2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件2.1交易時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)及費用3.履約責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.2買受人責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方法6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用及支付7.附屬權(quán)利義務(wù)7.1物權(quán)登記7.2供水、供電、供氣等配套設(shè)施7.3物業(yè)管理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知及送達11.2合同份數(shù)及效力11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人名稱：（出賣人全稱）出賣人住所：（出賣人地址）出賣人法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）出賣人身份證號：（出賣人身份證號碼）買受人名稱：（買受人全稱）買受人住所：（買受人地址）買受人法定代表人：（買受人法定代表人姓名）買受人身份證號：（買受人身份證號碼）1.2住宅基本信息住宅坐落：（住宅詳細地址）住宅建筑面積：（住宅建筑面積）住宅結(jié)構(gòu)：（住宅結(jié)構(gòu)類型）住宅用途：（住宅用途）住宅權(quán)屬：（住宅權(quán)屬情況）1.3交易價格及支付方式交易價格：（交易總價款）支付方式：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（各期付款時間）2.交易條件2.1交易時間交易日期：（合同簽訂日期）2.2交付條件交付時間：（交付時間）交付方式：（交付方式，如自行領(lǐng)取、郵寄等）交付地點：（交付地點）2.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)）過戶費用：（過戶所需支付的費用）3.履約責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.1.1出賣人保證所出售的住宅為本人合法所有，且無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付住宅。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.2買受人責(zé)任3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易價格。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（爭議解決期限）內(nèi)達成解決方案。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出賣人未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向買受人支付（違約金比例或金額）的違約金。5.2.2買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付（違約金比例或金額）的違約金。5.3違約金計算方法6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單（列舉附屬設(shè)施清單）6.2裝飾裝修情況（描述裝飾裝修情況）6.3裝飾裝修費用及支付（裝飾裝修費用及支付方式）8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人無法按照合同約定交付住宅，且在買受人要求解除合同后仍不能履約的；8.1.2買受人無法按照合同約定支付交易價格，且在出賣人要求解除合同后仍不能履約的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)或提供的服務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項進行書面協(xié)商，并達成一致；9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3合同變更后的處理9.3.1變更后的合同條款應(yīng)替代原合同中的相應(yīng)條款；9.3.2變更后的合同對雙方具有同等法律約束力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)或提供的服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。11.其他約定事項11.1通知及送達11.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過（送達方式，如掛號信、快遞等）進行送達；11.1.2送達地址為合同中約定的地址；11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；11.2.2如有任何爭議，以一式合同為準(zhǔn)；11.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為（爭議解決地點）。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付住宅，且在買受人要求解除合同后仍不能履約的；13.1.2買受人未按合同約定支付交易價格，且在出賣人要求解除合同后仍不能履約的；13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付的款項；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)或提供的服務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)或提供的服務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為（金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。15.4.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的合同變更17.1引入第三方后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，雙方可選擇向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理與第三方之間的剩余事宜。20.第三方介入的其他事項20.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。20.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入事項進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等個人信息。2.附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證名稱、房產(chǎn)證面積、房產(chǎn)證登記日期等。4.附件四：住宅測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋平面圖、立面圖等。5.附件五：交易價格確認函要求：由甲乙雙方簽字確認的交易價格。6.附件六：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：過戶手續(xù)辦理委托書要求：由甲方授權(quán)乙方辦理過戶手續(xù)的書面委托書。8.附件八：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出住宅附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。9.附件九：裝飾裝修情況說明要求：詳細描述住宅裝飾裝修情況，包括裝修項目、材料、施工時間等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字確認的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付住宅；1.2買受人未按合同約定支付交易價格；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付住宅的，應(yīng)向買受人支付合同總價款的（比例或金額）作為違約金；2.2買受人未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的（比例或金額）作為違約金；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定服務(wù)費用的（比例或金額）作為違約金；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付住宅，導(dǎo)致買受人無法入住，出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款的10%作為違約金；3.2買受人未按合同約定支付交易價格，導(dǎo)致出賣人無法收到款項，買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款的5%作為違約金；3.3第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定交易價格，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定評估費用的20%作為違約金。全文完。2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他相關(guān)費用4.3費用承擔(dān)方5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：稅費繳納證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4住宅配套設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費：____________________4.2其他相關(guān)費用：____________________4.3費用承擔(dān)方：____________________5.交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序：____________________6.履約保證6.1履約保證金：人民幣____________________元整6.2保證金退還條件：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定；7.1.2不可抗力；7.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：____________________7.3解除或終止程序：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2支付首付款；8.1.3履約保證金繳納完畢；8.1.4相關(guān)政府部門審批通過；8.2合同解除條件8.2.1出讓方或受讓方單方違約；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商解除或通過仲裁、訴訟途徑解決；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交重慶市仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為重慶市仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》；9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用按重慶市仲裁委員會收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)決定；10.其他約定10.1通知送達10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；10.1.2通知發(fā)出后，自對方簽收或電子郵箱接收之日起生效；10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；10.2.2發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；10.2.3不可抗力期間，合同履行暫停，合同期限相應(yīng)順延；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告、稅費繳納證明等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力；11.合同簽署及生效日期11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.合同份數(shù)及保管12.1本合同共打印____________________份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同保管由雙方指定專人負責(zé)；13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：稅費繳納證明14.合同簽署日期14.1出讓方簽署日期：____________________14.2受讓方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解除，而由甲乙雙方共同委托或約定第三方參與的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時甲乙雙方所約定的金額。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確需要第三方介入的事項及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，完成其所承擔(dān)的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。15.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.6.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任請求，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容告知對方。16.1.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.2說明16.2.1增加條款旨在明確第三方介入的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。16.2.2增加條款的目的是為了確保第三方介入的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的第三方錯誤判斷；17.1.2因不可抗力導(dǎo)致的第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；17.1.3因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的第三方損失。17.2說明17.2.1第三方責(zé)任免除條款旨在明確第三方在特定情況下的免責(zé)條件，保障第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：附件二為房屋驗收報告，用于證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明稅費已繳納完畢。說明：附件三為稅費繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：附件四為履約保證金繳納憑證，用于證明雙方已履行合同保證金繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同的組成部分。6.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，是爭議解決程序的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按合同約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按服務(wù)協(xié)議完成房屋驗收報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度重慶市住宅轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費繳納責(zé)任及金額5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同履行10.1履行期限10.2履行地點10.3履行方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2產(chǎn)權(quán)過戶13.3稅費繳納14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：________________房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：___________________房屋建筑面積：___________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：__________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：___________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____元整3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易總價款的_____%（大寫：______%）支付給乙方。3.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)；第三次付款：房屋交付使用后____日內(nèi)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2稅費繳納責(zé)任及金額房屋交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。第五條履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；乙方保證按時足額支付購房款。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款_____%的違約金。若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項_____%的違約金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余購房款。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。8.2付款憑證乙方支付購房款時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。8.3其他相關(guān)文件（1）甲方身份證明；（2）乙方身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）房屋買賣合同；（5）其他雙方認為需要提供的文件。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付剩余購房款。第十條合同履行10.1履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。10.2履行地點房屋交付地點：____________________10.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________12.3送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起視為送達。第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。13.2產(chǎn)權(quán)過戶合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.3稅費繳納合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)稅費繳納責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改及補充本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）銀行；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及預(yù)期收益等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙