二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同履行方式8.合同履行地點(diǎn)9.合同變更及解除10.合同違約責(zé)任11.合同爭議解決方式12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署人及代表14.合同蓋章及生效二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)規(guī)劃面積及建設(shè)規(guī)模3.園區(qū)功能分區(qū)4.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施5.園區(qū)生態(tài)環(huán)境6.園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向三、運(yùn)營管理職責(zé)1.運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置2.運(yùn)營管理人員職責(zé)3.運(yùn)營管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用4.運(yùn)營管理目標(biāo)及考核5.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容6.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量保障7.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)防范四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理合同簽訂與解除5.物業(yè)管理爭議處理6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)管理檔案管理五、招商引資1.招商引資政策及優(yōu)惠措施2.招商引資目標(biāo)及任務(wù)分解3.招商引資項(xiàng)目管理4.招商引資合同簽訂與履行5.招商引資效果評估6.招商引資風(fēng)險(xiǎn)防范六、產(chǎn)業(yè)服務(wù)1.產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系2.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行5.產(chǎn)業(yè)服務(wù)效果評估6.產(chǎn)業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及措施2.環(huán)境監(jiān)測及治理3.環(huán)境污染事故處理4.環(huán)境保護(hù)宣傳教育5.環(huán)境保護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用八、安全管理1.安全生產(chǎn)目標(biāo)及措施2.安全生產(chǎn)責(zé)任制3.安全生產(chǎn)檢查及隱患排查4.安全生產(chǎn)事故處理5.安全生產(chǎn)宣傳教育九、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)預(yù)算及審批3.財(cái)務(wù)核算及報(bào)表4.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法4.違約爭議處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：園區(qū)規(guī)劃圖2.附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：招商引資政策及優(yōu)惠措施5.附件五：產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于園區(qū)環(huán)保措施的補(bǔ)充協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于園區(qū)安全管理的補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署人及代表1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署人代表姓名4.合同簽署人代表職務(wù)合同編號2024GZYYGLQYYGLHT一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同2.合同雙方基本信息：運(yùn)營方：甲方（公司名稱）管理方：乙方（公司名稱）3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年1月1日，地點(diǎn)：市區(qū)4.合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同終止條件：合同期滿任何一方違約雙方協(xié)商一致解除7.合同履行方式：甲方按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)服務(wù)8.合同履行地點(diǎn)：綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)9.合同變更及解除：變更：需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除：按合同約定或法定程序進(jìn)行10.合同違約責(zé)任：甲方違約：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失11.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件13.合同簽署人及代表：甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理14.合同蓋章及生效：雙方蓋章后生效二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置：位于市區(qū)，交通便利2.園區(qū)規(guī)劃面積及建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃面積100公頃，已建成面積80公頃3.園區(qū)功能分區(qū)：研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)4.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施：道路、供水、供電、污水處理、綠化等5.園區(qū)生態(tài)環(huán)境：綠化覆蓋率40%，空氣質(zhì)量優(yōu)良6.園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：綠色建筑、新材料、新能源等三、運(yùn)營管理職責(zé)1.運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立運(yùn)營管理部，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理2.運(yùn)營管理人員職責(zé)：制定運(yùn)營管理計(jì)劃組織實(shí)施運(yùn)營管理活動監(jiān)督檢查運(yùn)營管理效果處理運(yùn)營管理中的問題3.運(yùn)營管理經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用：按年度編制預(yù)算，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行4.運(yùn)營管理目標(biāo)及考核：提高園區(qū)運(yùn)營效率，確保園區(qū)穩(wěn)定發(fā)展5.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)安全保衛(wèi)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生園區(qū)綠化維護(hù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量保障：建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系7.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)防范：制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，及時(shí)應(yīng)對突發(fā)事件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：園區(qū)內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持園區(qū)環(huán)境整潔保障園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行保障園區(qū)安全3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：按年度支付，具體金額雙方協(xié)商確定4.物業(yè)管理合同簽訂與解除：合同簽訂：雙方協(xié)商一致后簽訂物業(yè)管理合同合同解除：按合同約定或法定程序進(jìn)行5.物業(yè)管理爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修7.物業(yè)管理檔案管理：建立健全檔案管理制度，妥善保管檔案資料五、招商引資1.招商引資政策及優(yōu)惠措施：提供稅收減免提供土地優(yōu)惠提供人才引進(jìn)政策2.招商引資目標(biāo)及任務(wù)分解：每年引進(jìn)項(xiàng)目數(shù)量及規(guī)模3.招商引資項(xiàng)目管理：項(xiàng)目篩選項(xiàng)目洽談項(xiàng)目簽約項(xiàng)目跟蹤服務(wù)4.招商引資合同簽訂與履行：合同簽訂：雙方協(xié)商一致后簽訂招商引資合同合同履行：按合同約定執(zhí)行5.招商引資效果評估：每年對招商引資效果進(jìn)行評估6.招商引資風(fēng)險(xiǎn)防范：制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低招商引資風(fēng)險(xiǎn)六、產(chǎn)業(yè)服務(wù)1.產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系：提供咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)2.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容：咨詢服務(wù)培訓(xùn)服務(wù)技術(shù)支持3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行：合同簽訂：雙方協(xié)商一致后簽訂產(chǎn)業(yè)服務(wù)合同合同履行：按合同約定執(zhí)行5.產(chǎn)業(yè)服務(wù)效果評估：每年對產(chǎn)業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行評估6.產(chǎn)業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范：制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低產(chǎn)業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及措施：減少污染物排放提高資源利用率保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境2.環(huán)境監(jiān)測及治理：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并治理污染3.環(huán)境污染事故處理：及時(shí)響應(yīng)，采取措施減輕污染影響4.環(huán)境保護(hù)宣傳教育：加強(qiáng)環(huán)保意識教育，提高園區(qū)環(huán)保水平5.環(huán)境保護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用：按年度編制預(yù)算，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行八、安全管理1.安全生產(chǎn)目標(biāo)及措施：實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故定期開展安全培訓(xùn)建立健全安全管理制度2.安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任定期檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況3.安全生產(chǎn)檢查及隱患排查：定期開展安全生產(chǎn)檢查對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改4.安全生產(chǎn)事故處理：及時(shí)上報(bào)事故，啟動應(yīng)急預(yù)案分析事故原因，制定預(yù)防措施5.安全生產(chǎn)宣傳教育：定期開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動提高員工安全意識九、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理制度：建立健全財(cái)務(wù)管理制度規(guī)范財(cái)務(wù)核算和報(bào)銷流程2.財(cái)務(wù)預(yù)算及審批：按年度編制財(cái)務(wù)預(yù)算經(jīng)雙方同意后執(zhí)行3.財(cái)務(wù)核算及報(bào)表：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算編制財(cái)務(wù)報(bào)表4.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督5.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范：制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)十、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變動2.合同解除條件：違約行為不可抗力3.合同變更及解除程序：提前通知對方以書面形式確認(rèn)4.合同變更及解除后的處理：清理遺留問題確保合同終止后權(quán)益不受損害十一、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：明確違約情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金賠償損失3.違約賠償計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：提出爭議選擇爭議解決方式進(jìn)行爭議解決3.爭議解決期限：自爭議提出之日起60日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商分擔(dān)十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件一：園區(qū)規(guī)劃圖2.附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：招商引資政策及優(yōu)惠措施5.附件五：產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于園區(qū)環(huán)保措施的補(bǔ)充協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于園區(qū)安全管理的補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署人及代表1.甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理2.乙方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為運(yùn)營管理合同中的主導(dǎo)方，擁有對園區(qū)運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定園區(qū)的整體發(fā)展方向、重大投資決策、運(yùn)營策略調(diào)整等。2.甲方資金投入保障條款說明：為確保園區(qū)運(yùn)營的資金需求，甲方需提供必要的資金支持。內(nèi)容：甲方承諾在合同期限內(nèi)，按照約定的方式和金額向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.甲方責(zé)任追究條款說明：甲方對因自身原因?qū)е碌膱@區(qū)運(yùn)營問題承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：若因甲方?jīng)Q策失誤或資金不足等原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方信息保密條款說明：甲方對園區(qū)運(yùn)營管理中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方在運(yùn)營管理過程中知悉的任何商業(yè)秘密。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為運(yùn)營管理合同中的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營管理。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營管理計(jì)劃、組織日常運(yùn)營活動、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方需保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方承諾在合同期限內(nèi)，確保園區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)服務(wù)滿足甲方要求。3.乙方人員管理?xiàng)l款說明：乙方需對園區(qū)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效管理，確保團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性和專業(yè)性。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核和激勵(lì)。4.乙方財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款說明：乙方需對園區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)費(fèi)進(jìn)行合理使用，確保財(cái)務(wù)狀況透明。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)防范條款說明：乙方需建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，降低園區(qū)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測和應(yīng)對。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：為提高園區(qū)運(yùn)營管理效率，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：合同中可約定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。2.第三方中介資質(zhì)要求條款說明：為保證第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性，需對其資質(zhì)進(jìn)行審核。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求，如資質(zhì)證書、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算方式、支付期限等。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償損失等。5.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按合同約定解決。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)爭議解決的方式和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.招商引資政策及優(yōu)惠措施5.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.關(guān)于園區(qū)環(huán)保措施的補(bǔ)充協(xié)議7.關(guān)于園區(qū)安全管理的補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.財(cái)務(wù)預(yù)算及審計(jì)報(bào)告11.第三方中介服務(wù)合同12.運(yùn)營管理爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用決策失誤導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營問題信息泄露乙方違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)人員管理不善財(cái)務(wù)管理混亂第三方中介違約行為：未按合同提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.運(yùn)營管理：指對園區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的過程。2.物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.招商引資：指吸引投資者到園區(qū)投資興業(yè)，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)：指預(yù)防和減少對環(huán)境的污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障人員安全。7.財(cái)務(wù)管理：指對園區(qū)經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和監(jiān)督的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金投入不足解決辦法：甲方應(yīng)提前制定資金投入計(jì)劃，確保運(yùn)營管理費(fèi)用充足。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系，對乙方進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理2.物業(yè)管理服務(wù)3.招商引資服務(wù)4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)提供5.環(huán)境保護(hù)與安全管理6.財(cái)務(wù)管理監(jiān)督7.合同爭議解決全文完。二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同運(yùn)營管理綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定地域范圍內(nèi)，依托一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，通過科學(xué)規(guī)劃、合理布局，形成以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.運(yùn)營管理：指對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營和服務(wù)等活動。2.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營等活動的決策權(quán)；（2）對乙方運(yùn)營管理工作的監(jiān)督權(quán)；（3）對乙方違約行為的追究權(quán)。2.義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，制定綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；（2）為乙方提供必要的運(yùn)營管理支持；（3）保障乙方在合同期限內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）享有綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的收益；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理支持。2.義務(wù)：（1）按照甲方的要求，對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）確保綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序運(yùn)營；（3）遵守國家有關(guān)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可書面通知對方，終止合同；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)交還給甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的運(yùn)營管理方案，對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、安保費(fèi)用等。2.招商服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于招商推廣費(fèi)用、客戶接待費(fèi)用等。3.傭金收入分成：乙方根據(jù)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)際繳納的租金、物業(yè)費(fèi)等收入，按照約定的比例與甲方進(jìn)行分成。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)、招商服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)自然月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)。2.招商服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)自然季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度招商服務(wù)費(fèi)。3.傭金收入分成：甲方應(yīng)于每個(gè)自然年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一年度傭金收入分成。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的付款憑證，并注明付款用途。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付金額的____%計(jì)算。2.甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營管理支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營不善的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、使用或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可在合同簽訂地申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、布局和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方運(yùn)營管理工作的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商、宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運(yùn)營管理中的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)方案2.甲乙雙方協(xié)商確定的運(yùn)營管理方案3.甲方提供的運(yùn)營管理支持相關(guān)文件4.招商推廣資料及客戶接待記錄5.乙方運(yùn)營管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營管理支持。乙方未能按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有事實(shí)依據(jù)，如書面文件、證據(jù)等。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定地域范圍內(nèi)，依托一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，通過科學(xué)規(guī)劃、合理布局，形成以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.運(yùn)營管理：指對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營和服務(wù)等活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定處理。2.問題：乙方未能按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改無效，可考慮解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)等收入中獲得傭金。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運(yùn)營管理支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行招商、推廣和客戶關(guān)系維護(hù)等職責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理支持。乙方有權(quán)要求甲方提供招商服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)等收入分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的運(yùn)營管理環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要運(yùn)營管理支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的運(yùn)營管理方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等方面的決策。甲方可對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可享受園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)等收入分成。甲方可從乙方的運(yùn)營管理中獲取經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、布局和功能。全文完。二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方）：2.乙方（綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)商）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如綠色建筑、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、運(yùn)營管理等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高人類居住品質(zhì)的建筑。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以某一產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，通過政策引導(dǎo)、環(huán)境優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)鏈完善等手段，形成產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展模式。（3）運(yùn)營管理：指對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護(hù)、運(yùn)營等一系列活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理工作。（2）乙方應(yīng)確保運(yùn)營管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋運(yùn)營管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）園區(qū)公共服務(wù)的提供與保障；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、培育與服務(wù)；（4）園區(qū)環(huán)境治理與生態(tài)保護(hù)；（5）園區(qū)安全與應(yīng)急管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理的費(fèi)用；（2）人員工資及福利：乙方在園區(qū)運(yùn)營管理過程中所需支付的人員工資及福利；（3）設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用：園區(qū)內(nèi)設(shè)備維護(hù)、維修及更新所需的費(fèi)用；（4）公共設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)及管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的現(xiàn)金支付范圍內(nèi)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付；（2）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付；（3）設(shè)備維護(hù)及更新費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)及更新完成后支付；（4）公共設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在公共設(shè)施運(yùn)營周期結(jié)束后支付；（5）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相關(guān)費(fèi)用憑證；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方運(yùn)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營成本增加；（3）罷工導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如需變更運(yùn)營管理方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在運(yùn)營管理過程中違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方在園區(qū)運(yùn)營管理過程中違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成園區(qū)運(yùn)營管理工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就園區(qū)運(yùn)營管理工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保園區(qū)運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)商）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖4.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方案