2024經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1押金9.2房屋交接9.3房屋退還第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，先付后用。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：【賬戶(hù)信息】。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人將租賃物用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃物內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】活動(dòng)。如承租人的經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，需提前【提前通知天數(shù)】通知出租人。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е伦赓U物損壞。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件a)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書(shū)面通知承租人后，承租人在【指定期限】?jī)?nèi)未能糾正違約行為的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照合同約定退還押金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1押金承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租人支付押金【押金金額】元。租賃期滿(mǎn)后，如租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人押金。9.2房屋交接租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)將租賃物按照約定條件交付給承租人。雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確租賃物的現(xiàn)狀。9.3房屋退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定條件將租賃物退還給出租人。雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還單》，明確租賃物的退還狀態(tài)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合第六條的約定。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合第六條的約定。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合第六條的約定。11.2合同終止條件合同終止應(yīng)符合第六條的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合第八條的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物描述》詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、附屬設(shè)施等信息。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件三：《租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明》詳細(xì)列出承租人的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：《租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：《保險(xiǎn)單副本》承租人應(yīng)提交的租賃物保險(xiǎn)單副本。附件六：《房屋交接單》記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，由雙方共同簽署。附件七：《房屋退還單》記錄租賃物退還時(shí)的現(xiàn)狀，由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用租賃物；c)承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；d)出租人未按約定提供租賃物；e)出租人未按約定退還押金；f)雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期費(fèi)用百分比】作為逾期費(fèi)用；b)承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；c)承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；d)出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；e)出租人未按約定退還押金，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；f)雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：a)承租人逾期支付租金的，如應(yīng)支付10000元租金，逾期一日應(yīng)支付100元的逾期費(fèi)用，最高逾期費(fèi)用不超過(guò)租金總額的30%。b)承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)5000元的修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2)租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3)租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4)附屬設(shè)施：指與租賃物一同使用的設(shè)施，包括但不限于空