2025年度休閑娛樂(lè)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度休閑娛樂(lè)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)地址2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及地址2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更及續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及期限5.4保證金用途及監(jiān)管6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2使用時(shí)間及高峰時(shí)段6.3人員管理及安全責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3重大設(shè)施設(shè)備的更換及更新8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件認(rèn)定8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式及生效時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容13.2附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充及解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)地址甲方注冊(cè)地址：___________經(jīng)營(yíng)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________經(jīng)營(yíng)地址：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及地址場(chǎng)地名稱(chēng)：___________場(chǎng)地地址：___________2.2場(chǎng)地面積及用途場(chǎng)地面積：___________平方米場(chǎng)地用途：___________2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：___________設(shè)備清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期間變更及續(xù)租事宜租賃期間變更需提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按___________計(jì)算，具體金額為：___________元/月。4.2租金支付期限租金每月___________日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為：___________元。5.2保證金支付方式保證金于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件及期限在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金用途及監(jiān)管保證金用于確保乙方遵守本協(xié)議約定，甲方有權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍及限制乙方僅限于本協(xié)議約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用時(shí)間及高峰時(shí)段使用時(shí)間為每日___________至___________，高峰時(shí)段為_(kāi)__________。6.3人員管理及安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保人員安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用造成的場(chǎng)地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件認(rèn)定本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在___________日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，本協(xié)議的任何條款對(duì)雙方仍具有約束力，除非法律另有規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)___________、___________等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式及生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效，如以___________方式送達(dá)，自送達(dá)后第二個(gè)工作日生效。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：設(shè)備清單13.2附件與合同具有同等法律效力本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充及解釋本協(xié)議的補(bǔ)充及解釋?zhuān)噪p方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃事宜的洽談；（2）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的責(zé)任限額，則按本協(xié)議約定的責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（2）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議解除或終止；（2）第三方完成介入事項(xiàng)；（3）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)的成果提交甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)退出介入事項(xiàng)，不得再以任何形式介入甲乙雙方的租賃關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及狀況。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用范圍、人員管理等。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件的官方文件或新聞報(bào)道。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.違約金計(jì)算方法及憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和程序。9.場(chǎng)地維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.人員出入記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地的人員出入情況，包括姓名、時(shí)間、事由等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期10天，則乙方應(yīng)支付租金的___________%作為違約金。（2）未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施維修費(fèi)用___________元。（3）未按約定維護(hù)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)清理場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用___________元。（4）違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失___________元。全文完。2025年度休閑娛樂(lè)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有2025年度休閑娛樂(lè)場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及保證金的相關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.休閑娛樂(lè)場(chǎng)地：指甲方提供的可用于休閑娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于室內(nèi)外游泳池、健身房、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等。2.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方休閑娛樂(lè)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的休閑娛樂(lè)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的休閑娛樂(lè)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的水電費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月水電費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后，按照保險(xiǎn)條款支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力發(fā)生，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為場(chǎng)地所有者，不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行救援或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本協(xié)議并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃期間的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)證明文件。2.乙方支付保證金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和擴(kuò)建的書(shū)面通知。4.不可抗力事件的證明文件。5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁或訴訟文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。甲方未按約定提供場(chǎng)地。甲方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。甲方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供場(chǎng)地，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供，甲方應(yīng)盡力提供替代