二零二五版聯(lián)合購房投資合伙合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版聯(lián)合購房投資合伙合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息1.3合伙人丙的基本信息（如有）2.購房項目的概述2.1購房項目的名稱2.2購房項目的地址2.3購房項目的性質(zhì)3.購房資金及出資比例3.1出資總額3.2各合伙人的出資金額3.3出資方式及時間4.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)益的分配比例4.3房產(chǎn)收益的分配比例5.購房款項的支付及結(jié)算5.1購房款項的支付方式5.2購房款項的支付時間5.3購房款項的結(jié)算方式6.貸款及還款事項6.1貸款額度及利率6.2還款方式6.3還款時間表7.房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)維護責(zé)任7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃事項8.2租金收入分配8.3租賃期限及續(xù)約條件9.房產(chǎn)處置及退出機制9.1房產(chǎn)處置條件9.2房產(chǎn)退出機制9.3退出時的房產(chǎn)價值評估10.合伙人變更及增減10.1合伙人變更的條件10.2合伙人增減的程序10.3合伙人變更后的合同效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償金額計算14.其他約定事項14.1合同生效及終止條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2合伙人乙的基本信息姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3合伙人丙的基本信息（如有）姓名：身份證號碼系電話：137001370002.購房項目的概述2.1購房項目的名稱香榭麗舍花園2.2購房項目的地址北京市朝陽區(qū)香榭麗舍大街1號2.3購房項目的性質(zhì)商住兩用3.購房資金及出資比例3.1出資總額人民幣500萬元3.2各合伙人的出資金額合伙人甲：人民幣200萬元合伙人乙：人民幣200萬元合伙人丙：人民幣100萬元3.3出資方式及時間出資方式：現(xiàn)金出資時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸全體合伙人共有4.2房產(chǎn)權(quán)益的分配比例合伙人甲：40%合伙人乙：40%合伙人丙：20%4.3房產(chǎn)收益的分配比例房產(chǎn)收益按照產(chǎn)權(quán)比例分配5.購房款項的支付及結(jié)算5.1購房款項的支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2購房款項的支付時間合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付各自應(yīng)出資的款項5.3購房款項的結(jié)算方式每次支付后，出資金額將實時結(jié)算并記錄在案6.貸款及還款事項6.1貸款額度及利率貸款額度：人民幣300萬元貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.2還款方式等額本息還款法6.3還款時間表每月20日還款7.房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)維護責(zé)任房產(chǎn)維護費用由全體合伙人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)7.2房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)管理費用由全體合伙人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用由全體合伙人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃事項房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起，租賃期限為10年房產(chǎn)租賃用途：商業(yè)辦公8.2租金收入分配租金收入按產(chǎn)權(quán)比例分配，每月結(jié)算一次8.3租賃期限及續(xù)約條件租賃期滿前3個月，如無違約情況，雙方可協(xié)商續(xù)約9.房產(chǎn)處置及退出機制9.1房產(chǎn)處置條件合伙人一致同意或任何一方提出并經(jīng)其他合伙人書面同意9.2房產(chǎn)退出機制合伙人退出時，應(yīng)提前6個月通知其他合伙人9.3退出時的房產(chǎn)價值評估退出時，房產(chǎn)價值評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行10.合伙人變更及增減10.1合伙人變更的條件合伙人因故退出或死亡，其繼承人可成為新的合伙人10.2合伙人增減的程序新合伙人加入需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補充協(xié)議10.3合伙人變更后的合同效力合伙人變更不影響本合同的效力11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知其他合伙人12.3合同解除后的處理合伙人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項等事宜13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定未按約定出資、未按約定支付購房款項、未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護費用等13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算13.3違約賠償金額計算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會仲裁14.其他約定事項14.1合同生效及終止條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)處置完畢或退出機制執(zhí)行完畢終止14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于購房協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合、項目管理等。2.第三方介入的程序2.2合伙人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.3第三方介入前，合伙人應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)合同提交其他合伙人審核。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。3.2如第三方責(zé)任超出服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，合伙人可向第三方追償，但追償金額不得超過本合同約定的合伙人損失金額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方僅對合伙人負責(zé)，不直接對房產(chǎn)所有權(quán)人或其他合伙人承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的信息和協(xié)助，但不得損害合伙人的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，其服務(wù)費用由合伙人按照實際發(fā)生費用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合伙人協(xié)商確定。5.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合伙人有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞匣锶碎g出現(xiàn)爭議，合伙人應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，合伙人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的信息保密7.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守合伙人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合伙人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合伙人應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.3第三方介入期間，爭議解決機構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任及權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益分配。2.購房協(xié)議要求：詳細記載購房項目的名稱、地址、性質(zhì)、價格、付款方式等。說明：作為合同附件，補充購房的具體條款。3.貸款合同要求：清晰記載貸款額度、利率、還款方式、期限等。說明：用于證明貸款事項。4.第三方服務(wù)合同要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。說明：用于證明第三方介入及服務(wù)細節(jié)。5.合伙人身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明合伙人身份。6.財務(wù)報表要求：真實、準確反映合伙人的財務(wù)狀況。說明：用于證明合伙人的出資情況及收益分配。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細記載維修及保養(yǎng)時間、項目、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維護責(zé)任及費用承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃期限、租金、用途等。說明：用于證明房產(chǎn)租賃事項及收益分配。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合伙人間或與第三方間的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定出資責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定時間內(nèi)支付應(yīng)出資金額。示例說明：合伙人甲未能在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付200萬元出資，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定支付購房款項責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定時間內(nèi)支付購房款項。示例說明：合伙人乙未能在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付200萬元購房款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護費用責(zé)任認定標(biāo)準：未按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)維護費用。示例說明：合伙人丙未按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)20%的房產(chǎn)維護費用，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進行房產(chǎn)處置責(zé)任認定標(biāo)準：未在約定條件下進行房產(chǎn)處置。示例說明：合伙人甲未在合伙人一致同意或經(jīng)其他合伙人書面同意的情況下處置房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進行房產(chǎn)退出責(zé)任認定標(biāo)準：未提前6個月通知其他合伙人退出。示例說明：合伙人乙未在退出前6個月通知其他合伙人退出，構(gòu)成違約。6.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：泄露合伙人的商業(yè)秘密或個人隱私。示例說明：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中泄露了合伙人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版聯(lián)合購房投資合伙合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍3.3投資額度4.投資方式與期限4.1投資方式4.2投資期限4.3投資收益分配5.投資資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.投資項目選擇6.1項目選擇標(biāo)準6.2項目評估流程6.3項目決策機制7.投資收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.投資風(fēng)險與責(zé)任8.1投資風(fēng)險概述8.2投資風(fēng)險承擔(dān)8.3責(zé)任劃分9.投資決策與管理9.1投資決策機構(gòu)9.2投資決策程序9.3投資項目管理10.信息披露與保密10.1信息披露義務(wù)10.2信息披露方式10.3保密條款11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲方（投資方）和乙方（被投資方）共同訂立，以書面形式簽訂。1.2合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。第二條投資方及被投資方信息2.1投資方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2被投資方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條投資目的與范圍3.1投資目的本合同旨在通過聯(lián)合購房投資，實現(xiàn)投資收益的最大化。3.2投資范圍投資范圍包括但不限于購買住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。3.3投資額度投資總額為人民幣______萬元整。第四條投資方式與期限4.1投資方式甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資，乙方將投資款項用于購買房產(chǎn)。4.2投資期限投資期限為______年，自合同生效之日起計算。第五條投資資金管理5.1資金籌集甲方負責(zé)籌集投資資金，乙方負責(zé)資金的支付和管理。5.2資金使用乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理使用投資資金，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)建立資金監(jiān)管機制，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。第六條投資項目選擇6.1項目選擇標(biāo)準6.2項目評估流程乙方應(yīng)建立項目評估流程，包括市場調(diào)研、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。6.3項目決策機制項目決策應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。第八條投資收益分配7.1收益分配方式投資收益分配采用按比例分配的方式，即甲方和乙方按照合同約定的比例分享投資收益。7.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為6:4，甲方獲得60%的投資收益，乙方獲得40%的投資收益。7.3收益分配時間收益分配時間為每年12月31日，甲方和乙方應(yīng)在此日期前將各自應(yīng)得的收益支付完畢。第九條投資風(fēng)險與責(zé)任8.1投資風(fēng)險概述投資過程中可能面臨市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。8.2投資風(fēng)險承擔(dān)甲方和乙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險，按照合同約定的比例分擔(dān)損失。8.3責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第十條投資決策與管理9.1投資決策機構(gòu)設(shè)立聯(lián)合投資管理委員會，負責(zé)投資決策和管理。9.2投資決策程序9.3投資項目管理乙方負責(zé)投資項目的日常管理，甲方有權(quán)對投資項目進行監(jiān)督。第十十一條信息披露與保密10.1信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時向甲方披露投資項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目進展、財務(wù)狀況等。10.2信息披露方式信息披露應(yīng)通過書面文件、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式進行。10.3保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容及投資項目的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需提前______天書面通知對方，并按照約定的程序辦理。第十三條違約責(zé)任12.1違約行為認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和可得利益損失。第十四條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行投資項目的盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及變更；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的審批與授權(quán)2.1第三方介入的審批甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并經(jīng)雙方共同書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）獲得甲方和乙方支付的報酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同的相關(guān)條款保持一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體費用標(biāo)準和支付方式應(yīng)在合同中明確。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項的完成情況進行約定，并在合同中予以體現(xiàn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.2第三方介入的解除（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反保密協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議書詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、投資目的、投資范圍、投資方式、投資期限、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用標(biāo)準等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.投資項目盡職調(diào)查報告詳細要求：包括項目基本情況、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于評估投資項目的可行性和風(fēng)險。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、市場價值、投資價值等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的投資價值。5.法律意見書詳細要求：包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同的法律效力。6.財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況、盈利能力、現(xiàn)金流等內(nèi)容。說明：本附件用于評估投資項目的財務(wù)狀況。7.投資收益分配明細表詳細要求：包括收益分配時間、分配比例、分配金額等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄和證明收益分配情況。8.違約通知函詳細要求：包括違約事實、違約責(zé)任、解決方式等內(nèi)容。說明：本附件用于通知對方違約行為，并要求對方采取措施。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；一方未按照合同約定支付款項；一方未按照合同約定提供信息；一方違反保密協(xié)議；一方未按照合同約定進行投資決策。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的實際損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明甲乙雙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致投資項目無法按時完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方未按照合同約定支付款項，另一方有權(quán)要求支付違約金，并追究違約方的法律責(zé)任。全文完。二零二四版聯(lián)合購房投資合伙合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及地址2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.3合伙人股東信息3.購房投資事項3.1購房地點及房屋基本情況3.2購房金額及付款方式3.3投資回報及分配方式4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.合伙人出資及退出機制6.1出資方式及比例6.2退出條件及程序7.投資收益分配及費用承擔(dān)7.1收益分配7.2費用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2債務(wù)清償13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國合伙企業(yè)法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1共同出資購買位于市的房產(chǎn)1.2.2通過房產(chǎn)投資實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱及地址2.1.1合伙人A：有限公司，地址：省市區(qū)路號2.1.2合伙人B：自然人，地址：省市區(qū)路號2.2合伙人法定代表人及聯(lián)系方式2.2.1合伙人A法定代表人：，聯(lián)系電話：1382.2.2合伙人B法定代表人：，聯(lián)系電話：13956782.3合伙人股東信息2.3.1合伙人A股東：（50%股份）、（50%股份）2.3.2合伙人B股東：（100%股份）3.購房投資事項3.1購房地點及房屋基本情況3.1.1購房地點：市區(qū)路號3.1.2房屋基本情況：平方米，多層住宅，精裝修，位于小區(qū)3.2購房金額及付款方式3.2.1購房金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.2付款方式：分期付款，首付款為購房總額的30%，剩余款項在合同簽訂后一個月內(nèi)付清3.3投資回報及分配方式3.3.1投資回報：房產(chǎn)投資收益的50%歸合伙人A，50%歸合伙人B3.3.2分配方式：每年進行一次收益分配，分配時間為每年的3月31日4.投資資金管理4.1資金籌集4.1.1合伙人A出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.1.2合伙人B出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2資金使用4.2.1資金用于購房款項及后續(xù)維護費用4.2.2資金使用需經(jīng)雙方同意，并保留相關(guān)憑證4.3資金監(jiān)督4.3.1合伙人A、B共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于管理投資資金4.3.2合伙人A、B定期對資金使用情況進行審查5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.1.1參與投資決策5.1.2獲得投資回報5.1.3監(jiān)督資金使用情況5.2合伙人義務(wù)5.2.1按時出資5.2.2配合辦理購房手續(xù)5.2.3保守商業(yè)秘密6.合伙人出資及退出機制6.1出資方式及比例6.1.1合伙人A出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）6.1.2合伙人B出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）6.2退出條件及程序6.2.1退出條件：合伙人A、B一致同意或因不可抗力等原因6.2.2退出程序：提前一個月書面通知對方，并完成資產(chǎn)清算及債務(wù)清償7.投資收益分配及費用承擔(dān)7.1收益分配7.1.1投資收益的50%歸合伙人A，50%歸合伙人B7.1.2分配時間為每年的3月31日7.2費用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)維護費用、稅費等由合伙人A、B按出資比例承擔(dān)7.2.2合伙人A、B應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用，在收到相關(guān)憑證后一個月內(nèi)支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合伙人一致同意解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)投資期限屆滿8.2.2合伙人全部退出投資8.2.3合同約定的其他終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時繳納出資9.1.2未按時支付費用9.1.3故意泄露商業(yè)秘密9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的1%支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合伙人簽署合同11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成11.1.3合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同變更程序11.2.1合伙人雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.1.1合伙人雙方共同指定清算人12.1.2清算人負責(zé)處理房產(chǎn)出售、債務(wù)清償?shù)仁乱?2.2債務(wù)清償12.2.1合伙人雙方共同承擔(dān)債務(wù)12.2.2清算人負責(zé)清償債務(wù)，不足部分由合伙人按出資比例分擔(dān)13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2合伙人出資證明13.1.3房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證13.2通知及送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2送達地址為各合伙人在合同中提供的地址13.2.3送達方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年一月一日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方范圍15.1.1第三方參與的范圍包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、提供財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入后16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并保證支付方式符合合同約定。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并保證支付方式符合合同約定。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。18.1.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨立