2025年私人居民房屋租賃合同（含租賃保證金管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人居民房屋租賃合同（含租賃保證金管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2房屋用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3租賃房屋的維護與保養(yǎng)3.租賃房屋的使用規(guī)范3.1使用范圍3.2禁止事項3.3維修與報修4.租賃保證金管理4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金的使用范圍4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項9.合同簽署與生效9.1合同簽署方式9.2合同生效時間9.3合同送達10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及送達11.2合同副本效力12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達12.3解除通知效力13.合同解除后的房屋歸還13.1房屋歸還時間13.2房屋歸還條件13.3房屋歸還程序14.合同解除后的保證金處理14.1保證金退還條件14.2保證金退還程序14.3保證金退還金額第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋的基本情況房屋地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋裝修情況：___________房屋配套設(shè)施：___________1.2房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。1.4租金及支付方式租金為人民幣____元/月，承租人應(yīng)于每月__日前支付租金。租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.5押金及退還條件押金金額為人民幣____元，承租人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。押金退還條件：（1）租賃期滿且房屋無損壞；（2）承租人已結(jié)清所有應(yīng)付費用；（3）房屋交付時，雙方確認(rèn)無異議。第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；（3）在租賃期間內(nèi)不得隨意收回房屋；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時繳納租金及押金；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施；（3）愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.3租賃房屋的維護與保養(yǎng)（1）出租方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護；（2）承租方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)；（3）雙方共同維護房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用。第三條租賃房屋的使用規(guī)范3.1使用范圍租賃房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.2禁止事項（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）禁止在房屋內(nèi)進行違法活動；（3）禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）禁止損害房屋及配套設(shè)施。3.3維修與報修（1）出租方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修；（2）承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時報修；（3）維修費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第四條租賃保證金管理4.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣____元，承租人應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2保證金的使用范圍保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金等。4.3保證金退還條件（1）租賃期滿且房屋無損壞；（2）承租人已結(jié)清所有應(yīng)付費用；（3）房屋交付時，雙方確認(rèn)無異議。4.4保證金退還程序（1）租賃期滿后，承租人應(yīng)及時與出租方聯(lián)系；（2）出租方在確認(rèn)房屋無損壞、費用結(jié)清后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金；（3）退還保證金時，雙方應(yīng)簽署退還確認(rèn)書。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更（1）租賃合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除①出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；②承租方未按約定支付租金；③雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費用。5.3合同解除后的處理（1）合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋；（2）出租方應(yīng)在收到承租人搬離通知后__個工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施，結(jié)清相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）承租方違反使用規(guī)范，造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）出租方在租賃期間隨意收回房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）出租方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金及賠償（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。7.3爭議解決程序調(diào)解程序按照《中華人民共和國人民調(diào)解法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、押金收據(jù)等。8.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同送達本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)及時送達至對方。第十條合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及送達本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。11.2合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2解除通知送達解除通知應(yīng)通過掛號信、快遞或直接送達的方式送達至對方。12.3解除通知效力解除通知自送達對方之日起生效。第十三條合同解除后的房屋歸還13.1房屋歸還時間合同解除后，承租人應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施歸還出租方。13.2房屋歸還條件房屋歸還時，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，不得有損壞或擅自改動。13.3房屋歸還程序（1）承租人應(yīng)提前通知出租方房屋歸還時間；（2）出租方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋歸還確認(rèn)書。第十四條合同解除后的保證金處理14.1保證金退還條件合同解除后，如符合保證金退還條件，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金。14.2保證金退還程序（1）承租人提交保證金退還申請；（2）出租方審核退還申請；（3）出租方將保證金退還至承租人指定的賬戶；（4）雙方簽署保證金退還確認(rèn)書。14.3保證金退還金額退還的保證金金額應(yīng)扣除合同解除前產(chǎn)生的違約金、賠償金等費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中單獨列出，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合法的利益，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)內(nèi)容進行核實；（2）甲方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費用；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)內(nèi)容進行核實；（2）乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失。（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.5甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.6甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護合同權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關(guān)系合法有效，已進行租賃登記。說明：本附件為房屋租賃登記機關(guān)出具的證明文件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含押金金額、收取日期、交付人等信息。說明：本附件為出租方出具的押金收據(jù)，證明押金已收取。4.房屋裝修清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋裝修項目、材料、費用等。說明：本附件為房屋裝修情況說明，用于記錄房屋裝修的具體內(nèi)容。5.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：本附件為房屋附屬設(shè)施說明，用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況。6.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼等信息。說明：本附件為乙方身份證明，用于核實乙方身份信息。7.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼等信息。說明：本附件為甲方身份證明，用于核實甲方身份信息。8.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，用于證明出租方對房屋的合法權(quán)屬。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件為房屋維修記錄，用于記錄房屋維修情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為其他相關(guān)文件，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時提供房屋或配套設(shè)施。乙方未按時支付租金。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋及配套設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。第三方提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。示例2：乙方未按時支付租金，逾期__天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元。示例3：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失人民幣__元。全文完。2024年私人居民房屋租賃合同（含租賃保證金管理）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用及維護2.1使用范圍及限制2.2維護責(zé)任及費用2.3裝修及改動3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及程序3.3保證金扣除及使用4.租賃房屋的保險4.1保險種類及費用4.2保險責(zé)任范圍4.3保險理賠程序5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3解除合同的賠償6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1違法行為處理8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書10.3保證金收據(jù)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式b)承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a)房屋地址：具體位置及門牌號b)房屋面積：建筑面積及使用面積c)房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、朝向等d)房屋設(shè)施：水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等配套設(shè)施情況1.3租賃期限a)租賃起始日期：年/月/日b)租賃終止日期：年/月/日c)租賃期限：租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計__個月1.4租金及支付方式a)租金金額：每月租金人民幣__元整b)支付方式：每月租金于每月__日前支付，支付方式為__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第二條租賃房屋使用及維護2.1使用范圍及限制a)承租方僅能將房屋用于居住用途b)未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途2.2維護責(zé)任及費用a)承租方負責(zé)房屋日常維護及維修，但房屋結(jié)構(gòu)性損壞除外b)房屋結(jié)構(gòu)性損壞及配套設(shè)施故障由出租方負責(zé)維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)2.3裝修及改動a)承租方如需對房屋進行裝修或改動，需事先取得出租方書面同意b)裝修或改動完成后，承租方需恢復(fù)房屋原狀，不得留下痕跡或損壞第三條租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式a)保證金金額：人民幣__元整b)繳納方式：租賃合同簽訂時一次性繳納3.2保證金退還條件及程序a)租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，保證金全額退還b)退還程序：承租方提出退還申請，出租方核實后退還3.3保證金扣除及使用a)保證金在租賃期間可用于支付房屋損壞或違約行為的賠償b)保證金扣除后，剩余金額退還承租方第四條租賃房屋的保險4.1保險種類及費用a)保險種類：房屋火災(zāi)保險b)保險費用：人民幣__元整/年4.2保險責(zé)任范圍a)因火災(zāi)造成的房屋損毀b)因火災(zāi)導(dǎo)致的其他意外損失4.3保險理賠程序a)出現(xiàn)保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司b)保險公司進行調(diào)查核實后，按照保險合同進行理賠第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件及程序a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b)變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)5.2合同解除條件及程序a)出現(xiàn)合同約定的解除條件b)雙方協(xié)商一致或一方單方面解除合同c)解除合同需以書面形式通知對方5.3解除合同的賠償a)因解除合同造成的損失，雙方根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任b)租賃期間已支付的租金不予退還第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改變房屋用途c)出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b)違約賠償金額根據(jù)實際情況確定6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)逾期支付租金：按每日租金的__%支付違約金b)擅自改變房屋用途：賠償出租方相應(yīng)損失c)出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施：退還租金并支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁或訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁機構(gòu)：__仲裁委員會b)人民法院：__人民法院7.3爭議解決費用a)仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)b)訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)第八條其他約定事項8.1違法行為處理a)如租賃雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，由違法行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b)租賃雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動8.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等c)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失8.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書、保證金收據(jù)等b)合同附件與本合同具有同等法律效力第九條合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同生效b)合同生效日期為__年__月__日9.2合同終止條件a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)b)租賃保證金扣除相關(guān)費用后，剩余部分退還承租方第十條合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書10.3保證金收據(jù)10.4乙方身份證明復(fù)印件10.5甲方身份證明復(fù)印件10.6其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力11.2合同保管a)雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、變造b)合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施第十二條合同解釋12.1合同解釋原則a)合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則b)合同解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同條款的字面意思12.2合同解釋爭議a)如對合同條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第十三條合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點a)合同簽訂地點為__市__區(qū)__街道13.2合同簽訂日期a)合同簽訂日期為__年__月__日第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3保證金收據(jù)14.4乙方身份證明復(fù)印件14.5甲方身份證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入范圍a)第三方介入的目的是協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。b)第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、維修服務(wù)的提供、爭議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序a)甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。b)雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，共同決定是否引入第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任達成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。b)責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則a)第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對自身行為負責(zé)。b)如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式a)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用、恢復(fù)原狀等。b)賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)同時與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲方、乙方之間的爭議。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則a)第三方介入的費用由合同約定，或由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b)費用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費、按服務(wù)項目付費、按時間付費等。6.2費用承擔(dān)方式a)雙方應(yīng)在引入第三方時明確費用承擔(dān)方式，并在合同中約定。b)如合同未約定費用承擔(dān)方式，則按實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件i.合同履行完畢；ii.雙方協(xié)商一致解除合同；iii.出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2終止程序a)第三方介入合同終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同a)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。b)說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書a)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。b)說明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)責(zé)。3.保證金收據(jù)a)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期及退還條件。b)說明：此附件作為保證金繳納的憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。4.乙方身份證明復(fù)印件a)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。b)說明：此附件用于證明乙方身份，確保租賃行為的合法性。5.甲方身份證明復(fù)印件a)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。b)說明：此附件用于證明甲方身份，確保租賃行為的合法性。6.房屋設(shè)施清單a)要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。b)說明：此附件作為房屋設(shè)施交接的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)責(zé)。7.維修記錄a)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用等。b)說明：此附件用于跟蹤房屋的維修情況，有助于雙方了解房屋的狀況。8.爭議解決協(xié)議a)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。b)說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，有助于快速有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。b)擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。c)房屋損壞：因承租方原因?qū)е路课輷p壞。d)未經(jīng)允許的裝修：未經(jīng)出租方同意，擅自進行裝修或改動。e)租賃合同解除后未按時搬離：合同解除后，承租方未按約定時間搬離。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期支付租金：按每日租金的__%支付違約金。b)擅自改變房屋用途：賠償出租方相應(yīng)損失。c)房屋損壞：承擔(dān)維修費用或賠償損失。d)未經(jīng)允許的裝修：恢復(fù)原狀或賠償損失。e)租賃合同解除后未按時搬離：支付搬離費用。示例說明：1.承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的__%支付違約金。2.承租方未經(jīng)允許對房屋進行裝修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。3.租賃合同解除后，承租方未按約定時間搬離，應(yīng)支付搬離費用。全文完。2024年私人居民房屋租賃合同（含租賃保證金管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋租賃雙方信息2.1租賃房屋信息2.2租賃人信息2.3出租人信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.設(shè)備與家具7.1設(shè)備清單7.2家具清單7.3設(shè)備與家具損壞責(zé)任8.房屋保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費用9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指位于[具體地址]的[具體房屋描述]，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及家具。1.1.2“租賃人”指與出租人簽訂本合同的[租賃人姓名]，包括其法定繼承人、受遺贈人或合法繼承人。1.1.3“出租人”指[出租人姓名]，包括其法定繼承人、受遺贈人或合法繼承人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指租賃人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費用。1.1.6“租賃保證金”指租賃人為確保履行本合同義務(wù)而向出租人繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋租賃雙方信息2.1租賃房屋信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.2租賃人信息2.2.1姓名：[租賃人姓名]2.2.2身份證號碼：[租賃人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.3出租人信息2.3.1姓名：[出租人姓名]2.3.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.租賃保證金5.1保證金金額：[具體金額]5.2保證金繳納方式：[具體繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、違約情況時，出租人應(yīng)在[具體日期]前退還租賃保證金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：租賃人僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3維護責(zé)任：租賃人應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃人負責(zé)修復(fù)或賠償。7.設(shè)備與家具7.1設(shè)備清單：[具體設(shè)備清單]7.2家具清單：[具體家具清單]7.3設(shè)備與家具損壞責(zé)任：因租賃人使用不當(dāng)造成的設(shè)備與家具損壞，由租賃人負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋保險8.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.2保險金額：[具體金額]，確保與房屋價值相符。8.3保險費用：[具體金額]，由出租人承擔(dān)，并在租金中分?jǐn)偂?.房屋租賃合同變更9.1變更條件：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或房屋用途變更等合理原因，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：任何變更需書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.房屋租賃合同解除10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.1.2租賃人違反租賃合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正。10.1.3出租人出售房屋，租賃人有權(quán)優(yōu)先購買。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并在解除通知送達后[具體天數(shù)]內(nèi)完成交接事宜。11.違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金。11.1.2損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。11.1.3違反租賃合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請，并按照法院規(guī)定進行訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過[具體金額]。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房屋租賃事宜提供咨詢服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.4.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三