2025年度洛陽教育機(jī)構(gòu)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本情況二、租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更審批2.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)支付方式5.3水電費(fèi)結(jié)算方式六、租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2租賃期間維修事項(xiàng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4緊急維修處理七、租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)讓審批8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借審批8.4轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方式9.4違約金支付十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期十四、附件14.1房屋租賃情況說明14.2附件一：租賃房屋清單14.3附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.4附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方：洛陽某教育機(jī)構(gòu)乙方：某房地產(chǎn)公司1.2合同編號(hào)：LOE20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5租賃房屋基本情況房屋地址：洛陽市區(qū)路號(hào)房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：教育機(jī)構(gòu)使用二、租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅可用于教育機(jī)構(gòu)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于教學(xué)、培訓(xùn)、會(huì)議等。2.2用途變更審批如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：賭博、色情、交易等。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。四、押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付，每月結(jié)算一次。5.2水電費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。5.3水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)結(jié)算以物業(yè)管理處提供的賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到賬單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。六、租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2租賃期間維修事項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)因正常使用造成的損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。七、租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期保費(fèi)。八、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)讓審批未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租審批乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)借審批乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.4轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的責(zé)任若未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約行為定義包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日租金的十分之一計(jì)算。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。十、合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為洛陽市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日十四、附件14.1房屋租賃情況說明14.2附件一：租賃房屋清單14.3附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.4附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)提供租賃房屋的必要設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，并保證其正常運(yùn)行。2.1租賃房屋使用規(guī)范2.1.1乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.1租賃房屋的維護(hù)與管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。3.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或選擇不再續(xù)租。5.1租賃房屋的使用范圍5.1.1乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開展教育機(jī)構(gòu)相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常生活的活動(dòng)。6.1租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。8.1中介費(fèi)用8.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和合理性，并對(duì)因合同條款不合理導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。9.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.1中介機(jī)構(gòu)保密10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。10.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的任何信息，包括但不限于個(gè)人資料、財(cái)務(wù)狀況等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃情況說明2.附件一：租賃房屋清單3.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書4.附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃房屋及附屬設(shè)施違反租賃房屋使用規(guī)范未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。乙方如有異議，可向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方有責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分或全部維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于教學(xué)、培訓(xùn)等。2.租賃房屋用于辦公、會(huì)議等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃房屋用于個(gè)人或家庭居住。4.租賃房屋用于其他合法用途。全文完。2025年度洛陽教育機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃標(biāo)的2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的通知方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍7.2.租賃房屋的使用限制8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1.出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任8.2.承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及金額9.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：洛陽教育科技1.1.2.出租方地址：洛陽市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名稱：洛陽YY教育培訓(xùn)中心1.2.2.承租方地址：洛陽市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.租賃房屋位于洛陽市區(qū)路號(hào)2.1.2.租賃房屋面積為300平方米2.1.3.租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層2.2.租賃房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.2.1.配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2.附屬設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化帶、休息區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：上午9:00至下午17:00，工作日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：市場(chǎng)租金上漲超過5%5.2.租金調(diào)整的幅度：按市場(chǎng)租金上漲幅度相應(yīng)調(diào)整5.3.租金調(diào)整的通知方式：提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞6.3.押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍：用于教育培訓(xùn)活動(dòng)7.2.租賃房屋的使用限制：不得用于商業(yè)用途、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1.出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用8.1.2.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.1.3.出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的定期檢查和維修8.2.承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的使用維護(hù)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的修復(fù)8.2.3.承租方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的整潔和完好9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及金額9.1.1.出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)9.1.2.承租方應(yīng)投保意外傷害保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金總額9.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失9.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.出租方和承租方各自承擔(dān)其應(yīng)投保的保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.若協(xié)商不成，可提交洛陽市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽市區(qū)人民法院12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正13.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同13.2.合同解除程序13.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定14.2.2.合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方、承租方或雙方共同委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的啟動(dòng)條件2.1.出租方或承租方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題，可提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說明介入的具體原因和目的。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)介入。3.2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方和承租方發(fā)出介入通知。4.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求4.1.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資質(zhì)等。4.2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入前向出租方和承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。6.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.1.第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出租方和承租方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。6.2.第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。7.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.1.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)信息。7.2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方責(zé)任限額8.1.第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方機(jī)構(gòu)與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)出租方或承租方的法律責(zé)任。9.2.第三方機(jī)構(gòu)與租賃物的所有權(quán)保持不變，第三方機(jī)構(gòu)不得擅自處分租賃物。9.3.第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入完成后，出租方和承租方應(yīng)共同確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的工作成果。10.2.第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知出租方和承租方，并明確終止原因。11.第三方介入的費(fèi)用11.1.第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由出租方和承租方在合同中約定。11.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由委托方支付。12.第三方介入的記錄12.1.第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中應(yīng)制作工作記錄，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、工作內(nèi)容等。12.2.工作記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同：包括租賃合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)：包括押金收據(jù)原件、復(fù)印件等。7.保險(xiǎn)單：包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單、意外傷害保險(xiǎn)單、公共責(zé)任保險(xiǎn)單等。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：包括中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書等。9.第三方機(jī)構(gòu)工作記錄：包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、工作內(nèi)容等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。11.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括租賃物現(xiàn)狀描述、維修記錄、違約通知等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。1.3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。1.5.出租方未按時(shí)維修房屋或維修不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租方因修復(fù)房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、修復(fù)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。全文完。2025年度洛陽教育機(jī)構(gòu)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于洛陽的某教育機(jī)構(gòu)租賃權(quán)，乙方有意租賃該教育機(jī)構(gòu)用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的位于洛陽的某教育機(jī)構(gòu)，包括但不限于教室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃教育機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教育機(jī)構(gòu)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方教育機(jī)構(gòu)的行為。2.使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教學(xué)、辦公等活動(dòng)的行為。3.維修：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證教育機(jī)構(gòu)的正常使用，并對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用教育機(jī)構(gòu)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，愛護(hù)教育機(jī)構(gòu)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將教育機(jī)構(gòu)恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于洛陽的某教育機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用教育機(jī)構(gòu)。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將教育機(jī)構(gòu)恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間2.押金和保證金：一次性支付，在簽訂本合同當(dāng)日完成。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定條件的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為；4.不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分條款。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違約情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)，乙方不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括對(duì)教育機(jī)構(gòu)的使用、維護(hù)、修繕等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)定的制定和修改權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的追訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就租賃過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.教育機(jī)構(gòu)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定條件的租賃物。未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。單方面解除合同。乙方違約：逾期支付租金。未按照約定用途使用租賃物。擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用功能。未按照約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)法人或者其他組織的授權(quán)，代表法人或者其他組織行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金問題無法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或延長(zhǎng)支付期限。2.問題：教育機(jī)構(gòu)可能因自然災(zāi)害或意外事故受損。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.問題：雙方可能因誤解或溝通不暢產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：加強(qiáng)溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的教育機(jī)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用功能，否則乙方有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回教育機(jī)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定用途使用教育機(jī)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度洛陽教育機(jī)構(gòu)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同簽訂證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等1.2.2租賃物現(xiàn)狀：詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前狀況，包括裝修、設(shè)備完好程度等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限：一年1.4租賃用途1.4.1租賃物僅用于教育機(jī)構(gòu)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣萬元整2.2租金支付方式：2.2.1每季度支付一次租金2.2.2每季度首月15日前支付當(dāng)季度租金2.2.3逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為違約金3.租賃押金3.1押金金額：人民幣萬元整3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃物的交還3.2.2租賃期滿后，乙方無違約行為3.3押金退還流程：3.3.1乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)3.3.2甲方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃物使用規(guī)范：4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途4.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2.2大修費(fèi)用按租賃物實(shí)際損耗情況由雙方協(xié)商承擔(dān)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1乙方在使用過程中因自身原因造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用4.3.2不可抗力原因造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1乙方逾期支付租金5.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途5.1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%作為違約金5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金總額不超過合同租金總額的10%6.合同解除6.1解除條件：6.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2解除程序：6.2.1甲方書面通知乙方解除合同6.2.2乙方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物交還手續(xù)6.3解除后的處理：6.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.3.2乙方應(yīng)按合同約定退還押金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1由敗訴方承擔(dān)7.3.2協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)8.其他約定8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。9.1.2租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽訂證明文件9.2.1合同簽訂證明文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復(fù)印件等。9.2.2合同簽訂證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物使用說明、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。9.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效日期10.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：洛陽12.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同變更13.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿，乙方按合同約定完成租賃物的交還。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.2.2乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物交還手續(xù)。14.3終止后的處理：14.3.1甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的第三方中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他參與合同履行的主體。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。2.第三方介入的具體情況2.1第三方介入的方式：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)助談判等。2.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等配套服務(wù)。2.1.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：3.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的1%。3.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的1%。3.1.3其他第三方：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任的界定：4.1.1中介方：中介方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.3其他第三方：根據(jù)具體情況，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3其他第三方：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1中介方：遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。5.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照約定提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3其他第三方：按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其參與的行為不影響合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方