二零二五版城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同租賃期限2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物面積及用途2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物現(xiàn)狀及瑕疵3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及期限3.3違約金及滯納金4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物改造及裝修5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物使用規(guī)則8.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同終止及清算9.4合同解除及終止后的責(zé)任10.合同簽訂10.1合同簽訂人10.2合同簽訂日期10.3合同簽訂地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.合同簽訂12.1合同簽訂人12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：____商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物用途：____1.4合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____租賃物規(guī)格：____2.2租賃物面積及用途租賃物面積：____平方米租賃物用途：____2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物設(shè)施：____租賃物設(shè)備：____2.4租賃物現(xiàn)狀及瑕疵租賃物現(xiàn)狀：____租賃物瑕疵：____3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：____元/月支付周期：每月____日前支付3.2租金支付方式及期限支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付期限：____（如每月、每季度等）3.3違約金及滯納金違約金：____元/天滯納金：____元/天4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制使用范圍：____使用限制：____4.2租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____4.3租賃物改造及裝修改造及裝修：____5.合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：____5.2合同終止條件合同終止條件：____5.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：____6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形：____處理方式：____6.2違約金及賠償違約金：____元/天賠償：____元6.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除：____7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____8.合同附件8.1附件一：租賃物清單辦公桌、椅子、文件柜等辦公家具；空調(diào)、照明、消防等設(shè)施；電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域；附屬設(shè)施如停車場、儲(chǔ)藏室等。8.2附件二：租賃物使用規(guī)則使用時(shí)間：____至____；使用范圍：____；使用限制：____；維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____。8.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)日期；維修保養(yǎng)項(xiàng)目；維修保養(yǎng)費(fèi)用；承租方簽字確認(rèn)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。9.2合同變更及解除合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。9.3合同終止及清算合同終止及清算：合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并完成合同終止后的清算工作。9.4合同解除及終止后的責(zé)任合同解除及終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10.合同簽訂10.1合同簽訂人甲方簽訂人：____（簽字）乙方簽訂人：____（簽字）10.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日10.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.合同簽訂12.1合同簽訂人甲方簽訂人：____（簽字）乙方簽訂人：____（簽字）12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽訂14.1合同簽訂人甲方簽訂人：____（簽字）乙方簽訂人：____（簽字）14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲方和乙方對第三方設(shè)定的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、提供工作場所、支付服務(wù)費(fèi)用等。15.4.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他利益。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的原因和目的；第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方報(bào)酬及支付方式；第三方介入期限；合同解除及終止條件；爭議解決方式。15.5.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為本合同附件。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.4第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，合同的其他條款仍由甲乙雙方共同履行，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.5第三方介入結(jié)束后的合同履行第三方介入結(jié)束后，合同的其他條款仍由甲乙雙方共同履行，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.6第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求提供租賃物照片或掃描件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。規(guī)定租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用及責(zé)任人。要求提供維修保養(yǎng)單據(jù)及照片等證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。要求協(xié)議中包含爭議解決方式及合同解除條件。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字及日期。要求變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方簽字及日期。要求解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。要求提供相關(guān)法律文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物；租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按約定支付租金；未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定使用租賃物；損壞租賃物；未按約定支付租金；未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付租賃物，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。3.2乙方違約示例乙方在使用過程中，損壞了租賃物中的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用種類7.2物業(yè)費(fèi)用支付7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)恢復(fù)原狀13.2租金退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所有位于城市中心的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房地產(chǎn)交付乙方使用之日起正式開始履行。1.3合同生效時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置：甲方位于城市中心的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：本合同租賃期限自2004年1月1日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止時(shí)間：租賃期限到期后，如雙方無續(xù)約意向，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)書面協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至_______日支付。4.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府公布為準(zhǔn)。5.租金押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為租金押金。5.2押金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方租賃的房地產(chǎn)僅限于本合同約定的商業(yè)用途。6.2房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用房地產(chǎn)過程中，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3房地產(chǎn)維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)與修繕費(fèi)用。7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用種類：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的通知支付調(diào)整后的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金為每月租金的_______%，如乙方連續(xù)_______次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)平面圖11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.2租金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金押金。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同中所述的“通知”或“送達(dá)”，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等，以及為履行本合同而參與的其他第三方服務(wù)提供者。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；17.2.2第三方服務(wù)的期限；17.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方責(zé)任及賠償；17.2.5第三方保密義務(wù)；17.2.6合同解除與終止條件；17.2.7爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其與甲方之間應(yīng)建立委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其與乙方之間應(yīng)建立委托代理關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方答復(fù)：第三方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.3介入實(shí)施：第三方接受介入申請后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。20.2介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房地產(chǎn)的邊界、面積、樓層分布、房間布局等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的范圍和狀態(tài)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、維修保養(yǎng)等條款。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.3乙方損壞房地產(chǎn)；1.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)；1.5甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；1.6第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的_______%；2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.3乙方損壞房地產(chǎn)：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失；2.4甲方未按約定提供房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.5甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.6第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；2.若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣_(tái)______元；3.若乙方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失人民幣_(tái)______元；4.若甲方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)______元；5.若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)______元；6.若第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四版城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述14.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則14.4附件四：違約責(zé)任細(xì)則14.5附件五：爭議解決細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃物概述2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物用途[具體租賃物用途，如：零售、餐飲、娛樂等]2.5租賃物現(xiàn)狀[具體租賃物現(xiàn)狀描述，如：裝修完畢，設(shè)施齊全，可立即使用]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣[金額]元]4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前一天支付。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額[具體押金金額，如：人民幣[金額]元]5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣[金額]元]5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物使用說明書和甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物用途使用；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未按約定時(shí)間支付押金、保證金；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]%；（2）乙方違反租賃物用途使用或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付押金、保證金的，甲方有權(quán)拒絕提供租賃物；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)、社會(huì)騷亂等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物及有關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.其他約定12.1通知方式（1）[具體地址]；（2）[具體電話]；（3）[具體電子郵箱]。12.2附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則；（4）違約責(zé)任細(xì)則；（5）爭議解決細(xì)則。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[具體簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述[租賃物現(xiàn)狀描述內(nèi)容]14.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則[租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則內(nèi)容]14.4附件四：違約責(zé)任細(xì)則[違約責(zé)任細(xì)則內(nèi)容]14.5附件五：爭議解決細(xì)則[爭議解決細(xì)則內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃物交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；（2）租賃物維修過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理；（3）租賃物租賃過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以雙方約定的金額為準(zhǔn)，但不得超過其服務(wù)價(jià)值的[具體百分比]%。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方同意。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約若第三方在履行其服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)嫁若第三方在履行其服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方可要求第三方將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁至其自身。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三