(biāo)答疑招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)文件獲取及投標(biāo)過(guò)程中提出的問(wèn)題，將及時(shí)予以解答。2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)組織招標(biāo)人設(shè)立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和招標(biāo)辦公室，負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的組織和實(shí)施。2.2招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)人通過(guò)公告欄、網(wǎng)站、媒體等途徑發(fā)布招標(biāo)公告。2.3投標(biāo)人資格審查招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。2.4投標(biāo)文件編制及遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交。2.5投標(biāo)答疑及澄清招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日前對(duì)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行解答和澄清。2.6開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)招標(biāo)人將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)會(huì)，并按照評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.合同簽訂3.1合同簽訂條件投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。3.2合同簽訂程序招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。3.3合同主要條款合同主要條款應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量要求、合同價(jià)款、付款方式、工期延誤及違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式等。3.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、其他有關(guān)文件等。4.項(xiàng)目實(shí)施管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)招標(biāo)人將設(shè)立項(xiàng)目管理組織，明確項(xiàng)目經(jīng)理及各崗位職責(zé)。4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理招標(biāo)人將制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。4.3質(zhì)量管理招標(biāo)人將制定質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全管理招標(biāo)人將制定安全管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。4.5環(huán)境保護(hù)招標(biāo)人將遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。4.6合同變更及索賠招標(biāo)人將按照合同約定處理合同變更及索賠事宜。5.付款及結(jié)算5.1付款方式合同價(jià)款采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度由雙方協(xié)商確定。5.2付款進(jìn)度合同簽訂后，投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提交相關(guān)資料，招標(biāo)人將在收到資料后及時(shí)支付款項(xiàng)。5.3結(jié)算方式合同竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.4付款條件及違約責(zé)任招標(biāo)人將按照合同約定支付款項(xiàng)，如因投標(biāo)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并備案。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同中違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更工程、拒絕履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。8.3違約賠償及處罰違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則或訴訟程序。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約達(dá)到合同約定的程度、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于工程交付、款項(xiàng)結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單包括但不限于圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量保證書(shū)、安全文明施工承諾書(shū)等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)由雙方根據(jù)項(xiàng)目所在地法律法規(guī)確定。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則、合同條款文義、交易習(xí)慣等進(jìn)行。13.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。1.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理。1.2.4造價(jià)咨詢(xún)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)和審核。1.2.5質(zhì)量檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)。1.2.6法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的審批2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入的審批程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求。2.2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.3甲乙雙方簽署合作協(xié)議或合同。2.2.4第三方按照協(xié)議或合同要求履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得有損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定。6.2第三方與監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位等其他第三方之間的關(guān)系，由各合作協(xié)議或合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方的更換7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方更換的審批程序與原第三方介入的審批程序相同。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方的退出10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)公告詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)等。說(shuō)明：招標(biāo)公告作為公開(kāi)招標(biāo)的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人參與招標(biāo)的重要依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定招標(biāo)程序和合同條款。3.投標(biāo)人須知詳細(xì)要求：投標(biāo)人須知應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的背景、要求、投標(biāo)文件的編制要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同簽訂程序等。說(shuō)明：投標(biāo)人須知是投標(biāo)人了解招標(biāo)項(xiàng)目要求和程序的重要文件。4.合同條款詳細(xì)要求：合同條款應(yīng)包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、合同價(jià)款、付款方式、工期延誤及違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：合同條款是甲乙雙方履行合同義務(wù)和責(zé)任的依據(jù)。5.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程圖紙、施工工藝、材料設(shè)備要求等。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要文件。6.圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，包含工程所有相關(guān)尺寸、標(biāo)注等。7.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所有分項(xiàng)工程量及單價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的重要依據(jù)。8.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求詳細(xì)要求：投標(biāo)報(bào)價(jià)要求應(yīng)包括報(bào)價(jià)方式、報(bào)價(jià)內(nèi)容、報(bào)價(jià)有效期等。說(shuō)明：投標(biāo)報(bào)價(jià)要求是投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。9.資格審查辦法詳細(xì)要求：資格審查辦法應(yīng)包括資格審查標(biāo)準(zhǔn)、資格審查程序等。說(shuō)明：資格審查辦法是確保投標(biāo)人具備相應(yīng)資質(zhì)的重要程序。10.評(píng)標(biāo)辦法詳細(xì)要求：評(píng)標(biāo)辦法應(yīng)包括評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成等。說(shuō)明：評(píng)標(biāo)辦法是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款，逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：若合同約定付款期限為30天，乙方逾期付款5天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.逾期交付工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，逾期交付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方逾期交付工程2個(gè)月，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：若合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方施工的工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.擅自變更工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，乙方擅自變更工程的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自變更工程，導(dǎo)致工程成本增加，則乙方應(yīng)承擔(dān)增加的成本。5.拒絕履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：若乙方拒絕按照合同約定進(jìn)行施工，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。全文完。二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類(lèi)型1.5項(xiàng)目業(yè)主2.招投標(biāo)程序2.1招投標(biāo)公告2.2投標(biāo)人資格要求2.3招標(biāo)文件獲取2.4投標(biāo)文件編制2.5投標(biāo)文件遞交2.6開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)2.7中標(biāo)結(jié)果公示3.合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂雙方3.4合同主要條款3.5合同附件4.合同履行4.1履約保證金4.2履約期限4.3履約質(zhì)量要求4.4履約進(jìn)度要求4.5履約驗(yàn)收5.合同變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效6.合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.合同終止7.1終止原因7.2終止程序7.3終止責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1投標(biāo)文件11.2合同附件一11.3合同附件二12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化業(yè)態(tài)1.4項(xiàng)目類(lèi)型：綜合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.5項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.招投標(biāo)程序2.1招投標(biāo)公告：招標(biāo)人于年月日在媒體發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式等。2.2投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，具有類(lèi)似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良信用記錄。2.3招標(biāo)文件獲?。河幸庀虻耐稑?biāo)人可于年月日至年月日，在地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。2.4投標(biāo)文件編制：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等。2.5投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)人應(yīng)于年月日17:00前將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)。2.6開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)：招標(biāo)人于年月日組織開(kāi)標(biāo)會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。2.7中標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人于開(kāi)標(biāo)會(huì)后日內(nèi)，在媒體上公示中標(biāo)結(jié)果。3.合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后日內(nèi)，雙方應(yīng)在地點(diǎn)簽訂合同。3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈3.3合同簽訂雙方：甲方（招標(biāo)人）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方（中標(biāo)人）為建筑集團(tuán)有限公司。3.4合同主要條款：合同主要條款包括但不限于工程范圍、合同工期、工程質(zhì)量、工程款支付、違約責(zé)任等。3.5合同附件：合同附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、工程量清單、施工圖紙等。4.合同履行4.1履約保證金：乙方需在合同簽訂前向甲方繳納履約保證金，保證金金額為合同總額的%。4.2履約期限：合同工期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3履約質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.4履約進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。4.5履約驗(yàn)收：工程完工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。5.合同變更5.1變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。5.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。5.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更范圍、變更原因、變更后的合同條款等。5.4變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除6.1解除原因：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2解除程序：任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。6.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償損失等。7.合同終止7.1終止原因：合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同依法被撤銷(xiāo)等。7.2終止程序：合同終止需雙方書(shū)面通知，并簽訂終止協(xié)議。7.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計(jì)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年止。10.3保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1投標(biāo)文件：包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等。11.2合同附件一：工程量清單及計(jì)價(jià)表。11.3合同附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。12.其他約定12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同期限屆滿(mǎn)等。12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同依法被撤銷(xiāo)等。13.合同附件13.1合同附件一：招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。13.2合同附件二：合同簽訂雙方的身份證明文件。13.3合同附件三：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方（招標(biāo)人）代表簽字蓋章，乙方（中標(biāo)人）代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方介入責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定，除非本合同另有規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開(kāi)展工作等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：如協(xié)議或委托書(shū)未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同中未直接涉及的其他方（如供應(yīng)商、分包商等）之間，第三方僅對(duì)其直接負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同履行的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，不影響本合同的完整性。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。21.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按本合同約定的終止程序進(jìn)行，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他條款22.1第三方介入后的其他條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。22.2第三方介入后的其他條款，如與本合同的其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)文件：投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)單施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員配備投標(biāo)保證金繳納證明企業(yè)資質(zhì)證明文件相關(guān)業(yè)績(jī)證明文件2.合同附件一：工程量清單及計(jì)價(jià)表工程量清單材料價(jià)格表人工費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表3.合同附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工圖紙技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)變更通知施工圖紙會(huì)審記錄4.合同附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明授權(quán)委托書(shū)5.合同附件四：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)受托人身份證明6.合同附件五：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件、報(bào)告等招標(biāo)公告中標(biāo)通知書(shū)合同簽訂通知工程進(jìn)度報(bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告資金支付通知變更通知解除合同通知7.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議或委托書(shū)中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議監(jiān)理單位委托書(shū)審計(jì)機(jī)構(gòu)委托書(shū)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款。逾期交工：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不合格：乙方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。擅自變更設(shè)計(jì)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)。信息泄露：第三方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期交工：每逾期一天，按合同總價(jià)款的千分之一支付違約金。工程質(zhì)量不合格：乙方無(wú)條件返工，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。擅自變更設(shè)計(jì)：乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。信息泄露：第三方賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期付款天，應(yīng)支付違約金元。乙方逾期交工天，應(yīng)支付違約金元。乙方完成的部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用元。第三方泄露合同保密信息，賠償甲方損失元。全文完。二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件及投標(biāo)要求1.1招標(biāo)文件編制1.2投標(biāo)文件要求1.3投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告發(fā)布2.2投標(biāo)人資格審核2.3招標(biāo)文件的澄清與修改2.4投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件2.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)3.評(píng)標(biāo)辦法3.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.3評(píng)標(biāo)程序3.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示4.中標(biāo)通知書(shū)及合同簽訂4.1中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放4.2合同簽訂流程4.3合同簽訂時(shí)間5.合同內(nèi)容5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目范圍及要求5.3工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.4合同價(jià)格及支付方式5.5質(zhì)量保證5.6工程驗(yàn)收5.7違約責(zé)任5.8爭(zhēng)議解決6.項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1變更申請(qǐng)及審批流程6.2變更內(nèi)容范圍6.3變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響7.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.4項(xiàng)目交付及移交8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行進(jìn)度跟蹤8.2工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督8.3合同履行問(wèn)題處理9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1投標(biāo)文件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3相關(guān)法律文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)要求1.1招標(biāo)文件編制1.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括項(xiàng)目概述、工程范圍、技術(shù)要求、合同條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。1.1.2招標(biāo)文件應(yīng)由招標(biāo)人組織編制，并在招標(biāo)公告中明確發(fā)布日期。1.2投標(biāo)文件要求1.2.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、資格審查材料等。1.2.2投標(biāo)文件應(yīng)密封并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)。1.3投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間1.3.1投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)公告中明確，且不得少于20個(gè)工作日。1.3.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)舉行，地點(diǎn)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告發(fā)布2.1.1招標(biāo)公告應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)范圍、招標(biāo)文件獲取方式等信息。2.1.2招標(biāo)公告發(fā)布后，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)接收潛在投標(biāo)人的咨詢(xún)。2.2投標(biāo)人資格審核2.2.1招標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審核，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等。2.2.2審核不合格的投標(biāo)人，招標(biāo)人應(yīng)通知其不合格原因。2.3招標(biāo)文件的澄清與修改2.3.1招標(biāo)人在招標(biāo)文件發(fā)布后至投標(biāo)截止時(shí)間前，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改。2.3.2澄清或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知所有潛在投標(biāo)人。2.4投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件2.4.1投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，并確保文件完整、準(zhǔn)確。2.4.2投標(biāo)文件遞交后，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)接收并予以登記。2.5開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)2.5.1開(kāi)標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，由招標(biāo)人組織。2.5.2開(kāi)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)檢查投標(biāo)文件的密封情況，并當(dāng)眾拆封。2.5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。3.評(píng)標(biāo)辦法3.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、企業(yè)信譽(yù)、施工組織設(shè)計(jì)等方面。3.1.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，并作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的依據(jù)。3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由招標(biāo)人代表、技術(shù)專(zhuān)家、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家等組成。3.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。3.3評(píng)標(biāo)程序3.3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。3.3.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀(guān)地評(píng)審?fù)稑?biāo)文件。3.4評(píng)標(biāo)結(jié)果公示3.4.1評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)公示。3.4.2公示內(nèi)容包括中標(biāo)候選人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見(jiàn)等。4.中標(biāo)通知書(shū)及合同簽訂4.1中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放4.1.1招標(biāo)人應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。4.1.2中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)明確中標(biāo)人的名稱(chēng)、中標(biāo)金額、合同簽訂時(shí)間等信息。4.2合同簽訂流程4.2.1中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后3個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。4.2.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商。4.3合同簽訂時(shí)間4.3.1合同簽訂時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，且不得少于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后3個(gè)工作日。8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更申請(qǐng)及審批流程8.1.1變更申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響等。8.1.3招標(biāo)人應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2變更內(nèi)容范圍8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)限于合同范圍內(nèi)的工程量、技術(shù)規(guī)范、施工方法等。8.2.2變更內(nèi)容不得超出招標(biāo)文件規(guī)定的工程范圍。8.3變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響8.3.1變更對(duì)合同價(jià)格的影響應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.3.2變更對(duì)工期的影響應(yīng)相應(yīng)順延，并書(shū)面通知對(duì)方。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定。9.1.2驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)。9.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制9.2.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和存在問(wèn)題。9.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.3.1驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。9.3.2驗(yàn)收合格的項(xiàng)目應(yīng)辦理移交手續(xù)。9.4項(xiàng)目交付及移交9.4.1項(xiàng)目交付應(yīng)在驗(yàn)收合格后進(jìn)行。9.4.2移交手續(xù)應(yīng)包括項(xiàng)目資料、工程設(shè)備、施工場(chǎng)地等。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行進(jìn)度跟蹤10.1.1招標(biāo)人應(yīng)定期對(duì)合同履行進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。10.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向招標(biāo)人匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。10.2工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督10.2.1招標(biāo)人應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)完成。10.2.2監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等。10.3合同履行問(wèn)題處理10.3.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。11.1.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止及解除程序11.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理事宜。11.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確。12.2.2訴訟應(yīng)在合同約定的法院提起。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形及定義13.1.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、質(zhì)量不符合要求等。13.1.2違約定義應(yīng)在合同中明確。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并按實(shí)際損失計(jì)算。14.合同附件14.1投標(biāo)文件14.1.1投標(biāo)文件應(yīng)作為合同附件。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件。14.3相關(guān)法律文件14.3.1相關(guān)法律文件應(yīng)作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在特定情況下，第三方可介入合同履行過(guò)程，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的問(wèn)題，需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間等。16.2.2雙方應(yīng)共同選擇或協(xié)商確定第三方，并通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成介入任務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于其提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并書(shū)面明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。20.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.3第三方與合同履行過(guò)程的劃分20.3.1第三方介入的環(huán)節(jié)應(yīng)明確，并與合同履行過(guò)程相銜接。20.3.2第三方介入不應(yīng)影響合同履行過(guò)程的正常進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2第三方完成介入任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.2第三方介入的終止程序21.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入任務(wù)的完成情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、資格審查材料等，所有文件需按照招標(biāo)文件要求格式制作。說(shuō)明：投標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)，需確保文件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和一致性。2.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說(shuō)明：相關(guān)法律文件是合同履行的法律依據(jù)，需確保文件的合法性和有效性。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和存在問(wèn)題，由驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，需確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)合同價(jià)格及工期的影響等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更申請(qǐng)是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的，需確保變更申請(qǐng)的合理性和必要性。6.項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書(shū)是項(xiàng)目交付的必要條件，需確保證書(shū)的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程完工時(shí)間為60日，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于工程總價(jià)款千分之五的違約金。3.工程質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定：乙方交付的工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定工程需達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方交付的工程未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為導(dǎo)致合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。5.第三方介入不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度第五章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理規(guī)范5本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件編制與發(fā)布1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.2招標(biāo)文件發(fā)布流程1.3招標(biāo)文件修改與澄清2.投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人資質(zhì)條件2.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.3投標(biāo)人信譽(yù)評(píng)價(jià)3.招標(biāo)程序與流程3.1招標(biāo)公告與報(bào)名3.2投標(biāo)文件遞交3.3投標(biāo)文件評(píng)審3.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與職責(zé)3.5中標(biāo)候選人公示4.合同簽訂與備案4.1合同簽訂流程4.2合同主要條款4.3合同備案程序4.4合同履行監(jiān)督5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收5.3進(jìn)度調(diào)整與控制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量管理責(zé)任6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量事故處理7.工程造價(jià)與結(jié)算7.1工程造價(jià)確定7.2工程變更與索賠7.3工程結(jié)算與支付8.材料設(shè)備采購(gòu)與管理8.1材料設(shè)備采購(gòu)流程8.2供應(yīng)商選擇與評(píng)價(jià)8.3材料設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)要求10.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件要求13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效14.合同生效與終止日期14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)文件編制與發(fā)布1.1招標(biāo)文件內(nèi)容要求1.1.1項(xiàng)目概況及要求1.1.2投標(biāo)人資格要求1.1.3投標(biāo)文件編制要求1.1.4投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間1.1.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序1.2招標(biāo)文件發(fā)布流程1.2.1招標(biāo)文件起草1.2.2招標(biāo)文件審核1.2.3招標(biāo)文件發(fā)布1.2.4招標(biāo)文件修改與澄清1.3招標(biāo)文件修改與澄清1.3.1修改原因及內(nèi)容1.3.2修改發(fā)布時(shí)間1.3.3澄清原因及內(nèi)容1.3.4澄清發(fā)布時(shí)間第二條投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人資質(zhì)條件2.1.1企業(yè)資質(zhì)等級(jí)2.1.2項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)要求2.1.3企業(yè)業(yè)績(jī)要求2.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.2.1類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求2.2.2業(yè)績(jī)證明材料要求2.3投標(biāo)人信譽(yù)評(píng)價(jià)2.3.1企業(yè)信用等級(jí)2.3.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第三條招標(biāo)程序與流程3.1招標(biāo)公告與報(bào)名3.1.1招標(biāo)公告發(fā)布3.1.2報(bào)名時(shí)間及方式3.2投標(biāo)文件遞交3.2.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間3.2.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)3.2.3投標(biāo)文件遞交要求3.3投標(biāo)文件評(píng)審3.3.1評(píng)審原則3.3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)3.3.3評(píng)審程序3.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成與職責(zé)3.4.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成3.4.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)職責(zé)3.5中標(biāo)候選人公示3.5.1公