店鋪租房合同可打印模板

店鋪租房合同可打印模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同編號1.1編號說明本合同編號為[具體編號規(guī)則]，用于唯一標(biāo)識本店鋪租賃相關(guān)的合同，便于合同管理、查詢以及在涉及法律事務(wù)、財務(wù)審計等工作中的準(zhǔn)確識別。二、合同主體2.1出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同約定店鋪所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體，具備簽訂本合同及履行合同項下所有權(quán)利與義務(wù)的能力。2.2承租方（乙方）乙方為經(jīng)合法注冊或依法具有民事行為能力，有意愿租賃甲方店鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途的主體，對本合同條款充分理解并自愿受其約束。三、店鋪基本情況3.1店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道名稱、門牌號等具體信息]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍[具體描述，如濃厚、一般等]。3.2店鋪面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該店鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積的計算依據(jù)為[具體依據(jù)，如房產(chǎn)證記載面積或雙方共同測量認(rèn)可的測量方式]。3.3店鋪附屬設(shè)施店鋪內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如電力設(shè)施、給排水設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架（如有）等，并對設(shè)施的狀態(tài)進(jìn)行描述，如正常運行、部分損壞等]。這些附屬設(shè)施將一并租賃給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該店鋪用于[明確具體用途，如開設(shè)服裝專賣店、經(jīng)營餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)保證其使用用途符合法律法規(guī)的規(guī)定以及該店鋪所在區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃要求。4.2用途限制乙方不得擅自改變店鋪的約定用途，如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意以及相關(guān)部門（如有需要）的批準(zhǔn)。未經(jīng)同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，具體到年、月、日]起算。5.2終止日期至[終止日期，具體到年、月、日]屆滿。租賃期滿，本合同自行終止，乙方應(yīng)如期交還店鋪。5.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該店鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空并交還店鋪。六、租金及押金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本店鋪的租金為每月/每年[具體金額]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價/不含稅價（明確說明），若涉及稅收由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。租金金額的確定依據(jù)為[如市場行情、店鋪價值評估等相關(guān)依據(jù)]。6.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付周期：租金按[月/季/年等]支付。（2）支付時間：每個支付周期開始前的[X]日，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶/收款方式。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪、支付拖欠的租金及違約金。6.3押金金額及退還條件（1）押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，共計[具體金額]元。（2）押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如按時支付租金、妥善使用店鋪及附屬設(shè)施等。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。（3）退還條件：租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方不存在違約行為，且已按照本合同約定騰空店鋪、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方存在未結(jié)清的費用或違約行為，甲方在扣除相應(yīng)金額后將剩余押金退還乙方，并向乙方出具扣除費用的明細(xì)清單。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。②甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用店鋪，不進(jìn)行違法或損害店鋪的行為。③在乙方存在違約行為時，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失、扣除押金等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，乙方對店鋪享有合法的使用權(quán)，不受任何第三方干擾。若因甲方原因?qū)е碌谌綄σ曳降氖褂脵?quán)提出異議或干擾乙方正常使用店鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。②甲方應(yīng)按照本合同約定的店鋪基本情況向乙方交付店鋪，包括店鋪的位置、面積、附屬設(shè)施等均應(yīng)符合約定。若店鋪存在影響乙方正常使用的瑕疵或問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決。③甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪租賃相關(guān)的必要文件或信息，如房產(chǎn)證復(fù)印件（若有）、房屋使用說明等，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如工商登記注冊等），但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方在租賃期間享有店鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)按照約定用途使用店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。②若甲方存在違反本合同約定的行為，如未保證乙方的使用權(quán)、未及時修復(fù)店鋪問題等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并根據(jù)甲方違約行為的影響程度要求相應(yīng)的賠償。③在滿足本合同續(xù)租條款的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金、押金及其他費用。②乙方應(yīng)妥善使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或進(jìn)行非法改造。若因乙方原因?qū)е碌赇伝蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。③乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及店鋪所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)自行辦理所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。④乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。⑤乙方在租賃期滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照約定騰空店鋪，將店鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）并交還給甲方。八、房屋維護(hù)與修繕8.1甲方修繕責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施（在交付時已存在的設(shè)施）的重大修繕工作。如店鋪的屋頂、墻體、地基等主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)危及安全或影響正常使用的損壞時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行修繕。（2）對于因甲方原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞（如甲方提供的電力設(shè)備、給排水設(shè)備等因自身老化或質(zhì)量問題損壞），甲方也應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。若因甲方未及時履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用店鋪的影響。若因修繕工作必須暫停乙方使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并協(xié)商合理的解決方案，如減免相應(yīng)期間的租金等。8.2乙方修繕責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施在正常使用過程中的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)工作。例如，更換燈泡、水龍頭等簡單維修工作由乙方自行負(fù)責(zé)。（2）若乙方因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行安排修復(fù)工作，費用由乙方承擔(dān)。（3）乙方不得擅自對店鋪進(jìn)行大規(guī)模的改造或裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)以及店鋪所在區(qū)域的規(guī)劃要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修產(chǎn)生的垃圾清理干凈。若因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致店鋪損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同變更與解除9.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。（2）若因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更時，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。例如，因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致店鋪所在區(qū)域用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃用途或其他相關(guān)條款。（3）在租賃期間，若店鋪的面積、附屬設(shè)施等基本情況發(fā)生非因乙方原因的重大變化（如因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分店鋪損壞無法使用），雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款。9.2解除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生后，受到影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同的解除、租金的調(diào)整等事宜。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若乙方擅自改變店鋪的用途、將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或者存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若甲方未按照本合同約定保證乙方對店鋪的合法使用權(quán)，或者存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同。（5）在租賃期限屆滿前，若一方希望提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定保證乙方對店鋪的合法使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（2）若甲方未按照本合同約定履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方的損失。每逾期一日未履行修繕責(zé)任，甲方應(yīng)按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。若甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)騰空店鋪并支付拖欠的租金、違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。若乙方的逾期支付行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時應(yīng)騰空店鋪，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，如影響店鋪的市場價值或?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定履行修繕責(zé)任或損壞店鋪及其附屬設(shè)施后未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或處理，費用由乙方承擔(dān)。同時乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施價值的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照約定騰空店鋪或恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付占用費。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)乙方遺留的物品，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方的損失。十一、爭議解決11.1爭議