二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目競標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目競標(biāo)合同本合同目錄一覽1.競標(biāo)人資格及要求1.1競標(biāo)人基本條件1.2競標(biāo)人資質(zhì)證明文件1.3競標(biāo)人信用記錄2.競標(biāo)文件編制要求2.1競標(biāo)文件格式2.2競標(biāo)文件內(nèi)容2.3競標(biāo)文件提交方式3.競標(biāo)保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.競標(biāo)截止時間及遞交方式4.1競標(biāo)截止時間4.2競標(biāo)文件遞交方式4.3競標(biāo)文件遞交地點(diǎn)5.競標(biāo)評審5.1評審委員會組成5.2評審標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3評審程序6.中標(biāo)結(jié)果公示及公示期6.1中標(biāo)結(jié)果公示方式6.2中標(biāo)結(jié)果公示期6.3中標(biāo)結(jié)果公示異議處理7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書發(fā)送7.2合同簽訂時間及地點(diǎn)7.3合同簽訂程序8.項(xiàng)目實(shí)施計劃8.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求8.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量控制9.項(xiàng)目投資及資金管理9.1項(xiàng)目總投資9.2資金來源及使用9.3資金監(jiān)管10.項(xiàng)目建設(shè)工期及延期處理10.1建設(shè)工期要求10.2延期處理規(guī)定11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付11.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2竣工驗(yàn)收程序11.3項(xiàng)目交付條件12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任12.2違約處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.競標(biāo)人資格及要求1.1競標(biāo)人基本條件1.1.1競標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織。1.1.2競標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。1.2競標(biāo)人資質(zhì)證明文件1.2.1競標(biāo)人須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。1.2.2競標(biāo)人須提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本。1.2.3競標(biāo)人須提供近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為的證明文件。1.3競標(biāo)人信用記錄1.3.1競標(biāo)人須提供近三年內(nèi)的信用報告。1.3.2信用報告須由具有資質(zhì)的信用評級機(jī)構(gòu)出具。2.競標(biāo)文件編制要求2.1競標(biāo)文件格式2.1.1競標(biāo)文件應(yīng)采用A4紙打印，雙面打印，裝訂成冊。2.1.2競標(biāo)文件封面應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、競標(biāo)人名稱、聯(lián)系方式等。2.2競標(biāo)文件內(nèi)容2.2.1競標(biāo)文件應(yīng)包括競標(biāo)函、企業(yè)簡介、項(xiàng)目實(shí)施方案、財務(wù)分析、資質(zhì)證明文件等。2.2.2項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、市場分析、設(shè)計理念、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量控制、環(huán)境保護(hù)等。2.3競標(biāo)文件提交方式2.3.1競標(biāo)文件應(yīng)通過電子郵件或快遞方式提交至招標(biāo)方指定地址。2.3.2競標(biāo)文件提交截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的時間。3.競標(biāo)保證金3.1保證金金額3.1.1競標(biāo)保證金為人民幣伍拾萬元整。3.2保證金繳納方式3.2.1競標(biāo)保證金須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。3.2.2轉(zhuǎn)賬時須注明“項(xiàng)目競標(biāo)保證金”字樣。3.3保證金退還條件3.3.1競標(biāo)人未中標(biāo)，保證金在評標(biāo)結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。3.3.2競標(biāo)人中標(biāo)后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。4.競標(biāo)截止時間及遞交方式4.1競標(biāo)截止時間4.1.1競標(biāo)截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的時間。4.2競標(biāo)文件遞交方式4.2.1競標(biāo)文件應(yīng)通過電子郵件或快遞方式遞交至招標(biāo)方指定地址。4.2.2競標(biāo)文件遞交截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的時間。5.競標(biāo)評審5.1評審委員會組成5.1.1評審委員會由招標(biāo)方代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成。5.2評審標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2.1評審標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目實(shí)施方案、財務(wù)分析、信譽(yù)等。5.2.2評審方法采用綜合評分法，總分100分。5.3評審程序5.3.1評審委員會對競標(biāo)文件進(jìn)行初步審查。5.3.2評審委員會對符合條件的競標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審。5.3.3評審委員會根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)候選人。6.中標(biāo)結(jié)果公示及公示期6.1中標(biāo)結(jié)果公示方式6.1.1中標(biāo)結(jié)果通過招標(biāo)方官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進(jìn)行公示。6.2中標(biāo)結(jié)果公示期6.2.1中標(biāo)結(jié)果公示期為七個工作日。6.3中標(biāo)結(jié)果公示異議處理6.3.1對中標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向招標(biāo)方提出。6.3.2招標(biāo)方收到異議后，應(yīng)及時調(diào)查核實(shí)，并在五個工作日內(nèi)回復(fù)。8.項(xiàng)目實(shí)施計劃8.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分8.1.1項(xiàng)目分為設(shè)計階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和交付使用階段。8.1.2設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。8.1.3施工階段：自設(shè)計階段完成后6個月內(nèi)開始，預(yù)計施工工期為12個月。8.1.4竣工驗(yàn)收階段：施工階段完成后3個月內(nèi)完成。8.1.5交付使用階段：自竣工驗(yàn)收合格之日起3個月內(nèi)完成。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求8.2.1每個階段均需按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，需提前5個工作日向招標(biāo)方報告。8.2.3招標(biāo)方有權(quán)要求競標(biāo)人采取措施加快進(jìn)度，必要時可延長合同工期。8.3項(xiàng)目質(zhì)量控制8.3.1競標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。8.3.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求。8.3.3競標(biāo)人應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.項(xiàng)目投資及資金管理9.1項(xiàng)目總投資9.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整。9.2資金來源及使用9.2.1資金來源包括自有資金、銀行貸款等。9.2.2資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度計劃執(zhí)行。9.3資金監(jiān)管9.3.1招標(biāo)方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2競標(biāo)人應(yīng)定期向招標(biāo)方報告資金使用情況。10.項(xiàng)目建設(shè)工期及延期處理10.1建設(shè)工期要求10.1.1項(xiàng)目建設(shè)工期為12個月。10.2延期處理規(guī)定10.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，競標(biāo)人應(yīng)立即通知招標(biāo)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2招標(biāo)方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)延誤原因及是否批準(zhǔn)延期。10.2.3延期時間不得超過原工期的一半。11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付11.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.1.2竣工驗(yàn)收應(yīng)由招標(biāo)方組織，邀請相關(guān)專家進(jìn)行。11.2竣工驗(yàn)收程序11.2.1競標(biāo)人應(yīng)按合同約定時間完成竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。11.2.2竣工驗(yàn)收合格后，競標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)方提交竣工驗(yàn)收報告。11.3項(xiàng)目交付條件11.3.1項(xiàng)目交付應(yīng)滿足合同約定的交付條件。11.3.2招標(biāo)方驗(yàn)收合格后，競標(biāo)人應(yīng)辦理交付手續(xù)。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任12.1.1競標(biāo)人未按時完成項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。12.1.2競標(biāo)人未按合同約定質(zhì)量完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。12.2違約處理方式12.2.1招標(biāo)方有權(quán)要求競標(biāo)人立即糾正違約行為。12.2.2競標(biāo)人未糾正違約行為或違約行為造成嚴(yán)重后果的，招標(biāo)方有權(quán)解除合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1競標(biāo)人嚴(yán)重違約，經(jīng)招標(biāo)方書面通知后仍未糾正。13.1.2招標(biāo)方因國家政策、法律、法規(guī)等原因需要解除合同。13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目實(shí)施完成并交付使用。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院對合同爭議享有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等非直接參與項(xiàng)目實(shí)施但與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的角色15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)部分，不因第三方的介入而改變。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目符合合同要求和法律法規(guī)。17.1.2提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。17.1.3審計項(xiàng)目資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。17.1.4評估項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求采取糾正措施。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其服務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況確定。20.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。20.2.3第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。21.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊的關(guān)系是指導(dǎo)和服務(wù)關(guān)系，第三方不參與項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊的具體工作。21.3第三方與監(jiān)理單位、施工單位等的關(guān)系是監(jiān)督和服務(wù)關(guān)系，第三方不代替這些單位的工作。22.第三方介入的額外條款22.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案和實(shí)施計劃。22.1.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。22.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。22.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。22.3第三方介入的成果和報告歸甲乙雙方所有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得將其用于其他目的。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件應(yīng)明確約定，包括但不限于：23.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。23.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競標(biāo)文件競標(biāo)函企業(yè)簡介項(xiàng)目實(shí)施方案財務(wù)分析資質(zhì)證明文件法定代表人身份證明項(xiàng)目團(tuán)隊成員簡歷質(zhì)量管理體系文件環(huán)境保護(hù)措施安全生產(chǎn)措施2.競標(biāo)保證金繳納憑證2.1證明競標(biāo)保證金已按照合同規(guī)定繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)版3.1包含項(xiàng)目設(shè)計理念、施工計劃、質(zhì)量保證措施、進(jìn)度計劃等詳細(xì)內(nèi)容。4.資質(zhì)證明文件4.1包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本等。5.財務(wù)分析報告5.1包含企業(yè)財務(wù)狀況分析、項(xiàng)目投資估算、資金使用計劃等。6.信用報告6.1由具有資質(zhì)的信用評級機(jī)構(gòu)出具的近三年內(nèi)信用報告。7.項(xiàng)目施工圖設(shè)計文件7.1包含項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計說明等。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告8.1包含竣工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見等。9.項(xiàng)目交付使用文件9.1包含項(xiàng)目交付清單、使用說明等。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1競標(biāo)人未按時提交競標(biāo)文件或提交文件不符合要求。1.2競標(biāo)人提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞重要信息。1.3競標(biāo)人未按時繳納競標(biāo)保證金。1.4項(xiàng)目實(shí)施過程中，競標(biāo)人未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。1.5競標(biāo)人違反合同約定的資金使用規(guī)定。1.6競標(biāo)人未按時完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。1.7競標(biāo)人未按合同約定交付項(xiàng)目。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1競標(biāo)人未按時提交競標(biāo)文件或提交文件不符合要求，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。2.2競標(biāo)人提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞重要信息，應(yīng)退還競標(biāo)保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3競標(biāo)人未按時繳納競標(biāo)保證金，視為自動放棄競標(biāo)資格。2.4項(xiàng)目實(shí)施過程中，競標(biāo)人未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.5競標(biāo)人違反合同約定的資金使用規(guī)定，每違規(guī)一次應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。2.6競標(biāo)人未按時完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。2.7競標(biāo)人未按合同約定交付項(xiàng)目，每延誤一天應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。3.違約示例說明：3.1競標(biāo)人未按時提交競標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成評審工作，競標(biāo)人應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。3.2競標(biāo)人未按時完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時交付使用，競標(biāo)人應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目競標(biāo)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同當(dāng)事人1.6合同附件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目規(guī)劃2.7項(xiàng)目設(shè)計要求2.8項(xiàng)目施工要求第三章競標(biāo)資格與條件3.1競標(biāo)人資格要求3.2競標(biāo)文件要求3.3競標(biāo)保證金3.4競標(biāo)文件遞交3.5競標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)3.6競標(biāo)評審程序3.7競標(biāo)結(jié)果公布第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同備案4.5合同修改與補(bǔ)充4.6合同解除與終止第五章項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管5.5資金回收5.6資金風(fēng)險控制第六章項(xiàng)目設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計單位6.3施工單位6.4施工進(jìn)度計劃6.5施工質(zhì)量控制6.6施工安全管理6.7施工變更與索賠第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收報告7.4項(xiàng)目交付7.5返修與保修第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4仲裁機(jī)構(gòu)8.5訴訟管轄第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1合同附件一：項(xiàng)目概況10.2合同附件二：設(shè)計要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式11.4合同履行期限11.5合同變更與解除11.6合同終止11.7合同生效及其他第十二章合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目概況12.2合同附件二：設(shè)計要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案13.5合同修改與補(bǔ)充13.6合同解除與終止第十四章合同附件14.1合同附件一：項(xiàng)目概況14.2合同附件二：設(shè)計要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5合同附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的為推動特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報，特簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.5合同當(dāng)事人甲方：特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：競標(biāo)單位1.6合同附件附件一：項(xiàng)目概況附件二：設(shè)計要求附件三：施工要求附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：其他相關(guān)文件第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米；建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施2.5項(xiàng)目投資估算總投資：億元人民幣2.6項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，充分考慮環(huán)境保護(hù)、土地資源利用和可持續(xù)發(fā)展原則。2.7項(xiàng)目設(shè)計要求設(shè)計應(yīng)滿足甲方要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.8項(xiàng)目施工要求施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。第三章競標(biāo)資格與條件3.1競標(biāo)人資格要求競標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。3.2競標(biāo)文件要求競標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目投資方案、施工組織設(shè)計等。3.3競標(biāo)保證金競標(biāo)保證金為人民幣萬元，未中標(biāo)者無息退還。3.4競標(biāo)文件遞交競標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交至甲方指定地點(diǎn)。3.5競標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)評審標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目投資方案、施工組織設(shè)計等方面。3.6競標(biāo)評審程序評審程序包括資格審查、技術(shù)評審、商務(wù)評審等環(huán)節(jié)。3.7競標(biāo)結(jié)果公布競標(biāo)結(jié)果將在評審結(jié)束后及時公布。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂雙方在競標(biāo)結(jié)果公布后，按照評審結(jié)果簽訂本合同。4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。4.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。4.5合同修改與補(bǔ)充合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6合同解除與終止合同解除與終止條件及程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五章項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額總投資：億元人民幣5.2投資來源甲方自籌資金和銀行貸款5.3資金使用計劃資金使用計劃應(yīng)遵循項(xiàng)目進(jìn)度，合理分配資金。5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.5資金回收資金回收應(yīng)按照項(xiàng)目投資回報計劃執(zhí)行。5.6資金風(fēng)險控制資金風(fēng)險控制應(yīng)采取有效措施，降低資金風(fēng)險。第六章項(xiàng)目設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求設(shè)計應(yīng)滿足甲方要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.2設(shè)計單位設(shè)計單位由乙方指定，經(jīng)甲方同意后確定。6.3施工單位施工單位由乙方指定，經(jīng)甲方同意后確定。6.4施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度要求制定。6.5施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。6.6施工安全管理施工安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.7施工變更與索賠施工變更與索賠應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3驗(yàn)收報告驗(yàn)收報告應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后及時提交甲方。7.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目交付應(yīng)符合合同約定，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后日內(nèi)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。7.5返修與保修返修與保修應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。8.4仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.5訴訟管轄如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法、合規(guī)。9.4合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于辦理合同終止手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。第十章合同附件10.1合同附件一：項(xiàng)目概況10.2合同附件二：設(shè)計要求10.3合同附件三：施工要求10.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。11.3合同履行方式合同履行方式為按合同約定分階段、分批次進(jìn)行。11.4合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。11.5合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.6合同終止合同終止應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。11.7合同生效及其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目概況12.2合同附件二：設(shè)計要求12.3合同附件三：施工要求12.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂雙方在競標(biāo)結(jié)果公布后，按照評審結(jié)果簽訂本合同。13.2合同生效條件合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同生效。13.3合同生效日期合同生效日期為合同簽訂之日起。13.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。13.5合同修改與補(bǔ)充合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.6合同解除與終止合同解除與終止條件及程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件14.1合同附件一：項(xiàng)目概況14.2合同附件二：設(shè)計要求14.3合同附件三：施工要求14.4合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5合同附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的工作提出調(diào)整要求，乙方應(yīng)積極配合。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，并對乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3質(zhì)量管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.4風(fēng)險管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)識別、評估和控制項(xiàng)目風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險管理工作，并承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1乙方對本合同項(xiàng)目享有項(xiàng)目管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度安排、資源配置等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目管理權(quán)，不得擅自干涉乙方正常的管理活動。2.2項(xiàng)目變更管理2.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計或施工方案，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設(shè)計或施工方案。2.3質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均可要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.設(shè)計要求3.施工要求4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件競標(biāo)文件合同備案證明項(xiàng)目進(jìn)度計劃質(zhì)量保證書安全生產(chǎn)許可證甲方提供的其他必要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付款項(xiàng)未按約定提供項(xiàng)目資料未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收未按約定履行合同解除或終止程序乙方違約：未按時完成施工施工質(zhì)量不符合約定未按約定履行合同解除或終止程序違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同備案：指合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定將合同報送給有關(guān)行政部門進(jìn)行登記。5.質(zhì)量保證：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所作出的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時溝通進(jìn)度情況，共同制定解決方案。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)立即整改質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：資金短缺解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同制定資金使用計劃，確保項(xiàng)目資金充足，必要時可通過貸款等方式解決資金問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.土地開發(fā)利用項(xiàng)目5.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目全文完。二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目競標(biāo)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的迅速發(fā)展，為提高項(xiàng)目品質(zhì)和滿足市場需要，甲方?jīng)Q定對特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開競標(biāo)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的競標(biāo)程序，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等功能的，具有獨(dú)特風(fēng)貌的小城鎮(zhèn)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公、旅游、養(yǎng)老等房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）競標(biāo)：指乙方根據(jù)甲方發(fā)布的項(xiàng)目要求，提交投標(biāo)文件，參與項(xiàng)目競爭的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）競標(biāo)資格：指乙方具備參與本合同項(xiàng)目競標(biāo)的條件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況等；（2）投標(biāo)保證金：指乙方為確保參與競標(biāo)而向甲方繳納的保證金；（3）中標(biāo)通知書：指甲方在評標(biāo)結(jié)束后，向中標(biāo)單位發(fā)出的正式中標(biāo)文件；（4）合同簽訂：指甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)，就合同條款達(dá)成一致，簽訂正式合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①對投標(biāo)文件進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方對投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、澄清；②有權(quán)決定中標(biāo)單位，并在評標(biāo)結(jié)束后向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書；③對中標(biāo)單位進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：①按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成評標(biāo)工作；②向中標(biāo)單位支付合同約定的工程款項(xiàng)；③保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場競爭秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①有權(quán)獲得評標(biāo)信息和項(xiàng)目資料；②對評標(biāo)結(jié)果提出異議，有權(quán)要求甲方重新評標(biāo)；③在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。（2）乙方的義務(wù)：①按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件；②遵守合同約定，按照項(xiàng)目要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；③確保工程質(zhì)量，滿足甲方和相關(guān)方的要求；④按時向甲方提交工程進(jìn)度報告和驗(yàn)收申請。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投標(biāo)保證金：乙方在提交投標(biāo)文件時，應(yīng)向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣[投標(biāo)保證金金額]元。（2）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)單位應(yīng)向甲方支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，金額為中標(biāo)合同金額的[中標(biāo)服務(wù)費(fèi)百分比]%。（3）工程款：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向甲方提交工程款支付申請，甲方應(yīng)在[支付周期]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付乙方款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]行號/賬號：[行號/賬號]7.3支付時間（1）投標(biāo)保證金支付時間：乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件的同時，將投標(biāo)保證金匯入甲方指定賬戶。（2）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后[中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付期限]內(nèi)支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。（3）工程款支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)證明材料后[支付周期]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款（1）乙方提交的發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且符合國家相關(guān)稅收政策。（2）甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對乙方的發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假、偽造等情形，甲方有權(quán)拒絕支付。（3）甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并采取補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或數(shù)名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷資格；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)，并對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對合同條款進(jìn)行修改的權(quán)利，但須提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，就項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目競標(biāo)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方投標(biāo)文件2.甲方項(xiàng)目需求書3.設(shè)計方案4.施工圖紙5.工程量清單6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.付款憑證9.工程進(jìn)度報告10.驗(yàn)收報告11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供項(xiàng)目資料，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提交投標(biāo)文件，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，認(rèn)定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常