2025年新型小商鋪租賃合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型小商鋪租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于____________________的小商鋪一處，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。2.2目的：為明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的小商鋪；2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；3）租金：指乙方租賃商鋪所支付的費用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出租商鋪的乙方；2）乙方：指本合同中承租商鋪的甲方；3）租賃：指乙方租賃甲方商鋪，并支付租金的行為；4）合同：指本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用；3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后收回商鋪；4）甲方應按照合同約定提供符合要求的商鋪。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；2）乙方應按照合同約定支付租金；3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；4）乙方應在合同約定的租賃期限屆滿后，將商鋪退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在簽訂本合同后，向甲方支付押金及首期租金，甲方在收到款項后，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前一個月通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）甲方收回商鋪，乙方退還押金。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿后，甲方有權收回商鋪；2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔違約責任；3）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月；2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣____________________元；3）物業(yè)管理費：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____________________元/月；4）水電費：乙方需自行承擔商鋪內的水電費用，按實際使用量支付；5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金及押金；2）物業(yè)管理費及其他費用，乙方應按物業(yè)管理方的要求支付。7.3支付時間：1）租金：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金；2）押金：乙方應在簽訂本合同后____________________日內支付押金；3）物業(yè)管理費及其他費用：按物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____________________%的滯納金；2）乙方未按時支付押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元；3）乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用，甲方有權暫停商鋪的使用，直至乙方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____________________%的違約金；2）甲方未按約定條件提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____________________%的違約金；2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；3）乙方未按時支付押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式：1）違約金以人民幣計算，甲方應在收到乙方支付違約金后____________________日內退還乙方；2）賠償金額以人民幣計算，甲方應在收到乙方賠償請求后____________________日內支付乙方。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同的條款和內容；2）甲方提供的商鋪信息；3）乙方在租賃期間獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：1）雙方均應嚴格保守本合同的保密內容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致商鋪無法使用；2）政府發(fā)布禁令，禁止在商鋪內從事特定活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）協(xié)商不成時，可向相關管理部門申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2）仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方；2）甲方有權將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）合同未滿租賃期限；2）存在未解決的爭議；3）存在未履行的義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對商鋪的所有權；2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租商鋪；3）甲方有權在租賃期限屆滿后收回商鋪。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利；2）甲方保留在商鋪內安裝監(jiān)控設備等設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營；2）乙方應配合甲方進行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過電話、書面或其他方式及時溝通；2）雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2）任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：__________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________甲方（蓋章）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪租賃圖紙；4.商鋪裝修圖紙（如有）；5.商鋪租賃設施清單；6.商鋪物業(yè)管理規(guī)定；7.不可抗力事件證明（如有）；8.爭議解決相關文件（如有）；9.修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪：認定違約，需向乙方支付相當于租金一定比例的違約金。未按約定條件提供商鋪：認定違約，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付相當于租金一定比例的違約金。擅自改變商鋪結構或用途：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失。未按時支付押金：認定違約，甲方有權解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，向對方支付的一定金額的補償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.管轄權：指法院對特定案件的審判權限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因及責任，協(xié)商維修費用承擔。2.問題：租賃期間，商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可調整租金或終止合同。3.問題：租賃期滿后，商鋪裝修如何處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修歸屬，如乙方需保留裝修，需支付相應費用。4.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生變更，如何處理。解決辦法：變更方應及時通知對方，并簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。5.問題：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲乙雙方租賃關系之外，因特定事項參與合同關系中的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行相關義務，對因第三方原因造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同中約定的收益，并有權在合同約定范圍內對商鋪進行使用。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同關系，應提前一個月通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪；乙方有權在租賃期間對商鋪進行合法裝修；乙方有權在合同約定的范圍內，將商鋪部分或全部轉租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變商鋪用途；甲方應保障乙方的經(jīng)營權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金；甲方不得限制乙方合法經(jīng)營；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用商鋪進行合理監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場情況調整租金；甲方可解除乙方違反合同的行為。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪的收益權；甲方享有商鋪的所有權；甲方享有合同終止后的商鋪收回權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自轉租或分租商鋪。全文完。2025年新型小商鋪租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及地址2.承租方名稱及地址3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、租賃商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪設施及裝修情況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.滯納金及違約金六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費金額2.物業(yè)管理費支付方式3.其他費用及支付方式八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修及改造3.商鋪設施維護4.商鋪安全責任九、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務十、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任的承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、其他約定事項1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同解除后的處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年新型小商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱：_______地址：_______2.承租方名稱：_______地址：_______3.聯(lián)系人：租賃方：_______聯(lián)系電話：_______承租方：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪設施及裝修情況：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限的延長：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______4.滯納金及違約金：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______七、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費金額：_______元/月2.物業(yè)管理費支付方式：_______3.其他費用及支付方式：_______八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：承租方僅限于經(jīng)營_______業(yè)務，不得用于居住或存放易燃易爆物品。2.商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。3.商鋪設施維護：承租方負責保持商鋪內設施的完好，如設施損壞，承租方應負責維修或賠償。4.商鋪安全責任：承租方應確保商鋪內的安全，遵守相關安全規(guī)定，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。九、租賃雙方的權利與義務1.租賃方權利：按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費。對商鋪進行必要的管理和維護。在租賃期滿或合同解除時收回商鋪。2.租賃方義務：按時交付符合約定的商鋪。保證商鋪的合法使用。提供必要的物業(yè)管理服務。3.承租方權利：在租賃期限內合法使用商鋪。對商鋪進行合法的裝修和改造（需租賃方同意）。在租賃期滿時獲得商鋪的退還。4.承租方義務：按時支付租金及物業(yè)管理費。不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和安全。十、違約責任1.租賃方違約責任：未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金。損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。2.承租方違約責任：未按時支付租金，應向租賃方支付違約金。擅自改變商鋪用途，應承擔相應責任。損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。3.違約責任的承擔方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：_______十三、其他約定事項1.合同附件：_______2.合同變更：_______3.合同解除：_______4.合同續(xù)簽：_______5.合同解除后的處理：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪轉讓權甲方保留在合同期間將商鋪轉讓給他人的權利，但需提前____個月通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.商鋪使用監(jiān)督甲方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關法律法規(guī)。3.商鋪裝修限制甲方對乙方進行商鋪裝修有最終決定權，乙方需提交裝修方案并獲得甲方書面批準后方可進行裝修。4.商鋪轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。5.租金調整機制在合同有效期內，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過____%。6.合同解除權乙方嚴重違反合同約定；乙方經(jīng)營活動中存在違法行為；乙方未按時支付租金累計超過____個月。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修自由度乙方在獲得甲方書面同意后，有權對商鋪進行裝修，但需在合同終止前恢復原狀。2.商鋪轉租權乙方有權在合同有效期內將商鋪轉租給第三方，但需提前____個月通知甲方，并確保轉租價格不低于原租賃合同約定的租金。3.商鋪用途變更權乙方在獲得甲方書面同意后，有權對商鋪的用途進行變更，但需符合相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。4.租金調整限制甲方不得在合同期內擅自調整租金，如需調整，需提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。5.合同解除權甲方未按時交付商鋪或提供必要設施；甲方未履行合同約定的維修義務；甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方權益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費合同簽訂后，乙方應向中介支付____元人民幣的中介服務費，該費用在合同簽訂當日支付。2.中介責任中介應保證其提供的租賃信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介費用退還如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的中介服務費。4.中介保密義務中介應對租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起____個月，在服務期限內，中介應協(xié)助雙方履行合同義務。6.中介費用調整如中介服務費在合同簽訂后出現(xiàn)市場波動，雙方可協(xié)商調整中介服務費，但調整幅度不得超過____%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪使用規(guī)范3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.商鋪裝修方案（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供必要設施。甲方違反合同約定，擅自調整租金。甲方未履行合同約定的維修義務。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未保持商鋪的整潔和安全。乙方違反合同約定的裝修和改造規(guī)定。2.違約行為認定：甲方未按時交付商鋪或提供必要設施，以甲方提供的書面通知為準。甲方擅自調整租金，以合同約定為準。甲方未履行維修義務，以維修記錄為準。乙方未按時支付租金，以乙方提供的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準。乙方擅自改變商鋪用途，以乙方實際經(jīng)營內容為準。乙方未保持商鋪的整潔和安全，以甲方或物業(yè)管理部門的檢查記錄為準。乙方違反裝修和改造規(guī)定，以甲方提供的書面通知為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的商鋪租賃開始至終止的時間。2.租金：指承租方按照合同約定支付給租賃方的費用。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律后果。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，原承租方有權優(yōu)先購買租賃物的權利。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討租金。3.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞情況，由責任方負責修復或賠償。4.問題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解除合同，并處理相關事宜。五、所有應用場景：1.新型小商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪裝修。4.商鋪使用規(guī)范管理。5.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年新型小商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：（商鋪出租方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（商鋪承租方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲方同意將位于（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《商鋪租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（商鋪具體地址）的商業(yè)用途房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內，按照本合同約定使用甲方商鋪的權利和義務。（2）轉租：指乙方在租賃期限內，將商鋪出租給他人使用的權利和義務。（3）裝修：指乙方在租賃期限內對商鋪進行改造、裝飾等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權在租賃期滿或者終止租賃合同的情況下，收回商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方有權在租賃期限內對商鋪進行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。（3）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地，即（商鋪具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同，乙方應在接到通知之日起（通知期限）內搬離商鋪；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎租金：乙方應按月支付的基礎租賃費用，具體金額為人民幣（基礎租金金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，租賃期滿或終止租賃合同后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（物業(yè)管理費金額）元/月。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、稅費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式（1）基礎租金及物業(yè)管理費：乙方應于每月的（具體日期）前支付當月的費用。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。（3）其他費用：乙方應根據(jù)甲方提供的發(fā)票或賬單，在規(guī)定的時間內支付。7.3支付時間本合同約定的各項費用支付時間如下：（1）基礎租金及物業(yè)管理費：每月的（具體日期）前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）其他費用：根據(jù)甲方提供的發(fā)票或賬單，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，并在支付后及時通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合租賃條件的商鋪，或違反保密條款，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，或違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任，但應采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）自然災害；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁；（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權，乙方租賃商鋪僅獲得使用權，租賃期滿或終止租賃合同后，乙方應無條件歸還商鋪。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營活動的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，包括但不限于：（1）共同維護商鋪的安全；（2）共同維護商鋪的整潔；（3）共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用的原則，通過友好協(xié)商、相互配合的方式解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關于商鋪租賃的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪現(xiàn)狀照片3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費、網(wǎng)絡費等費用繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何一方認為需要作為合同附件的其