二零二五年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含售后服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含售后服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同簽訂目的與依據(jù)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2代理銷(xiāo)售范圍及方式3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)范圍5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人法定代表人：_________（甲方）、_________（乙方）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.合同簽訂目的與依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述代理項(xiàng)目名稱(chēng)：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目概況：_________3.2代理銷(xiāo)售范圍及方式銷(xiāo)售范圍：_________銷(xiāo)售方式：_________3.3代理服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、客戶接待費(fèi)、傭金等。4.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月______日前支付上月代理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日止。5.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)包括但不限于客戶咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成代理銷(xiāo)售任務(wù)；8.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)；8.1.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；8.1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.5其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3違約金的具體計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；市場(chǎng)推廣方案；服務(wù)協(xié)議；其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；13.2變更程序變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同條款相對(duì)應(yīng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入范圍提供技術(shù)服務(wù)或支持；提供融資或擔(dān)保；協(xié)助解決爭(zhēng)議；執(zhí)行合同履行中的其他任務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1同意甲方或乙方如需引入第三方參與本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2程序雙方共同確定第三方的資質(zhì)和責(zé)任；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；第三方協(xié)議或合同作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，主要包括：按約定提供技術(shù)服務(wù)或支持；按約定履行擔(dān)保義務(wù)；按約定協(xié)助解決爭(zhēng)議；按約定執(zhí)行其他任務(wù)。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取相應(yīng)的報(bào)酬；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，包括：責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計(jì)算方法；責(zé)任限額的適用范圍。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的義務(wù)，不干涉甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定，不侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。6.第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)管第三方在本合同中的履行情況，確保其按約定履行義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。7.第三方變更與退出7.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。7.2退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等文件。說(shuō)明：作為乙方開(kāi)展代理銷(xiāo)售的重要依據(jù)。2.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)描述市場(chǎng)定位、推廣策略、活動(dòng)安排、預(yù)算等。說(shuō)明：作為乙方實(shí)施市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)文件。3.服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明：作為乙方履行售后服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.第三方協(xié)議或合同要求：包含第三方的資質(zhì)證明、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容要求：根據(jù)實(shí)際情況確定附件內(nèi)容。說(shuō)明：為補(bǔ)充合同內(nèi)容的需要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代理銷(xiāo)售任務(wù)示例：如約定銷(xiāo)售任務(wù)為100套，實(shí)際完成80套，則乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：如甲方因乙方提供的售后服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期支付金額的一定比例計(jì)算。示例：如約定支付時(shí)間為每月10日，實(shí)際支付時(shí)間為15日，則甲方應(yīng)支付違約金。4.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商確定賠償金額。全文完。二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含售后服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.代理傭金及分成6.1傭金比例6.2分成方式6.3傭金支付時(shí)間7.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1雙方義務(wù)7.2雙方責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合作目的和范圍2.1合作目的甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同開(kāi)展地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙贏。2.2合作范圍本合同約定的合作范圍為甲方提供的各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。第三條合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.2合作終止日期合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同；如一方提出終止合作，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額本合同約定的合作費(fèi)用總額為人民幣[合作費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，于每月[支付日期]前支付當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將合作費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方客戶的合法權(quán)益。5.2售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為合作期限屆滿后的[售后服務(wù)期限]年。5.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方客戶的售后服務(wù)問(wèn)題負(fù)責(zé)，確?？蛻魸M意度。第六條代理傭金及分成6.1傭金比例乙方代理甲方項(xiàng)目所獲得的傭金比例為[傭金比例]%。6.2分成方式傭金分成方式為：甲方與乙方按照[分成比例]進(jìn)行分成。6.3傭金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將應(yīng)得傭金支付至甲方指定賬戶。第七條合作雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）按照約定支付合作費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售；（4）確保甲方項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。乙方義務(wù)：（1）按照約定開(kāi)展地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；（2）按照約定提供售后服務(wù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）按照約定進(jìn)行傭金分成。7.2雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不符合要求導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；（2）因甲方項(xiàng)目存在問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；（3）因甲方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：（1）因乙方未按照約定開(kāi)展地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；（2）因乙方未按照約定提供售后服務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；（3）因乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2違約處理發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后[保密期限]年。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行和解除或終止不影響雙方的其他合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目清單；（2）市場(chǎng)推廣方案；（3）傭金結(jié)算明細(xì)表；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，接受甲方或乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行合同過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的流程和條件16.1第三方介入流程（2）第三方在收到委托書(shū)后，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)接受委托；（3）第三方與甲方或乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照委托協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（2）違反合同約定，給甲方或乙方造成的損失；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和客戶信息。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的金額；（2）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的金額；（3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和客戶信息，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為合作方，有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與其他各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)合同約定，提前解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為甲方提供項(xiàng)目信息的基礎(chǔ)，乙方在開(kāi)展代理工作時(shí)需以此為準(zhǔn)。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為乙方市場(chǎng)推廣的依據(jù)，需甲方審核同意后執(zhí)行。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此明細(xì)表用于甲方核對(duì)傭金支付情況，確保傭金結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.附件四：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶售后服務(wù)的具體內(nèi)容、處理時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄用于乙方跟蹤售后服務(wù)情況，確保客戶滿意度。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲方或乙方與第三方簽訂。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付合作費(fèi)用；提供虛假或不符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密和客戶信息。乙方違約：未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣工作；未提供符合約定的售后服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密和客戶信息。第三方違約：未按時(shí)完成委托服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露委托方商業(yè)秘密和客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成推廣工作，應(yīng)向甲方支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲方損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償委托方損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方提供的售后服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含售后服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件及程序4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)5.2售后服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方的義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書(shū)11.2附件二：服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的協(xié)助義務(wù)12.2合作雙方的保密義務(wù)12.3合同的解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合作目的及范圍2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。2.2合作范圍（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息給乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)；（3）雙方共同協(xié)商確定的其他業(yè)務(wù)事項(xiàng)。3.合作期限及續(xù)約3.1合作期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件及程序如雙方在合作期限屆滿前____個(gè)月，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方支付給乙方的傭金；（2）乙方支付給甲方的服務(wù)費(fèi)；（3）雙方共同承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.2支付方式（1）傭金支付：乙方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方；（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方在達(dá)成合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)給甲方；（3）其他費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商支付。4.3付款時(shí)間及期限（1）傭金支付：乙方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)支付：乙方在達(dá)成合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商支付。5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)代理服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）客戶接待；（4）帶看服務(wù)；（5）成交促成；（6）售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)（1）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）解答購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保購(gòu)房者權(quán)益。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)代理及售后服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。6.2違約責(zé)任及處理（1）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如乙方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按本協(xié)議約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。8.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的；（2）合同解除后，雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議的；（3）一方當(dāng)事人決定終止本協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方的。8.3解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書(shū)11.2附件二：服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)合作關(guān)系，確保本協(xié)議的履行。12.2合作雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同的解釋本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于___________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同執(zhí)行相關(guān)的活動(dòng)而產(chǎn)生的，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過(guò)失造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方雖無(wú)故意或重大過(guò)失，但因特定原因造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）限額責(zé)任原則：第三方責(zé)任承擔(dān)以本合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行本合同