工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同范本

工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的房屋所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的房屋用于[具體經營項目]。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[工業(yè)園區(qū)內具體位置]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[明確的用途，如生產、辦公、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前續(xù)租申請的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。2.支付周期乙方應在每[具體支付時間，如每季度的第一個月的10日前]支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金及保證金1.押金數額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。2.保證金數額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，保證金應如數退還乙方。3.退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在[具體退還期限]日內將押金和保證金退還乙方。如乙方有違約行為或未按合同約定支付相關費用，甲方有權從押金和保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在乙方履行完畢相關義務后退還乙方。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準交付房屋：（1）房屋結構完好，無安全隱患。（2）房屋內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。（3）房屋的門窗、墻壁等表面無明顯損壞。3.驗收方式乙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在不符合交付標準的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[維修期限]日內進行維修或更換，直至房屋符合交付標準。驗收合格后，乙方應簽署房屋交付確認書。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意。（3）乙方應遵守工業(yè)園區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。2.維護責任（1）甲方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責房屋內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。八、裝修及改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合國家相關法律法規(guī)和工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得影響房屋的結構安全和整體外觀。（3）裝修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，如因裝修造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.改建程序（1）乙方如需對房屋進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經甲方書面同意并報相關部門批準后方可進行改建。（2）改建期間，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，保證施工安全。如因改建造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、物業(yè)服務1.物業(yè)服務內容甲方應提供以下物業(yè)服務：（1）房屋及附屬設施設備的日常維護和管理。（2）工業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域的清潔、綠化和安保工作。（3）協(xié)助乙方處理與工業(yè)園區(qū)其他租戶之間的糾紛。2.物業(yè)費用乙方應按照每月人民幣[物業(yè)費用金額]元（大寫[大寫金額]元整）的標準向甲方支付物業(yè)費用。物業(yè)費用每[物業(yè)費用支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，乙方應在每[具體支付時間，如每季度的第一個月的10日前]支付下一周期的物業(yè)費用。十、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買房屋的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據自身經營需要購買相關的保險，如財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任劃分（1）因不可抗力造成的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。（2）因甲方原因造成的房屋損壞或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）因乙方原因造成的房屋損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因造成工業(yè)園區(qū)其他租戶或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、合同解除及終止1.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用達[逾期期限]日以上的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借他人的，甲方有權解除本合同。（5）乙方違反工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同。（6）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關服務，經乙方書面通知后[整改期限]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。十二、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關服務的，乙方有權要求甲方限期改正，如甲方在限期內未改正的，每逾期一日，應按照物業(yè)費用的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金、押金和保證金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費用，同時乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔由此產生的法律責任。（4）乙方擅自對房屋進行裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（5）乙方未按照合同約定交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。（2）雙方的通訊地址和聯系方式如下：甲方：通訊地址：[甲方通訊地址]聯系方式：[甲方聯系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：通訊地址：[乙方通訊地址]聯系方式：[乙方聯系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同變更本合同的任何變更或補充均須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件是本合同